消防系统维护保养标准Word文档格式.docx

1、每月检查保养数量不少于 50%。3）管网阀门：减压阀、控制阀等各种阀门，检查是否有滴水、漏水及锈蚀现象；减压 阀每季度检查调整一次，其余阀门每月检查保养数量不少于 30%，每季度覆盖一遍。4）水泵接合器： 附件齐全，安全阀完好；每月检查保养一 次，冬季应检查是否有结冻现象。5）消防水箱：外观无变形锈蚀，自动补水装置功能正常，与水箱连接的单向阀、阀门 的动作灵活，标识齐全，水箱的水位限制装置、超水位泻水装置的功能正常；不能有滴水、 漏水现象。每月检查保养一遍。6）消防水泵：水泵外观检查无锈蚀变形；点动启动水泵电机和水泵正常，无异常噪音； 启动后水泵运转正常，电机和水泵的连接无差动现象，无异常噪音

2、，出水正常；电器控制部 分：启动时无异常火花，电流在正常范围内，运转是电流在规定范围内，主备泵转换正常。 电源：主备电送入正常，主备电转换正常，转换时差正常；泵房内无异常积水，连接管道阀 门无渗漏锈蚀，动作灵活，开关标识齐全；每月检查保养运转一遍。泄压联动、消火栓按钮启动、远程启动供水正常。3、防烟、排烟系统：1）排烟口 / 阀：外观检查无变形、损伤、阀叶无锈蚀变形；手动电磁启动灵敏到位，回 答信号准确无误；2）正压送风口 / 阀：手动电磁启动灵敏到位， 回答信号准确无误；3）风机：外观检查无变形、锈蚀，叶轮无变形锈蚀，室外的防鸟网无变形、破损，铭牌 标识清楚无误；室内室外连接管道密封完好，金

3、属风道无锈蚀变形，风道完好；风机控制箱： 启动电流正常，启动时无异常火花，运行电流无异常；压线部位无过流异常现象；每月检查 保养。4、消防通讯、应急广播系统1）应急照明：电源切电后能自动转换应急状态。每月手动试验。2）火灾事故照明、疏散指示灯具：完好无变形损伤，紧急试验时能够正常工作，亮度满 足要求。3）消防广播系统：保证线路畅通，语音播出清晰，功能转换正常；每月检查。4）消防电话系统：通话语音清晰，插孔完好；每月检查不少于 50%。5自动喷水系统1）喷头：外观检查无变形和受外力的痕迹，玻璃泡上无油污、油漆、涂料等污染，溅水 盘无锈蚀。检查数量每月不少于 20%，每半年覆盖一遍。2）湿式报警阀

4、：外观检查：无跑、冒、滴、漏等现象，无锈蚀现象；功能试验：报警阀 关闭时，延迟器无出水；打开放水试验阀后 5-90S 内，水力警铃应能连续报警，声音响亮， 延迟器自动排水，压力开关动作报警，联动启动喷淋泵；湿式报警阀关闭时，水力警铃、压 力开关停止报警和动作，阀前后压力正常，延迟器排水时间不超过 5 分钟；每月检查试验联 动一次。3）水流指示器和末端试水装置：水流指示器不得有碰伤、污损，标识清楚； 末端试水装置无渗漏、锈蚀；末端试水装置的压力表读数不小于 0.2Mpa，在正常范围内；打开末端试水装置后水流指示器应准确输出报警信号；每月检查数量为 50%。6、火灾自动报警系统20%，每半年1）火

5、灾探测器：无松动、变形、污染等；模拟火灾信号，试验探 测器能否报火警，地址是否正确无误；故障的试验。每月检查试验数量不少于覆盖一遍。2）主机各项功能的检查：火灾报警功能，二次报警功能，故障报警功能，自检功能，火 灾优先功能，记忆功能，消音、复位功能，电源转换功能，备用电源自动充电功能，主备电 放电试验（最大负荷条件下连续正常工作 1h）；每月试验一遍。3）模块、端子箱：端子、模块、模块的电源、继电器和箱体，外观检查；模块底座和联 动电源的检查；按照相关联动的设备进行手动和联动试验。4）层显：显示正常、声光正常报警；外观箱体的检查、文字标识完成及试验 , 每月检查总数量的 50%。5）系统接线装

