办公楼施工设计方案范本Word下载.docx

1、科技股份有限公司招标代理机构： 4. 本工程主要施工范围A：一层大玻璃幕墙装饰施工，B:办公楼入口装饰，C:内部装饰与房间分隔D:室内给排水、室内照明，E:部分固定玻璃拆除5.工程现状施工图纸已齐全6.资金来源自有资金。7.本工程项目的综合管理目标8.1.质量目标达到国家施工质量验收规范的合格标准8.2.工期目标本工程工期要求为55日历天8.3.安全目标严格按照职业安全体系的要求来组织、管理施工，采取切实可行的措施和充足的安全投入，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在3以内。第三章 施工准备及工作部署第一节 施工准备1.工程准备工作的内容1.1.施工现场准

2、备1.1.1.针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序，拟在工地设立施工现场临时办公室，分设材料库房，进行封闭式管理，现场管理人员、施工人员凭证进出；1.1.2.施工区域进行独立封闭，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领；1.1.3.制定施工机具需用动态计划，按施工平面及工作阶段的不同的要求，组织好施工机械设备和工具进、退场；1.1.4.建立与其他施工单位的联系渠道，确保施工正常运转，出现问题及时解决；1.1.5.定位和放线：由业主管理方负责向分包人提供该工程所需的基准定位轴线、定位标高、控制轴线和控制标高，并在业

3、主和监理认为必要时，提供主要轴线和其他控制或定位点，同时做好必要的协调工作。分包人为分包工程实施而需要的其他进一步的测量放线工作由分包人自行负责。1.2.项目管理班子和施工人员的组织按照项目法组织、实施，组建一个健全的项目班子，明确项目管理班子各成员之间的工作关系，职权范围，分工负责，是直接关系到项目工程各个方面的工作能否落实的关键。1.3.施工组织设计施工组织设计是施工得以有计划、步骤、措施管理的纲领性文件。对本工程规模大、技术复杂、施工难度大的大型建筑装饰项目，在编制单位工程施工组织设计后，常需要编制某些主要分部（分项）工程作业设计，用来具体指导有特殊要求的装修工程、设备安装工程的分部分项

4、工程的施工。主要内容包括：施工方案、进度计划、技术组织措施等。它是直接指导现场施工和编制周旬作业依据。1.4.施工技术准备1.5.施工图纸的管理1.6.材料供应计划的制订1.7.项目控制主要文件的收集、整理1.8.内业与资料的准备工作1.9.外业与物资准备；1.10.材料样品报送1.11.物资供应准备2.劳动组织准备2.1.遵守国家劳动法及有关法律、法规或规章中关于工人工资标准、劳动时间和劳动条件的规定，向劳务用工合理支付工作报酬以及保障他们享有法律规定的权利和义务；2.2.组织好劳务分包工作，选择几家信誉好，经验丰富，在皖注册的劳务公司参加招标投标工作，应为本分包合同雇用的职员和工人提供适当

5、和充分的劳动保护；2.3.做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员必须定期进行施工安全教育。所有从事特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府有关管理机构颁发的上岗证书。在装饰施工中从事特殊工种人员（如电工、电焊工、施工机械操作人员等）必须持证上岗；2.4.根据施工进度的要求，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员停工、闲置、窝工浪费现象，使整个施工有序有节，交叉进行。2.5.组织施工人员的进场三级教育和安全控制工作。第二节 项目组织机构体系的设置项目管理组织机构体系的设立，是完成本工程的重要组织保证。项目管理机构组织体系的设置遵循如下几条

6、原则：1.领导重视：配备一名公司级领导担任本项目工程总指挥，代表公司行使公司指挥权，成立由公司相关部门参加的公司级管理机构。2.部门支持：公司工程部、经营部、物资部和设计部作为项目的强大依托和后盾，将在项目施工的不同阶段和根据工程实际情况，在技术、资金、物资的供给和保障上给予有力的支持。3.健全体系：依据工程项目部组建作业指导书，根据本工程的特殊性和重要性，本公司针对项目施工管理需要，建立公司、项目、劳务公司和作业队四级施工管理体系，配备优秀、精干、有丰富施工经验的施工人员成立工程现场项目经理部，并赋予项目部责、权、利；4.组织精干：在施工现场成立以项目经理、项目副经理、技术总负责人为主的决策

