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1、银行置业房贷利率优惠银行置业房贷利率优惠过完春节假，首次置业市民节前有望享受到的房贷利率优惠也告结束，而且还需承担兔年首次加息的支出。昨天，记者采访多家商业银行发现，中、农、工、建、交五大银行均已将首套房贷利率升至基准以上。上 月中旬，记者在探访中获悉，深圳交行等多家银行还能受理首套房贷利率九折优惠的申请。昨天，记者再次致电交行位于福田区的一间支行时，被明确告知：首套房 贷利率九折优惠取消了，目前执行的首套房贷利率为基准的11倍。深圳建行知情人士透露，春节前该行已将首套房贷利率提高到基准的11倍，节后的政策 是，根据客户实际情况，首套房、二套房贷款利率的可波动区间为基准的1011倍。深圳中行有

2、关人士回复称，节后首套房贷利率按基准的105倍执 行。深圳农行一间支行的行长告诉记者，首套房贷利率优惠没有了，已经恢复到基准利率水平。工行深圳市分行有关人士表示，该行首套房贷利率已经提高到基准以上。具体为什么水准，这位人士不愿细说。记者从工行一间网点的个贷经理处获悉，深圳工行内部已吹风，拟将首套房贷利率提高到基准的115倍。如果确实按此标准执行，深圳工行的首套房贷利率将创下本地区新高。早在1月初，深圳民生银行、光大银行率先将首套房贷利率恢复至基准。而深发展深圳分行率先将首套房贷利率升至基准的11倍。昨天，一位深发展个贷专业人士接受记者咨询时说，该行二套房贷利率已经升至基准的12倍了。仍有个别银

3、行保留了首套房贷利率的小许优惠。中信银行深圳分行有关人士称，该行首套房贷利率为基准的九五折，不过，很快将升至基准水平。据测算，去年4月楼市调控启动前，首套房贷利率普遍为基准利率594的七折，即4158。经三次加息且取消利率优惠后，首套房贷利率普遍执行标准为66，利息涨幅接近六成；如果按基准的11倍726交息，利息涨幅则达到七成五。业内人士分析，商业银行迅速而普遍地将首套房贷利率从一个多月前的八五折涨至基准以上，主要原因有三，一是央行自去年以来连续七次上调存款准备金率，连续三次加息，商业银行可发放的贷款规模受到严格控制，资金正日益成为稀缺资源。二是当太多的需求追逐偏紧的资金时，银行自然开始挑客户

4、了，涨价了。据了解，银行发放中小企业贷款，利率可以达到基准的18倍。三是大小银行银根都偏紧，都期待以较少的放贷获取尽可能多的利润，升息已成为业界一致的利益诉求，不用担心升息导致客户流向竞争对手。相关报道 个人住房公积金存贷款利率上调据新华社北京2月9日电 住房和城乡建设部9日发出通知，决定从即日起，上调个人住房公积金存贷款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调004个百分点，由036上调至040；上年结转的个人住房公积金存款利率上调035个百分点，由225上调至260。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调020个百分点，由430上调至450；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0

5、25个百分点，由375上调至400。开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10执行。第三篇：利率优惠请示格式（信用社撰写）关于广西横县新凯糖业有限责任公司 要求调整降低贷款利率上浮幅度的请示横县农村信用合作联社:广西横县新凯糖业有限责任公司自成立以来,生产能力不断提高,甘蔗种植面积由公司成立时的3万亩扩大到现在的12.5万亩,日榨甘蔗由1500吨扩大到现在的5000吨,至2019年底实现销售收入万元,利税万元,078榨季兑付甘蔗款万元,产生了较大的社会效益和经济效益。该公司自成立以来其甘蔗款一直由我县信用社代发，每年直接从甘蔗款

6、转成存款达5000多万元，同时该公司每年都积极协助清收蔗区内的农户旧贷款，与信用社建立了良好的银企关系。该公司2019年与我社建立贷款关系，至现在先后9次借款（含社团贷款），每笔借款均能按季结息，按期还本，信用良好，无不良记录，现有借款余额7380万元（含社团贷款，下同），是我县信用社贷款支持的最大客户，为我县信用社各项业务发展作出了较大的贡献。2019年该公司的原料蔗区遭到了冰雪灾害，导致原料蔗减产，全球经济危机向实体经济进一步蔓延，白糖销售价格从最高的4186元/吨降至现在的2850元/吨。该公司执行自治区政府出台的甘蔗收购最低保护价政策，即275元/吨，按照甘蔗收购价275元/吨计算，吨

