信托内审年终工作总结同名27307Word下载.docx

1、三、对融资创新工作的理解20XX年，中国的房地产市场从年初的冰点到如今的沸点，公司牢牢抓住发展契机，众志成城，内外兼修，在实现销售额进入全国前列的基础上，积极在全国范围内通过各种方式增加土地储备，同时全方位创新融资模式获取发展资金，为实现35年达到销售额全国前五的（自XX，请保留此标记。）目标打下坚实的基础。目前，房地产开发仅仅在依靠开发贷款获取融资的单一融资模式，我们工作的目的是要开拓多渠道、多方式的融资，要寻找房地产开发项目在拿地之前或拿地之后取得四证之前或已经取得开发贷款，还是否有其他的融资模式，以解决土地资金沉淀，更快的收回投资或快速扩张规模，而在这一过程中也是在推广和宣传我们的公司。

2、但是，创新融资工作受到国家和地方法律法规限制、信托公司对政策的理解和风险把控、银行对政策的理解和募集资金能力、公司项目素质、公司领导对工作的认可程度等诸多因素的影响，并不是一件容易的事情，是需要我们付出更多的时间、精力、脑力才能去实现的。 我们的融资创新工作小组作为一个横跨多个部门的合作团队，每个人都有自己的本职工作，在此基础上积极参与创新工作的拓展，充分发挥各自的专业特长，推动创新工作的开展，这种分工协作、各取所长的模式类似于一个资产管理公司，可以为公司今后实现轻公司的管理目标积累一定的实践经验。从目前来看，我们的工作还是做融资创新，但从长远来看，它应该向着一种业务模式的创新发展，我们寻找并

3、引进更多的资金合作伙伴特别是个人的闲散资金投资到房地产项目，由绿城来负责项目的开发，实现投资商与开发商的分离，可以在短时间内推动绿城的开发规模更上一层楼，这也是一种非常有利的商业待建模式，为客户创造价值的同时实现绿城的百年理想！四、对今后融资创新工作的建议1进一步明确创新工作开展的对象，建立充沛人脉关系只要不是使用信托公司的自有资金来进行投资，就尽量不要直接找信托公司，要直接与资金提供方，即银行、个人或其他公司，这样可以节约融资的时间成本、资金成本，并提高工作效率和成功率。融资创新工作，要有选择地去做，毕竟人的精力有限，公司的项目资源也有限。因此要加强与各大银行投行部或资产管理部的沟通交流，同

4、时加强对个人潜在投资者的推介宣传，尤其使绿城会会员的管理和服务。2进一步理清创新工作的模式目前我们在谈的模式有股权债权、信托收益权转让、股权收益权转让、债权转让、委托贷款转让、并购贷款、融资性保函、成立平台公司、股权质押贷款、应收按揭款质押贷款、成立房地产投资基金等等，不管哪种模式，都是在符合相关监管法规的前提下，取得各方权益的平衡点；不管哪种模式，在资金成本允许的情况下，只要可以获取资金都可以尝试去做。但是，从长远考虑，为了形成规模上的效应，应该选取简洁、易操作而且具备复制能力、（原有模式基础上）拓展能力的模式，在形成一些固化模式可以使用的基础上，再去做一些新的尝试。篇二：20XX年度中国信

5、托业发展评析20XX年度中国信托业发展评析增长周期下的挑战和转型20XX-02-13 06:59:05 中国信托业协会专家理事 周小明 浏览量：373一、良性发展态势的持续20XX年，信托业发展的外部环境充满了前所未有的不确定性。经济下行增加了信托公司经营的宏观风险，利率市场化加大了信托公司经营的市场风险，年中和年末的两次“钱慌”引发了对流动性风险的担心，频繁发生的个案风险事件引起了对信托业系统性风险的担忧；继20XX年“资产管理新政”以来，20XX年商业银行和保险资产管理公司资管计划的推出，全面开启了“泛资产管理时代”，进一步加剧了竞争；财政部等四部委20XX年底发布的规范地方政府融资行为的

6、“463号文”以及20XX年3月份银监会发布的规范商业银行理财业务投资运作的“8号文”，增加了信托公司政信合作业务和银信合作业务的不确定性。所有这一切使信托业一直处于社会的关注热点之中，不少人认为信托业又站在了发展的“十字路口”上。令人欣慰的是，20XX年年末信托公司主要业务数据表明，信托业经受住了上述考验，继续保持了良性的发展态势，再次在丛丛疑云之下交出了满意的答卷。（一）信托资产规模再创历史新高20XX年，信托公司信托资产总规模为万亿元，与上年万亿元相比，同比增长%。从信托财产看，单一资金信托占比%，同比增加个百分点；集合资金信托占比%，同比减少个百分点；管理财产信托占比%，同比减少个百分

