某项目给排水监理细则Word格式文档下载.docx

1、名 称面积（m3）层数/层高（开挖深度）结构基础与桩基、围护结构（桩长、桩径）总高度（m）地上地下1住宅5691.147/2.9剪力墙PHC400预应力管桩、33米长20.952公建330.632/3框架条形基础6.4531855.5745011.15商业1042.272/48.256地下车库2999.091/4.8PHC400预应力管桩、21米长小计13930.71合计16929.81.4工程地质情况介绍及沉桩分析本工程场地位于奉贤区，属滨海平原地貌类型，地貌形态单一。无暗浜等不良地质条件分布。各层土主要物理力学指标详见表层序土层名称平均层厚（m）静探Ps（MPa）预制桩Fs（kPa）Fp（

2、kPa）素填土3.420.97粘质粉土1.251.08砂质粉土3.556米以上15，6米以下35灰色粉质粘土8.401.13407006.78.81.6450900粉质粘土9.812.52.6255140022.0025.007.74二、给排水采暖专业工程特点及设计要求2.1系统设计本工程设有生活给水系统、生活污废水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。2.1.1生活给水系统：1）市政给水管网供水压力为0.15MPa。住宅一、二层及商业，物业由市政管网直供。2）中高层住宅三七层采用变频给水系统，本工程住宅生活最高给水秒流量为5.13L/s。生活变频泵及生活水池设在地下车库内。设三台

3、生活变频泵，其变频泵参数分别为：（Q=10T/H，H=52m，N=4Kw）。二用一备，地下车库水泵房设30t不锈钢生活水池由远传压力表将管网压力信号反馈至变频柜控制水泵的运行。生活变频泵与消防泵出水管在室外合并。3）住宅每户设水表计量。住宅楼梯间公共部位设嵌墙式水表，商业采用埋地水表。2.1.2生活污废水系统1. 本工程多层住宅采用污废水分流，设专用通气管，厨房为伸顶通气。2. 地下车库设沉砂隔油池，由潜水排污泵提升至室外污水管。2.1.3雨水系统1. 屋面雨水采用87型水斗。2. 屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外明沟雨水井，并由De160管排至雨水井。3. 室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管

4、汇集，排至市政雨水管。2.1.4消火栓给水系统1. 地下车库内设消防系统，室内消火栓用水量为10L/s，室外消防水量为15L/s.消防泵直接抽吸市政管网。消防加压水泵二台（Q=15L/s,H=42m,N=11KW），一用一备。（考虑室外消防，生活加压管合并）住宅1#楼及商业内设消防系统，室内消火栓用水量为10L/s。室内设专用消火栓给水管网，并设水泵接合器一套。地下车库消防管在室外与给水变频管道合并。2. 消火栓给水泵控制：消火栓给水泵两台，互为备用。火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。3. 地下车库设单栓

5、消火栓灭火器组合箱，消防箱内设DN19水枪一支，25m DN65衬胶水龙带一根，DN65消火栓一只，消防按钮一只及手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4二具。消火栓安装高度为栓口离地1.1m。2.1.5自动喷水灭火系统1. 本工程地下车库设自动喷水灭火系统，按中危险级级设计，用水量27L/s。2. 地下车库设喷淋系统，设二台喷淋泵其参数为（Q=30L/s,H=35m,N=18.5KW），一用一备。喷淋稳压设备一套，稳压泵二台。该系统运行情况应显示于消防中心和水泵房的控制盘上。在室外设地上式水泵接合器二套，与自动喷水泵出水管相连。3. 自动喷水系统为一个供水区，平时管网压力由稳压设备稳压；火灾时

6、，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警。4. 喷头均采用直立型68玻璃球喷头，各类喷头分设10%（不少于10个）备用喷头。（车库坡道处采用易熔合金喷头）2.1.6移动式灭火器1. 地下汽车库设MF/ABC4手提式干粉磷酸铵盐灭火器，数量详各层平面图。其他各楼及商业设MF/ABC3手提式干粉磷酸铵盐灭火器，数量相各层平面图。2. 灭火器的配置位置详各层平面图，其顶部离地面高度1.5m，底部离地高度0.08m.2.1.7节水、节能设计依据：上海市民用建筑工程施工图节能设计文件编制深度规定 居住建筑节能设计标准DGJ08-

7、107-2012 给水用水定额：住宅每人每天230L，当地给水市政压力：0.16Mpa1.节水措施1）选用节水型卫生洁具及配水件。（住宅卫生间坐便器采用容积为5L的冲洗水箱）a.住宅采用带两档式冲水的5L水箱坐便器排水系统。b.洗脸盆、洗手盆、洗涤池（盆）采用陶瓷片等密封耐用、性能优良的水嘴。2）采用计量收费。（住宅每户设水表一只，商业及物业管理用房设户用水表一只）3）给水系统采用竖向分区方式控制最不利用水器具处的静水压不超过0.45MPa。入户管的给水压力不大于0.20MPaa。入户管的给水压力不大于0.20MPa，超过此值设集中减压阀，不仅可以节约用水而且增加使用舒适感。4）水池、水箱溢流