7、领导小组，负责指挥、协调、处理项目上的各项工作；设置不同专业管理人员组成项目管理层，负责对施工进行配套服务及检查、监督工作。由劳务公司负责具体的作业实施；5.设计深化：由专业设计师负责专业设计工作和深化设计，并及时到工地指导工作；6.劳务管理：在劳务公司和各专业分包内部建立以作业队长和作业班组长组成的作业层管理体系。第三节 施工组织安排1.施工段的划分本工程施工工序较多，工程量大，任务重，须合理划分施工段，采取分段施工是各项目标实现的重要方面。经过仔细研究图纸和现场勘察，并根据业主提供的招标图纸，将本工程划分3个施工段，3个施工段同时平行作业，各施工段内部分部位采用流水作业的方式，展开施工。2

8、.施工任务安排根据施工段划分，计划安排2支装修作业队、1支专业安装队（分成2个小组）和1支后勤保障队负责现场施工任务，每个施工段安排一支装修队伍和一个水电安装小组（负责电气、给排水工程及临时用电保障）。3.施工顺序安排在项目策划中，按照项目管理的要求和运用计算机对整个项目实现动态管理，我们在施工过程中将对施工段、房间、部位、分项工程及分项工程的工序进行编码，实行计算机代码管理。施工过程中，我们将各施工区域、分项工程及其工序的编码输入计算机，便于检索和调配，对施工进度、质量检查等实行计算机动态管理。施工顺序的安排，大致可分为四个阶段表述：施工准备阶段；基层安装阶段；饰面装修阶段；竣工收尾阶段。第

9、四章 各分部分项工程的主要施工方案与措施第一节 施工方案的原则施工方案，其主要作用是充分利用信息技术和管理手段，发挥人力资源和综合管理优势，严格各项规章制度，加强施工过程中各方面的组织和协调，提前做好各项预防工作，使施工的整个过程处于受控状态，从而保证施工任务的完成。总之，在编制施工方案的过程中，要在保证工程项目的施工安全、进度、质量的前提下，达到施工总体上的连续性、均衡性和稳定性。通常要综合考虑以下几种情况：1.系统全面性：统筹安排各类项目施工，做到各工序、各工种之间不相互干扰；2.优先的原则：工程量大、施工难度大、工期长的项目要安排先行；按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的项目要

10、优先进行；基层部分以及隐蔽工程项目先做，通过验收程序后，再进行饰面工程的施工；3.外界因素影响：要充分考虑到雨季气候对装修工程质量的影响，要采取相应的防范措施；建筑材料管理，必须要注意防雨、防潮、防腐、防火等，要严格按照相关规范和规定执行；4.工艺流程合理：严格按照ISO9001质量保证体系的要求，落实施工过程的责任，适应程序的合理性，按照“先下后上、先里后外”的次序排列；保证上、下道施工工序有序衔接，实行有效控制，以满足业主的要求。5.“谁主管，谁负责”的原则：本工程以项目经理为施工技术方案的审查批准人，技术负责人组织编写施工技术方案、工艺标准、质量计划等，施工管理人员、施工工长认真贯彻落实

11、，职责分明，有错必纠。6.实施“样板先行”的原则：为了保证各项施工技术方案的实施，可在每个方案全面推行前，在较小的时间段或工作范围内，先行试点，以点带面，可能会收到更好的成效。第二节 专项施工方案1、加强对所有施工人员、管理人员进行雨季施工各项技术措施的宣传教育，掌握季节施工常识。2、在施工现场配备一定数量的空气温湿度计，随时了解空气的湿度,注意通风干燥。3、雨季施工时，在施工现场配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料以保证油漆施工对于空气湿度的要求和乳胶漆施工对于墙面基层湿度的要求。4、墙面抹灰层的含水率小于8%，方可进行乳胶漆施工且须留有必要的技术间歇。5、当连续下雨，空气湿度较大时，湿度计

