公寓楼修缮工程施工设计Word文件下载.docx

1、5监理单位6计划工期7质量目标符合国家现行相关工程施工质量验收规范的合格工程8安全文明施工目标市文明工地2.2现场概况该工程地处*院内，现场道路通畅，施工用水已有、用电接通至现场配电柜。2.3工程概况*公寓综合修缮工程，屋面保温160mm厚苯板、1:10水泥珍珠岩找坡，防水层SBS卷材防水4mm；外墙局部空鼓处砍墙皮，外墙保温80厚岩棉水泥复合板（A级）、防水涂料施工。洗簌间全面装修；室内刮大白，室内地面全部拆除铺设地砖；走廊、楼梯水磨石地面全部拆除铺设地砖；走廊矿棉板吊顶；走廊墙面瓷砖墙裙；入户门、塑钢窗拆除更换；给排水、消防、暖通所有管线拆除更换，洁具拆除更换；室内电气所有线管、电线拆除更

2、换。2.4施工重点和难点：1 根据现场勘踏，雨季施工需做好防汛准备；2 现场有大量的绿化植物，需要做好防护。外墙施工作业面极少。存在窝工现象。工程量周转材料一次性投入量大，如何合理进行施工按排显得尤为重要。3 根据进度计划安排，整个工程施工阶段需要经过雨季节，屋面、外墙施工正好在雨季施工，施工难度大。4 工期紧： 2016年7月11开工至2016年8月18日竣工，楼内外施工时将穿插交替施工；5 料具、机械设备一次性需用量大；因此，必须引起高度的重视，在建设单位及监理单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的精品工程。

3、（三）施工程序总体设想采用室内、室外交叉施工的方法，室外雨棚、屋面与室内装修，室内水、电同时施工。室内装修施工中，水、电施工同时进行，可节省时间，降低成本。施工平面布置图 见附图一临时设施布置图 见附图二第二章施工方案和技术措施一、施工具体部位（一）土建施工1.雨棚、屋面工程（15-20人）2.门窗工程（10-12人）3.外墙面工程（15-20人）4.卫生间、淋浴间工程（10-12人）5.楼棚面、地面工程（20-30人）6.楼内墙面工程（10-15人）7.护坡散水（3-5人）（二）水暖工程1.原有管道拆除（5-6人）2.给水工程（4-6人）2.1生活给水管道2.2生活饮用水2.3消防管道3.排

4、水工程（3-5人）4.采暖工程（6-8人）（三）电气工程（8-10人）1.配电柜、配电箱等2.室内无用管线、电缆拆除3.电线管暗配3.电缆铺设4.室内照明二、具体施工方案：（一）雨棚、屋面工程工艺流程做法:拆除原有防水层、找平层、保温层、女儿墙压顶修补 + 苯板保温层160厚（80mm+80mm）+水泥珍珠岩找坡层 + 水泥砂浆找平层 30mm厚 + 刷冷底子油一道 + 防水卷材原屋面保温层、找坡层、找平层、防水面层全部拆除，新做160毫米苯板保温，水泥珍珠岩2%找坡最低处20毫米，30厚1：3水泥砂浆找平层，刷冷底子油一道，铺设卷材防水面层，防水卷材采用SBS4mm防水材料。施工准备、作业条

5、件：1）出屋面设备已安装完毕, 拆除原有防水层、找平层、保温层、女儿墙压顶修补各种管口、下水口等已安装完毕，女儿墙抹灰已完成。屋面架设建筑垃圾通道。2）屋面防水层已施工完毕,作完蓄水试验,且已验收合格。3）标高控制线、泛水坡度线、屋脊控制线等已弹好。4）把握阴晴时间，避开雨天施工。女儿墙防水砖檐拆除，防水卷材做到女儿墙顶上加压边处。新做铸铁排水弯头、水斗、焊接管100毫米水落管。5）隐蔽工程防水进行下道工序前须经监理工程师及工程科技术人员现场检验和测量合格后方可进行，隐蔽工程全景要进行现场照相存档材质准备水泥:32.5级矿渣水泥或普通水泥,要杜绝使用过期水泥。砂:中粗砂。含泥量3%,使用前过筛

