湖泉金秋休闲运动度假区旅游施工组织设计最终版Word文件下载.docx

1、六、技术准备 13第八章 主要分部分项工程施工方案 14一、施工测量及沉降观测 14二、基础施工方案 17三、土石方施工方案 19四、主体结构施工方案 21五、架子工程 33六、砌（墙）体工程 38七、构造柱施工 40八、抹灰工程施工方案 41九、给排水工程施工方案 43十、电气工程施工方案 47第九章 重难点、关键工序施工方案及技术措施 54一、施工缝的留设及处理 54二、防水工程施工技术措施 55三、大面积砼楼板防裂措施 59第十一章 质量承诺及保证措施 61一、质量承诺 61二、质量保证体系 61三、施工管理措施 61四、技术保证措施 62五、原材料质量保证措施 63六、计量保证措施 6

2、3七、质量检查措施 63八、结构质量控制措施 64九、保证结构构件几何尺寸的措施 67十、屋面防渗（漏）措施 68十一、防止墙面裂缝的措施 68第十一章 施工现场管理措施 70一、现场管理制度 70二、现场管理办公设备配备 70三、现场平、立面管理措施 70四、成品、半成品、原材堆放管理措施 71五、污水的处理和排放管理措施 72六、运输车辆管理措施 72七、现场卫生管理措施 72第十三章 冬雨季施工措施 73一、雨季施工措施 73二、冬季施工措施 74第十三章 安全、文明施工保证措施 76一、保证安全施工措施 76二、施工现场及周围安全防护措施 79三、地下室施工安全维护 80四、脚手架安全

3、措施 80五、“三宝”、“四口”临边保护措施 82六、施工用电安全措施 83七、施工机械的安全措施 85八、“五大”伤害防护措施 88九、防火措施 89十、保卫措施 89十一、文明施工保证措施 90第十四章 工期承诺及保证措施 94一、工期承诺 94二、组织保证措施 94三、人、材、物保证措施 94四、施工机械保证措施 95五、施工技术（组织）保证措施 96第十五章 劳动力安排及材料投入计划及其保证措施 98一、劳动力安排 98二、劳动力管理及保证措施 98三、材料管理及保证措施 98第十六章 地下管线及其他其地上地下设施的保护加固措施 99第十七章 现场配合及保修服务措施 101一、配合措施

4、 101二、保修服务措施 101第十八章 附表、附图 103第一章 编制原则及编制依据一、编制原则1、此施工组织设计是在结合本工程的招标范围、工程性质、特点、规模和各种客观条件，进行科学合理的施工部署。2、施工组织设计严格按照“湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期E区工程（共十个标段）施工招标文件”中对施工组织设计的有关要求进行编制。围绕工期、质量，优选施工方案，深刻领会贯彻设计思想及业主要求，使设计意图充分展示出来。3、施工组织设计严格按照建筑工程施工质量验收系列规范进行编制，确保本工程达到国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），一次性验收合格。4、针对工程工期紧的情况，

5、科学合理的进行施工进度安排，确保合同目标的实现。5、尊重科学，实事求是，推动企业技术进步，实施“科技兴业”，积极推广应用新技术。6、认真优选施工方案，合理利用现有资源，统筹兼顾，实现方案的科学性、实用性和可操作性。7、以高速、优质、低耗、文明、安全为施工目标。二、编制依据1、湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期E区工程（八标段）建筑、结构施工图、强弱电施工图、给排水施工图等；2、云南正华建筑有限责任公司编制的湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期E区工程（共十个标段）施工投标文件3、法律法规其他现行相关的强制性标准和技术规范规程，在合同执行其间，若工程技术标准或规范有修改或重新颁布，施工方遵照执行。

