马鞍山市地产大厦建筑方案设计说明Word格式.docx

1、基于以上对基地现状和建筑的分析，本方案拟把建筑主体适当退后雨山路和中心大道，使大厦前能形成建筑与城市对话的产物广场。办公人员入口、后勤入口和商业入口各得其所；机动车出入口和布置在基地的东北角和西南角，并在基地的西北边形成内部通道。地下车库入口选择在基地的东南角。并沿内部通道设地面临时停车场，供外部车辆使用，从而最大限度地减少了人流车流交叉。用典雅稳重的流线体形不但特色鲜明，而且与邻近的联通公司大楼体形相呼应。主楼与裙房高低错落，构成生动活泼的城市景观。四、单体建筑设计1、功能分区办公楼分为办公主楼和商业群房两部分，办公主楼的功能大体分为办公部分、内部活动、和辅助及设备用房部分。商业群房共四层。

2、主楼功能分区采用垂直分布的办法。将办公布置于建筑的中部，领导办公布置于建筑的上部；商业布置于下部。消防指挥中心布置在底层，并设直接对外的出入口。停车库及设备辅助用房布置在地下室2、标准层设计办公楼的标准层平面设计概念:服务空间与被服务空间概念清晰。垂直交通及辅助用房分布于平面东端及北端。核心筒分别布置电梯两部、消防电梯一部，疏散楼梯两部，卫生间和辅助用房。平面紧凑、形式别致，曲线形平面活泼富有张力，少量凹槽和切角利于形成丰富的城市景观。3、造型设计造型设计遵循新颖、别致，富有现代气息为原则。同时，在可能情况下节约资金、降低造价。材料同样采用玻璃、干挂石材及金属格板，创造简洁明快的造型风格，体现

3、办公楼的个性。五、经济技术指标基地面积：3684.87平方米建筑占地面积：1339.76平方米总建筑面积：17605.42平方米其中：主楼地上面积15549平方米地下室面积2040平方米覆盖率：36.36%容积率：4.78绿化率：30%停车位：37辆第二章结构设计一、设计依据1、建筑设计方案图2、国家现行规范、规程*建筑结构可靠度设计统一标准GB 500682001*建筑结构设计术语及符号标准GB/T5008397*建筑抗震设防标准GB 5002395*建筑结构荷载规范GB 500092001*建筑地基基础设计规范GB 500072002*混凝土结构设计规范GB 500102002*高层建筑混

4、凝土结构设计规程JGJ32002*高层民用建筑设计防火规范GB 50064595*建筑抗震设计规范GB 500112001*其他国家现行有关规范、规程3、抗震设防根据国家地震区震动参数区划图（GB 183062001），本工程所在地区地震动峰值的加速度为0.10g，本工程按照7度抗震设防，属丙类建筑。建筑场地类别为II类为对建筑有利地段，场地特征周期值35S，无液化土层。4、荷载取值根据国家规范取值，特殊用途房间按实取值，风荷载基本风压按本工程所在地区基本风压按0.40KN/m2取值。二、结构选型本工程主体设地下室一层，地面以上十六层，建筑地面以上高度为74.5M，总建筑面积约一万七千平方米，

5、最大柱网8X7米，根据建筑功能及平面布置，本工程选用全现浇钢筋混凝土框架一剪力墙结构体系，建筑的安全等级为二级，结构合理使用年限50年，全现浇楼面屋面板。根据本工程平面布置及竖向布置特点，本工程的中心部位的电梯筒体及楼梯位置布置钢筋砼剪力墙。外围做框架结构。框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。三、基础选型根据本工程地质勘察报告，本工程拟采用钻孔灌注桩，选用6层中风化泥质砂岩作为持力层，办公楼地下室板及外墙采用密实防水钢筋混凝土。四、结构措施根据建筑平面布置的特点，主楼地下室与地下车库设缝分开。建筑物在施工及使用期间进行沉降观测。第三章电气部分一、设计依据：10KV及以下变电所设计规范GB