6、。甲方指定防水材料施工机具1）操作人员使用工具:大铲、钢卷尺、橡皮锤、小线、木工尺、灰槽、勾缝镏子、水桶、扫帚。2）砂浆、材料配制运输工具:砂浆搅拌机、磅秤、手推车、铁锹。3）垂直送料机械。质量要求1）所用材料的品种、规格、质量必须符合设计要求。2）面层与基层结合牢固,无空鼓。3）各种板块面层表面洁净,图案清晰,色泽一致,按缝均匀,边角顺直,板块无裂纹、掉角 和缺棱等缺陷。4）坡度符合设计要求,无倒坡,无积水,与下水口结含处、阴阳角处按缝严密。边角整齐、光滑。5）苯板无冷桥。（二）外墙面工程施工工艺流程做法：（15-20人）原有外墙面基层空鼓处处理砍灰皮 + 外墙找平 + 外墙保温粘贴 +涂料

7、外墙面砍灰至基层抹灰找平。外墙面贴80毫米厚岩棉水泥复合板（A级）（需符合国家省、市有关标准并能达到保温材料A级等效的复合材料标准方可使用，密度100公斤每立方米。材料进场后进行现场取样报送省消防质监部门检验达到A级标准要求方可使用）刮胶灰。面层新刷涂料，采用中等标准涂料，标准与色调经甲方及监理工程师确认后方能选用，一遍底漆二遍面漆。护坡散水维修。质量要求：外墙外保温主要材料岩棉水泥复合板（A级）、耐碱玻纤网格布、锚固件、抹面砂浆、外保温粘接剂、检验报告及各单项节能材料检测报告准备齐全，进场前应进行玻纤网格布及岩棉水泥复合板（A级）、聚合物砂浆复验，合格后方可进入施工现场。清理混凝土墙面上残留

8、的浮灰、油污等杂物及空鼓部位，并重新进行修补。当板间缝隙大于2mm 时，须用岩棉水泥复合板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结。粘贴时不允许采用使板左右、上下错动的方式调整预粘贴板与已贴板间的平整度，而应采用橡胶锤敲击调整，防止聚合物粘结砂浆溢进板与板间的缝隙内。板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆。翻包网格布本身不得出现搭接，避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网。将工程塑料膨胀钉（每平方米4-6个梅花形布置）的钉帽比苯板边表面略拧紧一些，如此才可保证苯板表面平整，利于面层施工；同时方可确保膨胀钉尾部膨胀部分因受力

9、回拧膨胀使之与基体充分挤紧。聚苯颗粒保温胶浆觉拌好的保温浆料必须有4小时内用完，回收的落地灰应在4小时内回罐搅拌后使用完毕。保温层固化干燥约72小时后进行防护层施工。抹保温浆料间隔在24小时以上将抗裂砂浆34mm均匀抹在保温层表面，立即将耐碱网格布压入，网格布搭接不小于80mm，网格布不能褶皱、空鼓、翘边，不得干接，并及时抹第二遍找平抗裂砂浆。外墙施工重点：外墙砍灰防护根据现场实际情况，由于建筑物周围有大量的绿化植物，而且离道路边仅有20m。砍灰施工，势必对绿化造成严重的破坏。在校区内，人员密集，砍灰施工时，必须进行安全防护。脚手架搭设人员、材料要求（一）、人员：脚手架搭设人员必须具备中华人民

