最新资产评估师网络继续教育模拟考核题库258题含答案Word文档下载推荐.docx

1、6可比公司法是企业价值市场法评估中较为常用的评估方法。 讲义P18.。7在进行价值比率修正时，需要注意WACC是全投资税后现金流口径的，对应于NOIAT价值比率，其他口径的价值比率对应的折现率估算则需要利用转换系数将WACC转换为其他口径的折现率。 讲义P66。8企业价值评估准则对于可比公司的选择数量没有统一规定，可以根据需要选择，一般认为上市公司比较法中可比公司的“质量”重于“数量”。 讲义P22。9P/S价值比率（市销率）没有遵守分子分母保持“口径”一致的原则。 讲义P92。10市场法（市场比较法）是企业价值评估三种基本方法之一。 企业价值评估的三种基本法或途径是成本法、收益法和市场法。1

2、1交易案例比较法就是在近期合并、收购案例中选择与被评估企业相同或相似的交易标的作为“对比案例”，利用对比案例作为“对比对象”估算被评估企业价值的一种市场法评估技术。 讲义P88。12专利的独占使用权：所谓独占使用权，是在双方合同规定的时间和地域范围内，专利权人只把专利技术转让给某一特定受让方，受让方不得再转让，转让方也不得在合同规定范围内实施该项专利。 讲义P9。13在估算对比公司Beta系数时，可以任意选择股票市场上的指数。 不同的股票指数对应不同的Beta系数，因此一般在估算Beta系数时需要选择合理的股票指数，请详见课件P52-P53。14采用市场法评估时，需要协调目标公司与可比对象之间

3、由于财务会计政策的不同所可能产生的财务数据差异。 讲义P43。15全投资现金流一般用于控股权评估；股权投资现金流一般用于少数股权评估。 股权投资现金流包括股权经营现金流和分红现金流两类，其中分红现金流一般用于少数股权的评估，股权经营现金流一般用于一些特殊行业的控股权评估。16采用经营现金流估算企业价值时一般采用“年中”折现方式。 详见课件P85。17在进行企业价值收益法评估时一般需要考虑营运资金的变化，在预测营运资金时一般需要根据企业生产方式的不同采用不同的方法。 对于生产制造型企业一般可以分批量生产型和订单生产型，对于上述两种生产类型的企业营运资金的估算是不一样的。18营运资金的预测应该建立

4、在付现成本基础上，而不是销售成本基础上。 营运资金实际是在未来的经营中，在企业需要发生的成本中，由于尚不能立即得到销售收入的现金而需要用自有资金垫付的成本开支，在销售成本中的折旧/摊销等是不需要现金支付的成本，因此这部分成本自然是不需要占用营运资金的，因此在预测未来营运资金时不需要考虑这部分成本，即在估算营运资金是应该以付现成本为基础，而不是销售成本。19企业价值收益法评估的实质是评估企业期初投资的价值。 企业价值成本法评估可以理解通过评估企业拥有各种资产的价值来评估企业整体的价值，企业价值收益法评估则是通过估算建设、购置企业所投入的资金的价值来估算企业的价值。20注册资产评估师应当维护职业形

5、象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。 职业道德准则第七条: 注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。21注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。 职业道德准则第二十八条: 注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。22专利的排他使用权（独家使用权）是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留该专利的实施权，但不再将该技术转让给其他人使用。23专利资产出资就是出资人根据公司法的规定，将专利资产作为非货币资产出资设立一家公司或向一家公司增资，包括上市公司发行股票购买资产等，

6、以非货币资产出资目的的评估是一项法定评估业务。24专利权质押期间，出质人未提交质权人同意转让或者许可实施该专利权的证明材料的，国家知识产权局不予办理专利权转让登记手续或者专利实施合同备案手续，出质人转让或者许可他人实施出质的专利权的，出质人所得的转让费、许可费应当向质权人提前清偿债务或者提存。 讲义P61。25森林资源资产评估方法有市场法、收益法、成本法三种方法。 森林资源资产评估方法也是由三种方法（市场法、收益法、成本法）构成。26并购案例法通常由于很难获得相关数据，价值比率修正量化难度高，进行修正的难度较大，因此评估人员通常在选择案例时应尽量选择可比性高的案例，减少修正需求。 讲义95。2

7、7注册资产评估师执行资产评估业务，可以以预先设定的价值作为评估结论。 职业道德准则第八条: 注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论。28林分是指内部特征相同且与周围相邻部分有显著区别的小块森林。 林分的概念，林分是指内部特征相同且与周围相邻部分有显著区别的小块森林。29抽样控制法分为简单随机抽样调查法、系统（机械）抽样调查法以及分层抽样法。 抽样控制法：是以评估对象为抽样总体，在抽样总体中布设一定数量的样地作为样本，进行实地测定后估测评估对象的森林资源资产数量与状况。分为：简单随机抽样调查法、系统（机

