某住宅小区高层住宅楼施工组织设计文档格式.docx

1、9防水工程地下防水贴氯化聚乙烯防水卷材屋面防水层GT高聚物塑性防水层2.0mm卫生间聚氨酯防水涂膜三、结构设计项目结构形式基础结构扩底墩基础主体结构剪力墙结构地基中等风化基岩砼自防水防水底板、外墙内掺加UEA-D型膨胀剂，混凝土抗渗等级为S8。柔性防水混凝土强度等级C30独立柱基础基础梁基础底板墙剪力墙暗柱梁 板其余构件保护层厚度砼楼板墙梁柱楼梯202030201525抗震等级设防裂度八度剪力墙二级抗震设防丙类钢筋类别一级钢、二级钢钢筋接头形式采用机械连接与焊接接头。结构断面尺寸底板厚度250外墙厚度200内墙厚度200、160、100楼板厚度80、100、120、18010砌筑工程外围护墙除

2、注明外均采用200厚陶粒砌块加100厚聚苯板复合墙体。住宅内隔墙为100与200厚陶粒砌块，厨房、卫生间内隔墙均采用100厚陶粒砌块墙。地下室隔墙为GRC板墙。四、水、电设计一、水、暖、卫设备工程：1、给水、热水系统1给水系统：竖向分为2个区，其中地下一层五层为低区，直接接市政给水，六十六层为高区，由2楼地下一层的变频泵提供水源，2楼地下室设生活给水箱。2给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。2、排水系统1主排水管设在卫生间内，各排水点分别排入排水主管。由地下一层顶板排出室外。2生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。3卫生陶瓷器具。3、采暖系统1采暖管采用焊接钢管。2

3、一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁760型，3住宅二十六为壁挂炉地板采暖系统。二、电器设备工程1、高低压配电系统1两路380/220V低压电源由2楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。2直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电，T字分支供电单元。3单元垂直干线采用动力配电，一路供电-1层至8层，一路供电8层至16层。4单元垂直干线采用ZR-VV-1KV铜芯塑料护套电缆，支线采用ZR-BV-500V阻燃铜芯塑料线。5照明、动力支线与弱电系统线路全部穿管暗配。2、接地系统1本工程按三类防雷建筑考虑，设整体综合防雷保护。2防雷采用柱内两根直径16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接。3

4、建筑物外墙内敷设一条254扁钢避雷带与引入线焊成均压环，外墙上所有金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接，以防侧击雷。电梯轨道上下两端分别采用404镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接。3、接地保护系统1本工程采用TN-S保护接地系统；2所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置；3接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅以404扁钢可靠焊接做接地装置；4联合接地电阻不大于1。5有线电视、 、防雷系统与保护接地共用一组联合接地装置，接地电阻不大于1。4、弱电系统1本工程弱电设有闭路电视、 系统、火灾报警系统。2弱电系统仅敷设线槽与暗敷管、盒。五、水文、地质情况1、现场地形较低，已形成低坑，自然地面

5、标高-3.14.1m。2、场地内在基岩上滞留有地下水，埋深1.92.5m，地下水类型为孔隙潜水，经流方向为自南向北。3、现场地质由粉土、风化岩、中等风化基岩、微风化基岩等组成。第二章施工部署一、项目管理机构设置一、指导思想：“百年大计，质量第一，为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，组织精明强干的项目管理班子，对工程的工期、质量、安全、成本负责，做好组织、协调、控制工作，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。二、组织管理体系1、工程项目组织管理图三项目部各级人员岗位职责1、项目经理：负责全面协调工作与现场组织管理工作。2、项目副经理：负责现场组织管理工作。3、主任工程师：在总工程

6、师的指导下，负责施工技术与质量管理措施的制定，会同现场甲方代表、监理与时解决技术疑难问题。4、土建工程师：负责现场技术质量管理工作。5、测量工程师：负责现场测量放线管理工作。6、电器工程师：负责现场电器技术质量管理工作。7、设备工程师：负责现场设备技术质量管理工作。8、质检工程师：负责施工现场各分项工程的质量检验、进场各种材料产品的预验与质量评定把关工作。9、专职安全员：负责施工现场的安全检查与安全资料的收集工作。10、项目试验员：负责工程所需各项材料的抽样、送检、试块的制作与各项质量保证资料的收集整理工作。11、资料工程师：负责各种资料的会签、收发、收集、整理与保管工作。12、项目材料员：负