10、共和国标准特种作业人员安全技术考核管理规则（JGJ59-99）要求的条件，经培训、考核取得“特种作业人员安全操作证”后才能进行脚手架的搭设和拆除工作。（二）、材料：1、钢管：钢管采用外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管，材质宜使用力学性能适中的Q235镇静钢，其材性应符合碳素结构钢（GB700-88）中Q235镇静钢的要求。管材符合直径5-152mm电焊钢管（YB242）中的甲类软钢管和低压流体输送用焊接钢管（GB3092-93）中的普通钢管的规定。此外还应符合下列要求：表面应光滑，无严重锈蚀、弯曲、压扁、损伤和裂纹。截面误差小于0.5mm。表面进行防锈处理，若内外锈蚀深度和大于0.5mm时

11、不得使用。2、扣件：扣件一般应符合钢管脚手架扣件（GB15831-1995）的规定，材料应采用可锻铸铁件（GB9440）的所规定的力学性能不低于KTH330-08牌号的可锻铸铁或GB11352中ZG230-450铸钢制作。扣件与钢管的贴合面必须严格整形，应保证扣件抗滑抗拉性能的要求。而扣件的附件（T形螺栓、螺母、垫圈）所采用的材质应符合碳素结构钢（GB700-88）中Q235的规定；螺纹均要符合普通螺纹（GB196-81）的规定；垫圈则要符合垫圈（GB96-85）的规定。应符合下列要求：有产品质量合格证、生产许可证、专业检测单位的测试报告。扣件不得有裂纹、气孔、疏松、砂眼或其它影响使用的缺陷。

12、扣件与钢管要接触良好，扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离小于5mm。扣件活动部位应能灵活转动，旋转扣件的两旋转面间隙小于1mm。扣件螺栓拧紧扭力矩达65N.m时，扣件不得破坏。螺栓不得滑丝。扣件表面应进行防锈处理。3、脚手板：采用木脚手板，应采用杉木或松木制作，应符合下列要求：确保材质符合现行国家标准木结构设计规范（GBJ5）中级材质的规定。不得有超过允许的变形和缺陷，不得损坏。脚手板厚度不得小于50mm，两端应各设直径为4mm的镀锌钢丝箍两道。定期检查，发现变形和损坏严重的应及时更换或加层，消除隐患。脚手架搭设质量的检查验收规定1、脚手架的验收标准规定：构架结构符合前述的规定和设计要求，个别部

13、分的尺寸变化应在允许的调整范围内。节点的连接可靠。其中扣件的拧紧程度应控制在4065N.m。钢管脚手架立杆垂直度应，且应同时控制其最大垂直偏差值：当架高20m时为不大于50mm；纵向水平杆的水平偏差应1/250，且全架长的水平偏差值不大于50mm。作业层铺板、安全防护措施等应符合上述的要求。 2、脚手架的验收和日常检查按以下规定进行，检查合格后，方允许投入使用或继续使用：搭设完毕后；在使用过程中，发现有显著的变形、沉降、拆除杆件和拉结以及安全隐患存在的情况时。3、脚手架搭设的技术要求，允许偏差与检验方法见下表：技术要求允许偏差检查方法基座不晃动、不滑动观察最后验收垂直度1/400100经纬仪搭

14、设中垂直度H=10H=20H=302550经纬仪或吊线和卷尺4纵向水平杆高差一根杆的两端20水平尺同跨内外纵侧向水平杆高差10扣件安装节点扣件距主节点距离150钢卷尺同步立柱上两面相邻对接扣件的高差500立柱上的对接扣件距主节点的距离h/3脚手架的使用规定1、在架面上设置的材料应码放整齐稳固，不得影响施工操作和人员通行。严禁上架人员在架面上奔跑、退行或倒退拉车。2、作业人员在架上的最大作业高度应以可进行正常操作为度，禁止在架板上加垫器物或单块脚手板以增加操作高度。3、在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接坚固件和连接件。确因操作需要临时拆除时，必须经主管人员同意，采取相应