8、械）抽样调查法以及分层抽样法。30消耗性生物资产是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产，包括生长中的经济林等。 消耗性生物资产是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产，包括生长中的用材林等。31林班是森林资源统计单位，也是永久性的经营管理单位。 林班是林地被划分成许多个面积大小比较一致的单位，是森林资源统计单位，也是永久性的经营管理单位。32森林资源资产核查报告分为森林资源资产核查报告书、结论、附表、附图这几部分。 森林资产核查报告分为森林资源资产核查报告书、附表、附图，森林资源资产核查报告书概况 核查依据 核查方法 核查结果 结论 。33经济林资产核查除了核查一般的林分

9、因子外，比如树种、品种、林龄、平均树高，单位面积株数，生长阶段和状况、单位面积产量、产品品质也同样需要核查。 经济林：树种、品种、林龄、生长阶段和状况、单位面积株数、单位面积产量、产品品质等。34林分起源按不同分类标准可分为天然林和人工林或实生林和萌生林。 林分起源可分为天然林和人工林，或者分为实生林和萌生林。35全投资口径的价值比率可以选择WACC作为折现率，选择合理增长率g，计算资本化率。 讲义P65。36我们需要评估的市场价值应该是资产在交易市场所表现的价格，因此我们评估的资产市场价值主要是“市场”所在地，而不是“资产”所在地。 讲义 P24。37注册资产评估师执行资产评估业务，可以聘请

10、专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。 职业道德准则第二十一条: 注册资产评估师执行资产评估业务，可以聘请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。38注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益。 职业道德准则第十三条: 注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益。39由于对比交易案例都是非上市公司股权的交易案例，因此这些交易股权都是代表缺少流动性的。 讲义P113。40注册资产评估师可以签署本人未参与项目的评估报告。 职业道德准则第十六条: 注册资产评估师不得签署本人未参与项目的评估报告，也不得允许他人以本人名义签署评估报告。41由于上

11、市公司比较法采用上市公司的股票交易价格计算股权市值，因此这个“市值”应该是代表流动性、少数股权的价值。 讲义P111。42注册资产评估师应当在资产评估机构执业，也可以以个人名义执业。 职业道德准则第十四条: 注册资产评估师应当在资产评估机构执业，不得以个人名义执业，也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。43利用专家工作，是指注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，聘请专家协助工作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行为。 利用专家工作准则第二条: 本准则所称利用专家工作，是指注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，聘请专家协助工作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行为。聘请专家协助工作

12、，是指因涉及特殊专业知识和经验，聘请某一领域中具有专门知识、技能和经验的个人协助工作，作为资产评估专业支持。利用专业报告，是指因涉及特殊专业知识和经验，利用某一领域中具有专门资质或者相关经验的机构所出具的专业报告，作为资产评估依据。引用单项资产评估报告，是指根据法律法规、相关规定以及委托方的安排等要求，引用具有单项资产评估资质的评估机构出具的评估报告，作为资产评估报告的组成部分。44注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。 职业道德准则第六条: 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。45拟作为投资性房地产的在建工程不能确认为投资性房

13、地产。 正在建设开发并且建成后拟作为投资性房地产的在建工程属于投资性房地产。46资产和负债的公允价值不会因为购买形式不同而改变，即在资产收购（债务承接）和合并对价分摊时，同样的可辨认资产和负债的价值应是一致的。 未找到解析47中国会计准则下与合并对价分摊最相关的准则是企业会计准则第8号。 企业会计准则第20号企业合并，后续计量可能涉及第8号，但是不直接相关。48中国会计准则体系下执行合并对价分摊的价值类型是市场价值。 中国会计准则规定是公允价值。49价值比率选择的一般原则包括：对于一些高科技行业或有形资产较少但无形资产较多的企业，盈利类价值比率可能比资产类价值比率效果好。 讲义P80。50在修

14、正的过程中，各个因素修正系数的估算要尽量避免过多的个人主观因素的判断，否则可能会造成适得其反的结果。 讲义P96。51在哪个市场上选择可比公司需要根据所评估的对象将要在哪个市场上交易来决定。 讲义P21。52许可费率实质是一个单位收益分配比率，与专利产品的毛利率水平直接相关，与专利资产成熟度、实施条件等没有直接关系，可能最多有一些间接的联系，与专利资产的使用者也没有关系。 讲义P42。53注册资产评估师应当在资产评估机构执业，可以同时在两家或两家以上评估机构执业。54办案机关依据司法鉴定意见进行审判。 是否被采信取决于办案机关等采信方的审查和判断。55采用收益法或市场法评估股权价值时，对企业的

15、重要资产可以替代方式而不进行现场调查。 采用收益法或市场法评估股权价值时，对企业的重要资产没有履行必要的现场调查，是评估对象调查出现的问题之一。56影响文化企业影响获利能力的内部因素包括：创新性 、赢利模式的多样性和经营的独特性。 影响获利能力的内部因素：（1）文化企业的创新性；（2）文化企业赢利模式的多样性；（3）文化企业经营的独特性。57在文化企业并购重组股权市场价值评估时，需要考虑股权交易行为实施后的协同效应。 混淆市场价值和投资价值的概念，在评估股权市场价值时，考虑了股权交易行为实施后的协同效应。58文化企业并购重组中购买资产的评估方法多以成本法/收益法或市场法/收益法结合为主，评估最