6、1GB 50026-93工程测量规范2GBJ 201-83土方与爆破工程施工及验收规范3GBJ 107-87混凝土强度检验评定标准4GB 50119-2003混凝土外加剂应用技术规范5JGJ 52-2006普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准6JGJ 53-92普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法7JGJ 63-2006混凝土用水标准8GB 50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范9GB 50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范10GB 50203-2002砌体工程施工质量验收规范11GB 50207-2002屋面工程质量验收规范12GB 50209-2002建筑地面

7、工程施工质量验收规范13GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准14DBJ 53T-23-2008云南省建筑工程施工质量验收统一规程15DBJ 53T-24-2008云南省建筑工程质量优良等级评定标准16GBT 50344-2004建筑结构检测技术标准17GBT 50375-2006建筑工程施工质量评价标准18GB 50268-97给水排水管道工程施工及验收规范29GB 50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范第二章 工程概况一、工程概况湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期E区工程（八标段）建筑面积21660.42 ，共12幢，幢号E68、E69、E80（六联）， 幢号E7

8、4（六联），幢号E82、E81（四联），幢号E72、E73、E83、E84、E85、E86（四联）。本工程位于云南省弥勒县城西南片区，建筑为底层住宅建筑，建筑物耐火等级为二级，地下室为一级；屋面防水等级为三级，地下室为一级。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，建筑场地类别为II类，建筑耐久年限为3类（50年）。建筑结构均剪力墙（抗震墙）结构。幢号幢号E68、E69、E80（六联）：单栋建筑面积2331.66，单栋部分地上建筑面积1872.1，单栋部分地下建筑面积459.56，建筑层数为地上三层，地下一层，建筑层高负一层为3.1m，地上一层

9、、二层为3.3m，三层为3.0m，建筑总高12.95m（室外到檐口面积）。幢号E74（六联）：单体建筑面积2305.58，单栋部分地上建筑面积1846.5，单栋部分地下建筑面积459.08，建筑层数为地上三层，地下一层，建筑层高负一层为3.1m，地上一层、二层为3.3m，三层为3.0m，建筑总高12.95m（室外到檐口高度）。幢号E82、E81（四联）：单栋建筑面积1555.58，单栋部分地上建筑面积1235.51，单栋部分地下建筑面积320.07，建筑层数为地上三层，地下一层，建筑层高负一层为3.1m，地上一层、二层为3.3m，三层为3.0m，建筑总高12.95m（室外到檐口高度）。幢号E7

10、2、E73、E83、E84、E85、E86（四联）：单栋建筑面积1541.45m，单栋部分地上建筑面积1221.85m，单栋部分地下建筑面积319.6m，建筑层数为地上三层，地下一层，建筑层高负一层为3.1m，地上一层、二层为3.3m，三层为3.0m，建筑总高12.95m（室外到檐口高度）。本工程部分基础形式为人工挖孔灌注桩基础，单体部分基础形式为柱下独立扩展基础。建筑墙体均采用M5混合砂浆砌筑，外墙维护部分为190厚蒸压加气混凝土砌块墙，内部隔墙除卫生间为120、190厚蒸压加气混凝土砌块墙，卫生间部分为120、180页岩空心砖砌块墙，及现浇混凝土直形剪力墙。楼地面均作水泥砂浆楼地面面层，卫

11、生间、厨房设防水层。顶棚均做水泥砂浆顶棚、本工程屋面防水等级为三级，坡屋面为结构找坡，平顶屋面为建筑找坡。分为防水保温上人平屋面、防水保温不上人平屋面、防水不保温上人平屋面、无保温隔汽层平瓦屋面保温隔汽平瓦屋面。门窗为复合防盗门、木门、带百叶木门、铝合金门带窗、铝合金窗等。第三章 工程建设目标一、质量目标按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）一次性验收合格。在施工期间，严格遵守国家规范、标准，认真贯彻执行ISO9001质量标准和我司质量管理体系文件对工程施工的要求，确保质量目标的实现。二、工期目标计划施工总工期： 日历天。开工日期以发包人或监理工程师书面开工令为准，工程确保