15、弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。4、工人在架上作业中应注意自我安全保护和他人的安全，避免发生碰撞、闪失和落物，严禁在架上戏闹和坐在栏杆上等不安全处休息。5、人员上下脚手架必须走设置的安全防护出入通道，严禁攀登脚手架上下。6、每班工人上架作业时，应先行检查有无影响安全作业的问题存在，在排除和解决后方许开始作业。脚手架的拆除规定1、拆除的准备工作： 全面检查脚手架扣件的连接、连墙杆件、支撑系统是否符合安全要求。 对拆除安全进行技术交底。 清除脚手架上的杂物及地面障碍物。2、拆除的施工要求： 拆除作业应逐层由上而下，一步一清，严禁上下同时作业。 所有连墙件应随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整

16、层或数层拆除后再拆除脚手架，分段拆除高差不应大于2步，否则应增加连墙加固。 拆除脚手架大横杆、剪刀撑，应先拆中间扣件，再拆两头扣件，由中间操作人往下顺杆子。 拆除脚手架，周围应设置围栏或警示标志。并设专人看管，禁止非操作人员入内。 拆除脚手架杆、脚手架板、钢管、扣件、钢丝绳等材料，应向下传递或用绳吊下，禁止往下投扔。 在拆除过程中，应做好配合，协调动作，禁止一人进行拆除较重杆件等危险的作业。 拆下的所有材料，应分批或当日清理归堆，堆放好并组织人力保养备用。脚手架的安全管理1、脚手架搭设人员须是经过国家特种作业人员安全技术考核管理规则考核合格的专业架子工。上岗人员应定期体检，体检合格者持证上岗，

17、凡患有高血压、贫血病、心脏病及其它不适于高空作业者，一律不得上脚手架操作。2、对高层脚手架的选型、设计、搭设、构造、拆除和安全防护等的规定，必须作为单位工程施工组织设计的主要内容之一。3、认真贯彻“安全第一，预防为主”，管生产必须管安全的方针政策，组成安全生产管理网络。4、工地临时用电线路的架设及脚手架接地、避雷措施等应按施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）的有关规定执行。5、搭、拆脚手架时，应按高处作业安全技术规范的有关规定执行。且地面应设围栏和警戒标志，并派专人看守，严禁非操作人员入内，操作人员必须戴好安全帽、系好安全带。使用工具要放在工具袋内，防止掉落伤人。登高要穿防滑鞋，袖

18、口及裤口要扎紧。6、搭、拆脚手架前，应由工程项目技术负责人向工长、安全员、施工操作组全体人员作安全技术交底。7、严禁在脚手架上接缆风绳和布置用电线路。8、严格控制脚手架上的施工荷载，不准在脚手架上堆放施工多余的材料，以确保脚手架畅通及安全。9、拆除脚手架在使用电焊气割时，派专职人员做好防火工作，配备材料，防止火星和切割物溅落（如室内已装修，窗要关好，若窗子没有装好要派人看好）。10、采用新技术、新工艺、新设备时，必须制定相应的安全技术措施，经有关部门批准后方可执行。11、应对职工经常进行安全技术教育，发现施工中的安全技术问题应立即解决。12、现场安全员有权制止违章指挥、违章作业，遇有险情应立即

19、停止施工作业，并报告工程项目领导及时处理。13、作业人员必须熟练掌握本工种的安全操作技术、技能。14、操作过程中应严格遵守劳动纪律，服从领导和安全检查人员的指挥。且工作中应思想集中和精心操作。15、六级及六级以上的大风、大雨、大雾应停止脚手架作业；雨后上脚手架作业，应有防滑措施。2）涂料工程：施工前先将门窗等与墙面相接部位用胶带贴边，胶带粘贴要顺直，不得漏粘，防止污染。所用涂料均一次配制加工，保证色泽一致，防止出现色差。阴阳角等部位施工时要用小板刷处理,细部处理不宜用涂料量过大。涂料涂刷前，被涂表面必须干燥，基层含水率不宜大于8%。涂刷时底层、面层均采用同一品种的涂料。涂料工程施工时,涂料稠度

