工程量清单及工程量计算规则Word文件下载.docx

1、其他项目清单是指分部分项工程清单和措施项目清单以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容。其他项目清单分招标人部分和投标人部分。招标人部分包括预留金、材料购置费等。投标人部分包括总承包服务费、零星工作项目费等。3. 工程量清单的格式通常，工程量清单的格式如表4.1至4.7所示。表4.1 填 表 须 知1工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。2工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。3工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投

2、标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4金额（价格）均应以 币表示。表4.2 封 面工程工 程 量 清 单招 标 人：（单位签字盖章）法定代表人：（签字盖章）中介机构造价工程师及注册证号： （签字盖执业专用章）编 制 时 间：表4.3 总 说 明工程名称： 第 页共 页表4.4 分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量表4.5 措施项目清单1环境保护2文明施工3临时设施4大型机械设备进场及安拆5脚手架6施工排水、降水7垂直运输机械表4.6 其他项目清单投标人部分预留金招标人部分零星工作项目费表4.7 零星工作项目表序 号名 称数 量人

3、工材料机械（二）工程量计算规则概述1.工程量的概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。2.工程量计算的依据（1）中华人民共和国建设部建设工程工程量清单计价规范 GB 50500-2003。（2）中华人民共和国建设部建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005。（3）工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相关图集、设计变更资料、会审记录等。（4）经审定的施工组织设计或施工方案。（5）工程施工合同、招标文件的商务条款。3.工程量计算的一般顺序工程量计算是编制工程量清单的重要环节，也是投标报价的重要基础。为了准确快速地计算工程量，避免发

4、生多算、少算、重复计算的现象，计算时应按一定的顺序及方法进行，一般来说，土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工程量。在安排各分部工程计算顺序时，可以按照建设工程工程量清单计价规范 GB 50500-2003附录中的工程量计算规则的顺序或按照施工顺序依次进行计算。通常计算顺序为：（建筑面积）土（石）方工程桩与地基基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程装饰工程措施项目等。而对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算，一般可采用以下顺序：（1）按顺时针顺序计算，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上

5、角。此方法适用于计算外墙及其基础、室内楼地面、天棚等。（2）按横竖顺序计算，从平面图上的横竖方向，从左到右，先外后内，先横后竖，先上后下逐步计算。此方法适用于计算内墙及其基础、间壁墙等。（3）按编号顺序计算，按照图纸上注明的编号顺序计算，如钢筋混凝土构件、门窗、金属结构等，可按照图样的编号进行计算。（4）按轴线顺序计算，对于复杂的工程，计算墙体、柱、内外粉刷时，仅按上述顺序计算，可能发生重复或遗漏，这时，可按图纸上的轴线顺序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。4.统筹法计算工程量（1）统筹法计算工程量打破了按照规范顺序或按照施工顺序的工程量计算顺序，而是根据施工图样中大量图形线、面数据之间“

6、集中”、“共需”的关系，找出工程量的变化规律，利用其几何共同性，统筹安排数据的计算。（2）特点。统筹程序、合理安排；一次算出、多次使用；结合实际、灵活机动。统筹法计算工程量应根据工程量计算自身的规律，抓住共性因素，统筹安排计算顺序，使已算出的数据能为以后的分部分项工程的计算所利用，减少计算过程中的重复性，提高计算效率。（3）统筹法计算工程量的核心根据统筹的顺序首先计算出若干工程量计算的基数，而这些基数能在以后的计算中反复使用。工程量计算基数并不确定，不同的工程可以归纳出不同的基数，但对于大多数工程而言，“三线一面”是其共有的基数。“三线”指的是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。“一面”指的是

7、建筑物的首层建筑面积。（三）建筑面积计算规则1.建筑面积的概念建筑面积，也称建筑展开面积，指建筑物的各层水平面积相加后的总面积。它包括建筑使用面积、辅助面积和结构面积。（1）使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积和，如居住生活间、工作间和生产间等的净面积。（2）辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和，如楼梯间、走道间、电梯井等。使用面积与辅助面积的总和为“有效面积”。（3）结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、通风道等结构所占面积的总和。2建筑面积的作用（1）建筑面积反映了建筑规模的大小，它是国家编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要