12、在 日历天（含施工准备期）内完成本次发包范围内的全部工作。三、安全施工目标1、四级以上重大伤亡严重率：2、一般轻伤频率2。3、创“无事故工程”。四、文明施工目标施工现场严格按照“二标六规范”标准、云南省人民政府令第82号文件云南省建筑施工现场管理规定及昆明市政府关于“安全文明施工管理办法”的有关规定认真组织施工，文明施工达标。第四章 施工程序及施工大纲施工准备房屋定位放线及施工测量人工挖孔灌注桩机械土方开挖到基坑底以上300处人工清挖基底土方桩头处理独立扩展基础施工土方回填地下室及防水底板施工柱墙梁板施工外墙防水层施工一层柱施工二层梁板施工二层柱施工三层梁板施工顶层柱施工屋面梁板施工出屋面结构

13、施工屋面女儿墙及压顶施工装饰装修施工；砌体施工原则在上部主体至二层时开始插入施工。安装工程随基础、主体及装修工程穿插其中同步进行。工程分为A、B两个施工区，A施工区包含幢号E68、E69、E72、E73、E74，B施工区包含幢号E80、E81、E82、E83、E84、E85、E86。A、B施工区同时开工，以平行施工的方式进行。施工重点及难点：（1）本工程土建、装修、电气、给排水等多个工程交叉施工，且工期紧张，施工中应科学组织，避免交叉干扰。（2）本工程基础施工、主体结构质量控制、房屋垂直度控制等的质量控制是的施工重点及难点。（3）为了减少工程施工对周围环境的影响，对防噪声、防粉尘污染、安全文明

14、施工提出了较高要求，必须制定严密的施工保证措施，切实做到文明施工。（4） 针对此类建筑工程容易出现的质量通病问题，如施工降排水、卫生间、屋面渗漏，墙体粉刷层开裂，大面积楼（屋）盖砼开裂等，同样是本工程的重点难点问题，必须采取特殊的施工技术处理措施，预防质量通病事故的发生。第五章施工主要工序基础施工：主要安排基础防雷接地极焊接。主体结构施工：安排电管线、给排水孔洞预留预埋，避雷引下线，部份给水、排水主干管安装。安排水系统、电系统通水通电调试。竣工：竣工资料整理、移交。各工序施工方法及相应措施详施工方案部分1、施工测量根据规划的总平面图及控制坐标进行房屋的定位放线，放出建筑物的位置及细部尺寸，测量

15、放线由专业人员进行，确保测量成果的准确度，施工前认真熟悉图纸，施工时仔细核对确保准确无误。2、地下室基坑支护及基坑内降排水施工在开工前我公司将根据建设单位提供的地质报告对基坑支护进行验算，优选基坑支护施工方案及基坑降排水方案，确保地下室在安全状态下施工，基坑施工中，应在基坑内设置环形排水沟及6口降水井，将基坑内的积水抽排到地面排水沟，经沉淀处理后排出市政排水沟。3、土方开挖及垫层施工（1）地下室：地下室土方开挖量较大，由于现场场地标高已基本满足，现场不考虑堆太多土方，大量的土方需要外运，土方施工应充分考虑各种不利因素的影响，加大挖土机械及运输车辆的投入，土方开挖采用机械及人工配合的方式进行。土

16、方开挖分两次进行，每次开挖地下室基坑土方，采用机械开挖，挖至地下室顶板面标高以上300，余下的土方清理及承台（桩帽）、地梁土方采用人工开挖。（2）承台、地梁土方：开挖量小，此部分的土方开挖采用人工清挖的方式进行施工。当土方开挖到设计标高后，邀请相关人员进行验槽后及时进行垫层施工，对需要作换层的需作处理。垫层浇筑平整密实。4、主体结构施工（1）钢筋工程进场钢筋采用大厂生产，且有合格证及经见证取样合格后方可采用，并按设计及规范要求进行加工制作、绑扎；钢筋接头底板、暗梁、框架梁采用焊接接头。钢筋的下料、加工、焊接、由专业人员进行，绑扎由熟练技工进行，并认真按照操作程序、设计图纸及规范要求执行。（2）