7、责各种材料的申请计划，材料进场验收、现场使用材料管理、资料收集工作。13、预算工程师：负责工程预、决算和进度报表工作。14、成本会计师：负责工程项目成本管理与资金控制。二、劳动力计划 1、项目部施工前选择具有丰富施工经验、技术实力雄厚的施工队伍，根据工期和施工计划组织劳动力进场。2、劳动力进场前必须进行专门培训与进场教育后持证上岗。3、劳动力根据基础工程、主体工程、装饰工程三个阶段分批组织进场。4、劳动力计划详下表。劳动力需用量计划表第三章施工准备一、技术准备1、熟悉和会审图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解设计意图，全面熟悉和掌握图纸中的设计内容；认真学习新材料、新工艺施工规范、操作

8、规程、质量验收标准，解决图纸中有关施工问题，提出合理化建议。2、现场调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为补充施工方案提供依据。3、细化施工方案：依据设计要求、工程特点，结合现场环境实际情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，做到质量优、工期短。4、技术交底：工程开工前，主任工程师、技术员应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点与注意事项，组织进行技术交底和安全交底工作，并将书面交底存档。各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。5、测量放线：应提前对所用各种仪器进行校验和检定。校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。6、资料准备：遵照

9、公司有关管理规定与标准，做好开工前的各种资料准备好工作，施工中应随时整理装订成册7、新技术应用：采用预拌混凝浇筑土浇筑技术；钢筋滚压式直螺纹连接技术；新型钢木混合快拆支撑体系技术。8、编制预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料、主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，进行两算对比。9、编制资金使用计划，专款专用。二、现场准备1、项目部进入现场后会同有关单位搞好现场的交接与保护工作。2、完善“三通一平工作。3、依照施工总平面布置图，建好围挡；在主要出入口处和围挡上做好宣传，标明工程名称、施工单位、“五牌“一图；布设现场临时水、电线路，搭设临时设施，

10、修建临时道路。三、主要施工机械需用量计划：主要施工机械需用量计划详下表：主要施工机械需用量计划表名 称型号单位数量功率kw/台进场日期备注塔吊QTZ80t/m台50双笼电梯SCD200/200A35拌合机JS-3507.5电焊机ZHJ-30026插入式振动棒H26X-70根1.5平板振动器P2-502.5钢筋对焊机100KVA100A钢筋下料机钢筋调直机滚压直螺纹机11混 凝 土 泵HB605512混凝土运输车13台式木工机床MQ431B1.114空 压 机手提风镐机CM45B16蛙式打夯机2.217弯管机50型1.2518套丝机0.7519离心式水泵潜污泵GP-12621挖掘机PC200辆2

11、2自卸汽车15T23发 电 机8024手提电钻0.285手提切割机四、周转、安全防护材料需用量计划周转、安全防护材料计划表规格D48 钢管吨300SP70早拆体系M24000钢脚手板2003000块400竹脚手板竹胶合模板高密网12000组合钢模板2000定型模板100扣件套50000木方楞100M3160安全帽个安全带条泡沫灭火器干粉灭火器五、技术、检查主要设备配备计划技术、检测试验装备表名称全站仪1台测量放线激光经纬仪2台垂准仪垂直度控制水准仪DS33台标高控制大钢尺50M2把测量小钢尺5M50把电子磅称500Kg计量靠尺2m4套质量检查楔形塞尺4个试模砼15015016组试验试模砂浆70

12、.770.7坍落度筒2个稠度电 脑奔4对 讲 机10部六、主要材料需用量计划1、主要材料需用量计划详附表。2、材料应提前申请分批进场，按制度做好质量验收。第四章 施工总平面布置一、施工现场总平面布置图详附图二、施工现场总平面布置说明1、设计依据：施工现场总平面布置图依据*自治区建设工程安全生产、文明施工管理规定、*自治区文明施工实施细则、*自治区建设工程达标文明地工实施细则、施工总平面布置图与现场踏勘情况进行编制。2、施工总平面布置原则：合理利用有效空地，尽量减少经济投入。材料、半成品堆放尽量靠近垂直施工机械，减少场内材料二次倒运。临时设施布置便于生产、生活。3、机械布置要求：根据工程特点，在