7、点。从信托功能看，融资类信托占比%，同比减少个百分点；投资类信托占比%，同比减少个百分点；事务管理类信托占比%，同比增加个百分点。从资金信托的投向看，工商企业占比%，同比增加个百分点；基础产业为%，同比增加个百分点；金融机构占比%，同比增加个百分点；证券市场占比%，同比减少个百分点；房地产占比%，同比增加个百分点；其他占比%，同比减少个百分点。20XX年，信托资产结构仍然以单一资金信托、融资信托与工商企业运用为主，但具体比例与去年相比略有变化，这是信托公司在政策与市场之间进行适应性选择的结果。（二）固有资产规模继续稳步增加20XX年，信托行业固有资产总规模为亿元，与上年亿元相比，同比增加%；平

8、均每家固有资产亿元，与上年平均每家亿元相比，同比增加%（20XX年68家，20XX年66家）。全行业实收资本总额为亿元，与上年亿元相比，同比增加%；平均每家实收资本为亿元，与上年平均每家亿元同比增长%。20XX年度，全行业所有者权益总额为亿元，每股净资产为元，与上年总额亿元和每股净资产元相比，同比分别增加%和%；平均每家净资产亿元，与上年每家亿元相比，同比增长%。（三）经营效果持续保持良好势头20XX年度，信托公司全行业经营收入总额亿元，平均每家亿元，与上年亿元总额与每家亿元相比，同比分别增长%和%；经营收入中，信托业务收入占比达到%，同比略减个百分点。全行业实现利润总额亿元，实现人均利润万元

9、，平均每家实现利润亿元，与上年亿元利润总额、万元人均利润和平均每家亿元相比，利润总额同比增加%，人均利润同比增加%，平均每家利润增长%。20XX年度，全行业实现的净资产收益率为%，同比增加个百分点。就已清算信托项目实现的平均年化综合信托报酬率和年化综合实际收益率而言，20XX年度分别%和%（以12月份清算信托项目为样本），相比上年的%和%，信托公司实现的平均年化综合报酬率同比降低了个百分点，但受益人实现的年化综合实际收益率则提高了个百分点。信托公司20XX年度之所以能够在复杂多变的经济、市场和政策环境下，继续获得规模与效益的双丰收，保持良性发展态势，仍然得益于信托业务在制度安排上的灵活性以及理

10、财市场的成长性。灵活的制度安排和雄厚的市场基础，不仅是在过去，还是在现在和未来，将一直是信托业保持发展活力的根本源泉。二、多种挑战下的发展疲态（一）信托资产规模增速趋缓20XX年，信托业信托资产规模虽然再创历史新高，但增速已有趋缓之势，发展开始显现疲态。就同比增速而言，20XX年为%，较20XX年%的增速下降了个百分点，首次结束了自20XX年以来连续4年超过50%的同比增长率。就季度环比增速而言，20XX年度前3个季度环比连续下降，这是信托业自20XX年进入快速发展阶段之后从未出现过的情况，20XX年1季度环比增速为%，较20XX年4季度%的环比增速下降了个百分点；20XX年2季度环比增速为%

11、，较1季度更是大幅下降了个百分点；20XX年3季度为%，相比2季度又下降了个百分点；虽然4季度环比增速回升到%，与3季度相比也仅小幅回升了个百分点。季度新增信托资产规模方面，在20XX年4季度20XX年1季度之间的两年多时间，全行业季度新增信托资产规模除个别季度外，一直表现为正增长趋势，但从20XX年2季度开始，首次出现了连续两个季度的负增长：2季度新增万亿元，相比1季度减少万亿元；3季度新增万亿元，相比2季度又减少了万亿元；虽然4季度重新获得了正增长，新增万亿元，但较3季度仅小幅增长了万亿元。（二）增速趋缓的挑战因素20XX年信托业开始显现的发展疲态，根本原因是支撑信托业快速发展的主流业务模

12、式，即发挥私募投行功能的融资信托业务模式（私募投行业务），在新的经济背景下开始遇到不可避免的挑战。信托公司虽然一直不乏信托业务的产品创新，但多限于在私募投行业务模式下对融资交易结构安排与融资风险管理方面的创新，涉及产品功能方面的创新则较少。20XX年信托公司主要业务数据表明，虽然从功能口径统计的融资类信托占比不足50%，为%，但从资金信托运用方式口径的统计看，以贷款、可供出售及持有至到期投资、买入返售三种方式运用的信托资金，在实际操作层面，基本上可以归口为融资信托资产，此三种方式运用的信托资金规模达到万亿元，占资金信托总规模的比例则高达%，其中：贷款占比%，可供出售及持有至到期投资占比%，买入

