家 装 施 工 注 意 十 项 工 艺Word文档格式.docx

1、地板在装修费用中是大头，而地板又最容易引发质量纠纷。不同树种、不同工艺制成的地板在铺设时都有细微的差异，需要掌握一套科学的安装方法。其实，地板和墙地砖看起来是表面功夫，但真正决定其铺设质量的还在于那些看不到的基层处理。工艺九：吊顶安装 人们往往只顾天花的美观度，而忽略了顶上的安全性。如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶就如悬在全家人头顶的利剑，随时都有出事故的可能。 工艺十：木制品加工 木制品加工，尤其是门窗套等的基层处理也很重要。除了严格遵守工艺要求，绝不偷减流程外，还要灵活掌握现场的温度、湿度等影响因素。 文古哥文王云龙 家庭装修施工工序 发布时间： 2007-4-21 发文单

2、位：三峡房市网 被阅览数： 1700 次1，砖工进场，拆墙，砌墙。2，卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需开发商完成此任务）。3，凿线槽，水电改造并验收。4，封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。5，卫生间，厨房贴墙面磁砖。6 , 窗台大理石台面找平铺设。7，木工进场，吊天花，石膏角线。8，包门套，窗套。制作木柜框架。9，同步制作各种木门，造型门及平压。10，木制面板刷防尘漆（清油）。11，木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。12，墙面基层处理，打磨，找平。13，家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。14，墙面漆ICI最少三遍。15，家私油漆进场，补钉眼，油漆。16，处理边角

3、，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。17，灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。18，清理卫生，地砖补缝，撤场。19，装修公司内部初步验收。20，三方预约时间正式验收，业主签字。家装流程图第一步设计业务流程工作内容客户反映意愿的表格客户咨询解答客户咨询1.2007版家居装饰装修施工示范合同2.全套施工图纸3.主要材料确认单4.装饰施工内容表5.工程预算单（材料清单式报价）6.现场施工联系本7.工程项目变更单（根据实际需要）8.隐蔽工程验收记录表9.送料单10.退料单（按公司退换货细则）11.客户满意度调查表（对施工人员的意见）12.工程物品交接单（含客户提供的物品）13.工程总体质量

4、验收单14.工程保修单15.工程竣工结算单16.装饰工程发票17.客户满意度调查表（对工程项目的意见）18.保修（维修）服务单（对饰后服务的意见）19.客户回访表洽谈方案预约设计师上门测量，出平面图设计确认完善方案，确认图纸工程预算按设计图纸，列出详细材料清单和预算签订合同签订2007版统一合同，提供全套图纸和预算二施工现场交底工程部委派一名施工质量员为公司驻施工现场代表，负责施工质量监督和与客户联络；下达施工通知单；公司统一调配各工种施工人员。设计师跟踪服务三次材料配送按材料清单，统一配送，客户逐项验收第一阶段施工各种管线路，铺设到位隐蔽工程验收客户对水电项目隐蔽范围验收第二阶段施工木工、泥

5、工项目完成，油漆工进场前，按标准分项验收三服务竣工验收油漆完成，安装结束，工程总体验收工程结算按送料和退料单，多退少补，开具发票和“保修单”售后服务根据“保修单”，率先实行二年保修，终身维修。对有防水要求的厨房，卫生间和外墙面的防渗漏实行五年保修B 家装流程图/B家装流程图转帖装修准备：决定要装修参观样板间选择装修公司签订委托意向书与设计师沟通，确定设计方案装修方案的报价及预算签定合同并预付款装修施工:选购装修材料施工程序与监督装修检查与竣工验收（如有争议，怎样解决？）结尾付款装饰及入住：居室布置策划方案家具的选购与布置灯饰的选购与布置饰品的选购与布置联络搬家公司高兴入住参观样板间目前，装饰市

