房屋代理合同模板合集大全Word格式.docx

1、在合同约定时间内，乙方未完成甲方委托事项，甲方有权收回佣金和代办费。乙方权利和义务：1、 认真履行甲方的委托事项，亲自完成甲方委托代办的各项服务。2、 根据专业知识及工作，乙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。3、 对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。4、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。5、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。6、 完成甲方委托事项后，及时返还甲方的代垫佣金和代办费。第四条 违约责任双方协商，乙方有下列情形之一的应承担违约责任：1、 无正当理由不履行合同的;2、 与他人串通，损害甲方利益的;

2、3、 故意隐瞒，提高委托标的利差;4、 其他过失影响甲方出售房屋的。5、 完成委托事项后，没有及时将甲方代垫的佣金和代办费返回的。双方协商，甲方有下列情形之一的应承担违约责任：2、 未能按照合同约定提供必要的文件盒配合，造成乙方无法履行合同的;第五条 争议解决方式双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条 合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日房屋代理合同2江门市新会区会城明胜置业信息部乙方（权属人）： 身份

3、证号码： 经甲、乙双方协商一致，就乙方委托甲方代理销售物业一事，达成以下协议：一、 乙方从的物业全权委托甲方代理销售，该物业的委托底价为人民币（大写）： ，建筑面积 平方米、规格 、楼龄 ，发证日期： 发票价： ，土地权*（ 出让; 划拨），（ 是; 否）房改房;（ 是; 否）配售（ 车房; 车位）; 号 车房、 车位，（ 有; 无）产权证;买卖双方过户费由地价由 ，交楼标准 。二、 该物业现状：（ 出租、 在住、 空置）每月租金为：_，租期至_年_月止，（ 有; 无）办理银行按揭，在 银行按揭。 否）已供满1年。尚欠供楼款 万元。三、 乙方必须确保该物业有关买卖的证件齐全、产权清晰、且未将该

4、物业作任何抵押（不含银行按揭），乙方（ 有; 无）将该物业的房地产权证和土地证的复印件各一份及锁匙_条、出入卡_个交给甲方保管，以便甲方展开销售工作。四、 代理期间，甲方在促成该物业成交后，销售所得房款全部归乙方所有。五、 乙方向甲方支付代理费的方式按下第【 】点执行：【（1）按销售总金额的_%计提给甲方;（2）高出底价以上的收入作为甲方的代理费;（3）乙方一次性支付_元代理费给甲方。】乙方必须在物业过户当天或之前一次付清代理费给甲方。六、 该物业成交后的一切按揭、过户等手续由甲方代办，乙方协助，过户所产生的费用按第一点的约定执行，若因乙方的物业因质量或其他问题引起的经济纠纷和损失，均由乙方负

5、责解决。七、 该物业成交时，乙方委托甲方代收客户的购房定金，在买卖双方办理过户手续的当天，甲方将购房定金交给乙方，具体房款收支约定以买方签订的二手买卖合同为准。八、 乙方委托甲方代理销售期为售完，为独家代理，期间乙方自卖，或委托其他代理人售卖，仍需按合同约定，支付代理费。九、 在签订本合同后，乙方必须履行本合同条款，在未成交前若有变动须及时与甲方协商。乙方授权甲方与买方签定，上述房屋买卖协议书，代乙方收取买方订金。乙方不得违约，若有违约所造成的损失由乙方全额承担，并按约定支付代理费用给甲方。十、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签字之日生效，并具法律效力。 补充内容：甲方（盖章）：

