《地产女皇》读书笔记精选多篇Word下载.docx

1、找旺铺商业地产定位与实操读书笔记找旺铺商业地产定位与实操吕波购于2014年5月6日臧纬彤老师荐序我是带着很惭愧的心情来写这本书的读书笔记，是个两年有余，才算是真正读完这本书，借口既不必说也是羞于说，读书也是，做事也是，我想我都缺乏一定的毅力?曾经在大2的课上第一次听臧老师介绍“商业地产”这个名词，很多时候怎么说我们都很熟悉的事物，但是却没有很准确的词汇来表达，商业地产就算是很多人心中所谓“商铺”的学术性词汇！大连万达也首次以一个闪耀的姿态烙印在我的思想里。作为工程管理的学生，主要还是学习施工阶段的课程，地产类可以说并不是我的专业，但是即便很少那些选修课也着实的吸引了我的眼球，算是一种怦然心动，

2、眼界开阔了，又出现了一片新的世界，慢慢的开始关注商业地产的一些信息，也逐渐有了一些比较专业的思维。找旺铺商业地产定位与实操这本书适时的到来，我也是很认真的学习了一阵子，但是最终没有坚持下去的主要原因，是我还是抱着实用主义的态度来读书，我总希望它对我未来的就业起到一定的作用，但是一些学长们的建议让我对这个方向失去了信心，个人优势并不明显，学校的优势也很弱，专业要求有很高，想毕业从事商业地产真是毫无希望可言。如今我仍在这个优势不是很强的学校读研，却不想再承认自己的优势并不明显，同届的同学都工作，大家打电话问候时对我说的最多的话就是多看点书吧！出来看到世界多大了之后才知道自己是多无知！（在此也感谢韩

3、国梅同学对我鼓励！）也是因为现在懂得读书，不是在学技术，是在开拓视野，培养自己的文化底蕴，增强思想深度，因为人生就是个厚积薄发的过程，书到用时方恨少带来的可能不只是尴尬，也许是一个很好的成功的机会，我想这也是为什么说成功只给有准备的人吧。正文：找旺铺商业地产定位与实操这本书是在2014年一月首次出版，我想自然就要回顾一下2014年一月前的房地产行业。2014年国家政策强调增加普通住宅供应，商品房投资占房地产投资的70.2%，比去年上升1.3个百分点，房地产投资占全社会固定资产总投资额的17.6%，同比下降0.2个百分点，全国商品房销售面积60600万平方米，房地产投资的增长势头得到控制。201

4、4年则开始出现一线城市房价涨幅巨大，07年12月份，深圳住宅价格同比涨幅为51%，北京45%，广州达到了30%，津、渝、沪三地的同比涨幅也都超过了15%。2014年，全国完成房地产开发投资36232亿元，占房地产开发投资的比重为70.7%， 全国商品房销售面积93713万平方米，比2014年多售出33113万平方米。回首看房地产的信息，大量的都是关于商品房的建设，即使是普通老百姓，也知道商品房市场现在才是真正的牛市，越来越多的人不是为了住而买房，而是为了投资。说到这，我觉得吕波在越来越多的人开始关注商品房，商业地产少人问津的时候写了这本书也说明他的思维还是具有一定的前瞻性的，但也因此其内容中的

5、很多数据都已经过时，相对近两年房地产市场的风云变化，仅可用来做以前的依据。本书分为十章，分别是：第一章、 国外商业地产政策的经验与启示第二章、 海外商业地产模式的分析与借鉴第三章、 商业地产的风险与困惑第四章、 步步为商定位模式第五章、 商业地产定位总体分析第六章、 购物中心定位第七章、 商业街定位第八章、 社区商业定位第九章、 地下商业定位第十章、 定位与招商。由于以前大致的泛读过，所以这次我就慢慢读了一遍， 颇有收获。作者先对国外相对成熟的房地产的情况做了一些介绍，包括相应的政策制度、经济环境、融资渠道、开发流程等，又与目前的国内的一些实际情况做了比较，然后是对其商业地产的建设做了探讨，及

6、各自的土地政策、商业网点的规划等。文中的例子很多，可以看出作者很强的实践总结能力，对美国、日本、英国等很多的商业地产成功或不成功的案例都进行了剖析，从超市到百货公司，再到卖场，种类很多，但是杂而不乱，思路很清晰，个人感觉只是有些例子与句子略有重复。我城市走的很少，家在吉林省洮南市，是个总面积5103平方公里，全市总人口约为46万人的小城镇，工业相对发达，有些原有的“洮南乡”酒厂、纺织厂、药厂等本地企业，还有就是近几年招商引资的马应龙、吉粮等公司以当地农业为基础的企业，2014年实现社会消费品零售总额12.7亿元，近几年增长显著。高中就在外地就读的我每次回家可以说都有新的变化，住宅楼的建设、道路