6、置：线路的检查包括端子箱和各种转接线装置的检查，外观完整无破损污 染，端子无松动或脱落；接线装置的检查每月不少于 20%，每半年覆盖一遍。6）图文系统：显示正常，点位对应正确无误； 在测试报警、 联动功能的时对应准确无误。 7、气体灭火系统1 ）气体控制屏，外观检查：无破损污染，显示灯正常；自检功能完好；每月检查一遍。2）储存装置，外观检查：无破损污染，标识完好准确，压力显示在规定的范围内；启动 钢瓶：压力在规定范围内，外观无破损污染；室内温度适中；若出现压力不正常，需要充气 的费用由甲方负担；喷头：外观无破损和污染，无松动现象；手动拨动压力开关信号反馈信 号反馈应准确无误；以上检查内容每月进

7、行一次。3）系统功能试验，自动试验：接到两个独立的火灾信号可以启动电磁阀，电磁阀的行程 应满足要求，报警、喷射阶段声光报警准确，喷射以后放气指示灯可以显示，有关的联动设 备动作准确到位；手动试验：按动手动启动按钮，延时输出 DC24V启动电磁阀，电磁阀的行程满足要求，报警、喷射阶段声光报警准确，喷射以后放气指示灯可以显示，有关的联动设 备动作准确到位； 紧急停止按钮：在延时的过程中，按下紧急启停按钮， 能够停止输出 DC24V， 终止电磁阀的动作；以上功能试验每月试验。五、系统维护应急方案1. 系统维护应急总流程本单位技术负责人或维护专家是否到现场协助技术负责人或维护专家处理障碍并作记录和工各

8、种准备好必要的手册、备件具，尽可能保存中断前的信息将设备重启结OMC外 统启动成功分析原因，上报主管部门及相关领导将中断前系统运行的各种和处理故障的全过程报告家结束2. 系统维护应急流程用户发现故障或我公司巡检时发现故障。 维护人员到达现场判断故障的类型、级别、故障的严重性以及解决故障所需的时间和资 源，对故障进行处理。如果故障非常严重，提取备品备件设备更换处理。 问题得到解决，让用户满意。3. 系统维护应急现场服务级别我公司承诺于下述故障分级及处理要求提供服务。一级故障： 主要指设备在运行中由于各种因素导致核心网络系统瘫痪或服务中断； 核心设备核心网络发生紧急故障，业务不能正常运转。响应时间

9、：即时；工程师到达时间： 2 小时内；故障解决时间： 6 小时。向售后服务中心申报故障后，如不能电话解决，工程师立即赶到现场，第一时间确定故 障原因，尽量现场解决，如不能确定故障原因，则安排工程师携带替换设备在第一时间内赶 赴用户现场，进行替换，并将故障设备带回检修，二级故障： 主要指设备在运行中出现具有潜在的导致网络或系统瘫痪、服务中断危 险的故障；核心设备核心网络发生紧急故障，大部分业务仍能正常运转。； 4 小时内；解决时间： 8小时（无硬件故障情况下） 。向售后服务中心申报故障后，如不能电话解决，工程师赶到现场，第一时间确定故障原 因，尽量现场解决，如不能确定故障原因，则安排工程师携带替

10、换设备在第一可达时间内赶 赴用户现场，进行替换，并将故障设备带回检修，三级故障： 主要指系统出现功能性的故障，但不影响整个系统的正常运行和图像的显示 和存储。工程师到达现场时间： 8 小时内； 10小时（无硬件故障情况下） 。向售后服务中心申报故障后，如不能电话解决，工程师赶到现场，确定故障原因，尽量 现场解决，如不能确定故障原因，则安排工程师携带替换设备在第一可达时间内赶赴用户现 场，进行替换，并将故障设备带回检修。时间承诺范围响应时间到达时间故障解决时间一级故障即时6 小时二级故障8 小时三级故障10 小时六、附件：表格部分1.月巡检细则序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯

11、正常观 察显 示灯 确 认设 备 有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压 力开关等正常工作放末 端， 开试铃 阀电源使系 统 正 常 运 行对 备 电 进 行 1-2 次 充 放 电 试验 ，1-3 次 主电源和备 用 电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、水 源控 制阀、报警控制装置状况完好 开闭位置正常目测巡检2、设 置储 水设备的房间寒冷季节测定室温测量3 、 水 泵 房温度 、压 力 、位 置响 声处 于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网 系统无跑、冒 、滴 、漏 现象，无 使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4联动系统1、消防 广播功能正