12、显示80%时，在工地施工现场,一方面增加工业用电风扇，另一方面放置干燥吸湿材料；在乳胶漆施工现场适当增加碘钨灯进行远距离烘烤，并注意防火；在油漆施工时，加入适当的化白水，确保工程质量。a、砌筑、抹灰、涂料、饰面工程不应低于5。C。b、涂刷情况不应低于8。c、裱糊工程不应低于10。d、玻璃工程及其它装饰干作业不应低于0。注：a、环境温度是指施工现场最低温度。b、室内温度是指靠外墙面附近地面高500mm处温度。C、由于现场施工环境比较复杂，对于室外堆放的材料，进行严格的保温处理。第三节 主要分部、分项工程施工工艺1.楼地面工程1.1.地面面层施工工艺1.1.1.材料要求石材板应按照设计要求加工，规

13、格尺寸符合图纸和排版图要求；磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，所有板块外边缘切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹。厚度要基本一致，长、宽尺寸要准确，角线误差不超0.5MM。工程所用石材精度要求较高，必须严格控制；仔细检查板材的表面质量、平整度以及表面无破损、污染变色、缺棱掉角，六面防污加工是否完好。1.1.2.常用机具设备有：云石机、手推车、计量器、筛子、木把、铁锹、大桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子等。操作程序：地面石材铺贴操作工艺流程见图4-1。1.1.3.操作要点试拼编号：在正式铺设前，对每一区域的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向

14、编号排列，然后按编号码放整齐。找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出垫层的上平标高控制线。按线拉水平线抹找平墩（60mm*60mm见方，与垫层完成面同高，用同种豆石混凝土或同种砂浆），间距双向不大于2m。有坡度要求的应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。用砂浆做找平层时，还应冲筋。找平：以墙柱上的水平控制线和找平墩为标志，检查平整度，高的铲掉，凹处补平。用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平。有坡度要求的，应按设计要求的坡度做。基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。排砖：将走廊依照石材的尺寸，排出石材的放置位置，并在地面弹出十字控制线和分格

15、线。铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。铺石材：将大石材放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将大理石拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在石材背面涂厚度约10-20mm的素水泥膏，再将石材放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。铺石材时应先在区域中间按照十字线铺设十字控制板块，之后按照十字控制板块向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。特别应该注意个别部位、安装难度较大，容易出现对缝不均匀，变形和平整度不符合要求等问题，必须严格控制；养护：应在施工完成后24h左右覆盖

16、和洒水养护，严禁上人，一般养护期不得少于7d，用地毯胶垫进行满铺保护。并在该区立保护牌“严禁践踏”标志，对铺贴好后需要作为通道用，必须在地毯胶垫上再铺上9mm夹板。勾缝：当面层的强度达到可上人的时候（结合层抗压强度达到1.2MPa），进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的专用勾缝剂。颜料应使用矿物颜料，严禁使用酸性颜料。缝要求清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝色与石材颜色一致。打腊：在正式交付使用前，委托清洁公司专业操作，进行打腊，达到光滑洁净。1.1.4.质量标准保证项目：面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。面层与基层必须结合牢固，无空鼓。基本项目：磨光石

17、材和石材面层：板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。板块镶贴质量：任何一处独立空间的颜色一致，花纹通顺基本一致。板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平，洁净、美观。踢脚板铺设质量：排列有序，挤靠严密不显缝隙，表面洁净，颜色一致，结合牢固，出墙高度、厚度一致，上口平直。花岗石、石材板面层：用料尺寸准确，边角整齐，拼接严密，接缝顺直。打蜡质量：均匀不露底，色泽一致、厚薄均匀、图纹清晰、表面洁净。石材及碎拼石材允许偏差项目（mm）见4-2表。1.1.5.成品保护运输石材板块和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口，所有阳角和门套均作一定高度的

