地下室装修施工组织设计.docx

1、地下室装修施工组织设计编制依据：1.工程图纸及文件2.建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-913.北京市标准建筑安装分项工程施工工艺规程（第二册）4.工程项目安全生产标准建一安字（1996）第200号5.建筑安全手册第二版6.北京市施工现场管理法规文件汇编7.室内建筑高级装饰工程手册8.北京市标准高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-96一、工程概况 中国电信指挥中心工程，位于北京市金融街C5地块，建设单位为中国电信总局，建筑面积58637m2，地下三层，地上十九层，建筑高度为78.80m，地下室总建筑面积为16490m2。地下室主要功能房间为汽车库，进排风房，设备用房，职工餐厅

2、，厨房，自行车库，职工浴室等。本工程第一标内容为粗装修，主要包括砌筑、门窗和地下室一部分房间的装修等，其余均为二次装修设计。（一）每层分项工程工程量统计表序号层数 数量分项工程名称地下一层地下二层地下三层地上119层屋顶机房合计1地面细石砼楼面14165.94444.78610细石砼楼面22543.8545.9309088J1楼面19336211554防水水泥沙浆65444698防滑地砖楼1473077防滑地砖楼22774663386防滑地砖楼3824824防滑地砖楼49413415871815未确定做法974793710902墙面瓷砖墙面27002700吸音墙面258834954171321

3、9675普通涂料273220297232039148024水泥珍珠岩喷涂736175536536144乳胶漆67412620042405240防水水泥砂浆144186330未定10915411453顶棚防水水泥砂浆8383544917吸音吊顶9581421533831253普通涂料17297550621269水泥珍珠岩喷涂14294690473310852防水石膏板吊顶3963102乳胶漆245.530.373.215861935序号层数 数量分项工程名称单位地下一层地下二层地下三层地上119层屋顶机房合计1踢脚及墙裙水泥砂浆m92410329411403702831地砖踢脚m14773921

4、22434水泥砂浆墙裙m1666034061175未定m14045.5185.52砌块墙200厚砌块墙m23068.8343.4300.83713100厚砌块墙m29.23门木门、防火木门樘73272246212596二、施工部署本工程陶粒空心砌体和抹灰等湿作业由南通三建九分公司施工，其余粗装修内的精装修由专业装饰公司施工，在施工前，各分包要详细了解各自的工作内容，合理安排各工种和准备材料进场。1、垂直运输：地下室施工材料及施工机具从上下楼梯由工人自行抬运。地上部分利用北侧已安好的外用电梯运输材料。在今后精装修期间尽早将消防电梯投入使用，在外用电梯拆除的情况下作为施工期间的垂直运输。2、施工顺

5、序：地下三层地下二层地下一层地上部分3、劳动力需用计划序号工种人数1瓦工802砼工103架子工154抹灰工（墙地砖）305木工（吊顶、吸音墙）606油漆工（墙、顶涂料）807电焊工28电工29力工2010合计2994、主要施工机具序号名称规格单位数量1搅拌机滚筒式0.35m3台12冲击钻TE10-14台53手枪钻10mm把54切割机355台55云石机110台46电改锥把57涂料喷枪把58铝合金刮杠3m根59水平尺1200mm把510水平尺600MM把511电箱380V台112电箱220V台413门型脚手架600*1200*1800套414拉铆枪把1注：砂浆搅拌机安置在建筑物北侧三、装修施工工序

6、交叉施工原则及措施装修期间，各工序穿插多，相互牵制大，施工之前一定要确定各工序交叉顺序，绘制工序流程图。施工中各工序要相互协调配合，做好工序交接和成品保护，以使工程顺利进行，以免出现误工、返工现象。（一）装修与水电安装之间的交叉施工 装修与水电通风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面。土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则：（1）水电暖安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。（2）明确责任，做好交接手续

7、。（3）建立固定的协调制度。（4）一切从大局出发，互谅互让，装修要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对成品及半成品的保护，装修也要注意对水电暖专业成品的完善保护。（二）装修各工序的交叉施工装修各工序相互影响和交叉污染是施工中难以调和的矛盾，由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，这样势必影响工程进展和质量，增加额外费用，因此必须采取切实可行的成品保护措施：（1）设专人负责成品保护工作（2）制定合理的施工顺序：制定每个房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、通风、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施

8、工，严禁违反施工程序的作法。（3）做好工序标识工作：在施工过程中对受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。（4）采取护、包、盖、封保护对成品和半成品采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行保护，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的情况，要及时恢复。（5）制定处罚措施，明确责任，对破坏成品的要按章进行处罚。（6）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。四、各主要分部、分项工程施工工序：（