7、糖成本达到3200元，致使白糖销售价和成本价严重倒挂。截止2019年12月31日该公司在我社尚有贷款余额7380万元，其中：1800万元到期日为2019年6月20日，贷款利率是基准月利率4.875上浮30%;800万元到期日为2019年6月28日, 贷款利率是基准月利率5.625上浮20%;4000万元到期日为2019年5月12日, 贷款利率是基准月利率6.3上浮20%;780万元到期日为2019年11月25日, 贷款利率是基准月利率4.725上浮20%;鉴于目前制糖行业的困境,该公司向我社提出申请,要求将上述四笔贷款的利率调整为执行在基准利率上上浮10%的优惠,以达到减少利息支出,降低经营成

8、本的目标。经我社讨论，认为该公司与信用社建立存贷关系多年，信用良好，无不良记录，为我县信用社各项业务发展作出了较大的贡献，并创造了较大的社会效益，调整利率上浮幅度后,虽然减少了信用社的利息收入，但可帮助该公司走出目前的困境，降低经营成本，增强偿债能力，为今后互相合作发展打下更为良好的基础。现本着银企合作共赢的精神，我社同意将该公司上述四笔贷款的利率调整为执行原合同基准利率上上浮10%。以上请示当否？谨望及早批复！2019年2月6日第四篇：首套房贷利率八五折优惠有望重现首套房贷利率八五折优惠有望重现近期首套房贷利率优惠的暖风频传。中国人民银行副行长刘士余在今年全国“两会”期间表示，央行鼓励各金融

9、机构在基准利率和首套普通商品住宅贷款优惠利率的下限之间权衡定价。据中国证券报（微博）记者了解，基准利率仍是北京地区首套房贷利率的主旋律，仅中国银行（3.04,0.00,0.00%）等少数几家银行可以申请到9折优惠。银行人士表示，由于企业客户信贷风险上升，银行业务重点开始向低风险的个人房贷回归。四大行或重现利率优惠全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞以及全国政协常委、大连万达集团董事长王健林在今年全国“两会”的提案中呼吁，对首次置业和首次改善型置业房贷恢复7折优惠利率。目前，北京地区的工商银行（4.38,0.06,1.39%）、建设银行（4.81,0.05,1.05%）、交通银行（4.87,

10、0.00,0.00%）等多家大型银行的首套房贷利率维持在基准利率水平，个别中小银行甚至上浮10%。工行某房贷业务客户经理表示，尚未接到北京分行下调首套房贷利率的通知，目前每天接到的首套房贷单子很少。“银行在这方面的收益很低，下调利率还需要时间。”个别银行人士在采访中留下了“活话”：银行可以根据借款人的个人资信情况给予相应的优惠，这与资产证明、信用情况、存款以及是否为高端财富客户有很大关系。中国证券报记者调研了解到，目前北京地区仅中国银行和部分外资银行可以对首套房贷利率给予9折优惠。接近监管机构的人士表示，目前监管部门的房贷政策的“红线”未作调整，仍是首套房贷利率不得低于8.5折，首付比例不得低

11、于30%。分析人士透露，工商银行、农业银行（2.72,0.02,0.74%）、中国银行和建设银行此前共同召开会议研究差别化房贷政策，四大行将把首套房贷利率控制在基准利率以内。利率优惠有望在四大行重现，这可能形成示范效应。银行人士表示，今年上半年银行信贷相对宽松。今年流动性紧张情况正得到缓解，随着央行下调存款准备金率，银行可贷资金增加，市场资金价格下滑必然导致利率走低，首套房贷利率8.5折优惠有望重现。房贷再成银行“香饽饽”去年由于信贷需求旺盛且贷款额度相对紧张，商业银行对企业尤其是中小企业客户的贷款利率水平不断刷新纪录。同时，房地产调控较为严厉，购房需求被抑制，房贷业务渐渐沦为“鸡肋”，银行着

12、力将有限的信贷额度投向银行议价能力更强的中小企业业务。今年以来，信贷风险的积聚使银行开始向传统的房贷业务回归。标准普尔日前发布报告称，中国银行业可能迎来信贷质量下行期。银行人士表示，经济增长减速使企业客户信贷风文章出处版权归天和财富网所有险上升，银行业务重点开始向低风险的个人房贷回归。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇（微博）表示，潜在信贷风险以及流动性宽松使银行开始像两三年前一样倚重传统的房贷业务。当时，银行为了争取客户，甚至向房地产中介公司提供“返利”。他认为，银行的利润版权归天和财富网所有第五篇：首套房贷利率优惠有望下月重启首套房贷利率优惠有望下月重启日前，有消息传出四大行将酝酿将

13、首套房贷利率控制在基准利率以内。但截至昨日，四大行尚未对此进行回应，记者调查也中，除了此前一直有的外资银行首套利率九折优惠外，暂无银行放开首套房贷利率折扣。不过，业内人士预计，随着未来存款准备金率多次下调，流动性进一步宽松，首套房贷8.5折优惠利率很有机会将重现市场。按揭公司透露优秀客户可向四大行申请首套房贷利率优惠上周末有消息表示，近日在北京召开的座谈会上，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，四大行将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内，并提出“要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策，要满足首次普通住房贷款需求，在基准利率内根据风险情况合理定价。”此外

