建筑装饰装修工程施工组织设计方案范本Word格式.docx

1、1.工程名称:2.工程地点:3.建设单位:4.工程性质:5.施工面积:6.结构层次:7.设计单位:8.监理单位:9.装饰造价:10.工期要求:按业主指定的开工之日起日历工期11.承包方式:合同价加固定单价,包工包料（不含甲方提供材料）.12.装修部位:13.装修主要内容:（1）装修部位全部顶棚及面层乳胶漆（2）装修部位全部墙面（乳胶漆、壁纸、木护墙板、大 理石、墙砖、仿古砖、玻璃等）（3）装修部位全部地面（地毯、木地板、地板砖、花岗岩）（4）木门窗套及木门的制作安装（5）固定家具制作安装及油漆（6）卫生间台面制作、洁具、小 五金安装（7）给水排水支管施工（8）电路敷设及灯具安装二、本工程施工特

2、点和主要策略1.施工特点:（1）本工程工期要求紧,工程质量要求高.（2）工程占地面积大 ,施工用地狭窄,现场施工制作困难.（3）装饰项目繁杂,材料品种多.（4）湿作业施工的项目比重较大 .（5）工种多,施工交叉作业频繁,给工程的管理带来较大 的难度 .2.针对此我项目部特制订如下十条主要工作重点:（1）科学划分相对独立的施工工程段,每工程段管理清晰,化整为零,逐个击破.（2）成立设计技术组现场办公,负责深入设计的工作和指导现场施工.（3）利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理.（4）利用承包土建单位资源为本工程服务.（5）利用专业厂商和专业施工队伍参与施工.（6）对材料供应科学合理安排、既不

3、影响进度 又不占用大 额资金.（7）贮备充足的工人资源作后备力量,可以随时调用.（8）以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底,并作详细解释,对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训.严格执行现场巡查制度 和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度 .（9）建立与质量标准挂钩的奖罚制度 .管理人员分层分段管理,责任明确分区;奖罚分明,严格执行.（10）与各施工队共建成品保护制度 ,全场挂牌统一成品保护标志.第三章施工部署及组织一、施工平面布置图（略）二、施工总平面要求:1.工地办公室:如甲方提供办公地点,则办公室面积不变;如甲方不提供办公地点,项目经理部将自行搭建或租借办公地点,其面积不得

4、少于50.2.材料仓库:在施工现场预留材料堆放区,其面积不得少于80,每个分项工程在材料堆放区自设仓库;另外,建立一个易燃物品专用仓库,其面积不得小 于30.3.生活设施:在现场附近配置工人食堂及公共厕所等临时公用设施.4.临时用电:施工现场所用电线应符合国标规范的铜芯电缆;应采用三相五线制、单相三线制;电源要从配电房送到工地电箱.5.施工用水:由甲方提供水源,且水源必须满足施工及消防用水的需要.三、施工准备工作计划1.技术准备（1）组织各专业技术人员熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料,对存在的问题通过洽商的形式解决.（2）精心编制施工组织设计,做好各项技术交底工作.（3）会同业主与监理对土建

5、安装工程进行交接验收,以保证施工现场具备装修施工作业条件.（4）编制施工预算,由工程部组织预算人员及有关人员参加.（5）各种半成品加工的技术资料的准备和计划申请,由项目负责人组织有关人员参加.（6）新技术项目的实验、试制由技术部组织有关人员参加.（7）完成各类人员进场前教育和特殊工种人员上岗前培训和资格审查.2.协调好各方面的关系（1）明确项目部内部的职责分工、奖罚制度 .（2）协调好装饰施工队伍和其他专业的关系,统一安排,使各专业之间互相配合,为顺利施工创造有利条件.（3）协调好与业主之间的关系,积极主动地想业主之所想,急业主之所急,与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件.（

6、4）协调好与监理单位之间的关系,积极配合监理工程师对工程的控制.（5）协调好与周边单位如消防部门等的关系,为工程顺利进行提供保障.3.施工现场准备（1）根据业主或总包单位提供的“0.00”测量基准,对照设计图纸进行现场的实测.（2）平整施工现场,施工临时用水、电接驳到位.对于需先进场的施工机具,进行安装和调试.（3）按照施工总平面图的布置,建造临时设施,为正式开工准备好生产、办公、生活和仓库等临时用房.（4）设置消防、保安设施,悬挂各种警示牌及规章制度 .4.资源准备（1）管理资源:公司指派副总经理和总工程师,作为本工程总的管理和技术负责人,以便于在公司系统内及时为该项目进行人员调整和技术协调