6、场各种公司变着花样拉拢客户争得一份自己的市场份额，“看样板间”便是其中的一个很重要的招术。现在一些装饰公司特别是一些大的装饰公司为了赢得客户，在样板间上特别下了一番功夫。制作这些样板间的时候，他们精心挑选设计师进行设计，自己公司的设计师不行时，从外面花高价请高级设计师来设计，在施工中找一些高级的工人来做工，精雕细琢，从设计、做工、材料上无可挑剔，专门培养导购小姐做讲解，一切准备好后，这些家装公司专门用车拉着客户参观，让您参观后觉得这个装饰公司很好，实力很强，样板间很漂亮这样，就取得了您的信任。开始量房、画图、预算、报价、签约、施工，等到您看出来不好、和样板间不一样时，一切为时已晚，后悔莫及。于

7、是，开始有了没完没了的烦日子，纠纷、吵闹甚至诉讼法院等等一系列麻烦。在这里，我们提醒广大要装修的朋友，样板间要看，但怎么看样板间就大有学问了。1要看装饰公司样板间。因为样板间是代表这个装饰公司设计、施工的最高水平。如果一个装饰公司连一个好的样板间都没有或者说您没看上样板间，那就可以证明这个装饰公司水平是很低下的，是不符合您的要求的。2要看正在施工中的工地。在工地，您可以看出这个装饰公司的施工管理、材料管理和其他的真实情况。3要看一下即将竣工的工地。在即将竣工的工地能看出他的设计、施工的整体水平。4看工地时要通过工地工人或工长了解该公司的情况，比如材料是如何采购的？有没有检验？装饰公司与施工队是

8、一种什么关系？这样，您就可以进一步了解装饰公司的内部管理了。5要看符合您投资计划的样板间。在看样板间的时候，最好您能对装饰公司提出要求，看一下符合我自己家的房屋条件和投资计划的样板间，或者相似的样板间，这样，您就可以直接了解到您的投资计划，装修出来的房子大体什么样。6看好了样板间以后在签合同时，一定要在施工合同中注明给您施工的施工队是您看样板间的施工队，这样就不会出现以上的问题了。以上6条意见请您在看样板间时给予参考，但愿对您的装修有所帮助。选择装修公司对于初次接触家居装修的业主来说，最烦心的莫过于怎样寻找到好的装修公司。装修时一定要找正规的装修公司。但眼下的装修公司鱼龙混杂，怎样才能识别真伪

9、和好坏呢？建议大家试试这五招：验看对方的营业执照。验看对方的资质。凡是承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有具有装饰装修工程承包范围的企业资质证书。验看装修人员的技能等级证书，即上岗证。查询公司有无固定经营场地，到实地去看看公司规模、实力大小。考察一下公司是否用由行业管理部门印发的正规装饰施工合同，是否用有关住宅建筑装饰工程技术规程的标准来装修。业主怎样寻找好的装修公司，总的来说要一看二忌三配合：签合同前要多看，看营业执照、施工资质、材料单价及管理制度、服务方式等，即上述的五招；签合同中忌报价闭口、材料无品牌，忌一味要便宜、赠送小礼品，贪小失大，忌基价入门踏入陷饼等；签合同后，甲乙双方应积极

10、配合，同心协力，千万不可以对抗的心理，人为增设障碍，一定要相互支持、沟通理解，最终受益。好的装修公司必须做到：报价详细，逐项报请不漏项；材料品牌明确，便于客户与市场比价；管理制度严格，遵纪守法，以服务上乘赢得客户信任；以专业技术取胜，根据不同的客户情况设计出不同的既满足使用功能又满足视觉效果的作品，继而创造出一个既有艺术品味又具有使用功能的立体空间。总之，一个好的装饰装修公司不仅应具备过硬的硬件，达到正规军标准，同时还要具有良好的软件，具有优秀的设计能力和独创的风格，具有上乘的服务和优良的信誉。另外，售后服务也是业主所不能忽视的。好的装饰装修公司不但讲究一时，更重视一世，真正做到一条龙服务。找

11、到了好的装修公司，您就找到了放心。签订委托意向书家庭装修合同是装修公司与客户双方相互签订的书面依据，是用法律形式来维护家庭装修管理正常运行的手段。家庭装修合同与一般装修合同不同，由于装修之甲方（即客户）极有可能是完全不懂建筑的甲方，而家庭装修工程本身又是完全的个体行为，加之工种涉及面广、材料种类全面、工程量小、工序多，管理上甲方一般不可能请监理公司代理等特点，所以甲、乙双方都只有通过合同这种方式来维护各自的合法权益。这就为合同赋予了特殊的责任和内容。怎样才能有一个令人满意的合同呢？为了维护家庭装修合同的有效性和权威性，在客户和装修公司经过沟通，装修公司了解了客户的装修意图，客户考察了装修公司资