17、模板工程墙体模板采用组合钢板，地下室顶板及楼板采用15mm厚大规格胶合板及可调节式的梁托，保证工程施工质量。地下室顶板及各楼层楼板直接做装饰面层，可不做粉刷层。支撑采用钢管，模板按照设计构件的几何尺寸进行安装，加固支撑牢固，确保不暴模、不漏浆、不变形。（3）混凝土工程砼为商品砼，严格要求供应商按照本工程的砼要求供应砼。砼采用输送泵配合浇筑，严格控制好塌落度。砼浇筑前作好交底工作，明确职责、划分责任，各负其责把好质量关。砼浇筑过程中，根据不同的浇筑部位采取不同的浇筑措施，并控制好振捣时间，认真做好砼的取样、收光、覆盖、浇水养护工作。5、砌体工程水泥采用大厂水泥厂生产的合格水泥，砖砌体采用设计要求

18、的合格产品，并经检验合格后采用，砌筑前浇水充分润湿，认真按操作规程砌筑，砌筑好的砖墙要求横平竖直、上下错缝、内外搭接、砂浆饱满。6、架子工程外架采用钢管搭设成落地式双排外架。内架采用钢管搭设，确保强度及刚度。第六章 施工组织及部署一、施工组织机构设置我公司领导层决定把湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期E区工程（八标段）列为我公司在弥勒的一大重点“形象窗口”项目工程，以公司的整体实力作为后盾，从人、财、物上确保本工程各方面的需要，以“一次性验收合格”为质量管理目标，高标准、严要求，严格按照国家规范、ISO9001国际质量标准和质量体系文件标准精心组织施工，把湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期E区

19、工程（八标）建设成为业主满意的“精品工程”。1、针对本工程的特点，派遣我公司擅长大中型民用建筑工程施工，实力强、信誉好、具有最强技术实力和丰富施工经验的工程处承担湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期E区工程（八标段）的施工任务，施工中选派长期承担现场施工任务、有丰富施工管理经验的同志作为现场主要管理人员，常驻现场协调管理各方事宜。2、施工现场成立项目经理部，项目经理由我公司擅长大中型建筑工程施工，近年来先后承担过类似建筑工程施工任务、具有良好社会信誉、具有较强技术实力的国家一级项目经理担任，并先派具有工程师以上职称，有10年工作以上经验、长期承担项目技术负责人的同志担任本工程技术负责人。项目管理

20、机构配备详附表。3、施工现场项目经理受公司法定代表人的委托，组成项目经理部，负责工程的全面实施。项目经理部设置项目经理1人； 项目技术负责人1人；质量检查负责人1人； 安全检查负责人1人；内业技术员2人； 预算员1人；测量员1人； 试验、计量员1人；机务员1人； 材料员1人；成本会计员1人； 劳资员1人。二、施工机械设备配备我公司承诺若有幸中标承建本工程，将发挥我公司机械设备管理上的优势，把先进实用的机械设备投入到本工程的施工当中。（一）主要施工机械设备配备根据工程规模大、工期紧的特点，施工现场主要配备如下施工机械：1、自卸汽车3辆，用于土方开挖的运输工作。2、JDS30型双笼井字吊12台，用

21、于上部结构及装修施工的钢筋、钢管、模板、砖砌体、砂浆等材料的垂直（水平）运输；3、JDY350型强制式搅拌机5台，用于砌筑砂浆及抹灰砂浆的拌制；4、HBT60型砼输送泵2台，用于地下室及上部结构砼的垂直（水平）输送；5、钢筋加工机械、木工机具各4套，用于钢筋及木模的加工；6、电渣压力焊机15套，用于柱子接头钢筋的焊接；对焊机5台，用于底板、连梁、暗梁、框架梁等钢筋接头的焊接；7、 TPC-1型高精度电子全站仪2台、J2经纬仪2台、NAZ自动调平水准仪2台用于施工测量；8、砼、砂浆标准养护箱各1台，用于取样砼、砂浆试件的养护。其它中小型机械根据需要进行合理配置，具体详见附表。（二）主要施工设备简