8、水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。2.节能措施1）本工程1-2F生活用水采用市政给水管网直接供水，充分利用市政给水管网水压。2）本小区住宅生活用水采用变频给水设备供给。3）地下室的给水管道和局部暴露于室外保温的排水管均需做防冻道保温，采用橡塑管壳。4）室外绿化采用微灌方式。2.2施工说明（一）管材1.生活给水管1）生活水泵房内管道、生活水泵后干管、给水立管采用内衬塑钢管及配件，丝接或卡箍连接。水池/水箱进出水管及水池、水箱内管道均采用内、外衬塑钢管及配件，丝口或卡箍连接。2）分户水表后冷水管、每层卫生间支管采用S5等级的聚丙烯（PP-R）给水管及配件，热熔连接，

9、管道安装要求详见有关规范。3）热水管采用S3.2等级的聚丙烯（PP-R）热水管及配件，热熔连接。管道安装要求详见有关规范。2.排水管道1）多层住宅排水管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）管及配件，承插粘接。屋面雨水管采用防磁外线硬聚氯乙烯（PVC-U）管及配件，承插粘接。2）地下室埋地排水管采用硬聚氯乙烯（PVC-U管及配件），承搽粘接。3）与排水潜污泵连接的管道均采用热镀锌钢管，丝口连接。3.消防给水管道1）消防管采用热镀锌钢管及配件，管道DN100，丝口连接，管道DN100，卡箍连接。2）喷淋管采用热镀锌钢管，管道DN100，丝口连接，管道DN100，卡箍连接。3）泵房消防吸水管采用内衬塑钢管及

10、配件，沟槽式卡箍连接。（二）阀门及附件1.阀门1）生活给水管上口径DN150采用铜质截止阀，DN50口径DN80采用铜质闸阀，管径DN80采用铜质蝶阀工作压力均与系统相匹配。2）消防给水管道：消防水泵吸水管上采用铸钢闸阀，公称压力为1.6MPa；其余部位采用明杆式铸钢闸阀，公称压力为 1.6MPa。3）压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，公称压力1.0MPa。2.止回阀：给水管、消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其他部位均为普通止回阀。3.附件1）地漏水封高度不小于50mm.卫生间地漏、阳台地漏采用磁性密封防涸地漏。2）各存水弯的水封深度不得小于50mm。3）地面清扫口采用与排水

11、管道相同材质产品，清扫口表面与地面平。4）全部给水配件均采用节水型产品，各水嘴采用陶瓷阀芯水嘴，大便器水箱采用61。（三）卫生洁具1. 本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制品。2. 卫生洁具安装按国标要求。（四）管道敷设1. 室内冷水管均为暗敷。2. 给水立管穿楼板时，应设套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。3. 排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完毕后将孔洞严密捣实，立管周围设阻水圈。4. 管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位

12、置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；管道穿地下室外墙、水池壁时，应埋设防水套管。5. 管道坡度1）污废水管道除图中注明者外，均为标准坡度0.026.2）给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。3）通气管以0.01的上升坡度坡向通气立管。6.管道支架1）管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上，具体做法参见国标03S402。2）水泵房内采用减振吊架及支架。3）管道水平安装支架间距，按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002之规定施工。4）立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5m。7.排水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管：De50间距0.

13、5m，De75间距0.75m，De110间距1.10m，立管：De50间距不得大于1.2m，De75间距不得大于2m。层高小于或等于4m，立管中部可安一个固定件。8.自动喷水管道的支吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果，支吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm，距末端喷头距离不宜大于750mm，吊架应位于相邻喷头间的管段上，当喷头间距不大于3.6m时，可设一个，小于1.8m允许隔段设置。配水立管、配水干管上必须附加设置防晃支架。9.排水立管检查口距地面或楼板面1.00m。10.管道连接：1）凡排水管上三通（四通）均为顺水三通（四通）或45三通，不得采用正三通或正四通。2）污水立管偏置时，应采用

14、乙字管或2个45弯头。3）污水立管与横管及排出管连接时采用2个45弯头，且立管底部弯管处应设支墩。4）排水管底层及顶层且每六层设置检查口，或按（图）照产品要求。5）各排水管90弯及存水弯均为门弯。6）排水立管应每层设一伸缩节，排水横管应按规定设伸缩节，或按照产品要求。7）排水立管De110穿越楼层及排水横支管De110穿越管笼围护应加阻火圈。8）排水立管通出屋面的高度不得小于0.3m.9）空调冷凝水管详见建筑图。10）空调凝结水排水出墙管需间接排水。11）自动喷水灭火系统管道变径时，应采用异径管连接，不得采用补芯。12）阀门安装时应将手柄留在易于操作处。暗装在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及检查