18、大芯板护角。铺贴过程中注意不得损坏已经完成的机电预埋管路，做好对其它专业的成品保护。施工过程中，操作人员穿软底鞋施工，并应做到随铺随用干布揩净石材面上的水泥痕迹，只能轻踏板块中间操作。在石材地面或碎拼石材地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2MPa。石材地面完工后，房间应封闭或在其表面加以覆盖保护，砂浆强度达到足够后方能上人。存放石材，不得长期受雨淋和水泡，要采取立放，光面相对，板块下应支垫木方，现场搬运时也应按照上述要求。石材因供货不到位，地面铺面尚未完成，其边沿的石材为了防止被碰撞松脱，应在边前加铺无用的料石加以保护。石材缝隙用防水胶调色嵌缝，铺砌好地面的房间应临时封闭，当必

19、需进入施工时，应在地面上做必要的铺垫保护，要避免重物铁器碰伤或划伤。1.1.6.质量通病及防治措施板面空鼓：由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，石材板面有浮土未浸水湿润等等因素，都易引起空鼓。因此必须由专业人员严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，石材板块在铺砌前必须浸水湿润。接缝高低不平、缝子宽窄不匀：主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷，铺砌时未严格拉通线进行控制等因素，均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等

20、块材剔除不予使用。铺设标准块后，应向两侧和后退方向顺序铺设，并随时用水平尺和直尺找准，缝子必须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入，且各房间和楼道内的标高必须相通一致。过门口处板块易活动：一般铺砌板块时均从门框以内操作，而门框以外与楼道相接的空隙（即墙宽范围内）面积均后铺砌，由于过早上人，易造成此处活动。在进行板块翻样提加工定货时，应同时考虑此处的板块尺寸，并同时加工，以便铺砌楼道地面板块时同时操作。踢脚板不顺直，出墙厚度不一致：主要由于墙面平整度和垂直度不符合要求，镶踢脚板时未吊线、未拉水平线，随墙面镶贴所造成。在镶踢脚板前，必须先检查墙面的垂直度、平整度，如超出偏差，应先进行处

21、理后再镶贴。注意事项：因为湿作业受气温的影响较大，因此应将此分项尽量安排在3月中旬以后施工，如工期不允许，应采取保温防冻措施，保证水泥沙浆不受冻，以保证施工质量。1.2.石材地面1）材料要求：（1）大理石块、花岗石块的品种、规格、质量、颜色应符合设计要求，其色差应符合施工验收规范要求。（2）天然大理石、花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行业标准天然大理石建筑板材JC79、天然花岗石建筑板材JC205的规定。（3）板材不得有裂缝、掉角、翘曲和表面缺陷。（4）水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度不宜小于32.5。（5）砂：粗砂或中砂，并应符合国家现行行业标准普

22、通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52的规定。（6）矿物颜料、蜡、石材清洁剂。2）主要施工机具： 手推车、铁锹、靠尺、浆壶、水桶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤、水平尺、弯角方尺、台钻、合金钢钻头、扫把、砂轮、砂轮切割机、钢丝刷。3）施工的相关条件：（1）板材进场后应侧立堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求。有裂纹、缺棱掉角的不得使用。材料进场检验已完毕并符合要求。（2）设加工棚，安装好台钻及砂轮切割锯，并接通水、电源。需要切割钻孔的板在安装前加工好。（3）室内抹灰、地面垫层、水电设备管线等均已完成。水泥类基层抗压强度不小于1.