8、技术指标。（2）建筑面积是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标，如已完工面积、竣工面积、在建面积是以建筑面积为指标表示的。（3）建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。（4）建筑面积是计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。土地利用系数是用建筑面积除以建筑物3.建筑面积的计算规则（1）单层建筑物的建筑面积计算 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，即建筑面积是以外墙体的正墙身外边线为准进行计算的。如图4.1所示。图4.1 单层建筑物的建筑面积建筑面积可按如下公式计算：S=LB （4-1）式中：S单层建筑物的建筑面积（m2）L两端山墙勒脚以

9、上外表面水平长度（m）B两端纵墙勒脚以上外表面水平长度（m）备注：a.高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。b.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。图4.2 设有部分楼层的单层建筑物的建筑面积 单层建筑物内设有部分楼层者，部分楼层的二层及以上，有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；如图4.2所示。带有部分楼层（二层高度超过2.2m）的单层建筑物的建筑面积计算公式B +

10、（ab） （4-2）式中 a、b分别为二层及以上楼层的两个方向的外边线长度（m） 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。如图4.3所示。图4.3 高低跨厂房分界示意图（2）多层建筑物的建筑面积计算 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.20m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.20m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

11、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。如图4.4所示。图4.4 建筑物各部位层数不同（3）其他建筑面积的计算* 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高不足2.20m者应计算l/2面积。如图4.5所示。图4-5 地下室建筑面积示意图* 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；

12、设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。如图4.6所示。（1）吊脚空间 （2）深基础架空层图4.6 架空层示意图* 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图4.7所示。图4.7 通道示意图 图4.8 井道示意图* 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。如图4.8所示。* 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。* 有围护结构的舞台灯光

13、控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。如图4.9所示。图4.9 舞台灯光控制室示意图 * 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。如图4.10所示。图4.10 站台示意图* 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；如图4.11所示。图4.11 有维护结构的出屋面楼梯间示意图* 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图4.12所示。图4.12

14、门斗、眺望间示意图 图4.13有顶盖的架空走廊示意图* 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。如图4.13所示。* 设有围护结构,且围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。*雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。如图4.14所示。图4.14 室外雨篷示意图*有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。*有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。*建筑物的阳台均应

15、按其水平投影面积的1/2计算。*以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。*建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。*建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。4.不计算建筑面积的范围（1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.1

16、0m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。如图4.15所示。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（四）土石方工程计算规则1.土石方工程的工作内容土石方工程根据施工条件和设计要求，按施工方法分为人工土石方和机械土石方两部分，工作内容主要包括平整场地、岩石爆破、土石方的挖掘、运输、回填土、碾压与夯实等。 图4.15 突出墙面的构配件示图意2.土石方工程量计算（1）平整场地平整场地是指在开工前为了方便施工现场进行放样、定线和施工等需要，对建筑场地厚度在30cm以内的挖、填、运、找平。但挖填土厚度超过30cm时，应按挖

17、土方项目计算，如图4.16所示。图4.16 平整场地面积示意图 清单规范要求，其工程量按建筑物（或构筑物）首层面积计算。 建设部于1995年编制的全国统一建筑工程预算工程量计算规则（以下简称预算规则）要求，平整场地工程量按建筑物（或构筑物）首层的外墙外边线每边向外放出2米后所围的面积计算。为方便计算，可按以下情况简化：a.矩形平面平整场地面积=（A+4）（B+4）=首层建筑面积+2外墙外边线长+16 （4-3）b.凹凸形平面平整场地面积=首层建筑面积+2外墙外边线长+16 （4-4）c.任意封闭平面（外围长+内围长） （4-5）（2）挖土方挖土方是指设计室外地坪标高以上的挖土，并包括指定范围内

18、的土方运输。这一项目适用于30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土。 挖方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。如需按天然密实体积折算时，应按表4.8系数计算。表4.8 土石方体积折算系数表天然密实度体积虚方体积夯实后体积松填体积1.001.300.871.080.770.670.831.151.491.240.931.200.81 实际施工时，要根据情况去确定是否需要放坡，一般按施工组织设计或施工现场技术决策人员确定，无资料时，放坡系数按表4.9计取。表4.9 放坡系数表土壤类别放坡起点（m）人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作业一、二类土1:0.50.330.75三类土1.500.25四类土2.0