22、介1、JDS30型施工双笼井字吊，最大起重量为2.0t，主要用于垂直方向建筑材料运输。2、HBT60型砼输送泵：生产能力60m3，砂浆稠度控制在7-10cm，种类及强度要符合设计要求，拌合均匀，保水性能良好。砂浆拌成后在使用时，均应盛入贮灰斗内，如出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合，砂浆要随拌随用，水泥砂浆和混合砂浆必须分别在3h至4h内使用完毕。5、砌体质量控制（1）砌块墙体应横平竖直，灰浆饱满，组砌方法正确，无通缝。转角处和交接处的斜槎通顺，密实。（2）通过外观检查，砌体墙面清洁，勾缝密实，深浅一致，横竖缝交接处平整。（3）在每一楼层或250m3砌体中，每种标号的砂浆或每个强度等级的细石砼应

23、至少制作一组试块（每组三块）。同标号砂浆或同强度等级的细石砼的平均强度不得低于设计强度，任意一组试块的最低值，对于砂浆不得低于75%，对于细石砼不得低于设计强度等级85%。（4）预埋件、预留孔洞的位置符合设计要求，并照图预埋、预留。七、构造柱施工1、施工工序绑扎钢筋砌砖墙支模板浇捣砼。2、施工要求（1）构造柱生根于梁上，与砖墙连结成整体，先砌墙，后浇灌砼。构造柱钢筋必须在上下梁上先预埋插筋。（2）构造柱的钢筋，绑扎前必须作除锈、调直处理，钢筋末端应做弯钩。底层构造柱的竖向受力钢筋与基础圈梁的锚固长度不应小于35倍钢筋直径，并保证钢筋位置正确。（3）支模板前要清理柱内灰浆和其它杂物，支模后要清理

24、柱内木屑等垃圾，最后封堵清理孔。模板顶端支成喇叭口，砼浇筑完拆模后凿去多余部分。（4）构造柱钢筋位置要准确，使构造柱和每层梁和周围墙可靠地连结成整体。（5）在逐层安模板前，必须根据构造柱轴线校正竖向钢筋位置和垂直度。箍筋间距应准确，并分别与构造柱的竖筋和圈梁的纵筋相垂直，绑扎牢靠。（6）为确保构造柱模板与砖墙紧贴严密，防止漏浆，在模板与砖墙之间垫设泡沫条。从构造柱脚开始，砌马牙槎应先退后进，以保证构造柱脚为大断面。当马牙槎齿深为120mm时，其上口可采用一皮进60mm，再一皮进60mm的方法，以保证浇筑砼后，上角密实。马牙槎内的灰缝砂浆必须饱满密实，其水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%。（7）构

25、造柱模板应在砖墙砌好后支设。模板必须与所在砖墙面严密贴紧，支撑牢靠，堵塞缝隙，以防漏浆。（8）浇筑构造柱砼前，必须将砖墙和模板浇水湿润，并将模板内的砂浆残块、砖渣等杂物清理干净，浇灌时，先浇50厚与砼成分相同的水泥砂浆。（9）浇筑构造柱的砼，其塌落度一般以5070mm为宜。（10）构造柱砼的浇筑：因层高较高，为确保工程质量，浇筑该部分构造柱砼时，应在柱中部留设浇筑口，待砼浇至该部位时，再封闭该浇筑口，继续浇筑柱的上部分砼。（11）浇捣砼时，宜用插入式振捣棒，分层捣实。振捣时，振动棒应避免直接触碰钢筋和砖墙，严禁通过砖墙传振，以免砖墙鼓肚和灰缝开裂。（12）新老砼接槎处，须先用水冲洗、湿润，再铺