13、返售占比%。以融资信托为产品表现形式的私募投行业务，之所以能够成为制度重构后信托业的主流业务模式并支撑近年来信托业的快速增长，主要原因有两个：一是制度因素。现行信托公司的制度安排，不仅许可信托公司创设单一信托产品和集合信托产品，还允许信托公司采取包括贷款在内的多种融资方式直接将信托资金运用于特定企业和项目，这就是通常所说信托业务具有的“多方式运用、跨市场配置”的特点。而且，在20XX年下半年之前，在所有的资产管理机构中，制度上只允许信托公司的理财产品即信托产品具有私募投行业务性质的融资功能，这使得信托公司长期以来几乎成为唯一可以从事私募投行业务的资产管理机构。二是市场因素。长期以来，我国处于金

14、融抑制状态之中，以银行贷款为主导的间接融资和以资本市场为主导的直接融资，均无法充分发挥市场化的融资功能，导致大量优质企业和项目的融资需求不能从正常的银行体系和资本市场获得满足，信托公司以融资信托方式开展的私募投行业务正好满足了这一需求。结果是，塑造了一个规模巨大的具有私募投行业务功能的融资信托市场。在信托业快速增长的这几年间，融资信托市场不仅规模大，而且风险相对小。这是因为，一方面，这一期间融资信托的交易对手，主要是那些本来具备银行和资本市场融资资质而仅因为金融压抑而无法获得融资的优质企业和优质项目，因而，融资信托基础资产的微观风险较低；另一方面，这一期间，我国经济处于长期的景气增长通道之中，

15、融资信托基础资产的宏观风险也相对较小。私募投行业务之所以发展成为目前信托公司的主要增长模式，而且总体风险处于可控状态，根本原因乃是上述制度因素和市场因素所带来的历史性机遇，信托公司只是适时把握了这种机遇。然而，信托业流行至今的私募投行业务模式目前已经面临巨大的挑战。这是因为自20XX年开始，支撑过去信托业增长的私募投行业务模式，其基础已然开始发生变化，从长远看，必将动摇、瓦解。变化的因素于三个方面：一是金融环境的变化。金融自由化的改革大幕已经渐次拉开，银行信贷融资市场化和资本市场融资市场化是金融自由化的题中应有之义，主流融资环境（银行贷款为主体的间接融资和资本市场为主体的直接融资）势必日益宽松

16、，历史上通过信托融资的优质企业和优质项目将渐次回归银行和资本市场，真正需要通过信托融资的客户资质将逐渐降低，甚至主要表现为“垃圾债”。其结果就是，未来融资信托市场将呈现一个需求规模递减而微观风险递增的趋势。 二是经济环境的变化。20XX年开始，我国经济增长结束了过去平均高达2位数的增速，开始步入了一个调整的下行通道之中。新的增长动力的形成涉及到政治、经济、技术、文化、社会等方方面面的进一步改革，其过程将充满着艰险。可以预见，在未来相当长的时间内，我国的经济增长在宏观上将处于一个弱增长周期之中。这意味着，未来信托公司以融资信托方式从事私募投行业务时，其基础资产的宏观风险与过去相比，将大大放大。三

17、是经营环境的变化。20XX年以前，信托公司从制度安排上讲，几乎是唯一能够从事私募投行业务的资产管理机构，享有制度红利。但是，20XX年下半年各监管部门陆续推出了资产管理“新政”，赋予其他资产管理机构的理财产品具有不同程度的类似信托产品的私募融资功能，资产管理泛信托时代已经到来。这意味着在私募投行业务市场上，信托公司将面临多方面的竞争。上述三方面挑战，对信托公司私募投行业务模式的影响，可以用一句话概括:需求递减，风险递增，竞争激烈。在此背景下，虽然从短中期来看，私募投行业务仍有相当的市场基础，但从长期来看,私募投行业务的市场基础将日益萎缩，如果信托公司主流业务模式不适时进行战略转型，信托业发展趋