20、要适中,不可过稠,也不可过稀,以防产生透底或流坠现象。每遍涂料施工时，均待前一遍涂料干燥后进行，涂刷最后一遍涂料时，不得随意在涂料中加催干剂。当遇有大风、雨、雾等情况时，严禁进行外墙涂料的施工。（三） 卫生间、淋浴间工程艺流程做法：（10-12人）拆除原有墙面、地面砖、隔断、蹲台、找平层等 + 墙面贴砖 + 卫生间防水层+地面贴砖+铝扣板吊顶+三氯氢氨板白钢隔断安装卫生间、洗漱间：拆除原有墙面、地面砖、隔断、蹲台、找平层等（拆除到原基层）；注意拆除时禁止大锤大力拆除，防止破坏楼板结构。洗漱间洗手池拆除新做混凝土洗手池贴瓷砖。房间除靠寝室和走廊墙面防水做至棚顶外其它墙面均做1.2m高防水层，上部

21、采用防水砂浆防潮层。贴地砖、墙砖及包木质门口，墙砖贴至吊棚；天棚采用铝扣板吊顶（质量要求中档）；隔断为三氯氢氨板白钢边框，隔断宽1-1.2米、进深1.3米、高2米，距地0.1米，前室隔断为三氯氢氨铝板白钢边框高2米（防水要做储水实验并经甲方和监理验收合格后方可继续施工。所有瓷砖均使用学校招标入围品牌，地砖300*300，墙砖300*450。墙面贴磁砖本工程中，卫生间、洗簌间、地砖300300，墙砖300450。具体做法如下：1、施工工艺流程：墙面清理做塌饼12厚：水泥砂浆底糙弹线分格8厚：水泥砂浆粘贴墙砖。2、施工操作要点：（a）将墙面清扫干净，清除残留砂浆等污物，并充分浇水湿润，用：水泥砂浆

22、打底拉毛。（b）定出水平基准线，量出铺贴面积，做好纵横皮数，划出皮数杆，按设计要求进行排列，由上而下统一分派。（c）定出水平基准后，瓷砖台度应比粉刷层凸出5mm，浇水湿润墙面，以皮数杆为依据，在最后一皮瓷砖下口放好托尺作为贴一行的标准。（d）砖墙在使用前必须选剔除缺棱、掉角、挠曲变形的不合格品。并用清水浸泡2h以上，取出晾干备用。（e）墙砖铺贴时，一般由下而上进行，使纯水泥砂浆饱满与基层粘结牢固，及时纠正偏斜的瓷砖，严禁砂浆收水后再纠偏，以免造成墙面空鼓。（f）铺贴墙砖应从阳角开始，使非整块砖留在阴角，必须从中心往两边铺贴，将缝理直，并用托尺横向靠平竖向靠直，最后清理墙面用白水泥嵌缝擦净。（g

23、）质量要求：粘贴的瓷砖表面应平整。立面、阴阳角应垂直、方正。粘贴牢固，无空鼓，表面洁净。无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。3、施工方法：1、 首先墙面原装饰面全部凿除，直到结构基层，然后进行清理，并粉刷基层。2、 墙面面砖施工前，应根据设计图纸尺寸，认真核实结构实际的偏差情况，来决定墙面面砖找平层，粘贴层砂浆厚度。在找平层粉刷前，先进行砼墙面或砖墙面处理。3、 排砖模数，要求墙面面砖横缝与窗台相平，竖向要求门窗阴阳角处都是整砖，阳角的拼缝应磨成45度夹角，然后根据排列的方案进行实际弹线，弹出分层的水平线和每隔1m左右弹一根垂直线。4、 施工时应先对材料进行挑选，凡有外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂

