恒大地产住宅给水排水设计要求Word格式.docx

1、1.6水景管材水泵出水管外露部分采用不锈钢管，埋地部分及水池补水管均采用UPVC给水管。1.7燃气管管材室内燃气管表前管明装，采用热镀锌钢管；表后管暗装，采用无缝钢管。室外燃气管采用燃气专用PE管。当地有特殊要求的，以当地要求为准。2技术要求2.1室内管道布置原则（1）给水管道大于DN25时，布置在吊顶内。（2）当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙边100mm布置，冷热水管中心间距100mm；卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。管道不应布置在卧室内。2.2水表、燃气表、洗衣机、热水器的设置要求2.2.1水表及水表井：住宅在每层楼梯间或前室

2、设独立水表井间，给水立管及水表均布置在水表井内，自首层起每五层在水表井内设DN15清洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。水表井尺寸按最小要求设置。别墅于入户围墙门外绿化带设水表。若当地有特殊的要求，按照当地要求设置。2.2.2燃气表：住宅有生活阳台时燃气表布置在生活阳台；无生活阳台时燃气表布置在厨房。别墅于入户围墙装饰柱内处设燃气表。燃气表不能暗设于吊柜内，受条件限制设在吊柜内时，吊柜应做成敞开形式。燃气表与电气设备及燃气灶水平距离不应小于300mm，炉灶下燃气预留接口位置应从厨柜背面接出，装修专业应考虑通风措施。燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距见下表：管道和设备与燃气管道的净距（c

3、m）平行敷设交叉敷设电气设备明装的绝缘电线或电缆2510（注）暗装的或放在管子中的绝缘电缆5（从所作的槽或管子的边缘算起）1电压小于1000V的裸露电线的导电部分100配电盘或配电箱30不允许相邻管道应保证燃气管道和相邻管道的安装、安全维护和修理2注：（1）当明装电线与燃气管道交叉净距小于10cm时，电线应加绝缘套管。绝缘套管的两端应各伸出燃气管道10cm。（2）燃气热水器距电气设备距离不小于30cm。（3）当地燃气公司有具体要求时按当地要求。2.2.3洗衣机：生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头，洗衣机龙头安装高度为1.20m。2.2.4热水器：住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生活阳

4、台时热水器布置在生活阳台；无生活阳台时热水器布置在厨房。当热水器布置在封闭阳台或者厨房内时，应预留热水器排烟孔。住宅燃气热水器的设计指引见附录二。若采用其他形式热水器，需自行向集团报批。热水器进水管截止阀安装高度1.20m，热水器与电气设备、排水管水平距离不应小于300mm。2.3其他要求2.3.1小区给水管道分期建设时应设置阀门隔断。2.3.2住宅内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间、浴盆、按摩浴缸。2.3.3空中花园或大露台应设DN15绿化水龙头一个，并考虑排水措施。2.3.4别墅首层室外需设DN15绿化给水龙头一个，独立别墅根据需要可考虑设两个。2.3.5园林绿化及景观用水水源

5、应优先采用天然水源，绿化用水宜采用独立供水系统。2.3.6卫生器具给水配件的安装高度（三） 排水系统（1）地质情况较差，基础需处理时，DN500mm采用UPVC双壁波纹管，DN500 采用钢筋混凝土管。（2）地质情况较好，基础不需处理时，DN400mm采用UPVC双壁波纹管，DN 400采用钢筋混凝土管。（3）采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级（4KN/）； 位于车行道下采用环刚度S2级（8KN/）。（1）排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVCU双壁中空螺旋消音排水塑料管；其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，当有立管转换横管时，立管底部配件采用给水弯头。（2）重力流

6、雨水排水系统多层建筑采用普通UPVC排水管；11层及以上建筑屋面雨水管采用给水UPVC管及给水配件。（3）压力流雨水排水系统采用给水UPVC管及给水配件，其管材采用工作压力应大于建筑物净高度产生的净水压，管材抗环变形外压力应大于0.15MPa。（4）空调冷凝水管采用UPVC排水管，颜色同建筑外立面，为米黄色。DN40的暗装空调冷凝水管采用UPVC给水管。1.3套管管材（1）卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。（2）卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直接安装外加止水环。（3）阳台排水立管穿楼板处预留排水UPVC套管，套管外加止水环。（4）明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。