14、，全国政协委员、大连万达集团董事长王健林近日也表示，其提案对地产调控中的信贷政策进行微调，以便使调控效果真正惠及首次置业者与首次改善性需求者。根据此前国务院和监管部门的要求，银行首套房贷利率不得低于8.5折，首付成数不得低于30%。但事实上，去年三季度开始，由于信贷额度紧张，建行为首率先提高了首套房贷利率。而春节过后，记者在市内调查时，依然有银行执行首套房贷利率上浮的政策，首套利率仍需要上浮5%-10%左右。不过，央行再度下调存款准备金率后，不少银行纷纷将上浮的利率重新调回到基准。目前，四大行将对首套利率打折的消息暂未得到证实。但却有按揭公司向媒体透露，从3月1日起，资质优秀的客户可以向四大行

15、申请首套房贷利率“9.5折优惠”，预计到4月中旬会有比较多的客户能享受到首套房基准利率以下的优惠。广州有多家银行表示暂未接到通知 不排除以后放开针对首套房贷利率优惠放开的消息，昨日记者也再度走访广州市内多家银行，目前暂时没有发现有广州市内银行给出首套房贷折扣优惠。“我们暂时没有没有接到通知说要降首套房贷利率。”工行市内一支行信贷相关工作人员对记者表示，而中行广东省分行也表示暂无接到通知。“首套房暂时没有优惠。不过现在贷款资金并不紧张，不排除以后对首套房有优惠政策。”工行个贷业务部相关人员表示。农行广州市一支行贷款业务经理也对记者表示，“首套现在暂时没有房贷的优惠政策，因为还没有接到有关的通知。

16、但不是说以后就没有，这要看情况。”建行也表示暂时首套依然没有优惠。而中行一网点贷款相关人员则表示“首套优惠方面暂时没有接到通知，不过有些开发商有指定按揭的活动，可能开发商会有一些优惠活动。”股份制银行中情况也大致如此。虽然首套房贷利率折扣暂时未能看到，但进入三月份，银行贷款资金宽松不少，银行工作人员表示贷款基本上一个月左右可以放款，也给首套房贷利率松动提供了基础。“现在首套的房贷并没有优惠政策，但是现在资金并不紧张，放款时间一般不会太长，一般也是一两个星期的时间可以放款，二手房上浮最多也不超过5%。”广发银行工作人员表示。而外资银行中，汇丰和花旗早在年初已经恢复了对优质客户的首套房贷利率9折优

17、惠。汇丰要求只要客户满足贷款的额度达到50万以上，就能享受9折优惠，而花旗则要求达到60万元。政策预测流动性压力缓解 首套利率放松是趋势事实上，早在今年年初，央行在强调继续落实差异化贷款政策时表示，要切实支持保障性安居工程建设，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，首次释放了对首套房贷放松趋向。而存款准备金率下调后，银行的可贷资金重新宽裕，市场利率也进一步走低。分析人士认为，虽然4000亿元流动性不足以刺激房地产市场，但信贷紧张缓解对首套房贷者是大大的利好，个人房贷市场尤其首套房贷利率不排除有放松的迹象。汇丰中国首席经济学家兼经济研究亚太区联席主管屈宏斌认为，未来货币宽松会进一步加力，预计仍有

18、两次共计100个基点的准备金率下调，下半年通胀回落至3%以下后利率可能下调一次。但房地产调控政策仍将持续，“稳定公众对于房地产市场调整的预期，是能否避免房地产市场超调的关键。”业内人士预计表示，今年调控政策的方向之一即是减轻刚需购房者压力。此外，银行房贷风险情况良好，也是银行逐渐放开刚需贷款人利率折扣的基础。本周末，银监会主席助理阎庆民在接受媒体采访时称，银监会组织商业银行开展的房地产贷款压力测试显示，商业银行的房地产贷款风险总体可控。阎庆民表示，银监会已要求银行密切关注房地产贷款风险变化。并对有囤地捂盘行为的房地产企业收回已发放贷款。房地产分析师表示，若首套房贷放宽，部分支付能力较低、只能靠向银行贷款来实现购房的消费者或将结束对楼市的观望。记者替首次置业者算了一笔账，按照目前5年以上基准利率7.05%来计算，购房贷款100万20年等额还款，按照基准利率需要月供7783元，上浮10%后，月供需要8212元，月供增加了400多元，20年下来利息多交近10万元。因此，利率回归正常对首次购房置业者来说非常重要。推荐更多精彩文章：光大银行宣布取消首套房利率优惠多家银行出现首套房利率优惠房贷继续紧 优惠利率时代结束首套房贷利率优惠消失=加息1%北京各银行全部取消房贷利率优惠