16、终定值以收益法结果占绝对多数。 文化企业多属于轻资产企业，无形资产的价值往往只有通过收益法评估才能显化出来。59缺乏对评估对象和涉及评估对象的商业运营模式和核心价值驱动因素的分析和理解，是文化行业并购重组资产评估的主要问题之一。 文化企业的商业运营模式和核心价值驱动因素较为复杂，只有正确理解和挖掘具体文化企业的商业运营模式和核心驱动因素才能把握其真实价值。60国家对电影摄制、进口、出口、发行、放映和电影制片公映实行许可制度。 电影从摄制、发行、放映和公映，进口、出口等均实行许可制度。61上市公司重组方式中，可采取资产注入、资产出售、资产置换等多种方式结合，其中非公开发行股票购买资产成为并购重组

17、的主导方式，股份支付的手段创新为并购重组增添了活力。 中非公开发行股票购买资产成为并购重组的主导方式，股份支付的手段创新给并购重组打开了新的空间。62上市公司重组时，以资产评估结果作为并购重组交易定价基础是交易各方主要的选择。 除并购上市公司外，都需要进行估值或评估，以评估结果作为并购重组交易定价基础是交易各方主要的选择。63评估机构在工作中需要对现场进行勘验的，人民法院应当提前通知审判、执行人员和当事人到场。当事人不到场的，不影响勘验的进行。评估机构勘验现场，应当制作现场勘验笔录。 当事人不到场的，不影响勘验的进行，但应当有见证人见证。题目漏掉了见证人见证。64中华人民共和国资产评估法规定，

18、评估机构违反本法规定，出具虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停业三个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上三倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 停业时间是六个月以上一年以下，并处违法所得是一倍以下五倍以下罚款。65专利检索报告是通过对现有技术进行检索，反映检索结果的文件，专利登记簿是国家专利局登记专利权属登记的薄。 讲义P20。66房地产司法拍卖估价时，评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵,以及拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。 担任物权和其他优先受偿权是从司法裁决时考虑的因素

19、。所以，正确的说法是：评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵,但不包括拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。67非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。 非专利技术不受法律保护。68投资性房地产应当能够单独计量和出售。69评估现场勘察只需委托投资性房地产权属的口头承诺即可。 现场勘察要求委托方对投资性房地产的权属做出承诺，并对权属资料进行必要的查验。70投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。 采用市场法和收益法评估投资性房地产时，评估结论通常包括土地使用权价值。71公允价值应当只是事实性交易的真实市价。 公允价值既可以是基于事实性交易的真实市价，也可以是

20、基于假设性交易的虚拟价格。72尚未确定未来用途的土地也是投资性房地产。 如果企业尚未确定将其持有的土地用于自用还是用于在正常经营过程中的短期销售，则持有的土地应视为用于资本增值。73投资性房地产的租金收益，应以实际收到的金额确认。 对企业来自于投资性房地产的租金收益，以及当期产生的相应费用进行分析，合理判断租金收益与相应费用的匹配性，合理确定净收益。74当常用一般评估方法不能测算出公允价值时，可采用恰当的方式分析投资性房地产公允价值的区间值，得出价值分析结论。 不能合理得出投资性房地产公允价值，经委托方同意，可采用恰当的方式分析投资性房地产公允价值的区间值，得出价值分析结论。区别于公允价值评估

21、结论。75已出租的土地使用权包括经营租赁和融资租赁两种方式。 已出租的土地使用权：是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式租出的土地使用权。76评估师在开展评估业务时，需要了解会计准则。 评估师要了解相关会计准则的要求并与会计师进行充分的沟通。77公允价值是评估准则中界定的价值类型之一。 公允价值属于会计计量属性，与现值、可变现净值、重置成本等属于可比系列，与评估准则中的价值类型不属一个范畴。78评估对象除了个别建筑物单元外，还有多个单元及其附属物组成的整体。 评估对象对应的是个别建筑物单元，还有多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体。79取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等

22、级的评估机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估活动。人民法院不再编制委托评估机构名册。 最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定（法释201121号），改变有两点：（1）对符合资质的评估机构不再进行评审而是自愿报名；（2）原要编制机构名册变为不再编制。80利用专家工作，是指注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，聘请专家协助工作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行为。81三分”/“四分”法实际是一种经验数据法，源于上世纪八十年代前，技术是企业最主要的无形资产，因此有一种说法就是该方法实际是技术的分成法，并且该方法是利润分成不是现金流分成。 讲义P12.。82“三分”/“四分”方式的存在的主要问题是方法的理论基础欠缺、不适用现代高科技行业无形资产的评估，对于评估某些单项无形资产时需要进行一些修正。 讲义P15.。83组合劳动力被认为是不可确指的无形资产商誉的组成部分，组合劳动力可以单独采用成本法估算其公允价值。84许可费一般分为两部分：入门费和建立在每年经营业绩基础上的提成费或分成费。 讲义P7。85所谓市场案例方式就是寻找与被评估无形资产类似的无形资产许可费率实际成交价或合理的报价，通过分析对