7、的翻新，当然最突出的就是它的商业网点的建设。东西相继开业的大型超市、步行街的建设、各种牌连锁店的入驻等，慢慢有了城市的感觉。在长春就很不一样了，每个区都有自己的大卖场、高端百货公司、写字楼等，一些高端小区还有自己的商业网点。尤其是在红旗街附近读书的时候，我亲身感觉到它的变化是巨大的，原来临街的平房商店，现在一跃建设为每平方米价值近万的住宅和商业，万达的进入，盛世城的开业，华亿红府的开盘，再加之原来的巴黎春天、欧亚商都、亚细亚、百脑汇?红旗街一下子繁华至极。乱花渐欲迷人眼，大家都对这样的商圈评论纷纷，几大店铺相距不足千米，简直就是近身肉搏，这是要“狭路相逢勇者胜”吗？还是要大家寻求到了共生之路？

8、我也一直抱着这样的疑问，看完找旺铺，我觉得多少对整个市场有了基本的了解，无论从选址上看，这是个有力的地理位置，交通便利，地段繁华，离南湖近，周边的消费水平高，中高收入人群居多，各个商圈的主题明确，这又和其主体营业定位有关系，除了盛世城的定位目前我还不是很明确之外，我个人感觉万达的购物广场理念、欧亚/巴黎春天的高端销售,亚西亚的中层消费来看，似乎每个点各有各的特色，但是还是避免不了交叉的商业氛围，尤其是在超市这一方面，欧亚超市，华润万家，家乐福，虽说是三足鼎立，各对一方，还是营销等方面来看，三家的有类似之处，这要估计要看以后如何调整定位了。以上就是我通过这本书对本人比较了解的一些实际商业地产的情

9、况进行了简单的分析，个人认为，城市每一阶段的发展都对应不同的商业地产结构、业态等，尤其是目前2、3线城市的迅猛发展，给商业地产带来了机会，一个良好的开端，有序的规划，对于以后的市场占有领先时具有关键意义！特别是文章的最后有一小部分提到社区商业的问题，这部分虽和前边有重复的部分，但是也是具有前瞻性的，当住宅价格和商铺价格接近时，大家可能会投资商铺，当一线城市中心的商业地产的发展受到限制时，人们开始向城郊移动，当一线城市接近饱和时，正是2、3线城市发展正红时！好的商业地产项目的运作是不可能靠着几本书就能成功的，经验很重要，政策很重要，团队也很重要！真本书的读书笔记就到这里了！也许以后还会有补充，温

10、故而知新嘛嘿嘿第四篇：武则天女皇武则天女皇读书笔记教育科学学院应用心理学2班左湖川20140512208 她挥舞着生命在漫天的血红中，成为一段永不逝去的历史。她失去了至亲骨肉，她脚下鲜血淋漓，但她依然顽强地迈向九五至尊之位。躺在床上，回味着，脑海里时常浮现出她戴着沉重的皇冠，在漫天的血红中从天边走来的画面。很佩服这样伟大的女人 ，从十四岁的小姑娘直至奋斗到年近八十的女皇。她是何许人也？她姓武名曌，武曌，一个令人敬畏而神秘的女性，中国的唯一女皇，也是一个惊世骇俗的女皇帝，纵横捭阖，青史留痕，一生写满传奇。十四岁的武才人拥有沉鱼落雁般的美貌，足以迷倒一大群男人，唐太宗亦不例外。是的，太宗对她很痴迷

11、，甚至离不开她，可是有“唐三代而灭，武姓之王昌”几子之说，这几个字一直深藏在只有他自己和几个近臣可以看到的宫廷密录里面，令他触目惊心，所以他不敢碰武曌，更不敢要武曌。要不是这个原因，可能历史就不是现在这个说法了，史上也就没有武则天女皇之说了。但历史终究是历史，没有改变的余地。武曌的美貌在唐太宗身上没有派上用场，只是阴差阳错，太宗之子李治在和唐太宗出游时迷上了娇媚动人的武曌，就像酒醉一般，将自己完全沉迷其中，醒不过来。可以说，武曌在太宗执政时是没有什么地位的，只不过是身边的一个丫鬟，顶多也只是才人，没有任何升迁的机会。直至李治出现在她的生命中，武曌的命运才出现了转机，也许这就是命，是上天注定的，