12、质等级和信誉等情况后，在正式合同签订前应该先有一个委托的过程。委托主要是表明客户已正式将家庭装修工程委托给装修公司进行全面策划，在此期间装修公司将尽全力为您设计，您将对装修施工图和装修预算书进行审定，把装修档次、风格和价格经过协商与装修公司达到一致意见后再进入正式合同签订段。委托书内容委托人和被委托公司的姓名或单位名称、双方地址、联系电话、邮政编码，户主本人身份证号码，装修公司营业执照号码。家庭装修的间数、面积、装修项目、装修方式、装修规格、质量要求以及质量验收方式。装修工程的开工、竣工时间。装修工程价格及支付的方式、时间。合同变更和解除的条件，售后服务保证方式。违约责任及解决纠纷的途径。合同

13、的生效方式。双方认为需要明确的其它条款。值得提醒的是家庭装修工程在实施过程中都会有一些突发情况，比如客户随意的不断变化而修改方案造成装修公司返工怎么办？施工中出现项目的增减如何处理？等等问题。要想把还未发生的事情在合同中注明解决方式是不可能的，不妨在家庭装修中多与装修公司采用协商的方式解决问题。与设计师沟通，确定设计方案设计沟通是指客户与设计师彼此尊重，相互配合的一种双方互动的关系。客户须提出自己的要求和建议，表明自己的风格意向；设计师则应站在客户的角度上，从中了解其职业背景和需求与喜好，相互达成共识，从而在设计中做出最佳的方案。客户与设计师的沟通技巧确定投资意向。为了便于设计师准确了解您装修

14、的档次定位，客户应对自己居室的投资意向做一个较为详尽的开支计划，比如装修方面的预备支出，设备设施方面的预备支出等等，以便于设计师根据您的投资做出家庭装修设计方案。明确生活方式与日常习性。将自己的家庭人口结构、日常社交往来、亲朋好友的聚会方式等等详细告之设计师，为空间功能规划提供依据。收集相关资料。为了确定自己居室装修的风格，客户可收集一些居室装饰范例的书籍，将其所喜好的风格或款式提供给设计师，供其参考。了解家庭装修动作和谐。客户应该对家庭装修的正规动作程序作一个大概的了解，并对装饰建材的种类有大致的识别，为设计师在选材上提供依据。尊重和理解设计师的劳动。为了使每一例家庭装修都激发出设计师最高的

15、创作热情，客户可以在与设计师的沟通中对其劳动成果表示尊重和理解，这样更有利于设计构思的顺利进行。了解设计师个性。除了对居室本身的关注，客户也需要了解一下设计师的成果和风格，以便于因差异而及时更换设计师。设计师与客户的沟通技巧争取客户的信任。为了居室设计更适合于户主个性，本着诚实负责的态度，取得客户的信赖。注重装饰范例的介绍。这是设计师与客户沟通的重要步骤，对设计定向有直接的影响。博览优秀的家庭装修范例，能直观、全面、快速地启发双方的思路，找到结合点；介绍设计师自己的成果，给客户以信任感。了解客户的资金概算。只有充分了解客户的资金投放情况，才能在有限的预算下，发挥最大的效益。装修费用是室内设计的

16、重要环节，直接影响室内建材品质和档次定位。因此，应在了解了客户的资金概算前提下做合理的设计与规划，以免因为资金的限制而与设计错位。当好客的省钱顾问。向客户介绍选材与设计、选材与档次、选材与造价的送货以及设计与造价、设计与施工的关系，使其了解所选材质的优劣、工艺的简繁以及适用范围，使居室选材更合理、施工更简便、费用更节省、效果更理想，避免因豪华的设计带来超支和浪费。装修方案的报价及预算家庭装饰装修中业主与装饰装修公司的最大矛盾之一是装饰装修费用的确认，上篇我们谈到了装饰装修的直接费用，其中谈到了辅助材料的费用。那么辅助材料的费用怎样计算，除此之外装饰装修中还有哪些费用？这里提个计算方法以供参考。