13、基础、主体、装修三个阶段确定大型机械最佳位置固定。小型机械随施工阶段需要变化。4、现场布置要求：确定围墙、大门、警卫、办公、材料、机械、配电、食堂、厕所、休息、娱乐等临时用房，现场确定水、电使用位置与最佳线路位置。5、现场环境要求：材料堆放整齐，现场勤洒水，无污浊，文明施工。三、施工现场临时道路要求1、西南角设大门为材料运输主出入口，场区道路畅通。2、场区道路，主道路宽 6m。场地整平后，路基碾压密实，用砂石铺平碎石 65% ，砂土 35% ，上铺砼，道路侧边设 200300 地面明沟排水。3、办公与生活区布置硬化地面，局部设花坛。四、现场临时设施布置要求1、办公与生活区布置1在3#楼北面设办

14、公室、材料库房。在大门入口与生产区设宣传栏，道路两侧与办公区鲜花点缀，生活区集中布置统一管理，院区内种植花草，达到文明现场管理要求。平面布置紧凑合理，满足施工、安全和生活需用。2办公室单层，使用彩钢保温板搭建，水泥砂浆地面。生活临时设施在场外租赁。2、施工生产区布置1主要有：水泥罐、砂石堆场、钢筋加工与堆场、设备料堆场、材料库房、机工房、化验室、搅拌机棚等。拌合站设在北面，钢筋堆场设在南面，并在塔吊覆盖范围内。2布置原则：水平运输距离最短。考虑到本工程为高层建筑，现场设水泵二台一用一备用于楼层混凝土的浇水养护等生产使用。3防噪声、粉尘污染要求：搅拌机棚、木工加工房、配电房、厕所等砖砼结构，C2

15、0 混凝土地面。其中食堂、厕所瓷砖墙面，地砖地面。砂、石料堆场均采用 C20 混凝土硬化地面。3、围墙与大门围墙采用轻质彩钢板围挡，高1.8m，砖基础埋入地下 300高，地上 500高，地上部分基础内外抹灰刷白。大门采用钢制大门，两侧砌620620砖柱，面贴白色面砖，大门入口处设宣传报刊栏，围墙上设“五牌一图。4、主要临时设施数量、面积计划详下表主要临时设施计划数量面积表分区用途面积长宽m2数量间办公区监理4520现场搭设项目经理技术416材料财务医务室会议室6430警卫室339生活食堂15460场外租赁浴室8440盥洗室娱乐室5424吸烟室515宿舍20 产用房库房10化验室机工房530厕所

16、624五、临时水布置要求一临时水布设1、具体布置管线详见施工现场总平面图。2、甲方指定供水管表后接入，各用水点、消火栓等位置应加设阀门、井，确保安全使用。二临时用水计算：1、计算各部分用水量1现场施工用水混凝土养护与砌筑，q1=k1k2Q1N1/83600取：K1=1.05 K2=1.5Q1=200m3 N1=200L/m3q1=1.051.5300200/83600=3.28L/S2施工机械用水量q2=k1k3Q2N2/81.0520.04L/S3消防用水：消防用水q4按火灾同时发生一次考虑q4=10L/S。4总用水量Qq1+q2=3.28+0.04=3.32L/Sq4Qq4+q1+q2/2

17、11.66L/S。因此，总用水量Q11.66L/S。2计算供水总干管管径d查施工手册，V=1.5m/sd=4Q/V10001/20.10m。三临时水管网布设1、主干管采用DN100镀锌钢管，从南面市政给水管表后接入，环场区四周布置，支管从主管引入；2、施工、生活区用水支管，采用DN65镀锌钢管从主干管引入；3、现场消火栓用水支管，采用DN100镀锌钢管从主干管引入；4、混凝土养护用水支管，采用DN50镀锌钢管从主干管引入；5、给水镀锌钢管均埋地敷设，覆土深度不小于1.4m。四水泵选择通过水力计算，确定工程最大流量Qmax和最高扬程Hmax。考虑未预见因素，分别加上515的附加值，即：Q=（1.