12、天要李治出来助她一臂之力。当然，李治之舅父长孙无忌对武曌的成功间接起了作用。要不是他帮李治登上皇位，李治不可能有登基的那一天，而武曌也将在尼姑庵中呆上一辈子。作者赵玫说武曌的一生是离不开男人的，确实如此。李治是她成功的阶梯，而薛怀义是助她登上皇帝宝座的不可或缺的核心人物，不可否认美貌是她的资本。她知道美丽是她冲向心中终点的一项有利武器，可是从十四岁开始宫中女人战斗生活的她发现要想成功单靠美貌是远远不够的，要凭智谋。于是她开始一步步的计划，为李治生儿育女，与此同时朝着心中暂时的目标登上皇后宝座奋斗。她为了这个目标不惜杀死自己的亲人，包括自己可爱的女儿。她的智谋和为成大事不折手段是无人能敌的，“皇

13、后和萧淑妃的死”就足以见得她的手段和心机。其实李治的懦弱无能和治国无才恰好给武曌提供了一个施展才华和锻炼的机会，这也为武曌掌控江山奠定了关键的基础。武曌在李治眼中是一个完美的女人，才华横溢、聪明大方、宽容大度、美貌俱佳?他可以事事随武曌的心意，武曌对他来说可以比江山更重要。可是武曌对政治的热衷和痴迷已经远远超过了李治，她可以日以继夜批公文、办公事、为国家社稷废寝忘食而不去陪李治。可男人终究是男人，是耐不住寂寞的，就算是一直钟情武曌一人的李治也一样。他是说过他只要武曌一个人，她是他的唯一，可最终他还是越出了武曌心中的底线，背叛了她。可想而知，那个女人会死得很惨，武曌会让她消失得神不知鬼不觉。毋庸

14、置疑，其他只要是犯下这种错误的女人都会遭到这种下场。只要是任何挡住她目标的人都得死，只是死的方式和时机不同而已。从王皇后、萧淑妃、韩国夫人、魏国夫人、废太子忠以及长孙无忌、褚遂良直至上官仪的死亡中可以看出武曌的确如大家所说，是一个杀人如麻的女魔头。武曌是爱她的孩子的，她尽最大的努力为她的孩子们创造最好的生活条件，她以为为孩子们争取更多物质条件就是对孩子们好，其实他的孩子只需要一种与母亲之间的沟通交流和人人都需要的母爱。可一向聪明过人的武曌却忽略了这最重要的一点。 其实起初她是想让儿子继承皇位的，可是在她眼中，她的儿子都太不争气了。为什么每个人都要与她作对？她的四个儿子李弘、李贤、李显、李旦先后

15、轮番登场，在太子的舞台上表演的淋漓尽致。因为唯有在他们的表演中，才能检验得出他们之中谁是最能听她的话的王储，她需要这样一个人，由她来继承皇位，由他来充当接替他父亲的那个玩偶的角色。李治最终是没能战胜病魔离去了，武曌抱着李治痛哭不已，她到那时才真正发现她其实是爱李治的。她希望李治永远陪着她，她不想失去李治?可是这一切都晚了，武曌只好任李治在她怀里安然睡去却束手无策。李治到他的极了世界去了，也许这正是她月月盼、天天盼的一刻。他从此再也没有痛苦，他不必去为国家社稷烦心，不会再看见女人之间的斗争?而武曌呢？孤家寡人，独撑着一片天。自己这么好的治国才能为什么不好好利用呢？天授元年九月九日，万里乌云，秋高

16、气爽，街上是随风飘舞的落叶，还弥漫着、燃烧着棕红的色彩，则天门外，是汹涌的人的海洋，在万众的欢腾中，武曌终于登上了则天门。她激昂着声音和眼泪向万民宣告，大周帝国成立。她就是大周王朝永恒的皇帝武则天，那年她六十二岁。登基并不是终点，这个终于称帝的有着山河气派的女人，还有着她更加辉煌的伟业。她还要怀抱着她的大周帝国。那曾是她多少年来梦寐以求的理想。如武曌这般古往今来绝无仅有的女人，仅六十二年的岁月是不能却进她轰轰烈烈的一生的。而她在最后的生命中所献演的那样的镂骨铭心，或者是那样跌宕起伏苍凉悲壮、也是古往今来所绝无仅有的。武曌求贤如渴，狄仁杰、李昭德一类臣子的重用就是最好的例子。不可否认，武曌确实为

17、大周主宰着命运，为万民带来了不错的生活，所以我说她是杰出的伟大的青史留名的，但同时她又是暴虐的凶恶的狠毒的。十五年，武曌与僧人薛怀义的恋情从发展到结束，到她最终将这个与她有过无数次床第之欢的男人杖杀；武曌以将近八十岁的高龄宠爱如花似玉的美少年张昌宗张昌易兄弟?但毕竟时过境迁。不尽的年轮无法总是保住武曌的年轻美丽，而日复一日地剥蚀着她的，还有她的大周帝国带给她不尽的政务，边陲的战乱频仍，朝臣间你死我活的较量，还有她李姓与武姓子嗣间那激烈的角逐和争斗。她不断地进入暴风雨，又不断从风云变幻中退出。在进进出出之间，她终于敌不过可怕的年轮，终于心力交瘁，力不从心，终于虚弱地只身躺在上阳宫凄冷荒凉的皇帝的