18、缓之势就是一个大概率事件，20XX年度开始显现出的发展疲态已经说明了这一点。三、风险事件背后的真实隐忧（一）被夸大了的系统性风险20XX年个案信托项目风险事件时有发生，引发了社会对信托业系统性风险的担忧。据统计，20XX年信托行业到期清算出现问题的信托项目大约有200亿元，相比当时万亿的信托资产总规模，不良率仅为千分之；20XX年被媒体曝光的信托项目风险事件又有十多起，问题项目的总金额也有所上升，但是相对于十万亿的规模而言，不良率仍是非常低篇三：信托公司年度报告全文山西信托有限责任公司20XX年年度报告二一三年四月- 1 -目录1、重要提示52、公司概况.5 公司简介.5组织结构.63、公司治

19、理结构.7 公司治理结构.7股东.7董事、董事会及其下属委员会.8监事、监事会及其下属委员会.9高级管理人员.10公司员工.10公司治理信息.11年度内召开股东会情况.11董事会及其下属委员会履行职责情况.12监事会履职情况.15高级管理人员履职情况.164、经营管理.16 经营目标、经营方针、战略规划.16所经营业务的主要内容.16市场分析.17内部控制.18内部控制环境和内部控制文化.18内部控制措施.19信息交流与反馈.19监督评价与纠正.19风险管理.20风险管理概况.20风险状况.21 - 2 -风险管篇二：信托投资公司人力资源部年终工作总结信托投资公司人力资源部工作总结. *年个人

20、工作总结 人力资源部 张三 *年是信托行业在严峻市场形势下实现转型的基础之年，也是我公司克难前行、取得引人注目业绩的一年。一年来，在公司党组的正确领导和分管经理的大力支持下，在各兄弟部门的紧密配合下，我带领部门员工立足部门岗位工作，紧紧围绕公司“推进业务转型、加强主动管理、确保业绩增长”的战略任务，以提升人力资源管理水平、服务员工为主线，开拓创新，奋力拼搏，加强人力资源管理，完善薪酬制度，牢牢把握各个阶段的工作重点和难点，统筹兼顾，既突出重点又照顾细枝末节，不断提高服务质量与服务水平，以不惧繁难琐碎的的务实精神和精益求精的认真态度，真抓实干，高效的完成了各项工作任务，个人思想素质与综合能力也在

21、学习与工作实践中得到了锻炼和提高。现将个人情况做如下汇报。 一紧紧抓住学习不放，不断提高自身综合素质。 人力资源部门人员较少，事务繁杂，需要面面俱到，时间相当紧张，任务相当繁重，工作相当繁忙。但在紧张工作之余，我坚持学习政治理论和业务知识，积极参加公司的组织的各项学习实践活动，着力提高个人的政治素养和业务能力，提升服务员工的能力。 1加强政治学习，提高政策理论水平。 *年党的*届*全会对经济社会发展提出了新要求，一方面强调解放思想，转变经济发展方式，牢牢把握发展就是硬道理的原则；另一方面强调关注民生问题，坚持以人为本的发展理念。这对信托行业业务转型和深化改革提供了良好的宏观经济环境，也对人力资

22、源管理要增强服务员工的意识提出了崭新课题。一年来，我认真学习党的*届四中、五中全会精神和党的廉政制度，学习国家的新出台的金融政策，学习劳动和社会保障部有关新政策，掌握了更多的法规政策和政治理论，增强了服务员工的责任感和使命感。按公司党委的要求，认真撰写读书笔记和心得体会文章，切实提高自身的政治素养，确保学习成效。全年共参加了公司党委中心组学习11次，党性修养进一步提高，对金融政策和信托行业发展环境有了明晰的了解。通过学习，深刻认识到人力资源管理工作要坚持以人为本的服务理念，培养文明认真的工作作风，切实真心帮助员工办实事，主动为员工排忧解难。 2加强业务学习，提升工作能力。 为了适应新形势的需要

23、，我积极参加各类业务培训活动，其中参加公司组织的业务培训6次，外出参加行业培训4次。无论哪种培训，我都认真学习，注重钻研思考，注重学习实效，坚持理论联系实际的原则，力求学以致用，把所学知识转化成为指导工作的强大动力。为进一步提高管理能力，*年#某月，#和#两个分公司ERP系统上线，由于ERP属于新的信息管理系统，公司缺乏相关经验，作为分管该项目负责人，我时刻感到肩上担子的重大，在匆匆忙忙之中到#市参加了3天的短期培训，回公司后就立刻投入到新系统的建设之中。结合所学理论，我边思考边操作，边学边干，不断摸索操作经验，白天坚持到现场工作，晚上查阅资料，分析系统上线的难点，全力以赴投入工作。在分公司领