7、（5）核心筒处管井内立管穿楼板处预留排水UPVC套管。（6）管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留防水套管，做法按国标02S404要求。（7）管道穿屋面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚5mm。当地有特殊要求，以当地要求为准。2.1排水管设计原则2.1.1排水横管布置：大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底400mm、距墙600mm范围内走管。2.1.2排水立管的设置：寒冷地区楼盘排水立管不得靠外墙设置。别墅类、叠式别墅、高层空中花园洋房超豪华户型楼盘排水立管不得靠外墙设置。其他楼盘排水立管若靠外墙设置，对建筑外立面影响较大时，可考虑设于卫生间内。2.1.3排水管道穿沉箱结构梁布置：

8、需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边（结构）110mm，套管中心间距原则上采用180mm。粪水管套管规格DN150，套管中心标高Z+0.13；污水管套管规格DN125，套管中心标高Z+0.13；沉箱地漏套管规格DN100，套管中心标高Z+0.07。（Z表示沉箱结构面标高）2.1.4厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布置位置。2.1.5设置分体空调的住宅，冷凝水排水立管管径为DN40，支管管径为DN25。2.1.6设置小型中央空调的住宅，18层及18层以下的，冷凝水排水立管管径为DN50；18层以上的，排水立管管径为DN75。别墅冷凝水排水立管管径为DN32。小型中央空调的室外机

9、位处应设置机位地漏，室内的冷凝水不宜直接排入机位地漏，应与机位地漏分别接入冷凝水排水立管。2.2地下室电房排水2.2.1电房内地沟排水就近接至地下室集水井。2.2.2电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如当地供电局同意，结构应做双层板处理。2.3集水井及潜污泵设置要求2.3.1平时汽车库内（含自行车库），采用1m1m1m集水井，设一台潜污泵；汽车入口坡道截水沟处集水井按计算确定，设两台潜污泵；当人防战时用水房集水井兼作平时集水井时，采用1.0m1.5m1m集水井，设一台潜污泵。2.3.2水泵房集水井采用1.5m1m集水井，设两台潜污泵。2.3.3消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应设在电梯

10、临近处；无地下室时宜设在楼梯间。集水井底低于电梯井底不小于0.7m，有效容积为2.0m3，设一台流量不小于10L/S的潜污泵。2.3.4当潜污泵电机功率小于7.5KW或出水口管径小于DN100时，采用移动式水泵。2.4室外给排水井及井盖设置要求2.4.1小区内车行道路及入户通道上不得设置检查井，私家花园内尽量少设置检查井，若必须设置，不宜集中设置在单户私家花园内；井盖宜设于公共隐蔽位置。2.4.2小区内给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布置，管道间距应布置紧凑，满足施工要求；检修阀门等应设置于车行路以外位置。2.4.3小区内雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖

11、应设置于路边的人行道或绿地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行装饰处理。2.4.4建筑室外排水检查井当井深1.0m，所连管道D400mm时采用恒大方形检查井（见附录三）；否则采用直径不小于700mm的国标圆形检查井。装饰井盖做法详园林标准图。2.4.5雨水口：无道牙处采用国标平箅式单箅雨水口，有道牙处采用国标偏沟式 单箅雨水口，铸铁井圈及铸铁箅子（高档楼盘以园林专业要求为准）。2.4.6地下室集水井采用1000mmx1000mm镀锌钢格栅盖板（格栅间距20），下衬 一层18目防鼠不锈钢钢丝网；水泵房集水井采用750mmx1000mm镀锌格栅双格盖板，下衬一层18目防鼠

12、不锈钢钢丝网。2.4.7水表井采用国标水表井及井盖，井盖规格为600，装饰井盖做法祥园林标准图2.4.8阀门井采用国标阀门井及井盖，井盖规格为700，装饰井盖做法详园林标准 图。2.5地漏规格2.5.1卫生间地面采用DN50普通地漏，在大便器与淋浴间（浴缸）间设置。2.5.2淋浴间采用DN75普通地漏，方形淋浴间地漏贴淋浴器所在墙边居中设置，扇形淋浴间地漏沿淋浴间内墙角设置。2.5.3阳台洗衣机采用DN75洗衣机专用地漏；阳台地面采用DN50普通地漏，厨房地面不设地漏。2.5.4沉箱地漏采用DN50侧出地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求设存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。2.5.5地漏均采

13、用不锈钢面板。2.6通气管设置广州地区上人屋面通气管距屋面距离为2000mm，不上人屋面通气管距屋面距离为500mm；其它地区按当地要求。2.7雨水斗设置屋面采用DN100雨水斗或DN100侧入雨水斗。2.8广州地区三十二层以下建筑排水系统不设消能装置；（四） 消防系统1.1水泵吸水管及出水管均采用内外壁热镀锌钢管。1.2自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、消火栓系统给水管，架空时应采用热浸镀锌钢管。埋地时应优先采用球墨铸铁管，刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐，当采用热浸镀锌钢管时，埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐（土壤腐蚀性较强时，应另行处理）。1.3当消火栓系统管道工作压力大于1.2