18、大床上。终于在神龙元年二月四日，中宗李显登上城门，亲自向天下宣布正式恢复大唐国号。如此一般轮回，持续了十五年之久。新的纪元开始，这一年是公元七百零五年。一颗璀璨的星终于陨落，陨落时闪着苍凉的寒光。武曌于神龙元年十一月二十六日凄凄冷冷的死在了上阳宫。儿女们在半年后才将她浩浩荡荡地送回乾陵与她的先夫高宗李治共眠一室的。这轰轰烈烈的七十八年带给她的将是永垂不朽。四季是永恒的。终于，武曌将她的躯体融汇了进去。从此，她成为了四季，成为高山，成为河流，成为那令人震撼的大自然的一部分。她将有滋有味有色有彩的生命挨到七十八岁，古老而悲壮?第五篇：读书笔记安丰初级中学教师读书心得问题学生诊疗手册读后感安丰初中

19、赵 嵩自从上学期学校安排了教师读书活动，我从图书室借阅了几本自认为适合自己阅读的图书，有给年轻班主任的建议、问题学生诊疗手册等。起初，也只是随手翻翻，可真正在闲暇时打开阅读，却又不一样的感受。对问题学生诊疗手册这本书，我特别喜欢，因为我们都知道我们学生的生源质量，在他们身上，或多或少都存在着这样那样的问题。那么，如何面对这些问题，解决这些问题，这都是我们无法回避的问题。从这本书的书名就已经告诉我们，应该将教师与医生放在一起联想。医生看病的原则首先是“望、闻、问、切”，即要实事求是，再结合自己的专业知识刨根问底，进而具体问题具体分析，开出药方治病救人。王老师的这本书实际上就是这样在引导我们的教师

20、应该更加专业一些，不是简单的一刀切，或是仅凭经验来处理问题。诚然经验对教师有一定的作用，但是经验引来的思维定势，逐渐懒惰的思维方法有时却有致命的危险，或者说对于教师个人的成长是很不利的。人们都说“人心隔肚皮”，很少有人能够对每一个人都能洞察心机，再加上可能出现的代沟，初中生当中的一些想法简直可以用匪夷所思来形容，看似简单幼稚的问题在他们眼中却显得至关重要，反而需要引起教育者的深思。教育是什么？是考试？是成绩？是升学？这些教育手段渐渐成了目的，凌驾于教育之上，而教师本身也就成为了一种谋生的手段，教育过程甚至成为一种追名逐利的捷径，试问有多少老师能够真心去教每一个学生？在这种“目的”的引导下，问题

21、生就真成问题了，很多本不该划为问题生的也变成问题生了，也许原因很简单，就因为他的学习成绩上不去。这应该是每个教育者都不愿看到的。那么，我们究竟该如何面对我们的学生呢？这本书除了告诉我们具体问题具体分析，要透过现象看本质，多问几个为什么以外，就是要我们关心学生的需求。现在有太多的学生被家长当做白板从而复制或打印出自己想要的模板了，学生也是人，是人就有需求，白板仅仅是家长看来的白板，实际上经过学校及社会的影响，学生这块板上并不是随意能刻画的来的。比如书中分析学生去网吧的原因时就很透彻，说到底就是学生把自己在家在学校以及和同学朋友间未能发泄的东西 1安丰初级中学教师读书心得在虚拟世界里寻找天堂的过程

22、。 而且处于青春期的学生，越是直接跟他说不要去做某事，他反而越想去做一样，因为这种教导与他内心的真实想法所产生的矛盾更成为了一种催化剂。不问青红皂白，只问是非对错，到头来真不知道到底孰是孰非，孰对孰错了。对于老师来讲，这本书堪称工具书，特别适合任课老师阅读，它比较全面地罗列出了学生在青春期所出现的一系列典型问题。对这些问题进行了分析以及对应方法，现在很多老师在处理学生问题时，往往只看到表面现象，没有从更深层次去研究学生的心理，因此时常是头痛医头，脚痛医脚，本书告诉我们，遇到问题时应该首先问：为什么会出现这样的问题，想清楚后再进行处理，而不是想当然地马上批评教育，孩子的心灵很可能因此而受到伤害，问题不仅没有解决，反而出现更多的问题。老师仅靠学校里学到的心理学知识是很难对付现在的学生的。如果你还在为问题生而烦恼，建议你读一读问题学生诊疗手册，相信你您在教学过程中会更加得心应手！默认