6、50053-94民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92民用建筑照明设计规范GBJ113-92高层民用建筑防火设计规范GB50045-95民用建筑防火设计规范GBJ16-87火灾自动报警系统设计规范GBJ116-88建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范JH00201建筑物防雷设计规范GB50053-甲方及其它专业提供的图纸。资料。要求和设计委托书。二、供电设计：该办公楼为一类高层，建筑面积约17600平方米。由电力线网引来以路10KV电源，在地下室设置一处变电所，内设两台630KVA干式变压器。正常供电时两路电源分裂运行，当一路发生故障时，另一路电源通过低压母联开关承担部分一般照明及一、二级负

7、荷的用电。采用高供高计的计量方式。三、配电照明：配电系统采用树干式和放射式混合供电方式。二级负荷设备末端设备用电源自动切换装置。照明灯具采用高效节能灯为主。应急照明电源采用EPS供给。四、防雷接地系统：本工程按二类防雷建筑设防。电气保护接地和工作接地共用一套接地系统。利用基础接地。接地电阻不大于1欧姆。接地系统采用TN-S系统。各级配电柜（箱）以及弱电设备内设置浪涌保护措施。五、电气消防：在底层设置消防控制中心，设置智能型火灾报警系统。按规范设置一整套火灾自动报警装置。当发生火灾时，联动消防紧急广播、消防水泵、喷淋泵、送风机、排烟机、电动卷帘门、防火阀、消防电梯、非消防电源（三级负荷）、应急照

8、明电源等。六、结构化综合布线系统：本系统设置标准为综合型。本综合布线系统设置工作区子系统、水平子系统、管理子系统、垂直干线子系统、设备间子系统。工作区的信息插座支持电话、数据终端。结构采用大对数光缆与大对数对绞电缆混合布线方式，光缆连接数字终端，大对数对绞电缆连接语音终端。七、有线电视电缆系统：办公室、会议室等处设置有线电视终端。系统以分支-分配的形式提供电视信号。第四章给水排水设计1、建筑设计防火规范GBJ16-87 2001年版2、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 2001年版3、建筑给水排水设计规范GB50015-20034、建筑灭火器设置规范GBJ140-905、自动喷水灭

9、火系统设计规范GB50084-20016、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-977、甲方及相关专业的设计资料二、设计范围：本工程建筑面积17600m2，16层，建筑高度约5m，为一类高层建筑。根据规范要求，本专业对该工程进行给水系统、污废水排水系统、室内外消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、灭火器辅助灭火系统等方面的设计。三、给水部分：1、水源：接自市政给水管道。2、用水量：办公人数为170人，用水定额50L/人d,商场用水定额8L/m2d,健身用水定额50L/人d，最高日生活用水量27m3，最高日最高时生活用水量5.0 m3。3、给水方式：分二区：地下一层五层用水由市政管网直接

10、供水，采用下行上给供水方式；六十六层采用恒压变频调速供水，地下室设泵房及6m3不锈钢生活水箱。4、开水部分：各用水点采用电加热开水器。四、排水部分：1、排水量：按最高日生活用水量的90%计算，最高日排水量为24.3m3，最高日最高时排水量4.5 m2、排水系统：室内采取雨、污水分流方式，底层污、废水单独排水。所有污水经二级处理后再排入市政污水管道。雨水直接排入市政雨水管道。五、消防部分：1、消防用水量：本工程为一类高层建筑，采用室内外消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统及灭火器辅助灭火系统。室内消火栓消防用水量：q1=40l/s室外消火栓消防用水量：q2=30l/s自动喷水灭火系统用