12、常播放、强制转换2、消防 通讯通话 试 验3、排烟 系统排烟风机手、自动启动正 常 ；防 火 阀 、排 烟 阀 动 作 灵 敏，无滞碍手 、自 动 启 动 风 机 试 验 排 烟 阀、防火阀是否正常工作4 、 防 火 分 隔 系 统处于待用状态无障、碍物2.季巡检细则设备无异常 各类显示灯正常观察 显 示 灯 确认 设 备 有无故障水流指示器、压 力 开关等放末 端，开 试铃阀使系统正常运行对备 电进行 1-2 次 充 放电 试验 ，1-3 次 主电源 和备用 电源自动切换试验控制阀门电磁等状况完好报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置 储水 设备 的房间温度、压 力、位 置响声处于

13、 正常状态4 、 管 网 系 统5 、 室 外 阀 门 井启闭位置正常无渗漏目测6 、 水 泵 接 合 器无渗漏7 、 喷 头完好无损清除异物1 、 消 防 广 播2 、 消 防 通 讯3 、 排 烟 系 统排烟风机手、自动启 动正 常 ；处于待用状态无障碍物5 、 启 泵 试 验手、自动均能正常启动试验3.年巡检细则观察仪表读数 临场判断5供水设施1 、 水 源测试年供水能力2 、 储 水 设 备检查结构材料3 、 气 压 稳 压 设 备模拟试验4.季（年）检查登记表单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况备注5.控制器日检查登记表控制器型检查项目时间

14、自检消音复位故障 报警巡检检查 人签 名主 电源备用 电源检查情况巡检员 ： 甲方 值班员 ： 第 页 共 页6.消防工程维修单报 修部门 月 日 时报修人报修 内 容完成 情 况完成时间年月日主修人签字验收人签字耗用 主 要 材 料名称规格单价合价7.消防 维修工程排 故报告单故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表 现形式 、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训材料费用工主修人参加人报告人报告时间单位名称：编号 ： 表七系统名称：火灾自动报警系统 共 3 页 第 1 页 NO:检查项目检查要求结果火 灾 探 测 器1. 外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰2.

15、距端墙距离探测器间距的一半3. 安装倾斜角偏差 304. 确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5. 确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6. 报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出警 按 钮组件完整，标志明显2. 牢固程度牢固，不松，不斜3. 确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4. 距防火分区最远距离30m5. 报警功能启动按钮，火警信号输出火 灾 报 警 控 制 器1. 控制器外观质量铭牌及标志明显，清晰2. 控制器接地有工作接地线及 RE线接地保护3. 控制器接地标志明显，持久4. 控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头5. 报警音响额

16、定电压下，距器件中心 1m 处，声压 级应在 85dB-115dB6. 控制器基本功能 报警功能接到火灾信号，发出声光报警 二次报警手动复位后，再接信号再报警 故障报警100 秒内，发出声、光故障信号 自检功能可自检 火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先 记忆功能显示或打印火警时间 消音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位 电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运行 电源指示功能主、备电源转换，指示灯正常7. 备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用四 火 灾 事 故 广 播、 消 防 通 讯、 消 防 电 梯、消防联动控制设备1. 火灾事故广播 扬声器的设置距本楼

17、层内任意处 25m，额定功率 3W 音响试验播放范围内最远点声压级背景噪声 15dB 强行切换功能合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播 选层广播功能消控室内可选定楼层（区域）广播2. 消防通讯 控制室与设备间的通话功能正常，语音清楚 电话插孔通讯试验手动报警按钮处插孔通话， 功能正常， 语音清 晰 与“ 119 ”台通话消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话3. 讯响器（声光报警器） 牢固程度牢固，平衡，不斜，不松动 音响背景噪声 15dB 报警功能及时报警4. 消防电梯 联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层 信号反馈功能对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室5

18、. 消防联动控制设备 接地保护具备，可靠 主要部件性能应符合设计要求五火灾1. 火灾应急照明灯 外观质量外表完整无损 短路保护及试验无锁按 钮具备但不应设其它开关火灾自动报警系统共3页 第 2页 NO:火灾自动报警系统 共 3 页 第 3 页 NO:应急 照 明 应急转换功能正常电源切断，应急转换时间 5S 设置状态指示灯应设等待（红） 、充电（绿） 、故障（黄） 应急工作时间及充、 放电 功能 30min; 放电终止电压额定电压 85%，并有 防过充、放电保护 应急照明照度 0.5Lx 火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程 P12表 22. 安全疏散指示灯 疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸规范应急转换时间 5S，可连续转换 10 次 疏散指示照度1.0Lx员甲方值班员备注：检查内容符合要求打“” ；不符合要求打“” ，并在备注栏中注明情况。11.自动 喷水灭火维 护