26、1020mm厚与砼成分相同的水泥砂浆，方可继续浇筑砼。（13）拆模后，浇水养护不少于七天。八、抹灰工程施工方案（一）抹灰工程1、抹灰工程施工要点（1）室内抹灰工程应在上下水、电管道等安装后进行，穿越楼板和墙体的孔洞应在抹灰前嵌塞密实。（2）室外抹灰工程应在安装好门框、栏杆和预埋件后，并将墙上的孔洞填塞密实再进行。（3）罩面灰应待底灰56成干后进行，如底灰过干，应加水湿润。罩面分纵、横两遍涂抹、最后用铁抹子压光，不留抹纹。（4）基层表面上灰尘、污垢和油漆等均应清除干净，并洒水湿润。并适当凿毛确保抹灰砂浆与基体粘结牢固。2、墙面抹灰（1）施工工艺基层处理吊垂直、套方、出标志块抹底层砂浆抹面层砂浆养

27、护。（2）基层处理a、清除砼、砌块表面的灰尘、污垢等，吊垂直、套方、出标志块，对于基层为砼面的应打凿划毛，使表面粗糙，易于抹灰。b、外墙面必须沿建筑物全高吊线出标志块，以确定底糙厚度。c、抹灰前先用托线检查墙面平整垂直度，再在墙两边上角离阴角10-20cm处按抹灰厚度用砂浆做一个“灰饼”，然后根据这两个灰饼用托线板或吊线垂直做墙面下角两个“灰饼”，其位置一般在踢脚线上口，随后以上角和下角左右两“灰饼”面为准拉直线，每隔1.2-1.5m左右上下加若干“灰饼”。待灰饼稍干后在上下灰饼之间用砂浆抹上一条宽10cm左右的垂直灰埂，此即为标筋，作为抹灰厚度和赶平的标准。d、对门窗部位用沥青麻刀将门窗框与

28、墙之间的间隙填塞严密，并用水泥砂浆嵌补平整密实。e、对脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。f、在框架柱与砖墙间及框架梁与砖墙间的部位处钉300宽0.8mm的925钢板网后再作粉刷，外墙交接处600宽范围内作防水砂浆抹灰，各门窗与墙体交接处应做好密封及防渗漏处理，以防止这些部位抹灰层开裂。g、用1:2水泥砂浆做门洞和墙、柱阳角护角。（3）抹灰施工a、抹底糙灰：抹灰前一天，将墙面洒水湿润，并用砂浆勾缝和修补缺棱掉角部位，抹灰时洒适量水，但不宜过湿，以防抹灰层脱落，抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰与基层紧密结合的目的。b、为了使抹灰砂浆与基体表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，抹

29、灰前应对砖石、混凝土等基本表面凹凸不平部位剔平或用1：3水泥砂浆补齐，并适当凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%胶水薄抹一遍。表面上灰尘、污垢和油渍等均应清除干净，并洒水湿润。洒水一般宜洒两遍，使砖面渗水深度达810mm左右；混凝土基层应在抹灰前一天浇水，使水渗入混凝土表面23mm。如各层抹灰相隔时间太久，已抹灰的砂浆层较干，也应浇水湿润，才可抹下一层砂浆。c、面层抹灰：待底层糙灰凝固后抹面层灰，面层灰分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴、阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到墙面平、棱角直。3、质量要求墙面抹灰要求分层赶平修整，阴、阳角方正，抹灰表面光滑、洁净、接搓平整、线角清晰、顺直。抹灰层与基层粘结牢固，表面平整、垂直，无空鼓、开裂、剥落及缺棱掉角现象。装修前，各种装饰材料的颜色、规格、品种等应严格按设计要求选样，并经建设、监理及设计看样确定认可后方可成批订货，成批材料必须与样品一致。九、给排水工程施工方案（一）给水系统本标段生活给水系统采用PP-R管敷设。