19、00.10 挖土深度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。（3）挖基础土方“挖基础土方”项目适用于基础土方开挖（包括人工挖孔桩土方），并包括指定范围内的土方运输。 基础类型包括带形基础、独立基础、满堂基础（包括地下室基础）及设备基础。无论哪种基础类型，在计算工程量时均按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度确定。实际施工中，根据施工方案确定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面等增加的施工量，应包括在挖基础土方报价中。 基础施工增加的工作面，如无规定，可表4.10规定计算。表4.10 基础施工时所需增加的工作面基础材料地槽、地坑每面增加工作面（mm）砖200浆砌毛石、条石1

20、50混凝土基础或垫层需支模者300基础垂直面做防水层800 基础土方应按基础垫层底表面至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。 若施工组织设计确定需支挡土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加10cm，双面加20cm计算。挡土板面积，按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后，不得再计算放坡。如图4-17所示。支挡土板面积=支挡土板长挡土板高 各种类型基础工程量的计算.条形基础（见图4.17）挖土方工程量按下式计算V=（b+2c+KH） HL （4-6）式中b基础或垫层底宽c基础施工所需工作面K放坡系数H挖土深度L槽长，外槽按中心线长，内槽按内槽净长。图4.17 挖土方

21、示意图.挖独立基础土方（如图4.18所示）工程量按下式计算.V=（a+2c+KH） （b+2c+KH） H+1/3K2H3 （4-7）式中:a、b 基础底或垫层底两个边宽1/3K2H3 放坡底坑的四角角锥体积，（4）管沟土方管沟土石方按设计图示以管道中心线长度计算。有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。（5）石方工程“石方开挖”项目适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等，并包括指定范围内的石方清除运输。设计规定需光面爆破的坡面、需摊座的基底，工程量清单中应有详细描述。石方爆破的超挖量，也

22、应包含在报价中。（6）土石方回 填图4.18 挖独立基础土方回填土的范围有场地回填、室内回填和基础回填。土石方回填工程量按设计图示尺寸以体积计算，如图4.19所示。图4.19 回填土示意图 场地回填是将基坑填至设计高度。场地回填=挖土方-地下基础及垫层体积 （4-8）其中地下基础体积应从自然地面向下至基底的基础体积。 基础回填土是指柱基或设备基础，砌筑到地面以上后，将坑基四周用土填平。基础回填=挖基础土方-地下基础及垫层体积 （4-9） 室内回填，也叫房心回填，是指室外地坪至室内设计地坪垫层下表皮范围内的夯填土。室内回填=主墙间净面积回填厚度 回填厚度=室内外高差-地坪构筑体厚度 （4-10）

23、这里的“主墙”是指结构厚度在120mm以上（不含120mm）的各类墙体。地坪构筑体厚度应包括面层砂浆、块料及垫层等的厚度，按设计要求而定。（五）桩与地基基础工程量计算规则1.桩的分类（1）预制桩：分预制混凝土桩和钢桩。如图4.20所示。图4.20 预制桩示意图（2）灌注桩：分现浇钢筋混凝土桩和现场灌注灰土桩、碎石桩。如图4.21所示图4.21 灌制桩示意图2.桩基础工程量计算（1）打桩 预制钢筋混凝土桩 按预制桩的体积计算，即桩的全长（包括桩尖）乘以桩的截面面积以立方米计算。 现场灌注桩 按设计桩顶面标高至桩尖增加0.25m长度乘以设计截面面积以立方米计算。 V=（ L+0.25 ）*S*n 打拔钢板桩 按钢板桩重量以吨计算。（2）送桩 按桩截面面积乘以设计桩顶面标高至自然地坪另加0.5m长度计算。V=S（L十0.5）nV一送桩体积（m3）；S桩设计截面面积（m2）；L桩顶面至自然地坪标高（m）；n送桩根数。（3）接桩 接桩方式有两种：焊接法和硫磺胶泥接装法。 焊接法：按设计接头数，以个为单位计算。 硫磺胶泥接装法：按桩断面以m2计算。有些省份也按个计算。（4）截桩按单桩截面直径、根数计算。例 ：某预制钢筋混凝土方桩截面为 400*400 毫米，桩长 8