18、051.15）QmaxH=（1.051.15）Hmax其中：Hmaxh水头+h最不利点，h水头1.15ilI值施工手册，结合经济流速、管径、秒流量；因此hmax1.150.03550+52.754.71mH1.05hmax1.0554.7157.45mQ1.05Qmax1.0511.6612.24L/S结合经济实用原则，选定KQW100/220-30/2型水泵其参数为：流量：220m3/h即61.1L/S，满足最大用水量扬程:70m五临时排水布置1、生活区污、废水与雨水直接排入市政管网。2、在搅拌站处设一个1m1.5m1.5m污水沉淀池即可，污水经沉淀池沉淀后排入市政管网。六、临时用电布置要求

19、一临时用电布置1、具体布置临时用电线路位置详见施工现场总平面图。2、建设单位指定电源引至现场配电室，加接地保护线，配电室采用三相五线制输出电压380/220V，通过电缆埋地引至施工现场各用电设备的配电箱。3、配电房应靠近负荷中心，便于进出线安装、拆除、搬运。二临时用电计算1、施工机械设备总功率计算详各种机械设备表，按连续工作制计算：1总功率Pe=253+（162）+7.53+262+（1.510）+（2.54）+6+902+1.15+100.285+52404.85KW2、照明按10Pe取值。3、取KX=0.6 Cos=0.65 Tg=1.17有功功率P30=KxPe =0.6404.85+4

20、0=266.91KW无功功率Q30= Pe Tg=444.851.17=520.47KVA4、视在功率S30= P30/ Cos=266.910.65=410.63KVA5、总计算线电流Jc=S30/UN=410.63103/380=623.9A6、施工现场临时用电向各配电点供电，采用三级配电二级保护。三备用电源：为确保施工的连续性，现场配备150KVA柴油发电机一台。七、垂直运输机械的布置1、具体布置位置详见施工现场总平面图。2、基础、主体施工阶段：设QTZ80吨-米型塔吊、SCD200/200A双笼电梯各一台，负责材料运输，施工人员上下乘座。3、装修施工阶段：为提高塔吊的利用率，搭设若干上

21、料平台，通过门窗洞口进行装修材料的供应。4、基础、主体施工阶段：基础施工阶段采用汽车泵进行混凝土浇筑，主体施工阶段采用混凝土拖式泵浇筑混凝土。部分人力翻斗车水平运输小型材料。第五章、施工进度计划一、施工进度计划施工进度计划网络图详附后图。二、合同工期目标1、投标计划20XX5月28日开工，20XX8月30日竣工，总工期：463天。2、施工流水段划分将住宅楼划分为两个施工段组织施工，为保证工期目标的实现，计划两个段平行流水施工。3、阶段计划目标1计划20XX6月2日6月7日3天完成施工前准备、定位放线工作。220XX6月16日开挖土方，首先挖至基础防水底板下标高-4.0m，地基降水，二是人工开挖

22、扩底墩土方，计划20XX6月22日完成。3计划20XX7月10日完成扩底墩施工。4计划20XX7月25日完成0.0m以下结构部分。5主体12层计划16天完成，316层主体计划7天一层，主体8层完成后穿插墙体砌筑，主体计划20XX11月9日结顶。620XX11月10日前主体中检后，进入冬休阶段。720XX3月20日复工准备，为装修工程做好准备。820XX4月1日开始室内墙体砌筑与装修，内装修由上至下进行，920XX6月26日开始水、电、电梯、消防、弱电等安装。1020XX7月10日完成外装修。1120XX8月15日前完成室内初装修。拆除施工电梯。1220XX8月30日竣工验收。三、施工进度保证措

23、施1、工期目标控制点：从施工准备、地基基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、水电设备安装工程六个阶段控制工期目标。2、管理措施：建立以项目经理为首的生产指挥和承包奖励管理的保障系统，以主任工程师为主的内业综合平衡保障系统，以物资、机具为主的材料供应保障系统，以财会为主的资金管理保障系统，分工负责，明确责任，同心协力确保目标实现。2、技术保证措施：编排合理的施工工序流程图。组织技术质量交底，避免返工。采取跟踪管理解决施工中的技术问题。按图、操作规程施工。平面分段，立体交叉施工，确保合同工期目标实现。3、计划保证措施：加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，编制总进度计划，落实周、月、旬计划，每日召开一次生产会议，与时解决劳动力、施工材料、设备问题，确保工程按计划实施。4、材料保证措施：编制材料申请计划，明确材料进场日期，加强材料质量把关，不合格品材料不得进入场内。按合同与计划要求，掌握甲供料的动态。加强周转设备管理。5、设备保证措施：根据施工总进度