17、装饰装修中的总费用应该是：主材费+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。（1）主材是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费，如卫生洁具、厨房内厨具、水槽、热水器、煤气灶、地板、木门、油漆涂料、灯具、墙地砖等等。这些费用透明度较高，客户一般和装饰装修公司都能够沟通，大约占整个工程费用的6070。（2）辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如钉子、螺丝、胶水、老粉、水泥、黄砂、木料以及油漆刷子、砂纸、电线、小五金。门铃等等。这些材料损耗较多，也难以具体算清，这项费用一般占到整个工程费用的1O15%而现在装饰装修公司在给居民装饰装修报价时一般均以成品施

18、工单价报价，不需居民逐项计算。（3）人工费是指整个工程中所耗的工人工资，其中包括工人直接施工的工资、工人上交劳动力市场的管理费和临时户口费、工人的医疗费、交通费、劳防用品费以及使用工具的机械消耗费等等。这项费用一般占整个工程费用的152O。上海家庭装饰装修专业委员会于1998年8月1日公布的“家庭居室装饰装修工费指导价”中对人工费作了较为明确的规定。（4）设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费，根据上海市建筑装饰装修协会家庭装饰委员会颁布的家庭装饰装修指导价规定，一般是整个装饰装修费用的35左右。设计是一项复杂的脑力劳动，设计师在一幅好作品诞生之前，要付出许多精力，要经过反复推敲。

19、不少业主认为设计只是简单的草图，那是一种误解，有些装饰装修公司为迎合这种想法，打出“免费设计”的广告，实在是一种误导。（5）管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用，其中包括利润，如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折；日费用等等。管理费是装饰装修工程的间接费用，它不直接形成家居装饰装修工程的实体，也不归属于某一分部（项）工程，它只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中。“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定：管理费为直接费的510。（6）税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金，税收是国家财政收入

20、的主要来源。它与其他收入相比具有强制性、固定性与无偿性等特点。按照装饰工程施工的技术经济特点，装饰工程施工企业应向国家缴纳六种税金，即营业税、城市建设维护税、房产税、土地使用税、教育附加费和所得税。其中前五种属于转嫁税，应列入装饰工程费用中，由业主支付。家居装饰装修工程费用中列出的税金便属于转嫁税。税金为不含税工程造价的3.41。家庭装饰装修的整个费用基本由以上6个费用项目组成。取费标准各个企业按市场经济规律各有变化，实际发生的费用最终还是由甲、乙双方协商而定，因为有许多装饰装修项目不是可以用一个价格规定死的。家庭装饰装修所用的材料分高、中、低档，但人工费并未随之分为高、中、低三档，因此居民在

21、计算费用的时候，应该根据自己的实际情况，参考以上方法，这样方能在付费时做到心中有数。选购装修材料不要认为熟悉材料只是设计师的事，作为业主，我们如果熟悉材料，知道它们的用途和价格，至少在签订装修合同的时候，自己心里就有个底，就不会被愚弄。另外，我们熟悉了材料，知道了价格，对装修的档次心里就有个基本的概念，就不会驾“无底船”闯进“装修大潮”。目前，我国的装饰材料市场得到迅速发展，各种装饰材料已是琳琅满目，并且不断有新产品问世，使人目不暇接。当然，要熟悉各种材料的质地、尺寸、价格和用途并不是那么容易的事，但也并不是一桩很难的事。只要勤跑、勤问，一个品种问过两三家就行了，俗话说“货比三家”，三家的价格

22、一综合，就能估计个“八九不离十”，心里就有了谱儿。因此，得闲的时候，我们不妨多逛逛装饰材料市场，多见识一下新的产品，这样日积月累下来，“事到临头”，你也就能多一份主见。那么，我们怎样去熟悉那些种类繁多的材料呢？简单的方法就是先将材料分类，然后归纳整理。我们先将装饰材料分为两大部分：一部分为室外材料，一部分为室内材料。而我们现在所要归纳的便是室内材料部分，然后我们把室内材料再分为实材、板材、片材、型材、线材五个类型，接下来便按类归档。实材也就是原材，主要是指原木及原木制成的规方。常用的原木有杉木、红松、榆木、水曲柳、香樟、椴木，比较贵重的有花梨木、榉木、橡木等。在装修中所用的木方主要由杉木制成，