11、水量：q330l/s火灾延续时间：消火栓系统按2小时考虑，自动喷水灭火系统按1小时考虑。消防总用水量约612 m2、室内消火栓系统：本工程室内消火栓系统采用临时高压制。地下室设消防水池及消防泵房，设二台消火栓泵（一用一备），消防水池有效容积400m屋顶设18m3消防水箱，供给管网稳压用水及初期火灾部分用水。每层均设有一定数量的消火栓，屋顶设置试验消火栓，每个消防箱内还配置有直接启动消防泵的按钮及信号灯。室内管网为环状网，并在室外设置地上式消防水泵接合器三套。3、室外消火栓系统：由市政给水管网直接供水，尽可能利用市政消火栓。室外消火栓的设置间距不大于120米，且设有消防水泵接合器部位，距接合器1

12、540米范围内设置室外消火栓。4、自动喷水灭火系统：按中I危险级考虑。消防泵房内设二台喷淋泵（一用一备）。设置二套湿式报警阀组，每套湿式报警阀所控制的喷头数量均不超过800只。每层水平横干管上均设有水流指示器及监控阀，最不利点喷头处设末端试水装置。在除不能用水灭火场所以外，均设有闭式喷头。室内管道采用枝状网，室外设置二套地上式消防水泵接合器。5、气体灭火系统：在变配电室、网络中心、信息中心、档案室内设置气体灭火系统，气体灭火系统设计及施工由具有消防资质的专业公司完成。6、灭火器辅助灭火系统：按照规范要求，在各层楼面的适当位置设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，用以扑灭初起火灾六、管材：1、室内给水管

13、：采用NFPP-R给水塑料管，热熔粘接。2、室内污水管、雨水管：采用UPVC芯层发泡管及配套管件，粘接。3、室内消防管、喷淋管采用内外壁热镀锌钢管，丝扣及卡箍连接。4、室外给水管、消防管采用钢塑复合管，柔性连接。5、室外污水管、雨水管管径DN400mm采用聚氯乙烯径向加筋管（PVC-U），柔性连接，管径DN400mm采用玻璃钢加砂管（RPMP），柔性连接。七、环境保护与节能：1、污水处理：2、消声减振、降低噪音：（1）、水泵选用高效、低噪声型，并设隔振基础。水泵进出水口管上设置减震软接头、柔性支吊架、缓闭止回阀等。（2）、系统设计时采用有效降低噪音的技术措施。（3）、卫生洁具选用节水、静音型。

14、（4）、水池进水阀采用可靠性强的液位控制阀。3、节能：给水及消防系统充分利用市政能源，减少建筑物内储水量和动力设施等；八、垃圾处理：采用垃圾袋装化，经装卸式垃圾箱由市清管所用汽车运出。九、存在问题；基地排水口的位置和排入窨井的管道标高须得到有关部门的进一步确认。第五章暖通及空调本工程位于安徽省马鞍山市，总建筑面积17600m2,包括商场、设备层及办公等部分组成。一、要设计依据1、采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87 （2001年版）2、通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20023、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001年版）4、甲方提供的设计要求5、其它专业对暖

15、通空调专业提供的要求二、设计内容1、商场、办公等部分的空调及其配套的冷热源系统设计。2、前室,楼梯间及走廊的机械排烟系统设计。3、地下室的通风排烟三、室内外设计计算参数1、室外设计计算参数夏季空调室外计算干球温度：35；夏季空调室外计算湿球温度：28.2；夏季通风室外计算干球温度：32；冬季空调室外计算干球温度：-7；夏季空调室外计算相对湿度：81%；冬季空调室外计算相对湿度：75%；风向SE（冬季）NE（夏季）室外风速2.5m/s6m/s2、室内设计计算参数四、冷热源1、空调负荷：本工程的空调冷负荷为：2136kW。2、冷热源的选择：选用VRV系列变频控制型热泵机组RXY30K 23台。每台室外机可连接32台室内机。夏季供回水温度：7/12；冬季供回水温度：45/40。五、通风系统：1、卫生间通风：卫生间排风量按每个卫生间10次h换气次数计算。2、地下室设备间通风：配电间按排除配电设备散热负荷计算确定。六、防火及排烟系统：前室采用加压送风系统；楼梯间及走廊采用机械排烟系统