9、一） B1层施工工序1、自行车库砌体墙面抹灰地面顶棚、墙面耐水腻子底涂中涂管道安装面涂2、厨房砌体墙面抹灰打底上下水安装风管安装地面基层处理顶棚耐水腻子墙面瓷砖地面瓷砖厨具3、职工更衣、浴室砌体墙面抹灰打底上下水安装地面基层处理顶棚耐水腻子墙面瓷砖地面瓷砖喷淋安装4、冷冻机房、变配电、值班室、水泵房砌体（设备洞口预留）墙面抹灰打底细石砼楼面管道安装吸音墙面、顶棚设备安装预留墙洞口封堵5、中水处理室砌体墙面抹灰细石砼楼面管道安装底涂面涂（二）B2、B3层施工工序砌体耐磨地面施工墙面抹灰墙面、顶棚耐水腻子管道安装底涂中涂面涂（三）无吊顶房间装修施工工序 放线穿套管墙面修整天棚初涂料安电气管、线、盒

10、天棚中涂料木作油漆天棚终涂料设备、开关安装墙面饰面地面饰面板施工 （四）有吊顶房间装修施工工序 放线天棚龙骨机电管线天棚板木作装饰机电安装墙面饰面地面饰面板施工 （五）卫生间装修施工工序放线顶棚龙骨机电管线墙、地面孔洞修整地面防水 防水保护层地面防滑砖墙面瓷砖天棚吊顶板安装盥洗台饰面安装镜面安装卫生洁具电气安装五金配件门油漆。（六）轻钢龙骨石膏板隔墙的安装工艺流程（二次装修设计）五、主要分项工程施工图示（供参考，具体施工中要先排砖）1.墙面抹灰立体剖面图2.内墙瓷砖排砖图有门洞、吊顶房间有窗洞、吊顶房间3.地面排砖方法之一4.地面排砖方法之二六、主要施工方法与技术措施（一）细石砼地面工程1、施

11、工工序基层清理放基层线洒水湿润刷素水泥浆冲筋贴灰饼铺细石砼第一遍抹压第二遍抹压第三遍抹压养护2、施工技术措施（1）清理基层；基层表面的浮土、砂浆块、油污等杂物应清理干净。（2）根据地面标高线，放出打细石砼的控制线。（3）洒水湿润：提前一天对楼板表面进行洒水湿润。然后，刷素水泥浆，基层表面刷一道1：0.40.45(水泥:水)的素水泥浆,并进行随刷随抹,如基层表面为光滑面,还应在刷浆前先进行表面凿毛.（4）冲筋贴灰饼：冲筋和贴灰饼均应采用细石砼制作。（5）铺细石砼：细石砼的强度、配合比应按设计要求进行，用长刮杠刮平，振捣密实。表面塌陷处，应用细石砼补平，再用长刮杠刮一次，用木抹子搓平，撒水泥沙子干

12、面灰（水泥：砂子=1：1），均匀地撒在细石砼面层上。待灰面吸水后，用长刮杠刮平，随即，用木抹子搓平。（6）第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层有脚印，当不下陷，用铁抹子第二遍抹压。第三遍抹压：要用力稍大，将抹子纹抹平、压光，压光时间应控制在终凝前完成。（7）养护：交活24h后，及时满铺锯末养护，以后每天浇水两次，至少连续养护7d后，方准上人。（二）陶粒空心砌块工程见专项施工方案。（三）水泥砂浆抹灰（包括踢脚）施工（抹灰工程）1、基层处理要求（1）抹灰前，基层表面的浮浆、砼渣、污垢和油渍等应清除干净，并洒水润湿。（2）凡需要抹灰的砼基层，要先用界面剂

13、进行基层处理，施工方法是：用水湿润砼表面，然后在砼表面喷甩一层建雄牌TC型界面剂结合层（即甩毛）。结合层配合比：界面剂：水泥（425）：细砂（0.50.6）：1：（11.5）（重量比）。待表面干后（经24小时，夏季约为45小时）再作砂浆抹面。（3）砼墙面与陶粒墙面交接处应铺设金属网，搭接宽度从缝边起每边不得小于10cm，用水泥钉（或胀管）固定。2、施工工序基层处理基层浇水湿润墙面拉毛（掺建雄牌TC型界面剂）找方正做灰饼、冲筋抹底层灰抹面层灰抹灰面养护3、抹灰施工要点（1）陶粒砌块墙在施工完至少7天后才允许抹灰，以防止抹灰面层开裂。（2）抹灰前必须找好规矩，即四角规方、横线找平、立线垂直、弹出准线和