23、2Mpa。（4）房内四周墙上弹好500mm水平线。（5）施工操作前画出铺设石材地面的施工大样图。4）施工工艺流程：准备工作弹线试拼编号刷水泥浆结合层铺砂浆铺石块灌缝、擦缝铺砂浆清理5）操作工艺：（1）准备工作：熟悉图纸：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和做法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。基层清理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净。（2）弹线：在房间的主要部位弹相互垂直的控制十字线，检查和控制石材板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。并依据墙面50线，找出面层标高在墙上弹好水平线，注意要与楼道面层标高一致。（3）试拼：在正式铺设

24、前，对每一个房间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然好编号码放整齐。（4）刷水泥浆结合层：在铺砂浆之前再次将混凝土垫层清扫干净，然后用喷壶洒水湿润，刷一道素水泥浆（水灰比0.5），随刷随铺砂浆。（5）铺砂浆：个别水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线，铺1：3找平层干硬性水泥砂浆（干硬程度以手捏成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。找平层厚度宜高出石材底面标高34mm。（6）铺石材板块：一般房间应先里后外沿控制线进行铺设，即先从远离门口的一边开始，安装试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口，铺前应将板材预先浸湿阴干后备用，先进行试

25、铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击木垫板，振实砂浆至铺设高度后，将石材掀起移至一旁，检查砂浆上表面与板材之间是否吻合，如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺。先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比0.5的素水泥浆结合层，再铺石材板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤轻击木垫板，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块向侧和后退方向顺序镶铺。（7）石材板块之间，接缝严密，一般不留缝隙。（8）擦缝：在铺砌后12昼夜进行灌浆擦缝。根据石材颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥拌和均匀调成1：1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入石材板块之间缝隙（分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆12小时后，用棉丝团蘸原稀

26、水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上的水泥浆擦净。然后面层加覆盖层保护。（9）当各工序完工不再上人时方可打蜡，达到光滑洁净。（10）打蜡：清洗干净后的石材地面，经晾干擦净。用干净的布或麻纱沾稀糊状的成蜡，涂在石材面上，并应均匀，用磨石机压磨，擦打第一遍蜡。上述同样方法涂第二遍蜡，要求光亮，颜色一致。踢脚板人工涂蜡，擦打二遍出光成活。（11）冬季施工：原材料和操作环境温度不得低于5oC，不得使用冻块砂子，板块表面不得有结冰现象，如室内无取暖及保温措施不得施工。6）质量标准：（1）主控项目：石材面层所用的板块的品种、质量应符合设计要求。面层和下一层应结合牢固，无空鼓。（2）一般项目：石材面层的表面

27、应洁净、平整，无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷。踢脚线表面应洁净，高度一致，牢固，出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致，齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。石材面层的允许偏差应符合下表：石材面层的允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法石材碎拼1表面平整度1.03.02m靠尺和楔型塞尺检查2缝格平直2.0拉5m线和钢尺检查3接缝高低差0.5用钢尺和楔型塞尺检查4踢脚线上口平直5板块间隙宽度用钢尺检查7）成品

28、保护措施：（1）存放石材板块，不得雨淋、水泡、长期日晒。一般采取板块立放，光面相对。板块的背面应支垫松木条，板块下面应垫木方，木方与板块之间衬垫软胶皮。在施工现场内倒运时，也应按上述要求。（2）运输石材板块、水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。铺设地面用水时防止浸泡，污染其他房间地面、墙面。（3）试拼应在地面平整的房间或操作棚内进行。调整板块的人员宜穿干净的软底鞋搬动、调整板块。（4）铺砌石材板块及碎拼石材板块过程中，操作人员应做到随铺砌随擦干净，擦净石材表面应用软毛刷和干布。（5）新铺砌的石材板块应临时封闭。当操作人员和检查人员踩踏新铺石材板块时要穿软底鞋，并轻踏在一块板材中。（6）在石材地面或楼梯踏步上行走时，找平层砂浆的抗压强度不得低于1.2Mpa。（7）石材地面完工后，房间进行封闭，粘贴层上强度后，应在其表面加以覆盖保护。8）施工中应注意的质量问题：（1）板面与基层空鼓：混凝土垫层清理不干净或浇水湿润不够，刷水泥素浆不均匀或刷