6、_ 乙方（权属人）签名：_ 经办人：_ 委托代理人：_ 电话：_日期：_ 日期：房屋代理合同3新疆万泰房地产开发有限公司经双方协商，在乙方成立销售公司前，甲方委托乙方为“万泰阳光城”（暂定名）项目开发顾问并代理销售，达成如下协议：第一条：委托内容甲方委托乙方提供专业的市场研究及营销推广，并代理销售房屋。第二条：委托时间自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售任务止，双方约定销售周期为自本合同签定之日至所售房屋办理完入住。第三条：代理销售范围“万泰阳光城”第一期开发房屋面积约 平方米（含商业面积），其中乙方承销 平方米。第四条：销售价格根据双方市场调研协商楼房销售价格，根据每栋楼、各楼层位置

7、、每套房独立定价，分别细化销售底价及优惠方案，并最终以甲方公布的销售价格为准（详见销售价格明细表）第五条：双方权利和责任（一）甲方权利和责任1、积极配合乙方工作，为乙方逐步提供关于该项目尽可能详细的资料，这些资料包括建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方提供房源情况：面积、位置、户型等资料。2、甲方承担沙盘、工地围墙、户外广告、户型模型、输出性广告费用3、甲方负责办理商品房屋买卖合同的备案及房屋产权登记等相关工作。4、项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方应及时通知乙方。5、负责协调政府相关职能部门的关系，以保证销售的顺利展开。6、委托专人负责

8、与乙方对接工作，负责与乙方对账，及时办理房产证等产权手续。7、甲方负责收取客户交纳的各项款项。包括：定金、购房款及客户交付的其他费用等。8、为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。9、甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售人员的配备及提供的数据资料进行检查和监督。10、甲方负责管理销控表，做销售登记工作，并根据销售实际情况及时调整销售策略。（二 ）乙方责任和权利1、乙方在本合同签订后，有核心专业人员组成专案销售执行小组，营销人员不多于10人，专业人员的个人简历需经甲方审核确认。2、乙方负责进行市场调研，根据市场情况、负责提供各阶段的销售思路、销售方案，销售价格及付款方式

9、供甲方参考。3、根据项目实际情况，以双方商定的工作目标为导向，合理组织和实施销售工作。4、负责客户接待，根据甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况：运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房，签订购房合同向客户收取贷款手续，催收购房款。5、乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同，如有上述情况发生所产生的纠纷一切责任由乙方承担。6、约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障，

10、如因劳务或其他因素而与销售人员产生的纠纷由乙方负责承担，与甲方无关，如因此给甲方造成的损失，甲方有权从乙方预留提成款中扣除。7、乙方代理期限内，根据甲方要求填写各种房屋销售合同（协议）文本，并负责现场审核，保证各种房屋销售合同（协议）文本内容无误。8、负责收集贷款客户资料，协助完成按揭贷款的相关工作。第六条：乙方服务内容：（一）市场调查1、本城市整体房地产状况调研。2、本城市及周边城市房地产市场供求状况调研。3、目标客户群体的调研与划分。4、本区域竞争楼盘调研（价格、目标客群、产品）。（二）销售组织1、客户接待及销售执行。2、认购书及商品房买卖合同的填写。3、催收房款。4、催收贷款资料，帮助客

11、户办理按揭贷款。5、销售控制。6、促销活动执行。7、价格控制。第七条：代理佣金1、该项目委托期限内代理佣金为底价佣金。双方制定销售任务（详见销售任务责任书），如按约定完成，甲方付给乙方的提成佣金比例为销售回款金额的0.7%【其中乙方个人提成佣金为0.1%（包含底薪2500元），乙方聘用的销售业务人员提成佣金为0.6%（包含底薪1000元及提成佣金0.5%）】。第八条：佣金核算方式1、佣金的发放标准依据第七条销售任务责任书的约定，作为核算乙方提成佣金的标准，如乙方按双方约定的销售额，在101%-110%区间内，增加佣金的0.01%，111-119%区间增加佣金0.02%，在120-129区间内，