14、MPa时，采用国标加厚热镀锌钢管（在不增加费用的情况下，消防公司可采用无缝钢管代替）。1.4当喷淋系统管道工作压力大于1.2MPa时，采用国标加厚镀锌钢管，当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在报警阀前增加过滤器。1.5当消防给水管道压力大于1.2MPa时，其最小壁厚应符合下列要求：1.5.1采用法兰连接或螺纹连接时：当管径DN125时，最小管壁序列号为Sch20；当管径为DN150时，最小管壁厚为3.4mm，当管径为DN200及DN250时，最小管壁厚为4.78mm。1.5.2采用卡箍连接时：当管径DN100时，最小管壁序列号为Sch30；当管径为DN100时，最小管壁序列号为Sch40

15、。2.1消火栓系统2.1.1消火栓箱尺寸及要求：（1）广州地区单栓消火栓箱（带消防卷盘）尺寸650x240x950mm，双栓消火栓箱（带消防卷盘）尺寸800x240x1050mm，其他地区根据当地具体情况确定。（2）广州地区不带卷盘的消火栓箱尺寸800x240x650mm，其他地区根据当地具体情况确定。（3）破玻按钮、警铃与箱体分开安装。2.1.2暗装消火栓箱留洞尺寸及要求：（1）广州地区单栓消火栓箱（带消防卷盘）留洞尺寸800（宽）x1100mm（高）；双栓消火栓箱（带消防卷盘）留洞尺寸950（宽）x1200mm（高），不带卷盘的消火栓箱留洞尺寸950（宽）x800mm（高）；洞底距楼（地）

16、面775mm，安装完消火栓箱时，消火栓箱底边距楼（地）面850mm，消火栓口距楼（地）面1100mm。其他地区根据各地情况具体确定。（2）若采用其它形式消火栓箱时，应保证箱底距楼（地）面距离不小于600mm。上述距离均指距建筑完成面距离。2.1.3消火栓箱体及箱门要求：（1）消火栓箱采用钢板箱体。（2）箱门表面以装修专业要求为准，具体内容如下：a、首层住户大堂消火栓箱门为隐型门。b、标准层消火栓箱门: 洋房2000元/以下装修标准采用暗藏式明装原配消火栓门（款式见下图1、图2），洋房2000元/（含2000元/）以上装修标准采用隐型门。c、其余所有处于消防楼梯间内的消火栓箱门均采用暗藏式明装原

17、配消火栓门（款式见下图1、图2）。2.2喷淋系统2.2.1喷头布置：走道内喷头居中布置，间距2400mmS3600mm，无吊顶时，采用直立式喷头；有吊顶且吊顶高度大于800mm或吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型喷头，吊顶下采用装饰性喷头。装修有特别要求时考虑采用隐蔽型喷头。2.2.2喷头数量：轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数按照规范要求执行，具体见下表：（五） 设备技术要求1.生活水池（1）采用钢筋混凝土水池（当地有特殊要求的，以当地要求为准）；（2）小区用生活水池容积按最高日用水量的15计算；单体建筑用生活水池容积按最高日用水量的20%计算；（3）水池进

18、水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀。2.消防水池（1）采用钢筋混凝土水池，容积按规范计算；（2）水池进水控制阀采用液控浮球阀，阀前加过滤器。3.消防水箱（1）采用钢筋混凝土消防水箱，重力自流的消防水箱应设置在建筑的最高部位。（2）低层或多层建筑消防水箱应储存10min 的消防用水量。当室内消防用水量小于等于25L/s，经计算消防水箱所需消防储水量大于12m3时，可采用12m3；当室内消防用水量大于25L/s，经计算消防水箱所需消防储水量大于18m3时，可采用18m3 。（3）高层建筑消防水箱容积：一类公建不应小于18 m3，二类公建及一类居住建筑不应小于12m3，二类居住建筑不应小于6.0m3。（4）高层建筑屋面消防水箱底距离建筑顶层楼面高度不小于8.1m，若不能满足，应设增压设施。4.室外化粪池采用砖砌化粪池（临近生活水池时或地质情况较差时采用钢筋混凝土化粪池）。5.室外隔油池采用砖砌隔油池（地质情况较差时采用钢筋混凝土隔油池）。6.污水处理站按照规范要求设计。7.生活供水设备在市政供水满足小区用水要求，且当地供水部门同意的情况下，应优先采用叠压无负压给水设备供水，否则采用变频调速供水设备。具体选型根据实际情况确定。8.消防水泵采用立式多级离心泵。9.水景循环泵采用潜水泵。