24、缝、颜色不匀的应剔除，后浇水浸湿。5、 铺贴的砂浆的稠度要一致，并避免砂浆上墙后流淌，实际铺贴自上而下，从第二排开始，在铺贴前放置好木引条，满刀灰厚度要一致，贴完一行后，须将每块面砖上的灰浆刮净，如上口不在统一直线上，应在面砖下口垫小木片，尽量使上口在统一直线上，防止面砖向下滑移，随后再进行第二批面砖的铺贴。6、 在操作中要特别注意随时检查调整缝宽，如竖缝是离缝，在粘贴时对挤入竖缝处灰浆要随手清理干净，勾缝时，用1：1水泥砂浆（沙子要过窗沙筛）或纯水泥浆分两次进行嵌实，头一次水泥砂浆，第二次水泥浆勾缝，深度在3mm左右即可。地面砖铺设1、材料要求：外观质量：表面平整、边缘整齐、颜色一致，不得有

25、裂纹等缺陷：水泥：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于425号。砂：水泥砂浆用于中（粗）砂；嵌缝用中（细）砂。2、施工工艺施工流程：基层凿除结构层凿毛清理贴灰饼标筋铺结合层砂浆铺地砖压平、嵌缝养护1、 垫层施工时必须根据设计要求，铺置前应将垫层表面清扫干净，浇水湿润。抛光砖需提前在水中浸泡20小时，取出阴干。2、 铺贴时，预先在墙面弹出标高线，四边铺好临时标高砖，然后根据标高砖为依据，拉基准线，再由里到外逐块进行铺设。3、 当铺上一块砖后，用木棰敲击使砖与砂浆严密地粘合，并用水平尺按标高找平，使其与相邻砖平齐。砖与砖间应有2-3mm缝隙，用专用十字芯控制缝隙。行与行间

26、可齐缝或错缝1/2砖铺置。4、 在遇地漏处砖必须整块钻孔，抛光砖面比地漏盖板面口高出5mm，待今后地漏盖安装好后与地砖面相平。5、 待全部砖铺好后，用水泥砂浆抹缝。4、施工要点：A、基层应清除干净，用水冲洗、晾干。B、弹好地面水平标高线。在墙四周做灰饼，每隔1.5m冲好标筋。标筋表面应比地面水平标高线低一块所铺砖的厚度。C、铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，随刷随铺水泥：砂=1；3（体积比）的干硬性砂浆，根据标筋标高拍实括平。其厚度控制在10-15mm。D、地砖应在铺贴前浸水湿润后晾干待用。铺贴时，面砖应紧密、坚实、砂浆饱满、缝隙一致。当面砖的缝隙宽度设计无要求时，紧密铺贴缝隙宽度不宜

27、大于1mm；虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm。E、地砖铺贴完后应在24h内进行擦缝、勾缝和压缝。缝的深度宜为砖厚的1/3；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号水泥。F、在地砖面层铺完后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直，不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱掉角、污染等缺陷。G、砖面层地坪地漏和供排除液体用的带有坡度的面层坡度应满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。H、砖面层踢脚线铺设应接缝平整，结合基本牢固，出墙厚度适宜（允许出墙厚度15mm）。I、楼梯踏步和台阶的铺贴，缝隙宽度应基本一致，本邻两步高差不大于15MM，防滑条顺直。（四） 楼棚面、地面工程艺流程做法（25-30人）1）原寝室铺地面拆除铺设

28、地砖，走廊天棚吊矿棉吸音板。材料准备轻钢龙骨、配件、吊杆、膨胀螺栓、矿棉板等，进场检验合格、材料质量证明。机具准备型材切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等。作业条件在所要吊顶的范围内，机电安装均已施工完毕，各种管线均已试压合格且已经过隐蔽验收。已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。顶棚罩面板安装前，应作完墙地、湿作业工程项目。搭好顶棚施工操作平台架子。施工工艺（1）工艺流程基层清理弹线安装吊筋安装主龙骨安装边龙骨弱电、综合布线敷没隐蔽检查安装次龙骨及矿棉板成品保护分项验收（2）弹线：根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。（3）安装吊筋：根据施工图纸要求确定吊筋的位置，安装吊筋预埋件（角铁），刷防锈漆，吊杆采用直径为