15、口处均应设检修门。（五）水泵、设备等基础螺栓孔位置，以到货的实际尺寸为准。（六）管道和设备保温1）室外及室内分户门外公共部位明露给水管、消防管、均需做保温。冷水管穿越卧室处设保温，以防结露，防噪声。2）地下车库坡道出入口处的喷淋管均需做保温。3）保温材料采用橡塑管壳，给水管、消防管保温厚度30mm；防结露给水管保温厚度为10mm；保护层采用玻璃布缠绕，外刷二道调和漆。保温做法详见03S401管道和设备保温、防结露及电伴热。（七）防腐生活水池采用不锈钢装配式水箱；室外埋地钢管外涂环氧树脂防腐。（八）供水系统避免管网漏损：应选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀，耐久性好的管材、管件。（九）管道试

16、压1.生活给水泵出水管试验压力分别为0.9，1.2MPa，其余给水管试验压力为0.6MPa，试压方法应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002规定执行。聚丙烯冷水管试验压力为1.0MPa。聚丙烯热水管试验压力为1.5MPa，公称压力为2.0MPa。管道试压按建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-2005执行。2.消火给水系统应进行水压试验。当系统设计工作压力等于或小于1.0MPa时，试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应小于 1.4MPa；当系统设计压力大于1.0MPa时，试验压力应为设计工作压力加0.4MPa。3.室内暗装或埋地的排水管道在隐蔽前必须做

17、灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。4.污水及雨水的立管、横干管，按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002的要求做通球试验。（十）其他1.图中所注尺寸以毫米计，标高以米计。2.给水管、消防管标高以管中心计，排水管标高以管内底计（除注明外）。3.图中所注X，和X对称。4.施工中应与土建公司和其他专业公司密切合作，及时预留孔洞及预埋套管，以防碰撞和返工。5.管道交叉原则：支管让干管，有压管让无压管，有压管与电缆桥架相碰则有压管上翻绕行。6.除本设计说明外，施工中还应遵守建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002、自动喷水灭火系

18、统施工及验收规范GB50261-2005、建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T29-2010、建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-2005及其他现行有关施工规范施工及验收。7.无障碍卫生间坐便器离地高度为450mm，小便器采用低位小便器，冲洗阀均采用光电控制冲洗阀。（十一）燃气1.每户燃气表用量为2.5m3/h，燃气表与燃气灶之间应安装燃气报警器，报警器底离天面300mm.2.燃气管道与其他管道相遇应符合：a.水平平行敷设时，净距不宜小于150mm；b.竖向平行敷设时，净距不宜小于100mm，并应位于其他管道外侧；c.交叉敷设时，净距不宜小于50mm。3.室内燃气管道螺纹接口的

19、螺纹外露部分应进行防腐处理。4.安装燃气专用三通的燃气立管竖向平行沿墙面敷设时，管道与墙面净距不宜小于50mm.5.燃气热水器废气排放管墙上留孔详见建筑专业。6.煤气管道气密性试验压力为6000Pa，15分钟压力不跌。7.室内燃气管道采用热镀锌钢管，采用管螺纹连接，管螺纹应规整，断丝或缺丝不得大于螺纹全部牙数10%，螺纹接口填料应采用聚四氟乙烯带，装紧后不得倒回。8.燃气管道穿越墙身，楼板处应设置套管，套管直径应比燃气管道直径大两档，套管上端高出楼板80-100mm，下端与楼板齐平，套管与燃气管之间用不燃材料填实。9.燃气管道应用管卡，特指角铁加以固定，其间距应符合以下要求：公称通径DN（mm

20、）15202532间距（m）2.53.03.54.04.55.010.燃气安全措施底层与燃气管引入管相邻或贴邻的房间，以及下部有管道通过的房间，及地面以下空间采用回填土。具体详结构施工图。煤气管道与电线电气设备的间距（mm）电线或电气设备名称最小间距燃气管道电线明敷（无保护管）100电线（有保护管）熔丝盒、电插座、电源开关150电表、配电箱300电线交叉三、编制依据3.1 本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要；本工程的地方性技术标准、规范及标准图集；政府有关政策、法规等。3.2 监理合同、施工合同、经批准的施工组织设计（方案）和监理规划。3.3建筑给水排水工程监理现行规范、标准一览表： 1）