24、导的支持与配合下，经过艰苦的工作，一个月之内所有系统全部上线，而且运行良好，高效完成了上级交付的任务，得到领导和同志们的一致好评。通过学习与实践，使我深刻认识到：现代管理理念、管理方式方法层出不穷，科学知识发展迅猛，更新换代较快，尤其是信息技术发展更是一日千里，我们必须与时俱进，树立终身学习理念，掌握更多的新知识，服务于信托事业可持续发展，让新知识新技术为信托战略转型插上腾飞的翅膀。 二紧紧抓住制度建设不放，为公司改制提供规范化的管理依据。 *年是我公司改制的基础年，各方面工作都需要根据市场形势加以调整，也涉及到人力资源管理的各个方面。为适应公司改制的需要，在公司领导的指导下，我和同事们通力协

25、作，借鉴信托行业的先进做法，结合我公司实际情况，对公司人力资源管理制度进行全面梳理，并加以完善，使公司都管理更加规范化、系统化、科学化。 全年共修缮各项规章制度总计11项，其中包括#、#、#、#等重要内容。值得一提的是薪酬管理双轨制和年金管理办法。原来，我公司实行的的员工薪酬制度一定程度存在同工不同酬的倾向，有的员工付出的劳动多，却得不到相应的回报，有的岗位工作相对轻松却能拿的较高的收入，这种状况在一定程度上磋商了员工的积极性和主动性，也一定程度阻碍了公司的可持续发展。薪酬改革引起了领导的高度重视。多次开会研究讨论方案措施，最终决定实行薪酬双轨制。在#副总的直接指导下，我带领部门员工深入开展调

26、查研究活动，到各分公司了解相关的情况，认真倾听基层人员的意见，适时采纳合理化建议，和同事们一道，完成了薪酬双轨制的修订的工作。篇三：信托民工年终讲-20XX信托民工年终讲木有预警线，也没有止损线，20XX年就这么屁股尿流的平仓了，甚至连整个掏手纸的机会都没有。回想这匆忙慌乱迷茫的一年，感觉自己只是过了个事务管理类的生活，这日子就像只是以我的名义过的，却又不是我的，但可悲的是，到了年关，哥还是可耻的老了一岁，那就讲点啥吧，权当本年度的清算报告了！ 立项时难成亦难，民工无力百单残这一年下来，最大的感受也许就是忙碌和挫败感吧!以前是年年都难过，年年都不错，所以对于展业的艰难早尼玛习惯了，哪成想今年却

27、动真格的了，真难过了！信托业务难做不是什么新鲜事，以前哪个项目不是折腾的你死去活来的，问题是今年很多项目整的死去了就再也没有活过来诸多项目没做成的挫败感，是一次偶尔为之且无法复制的成功无法填补的，今年瞧了上百个项目，也做成了那么一两单有别于传统信托业务的类创新项目，但一段时间内，真的感觉自己俨然成了项目杀手，做一个黄一个，看成功近在咫尺，就是无法落地，一步之遥千万里，你靠谱或是不靠谱，哥都把你做黄了，人挡杀人，佛挡杀佛的节奏也是醉了。总结起来，有的是输在费率上，有的是输在效率上，也有一些是主动放弃，但归根结底是输在了节操和底线上，节操和底线这玩意真心比不了，你可以讨厌，可以痛骂别人的无节操无底

28、线，但千万千万不要一咬牙把自己变成一个你讨厌的样子，虽然今年业绩尚可，但总是有些不安，我想根本原因在于没有找到一种可复制可持续的业务模式，盈利模式，看不清未来罢了。天天发文累不累，为丫操的心稀碎说信托是影子银行，哥是无论如何也不能苟同的，由其是今年，你打个喷嚏都要报备的，何来影子一说，如果这都算影子，那天下就没有阳光了。监管部门今年的发文数量是空前的，信托业对监管的重视也是空前的，作为一名半路出家的律师，大半路改嫁的金融法律工作者，哥对合规的重视也是空前的，也难得这么系统的学习和解读监管政策，信托这几年虽然野，但从来都是把合规看做是不可触碰的红线的，这也算是对今年业务量下降的一个弥补吧，但不管怎样，做项目还是靠的是自身对项目的判断力和把控力，从来木有把合规和报备作为宣传项目的噱头，也着实不需要这么做，如果做到要靠监管的同意来为项目做增信，来给投资者讲故事，那你这个信托民工做的就太失败了，哥很不屑！其实，监管这么操心，也无非就是不想让信托业再重蹈覆辙，不想让信托公司成为经济下行的牺牲品，监管解决不了你的吃饭问题，但绝对能解决你的吃相问题，防止你饥不择食，消化不良，从这一点来说，监管政策的多和严不是行业发展的障碍，反而是个保护，如此