23、其他木材主要用于配套家具和雕花配件。在装修预算中，实材以立方米为单位。板材主要是把由各种木材或石膏加工成块的产品，统一规格为毫米毫米。常见的有防火石膏板（厚薄不一）、三夹板（毫米厚）、五夹板（毫米厚）、九夹板（毫米厚）、刨花板（厚薄不一）、复合板（毫米厚），然后是花色板，有水曲柳、花梨板、白桦板、白杉王、宝丽板等，其厚度均为毫米，还有是比较贵重一点儿的红榉板、白榉板、橡木板、柚木板等。在装修预算中，板材以块为单位。片材主要是把石材及陶瓷、木材、竹材加工成块的产品。石材以大理石、花岗岩为主，其厚度基本上为毫米，品种繁多，花色不一。陶瓷加工的产品，也就是我们常见的地砖及墙砖，可分为六种：一是釉面砖

24、，面滑有光泽，花色繁多；二是耐磨砖，也称玻璃砖，防滑无釉；三是仿大理石镜面砖，也称抛光砖，面滑有光泽；四是防滑砖，也称通体砖，暗红色带格子；五是马赛克；六是墙面砖，基本上为白色或带浅花。木材加工成块的地面材料品种也很多，价格以材质而定。其材质主要为：梨木、樟木、柞木、樱桃木、椴木、榉木、橡木、柚木等等，在装修预算中，片材以平方米为单位。型材主要是钢、铝合金和塑料制品。其统一长度为米或米。钢材用于装修方面主要为角钢，然后是圆条，最后是扁铁，还有扁管、方管等，适用于防盗门窗的制作和栅栏、铁花的造型。铝材主要为扣板，宽度为毫米，表面处理均为烤漆，颜色分红、黄、蓝、绿、白等。铝合金材主要有两色，一为银

25、白、一为茶色，不过现在也出现了彩色铝合金，它的主要用途为门窗料。铝合金扣板宽度为毫米，在家庭装修中，也有用于卫生间、厨房吊顶的。塑料扣板宽度为、毫米，花色很多，有木纹、浅花，底色均为浅色。现在塑料开发出的装修材料有配套墙板、墙裙板、门片、门套、窗套、角线、踢脚线等，品种齐全，不过，我们暂不将它们列入此类。在装修预算中，型材以根为单位。线材主要是指木材、石膏或金属加工而成的产品。木线种类很多，长度不一，主要由松木、梧桐木、椴木、榉木等加工而成。其品种有：指甲线（半圆带边）、半圆线、外角线、内角线、墙裙线、踢脚线，材质好点儿的如椴木、榉木，还有雕花线等。宽度小至毫米（指甲线），大至毫米（踢脚线、墙

26、角线）。石膏线分平线、角线两种，铸模生产，一般都有欧式花纹。平线配角花，宽度为厘米左右，角花大小不一；角线一般用于墙角和吊顶级差，大小不一，种类繁多。除此之外，还有不锈钢、钛金板制成的槽条、包角线等，长度为米。在装修预算中，线材以米为单位。接下来是墙面或顶面处理材料，它们有涂料、涂料、乳胶漆等。然后是软包材料，各种装饰布、绒布、窗帘布、海棉等，还有各色墙纸，宽度为毫米，每卷长度为米，花色品种多。再就是油漆类。油漆分为有色漆、无色漆两大类。有色漆有各色酚醛油漆、聚安酯漆等；无色漆包括酚醛清漆、聚安酯清漆、哑光清漆等。在装修预算中，涂料、软包、墙纸和漆类均以平方米为单位，漆类也有以桶为单位的。各种材料通过归纳整理，设计师在装修设计中，便能任意调度，然后制定方案，得出预算。施工程序与监督施工程序即是施工组织按计划进行，它是施工单位对即将开工的装饰工程进行施工准备的基本技术文件。它的基本任务是根据装饰工程施工项目的要求，确定经济合