21、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 2）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008） 3）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）2009版 4）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 2005版） 5）建筑设计防火规范（GB500162006） 6）工业金属管道工程施工规范（GB50235-2010） 7）机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-2009） 8）工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范（GB50185-2010） 9）现场设备、工业管道焊接工程施工规范（GB50236-2011） 10）建筑工程监理规范（

22、GB50319-2000） 11）建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001） 12）建筑给水铝塑复合管道工程技术规程（CECS105：2000） 13） 自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB502612005） 14）建筑灭火器配置验收及检查规范（GB50444-2008） 15）工业金属管道工程施工质量验收规范（GB50184-2011） 16） 自动喷水灭火系统设计规范（GB500842001）（2005版） 17） 火灾自动报警系统设计规范（ GB5011698 ） 18） 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB501662007 ） 19）上海市消防条例（2010年4月1日

23、起施行） 20）中华人民共和国消防法（年月日起施行） 21）上海市建筑消防设施管理规定（2007年4月5日上海市人民政府令第70号公布） 22）上海市消防产品监督管理暂行规定（自二八年四月三日起施行） 23）上海市建筑消防设施管理规定实施细则 24）建设工程消防监督管理规定（2009年5月1日） 25）消防监督检查规定（2009年5月1日） 26） 消防设施工程专业承包企业资质等级标准（ 2001年4月发布） 27）公安部和国家标准局颁发的 消防产品质量监督检验暂行管理办法 28）强制性认证和型式认可消防产品目录3.4建筑给排水采暖分部工程分项划分：1、室内给水分为子分部工程：给水管道及配件安

24、装、管道防腐绝热等分项工程。2、室内排水子分部工程分为：排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装等分项工程。3、卫生器具安装子分部工程分为：卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装等分项工程。4、室外给排水管网分为：给水管道安装、消防泵接合器及室外消火栓安装管沟及井室排水管道安装、排水管沟与井池。5、采暖工程安装子分部分为：管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热。四、监理工作流程4.1建筑给排水采暖工程监理工作流程按要求填写各栏目并须附上：施工组织设计，施工方案；工人、技术员数量；机械品种数量；承包人、分包人资质证件安装现场验收内容：

25、设备基础、管道孔洞，预埋件等的坐标位置、标高、大小等续：设备开箱验收设备开箱检查内容：设备型号，规格，数量是否与设计相符；设备外观是否完好无损；零配件是否齐全等安装现场验收（土建与安装中间交接验收）承包人、监理工程师业主、承包人、监理工程师通知整改验收结果业主解决不合格部件及设备安装承包人检查部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求部件及设备安装质量验收监理工程师返工合格签认安装质量验收单系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验检查试验结果是否符合设计和施工规范要求现场检查或复测整改检查结果签认试验记录签认单机试运行记录返工、整改审查质量检验评定是否符合质量评定标准要求竣工交付使用审核竣

26、工资料审核该单项所有质量检验评定表及评定等级签认测定数据与调整报告测试结果业主、设计单位、承包人监理工程师由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件规定重新返工整改审核测验结果各有关专业监理工程师单机无负荷试车五、给排水采暖工程质量控制要点及质量目标值5.1给水工程质量控制要点5.1.1事前控制5.1.1.1在熟悉设计图的基础上，组织召开施工图纸会审。5.1.1.2审查承包商资质，审查管理人员，技术人员资格，对特殊工种人员要持证上岗。还应审查施工单位的质保体系，并在施工中监督实行。5.1.1.3组织审查施工织组织设计和施工技术方案。重要的部分分

27、项或技术难度 大的部分分项应要求施工方做出专门的施工技术方案，监理工程师应组织专项审核，同时提出对施工方的要求和意见。5.1.1.4做好预留洞、预埋件、管的检查和签认隐蔽工程验收单。5.1.1.5专业监理工程师对进场的材料和设备，按工程材料/构配件使用报审表（A9）内容进行严格检查，合格并签证后方可进场、使用。（1）进场的铸铁管及附件的尺寸，规格必须符合设计要求，管壁厚薄应均匀，内外壁光滑，不得有伤残、沙眼裂纹、管材及附件应有出厂合格证。（2）镀锌钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，内避无飞刺，管件不得有偏扣、乱扣、反扣、丝扣不全等现象。（3）对进场的PVC、PP-R、PEX给水管，专业工程师应检查它的生产企业资质及生产经营许可证，生产企业必须取得上海市的建材备案证明。进场产品有质量证明、产品合格证和批号、数量、规格、生产日期。管材和管件顔色要一致，内外壁光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹，脱皮和严重冷斑、凹陷。管材轴向不得有导向弯曲，其直线度偏差小于1%；端口平整。胶粘剂必须有出厂名称、出厂日期、有效使用期限、出厂