12、增加拥金0.03%，在130%-139%区间，增加拥金0.04%，在140%以上最高按增加拥金0.05%计算。如乙方没有按双方约定的销售额回款，在90%-99%区间内，扣减佣金的0.02%，80-89%区间扣减佣金0.04%。，在70-79区间内，扣减拥金0.06%，在69%以下，甲方有权解除与乙方的代理销售合同。乙方未提取的佣金甲方分期分批结算，并扣除后续为其客户服务的其他销售人员的应得服务费用0.2%。在双方约定的销售周期内，乙方如连续3个月不能完成双方约定的销售任务，并且未按期主动离岗，超过20天，乙方向甲方支付全部佣金的10%作为对甲方补偿，超过40天，乙方向甲方支付全部佣金20%作为

13、对甲方的经济补偿，超过60天，甲方有权将未发放给乙方的佣金全部扣除以补偿甲方的经济补偿。2、结算方式：（1）每个月的月底以甲方的财务扎帐日为佣金结算日，结算时由乙方上报销售回款明细表及佣金情况明细表，经甲方审核后，在10日内将佣金结算给乙方。（2）在乙方独立成立销售公司前，自签订本合同之日起至销售合同未签定前，开始预收的房款提成佣金低于乙方及业务员的底薪总和时，底薪暂由甲方垫付，在销售合同签定后从乙方相应提成佣金中分批扣减。（3）在销售合同未签定前，对于一次性付款及首付款超过30%的房屋，甲方向乙方结算该套房屋实收款销售佣金的50%。如遇退房的在下月扣减乙方相应提成佣金。（4）销售合同签订后，

14、每月甲方发放给乙方的总提成佣金预留15%，作为保证金，在乙方协助所售的房屋办理完入住手续后，双方核算后10日内支付。（5）乙方收到佣金应按实收佣金数给甲方开据相应数额的发票。第九条：合同生效及其他：1、双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。2、本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成的，依法向乌鲁木齐市新市区人民法院提起诉讼。3、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格履行。甲方（签字盖章）： 乙方（签字）：年 月 日 年 月 日本合同附件：附件1：销售房屋确认表附件2：销售底价明细表及优惠措施明细

15、表附件3：销售任务明细表（责任书）（二）营销策划1、制定项目总体营销思路与营销策略。2、项目定位（目标客群定位及分析、形象定位、价格定位、广告定位）。3、确定项目主推语、售楼部形象、楼体外立面形象。4、案场定位与整合包装（售楼部整体形象包装、内部布置、外部形象展示）。5、构建项目核心竞争力（整合项目优势，挖掘项目卖点，形成项目对外输出的主要推广点）。6、制定营销推广策略及执行方案（项目的营销入市时间策略、营销阶段划分、各阶段营销策略执行）。7、制定整体价格策略（入市价格策略、各销售节点价格调控策略）及执行方案。8、促销活动策划与组织实施（促销活动的思路、活动方案、活动组织、活动效果评估）。9、

16、媒体优化与整合（媒体选择、媒体组合、媒体排期、投放频次制定）。10、制定各销售阶段广告推广方案。11、各节点营销执行策略（预热方案、开盘方案、热销期方案、强销期方案）。（三）视觉创意1、负责为项目设计LOGO（项目标识）、VI应用系统（项目整体的视觉系统）、SLOGAV等设计及优化（项目的推广语、广告语）。2、负责提供该项目平面广告（包括：报纸、印刷品、户外、网络、DM等）的平面设计及文案。3、负责该项目各类销售道具（楼书、海报、宣传单页、价目表、售楼中心及会所的宣传招贴、展示展板、工地形象围板、条幅等）的平面设计及方案。4、负责提供该项目售楼中心内部包装道具（宣传招贴、吊旗、展示展板、窗口表、公示牌等）的平面设计及文案。5、项目工地外围形象包装（工地围档、工地大牌、指示系统等）的平面设计及文案。6、负责该项目新闻稿、软性新闻、销售说辞类（来电、来访、促销活动等）的撰写。7、负责促销活动中所需宣传物料及道具的平面设计及文案。房屋代理合同模板合集大全