7、.公司办公室将为本工程提供后勤、行政保障;质量安全布将按照公司完善的质量保证体系对本工程进行质量控制和安全监管;施工管理部将负责对本项目经理部和整个施工过程的管理监督.（2）技术资源:公司现有技术人员48名,其中高级工程师3人,工程师6人,项目经理6人.根据本工程的需要,可以随时抽调有关人员进入现场.公司设计部在本项目中,负责对原设计在施工中发现的问题,提出修改和完善建议.（3）人力资源:公司现有技术工人300多人,工种齐全,特殊工种都经过专业培训考核,并持有政府有关主管部门签发的上岗证.他们从事装修行业多年,有着丰富的施工经验,曾参与过多项大 中型装修工程,悟性高,技艺精良,可以随时调配,为

8、本工程顺利实施提供人力保证.（4）物力资源:公司拥有多辆运汽车,施工机具等,根据本工程施工方案和进度 计划,确定施工机具及设备的类型、数量和分批进场时间.四、组织机构根据本项目的重要性我公司决定由公司副总经理监管及各层次专业人士参加的装饰工程项目经理部,负责本项目施工及交付全过程的组织管理,确保工程的质量、工期、安全作业、文明施工等目标得以全面落实.现场组织管理机构图如下:五、工地管理制度 1.劳动纪律（1）现场管理人员和施工人员一律统一着装,佩戴工作卡,否则不能上岗工作.（2）严禁迟到、早退、旷工,因事请假必须办理请假手续.（3）室外作业的施工现场,施工人员一律要戴安全帽.（4）施工现场必须

9、保持整洁,通畅.（5）严禁在施工现场吸烟,生火.（6）严禁赤脚,穿高跟鞋进入施工现场.（7）严禁在施工现场大 小 便.（8）严禁在电梯进口,管道井口及楼梯井口倒垃圾扔杂物.（9）非现场管理人员和施工人员一律不准擅自进入施工现场.2.保安制度 （1）保安人员必须坚守工作岗位,尽忠职守,以身作则,带证上岗.（2）保安人员必须熟悉工地管理制度 ,密切注意发生或可能发生的违法乱纪章行为,并及时制止,向项目经理部汇报.（3）保安人员必须全天轮流值班,施工现场的材料未经项目经理批准,绝不允许任何人拿手出工地.（4）保安人员要经常查看现场,及时向项目经理汇报情况,认真做好文明施工.（5）当工人发生纠纷时,保

10、安人员应立即调解制止六、组织施工主导思想以质量求生存,以信誉求发展,争创市优质工程.七、工序安排原则上“先里后外,先上后下,先湿作业后干作业”组织施工,先顶层后首层依次从上至下施工,每层先房间内,后走廊及交通部分.每间房内施工顺序为:清理放线墙体基层处理顶棚龙骨电路敷设顶棚封顶、细部装修墙面盒安装安装木门地面基层处理墙面装饰层地面装饰层细木装饰、油漆花饰、五金、灯具安装清理封门、成品保护.八、主要工程项目的施工方法（一）抛光地砖铺设1.施工准备（1）材料:水泥:425号以上普通硅酸盐水泥、白水泥（擦缝用）.颜料:矿物颜料（擦缝用,与面块料色泽协调）.砂子:中、粗砂.面料:花色、品种、规格按图纸

11、设计要求.（2）作业条件:墙柱面,天棚粉刷、吊顶施工完毕.门框,各种管线预埋件安装完毕并经检验合格.楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石砼灌填密实并经检查无渗漏现象.弹好+50水平墨线,各开间中心（十字线）及花样品种分隔线.抛光地面砖在铺贴前一天应浸透,晾干备用.2.操作工艺（1）抹结合层根据+50水平线,打灰饼及用刮尺（靠尺）推好冲筋（打栏）.浇水湿润基层再刷水灰比为0.5素水泥浆.据冲筋厚度 ,用1:3干硬性水泥砂浆（以手握成团,不泌水为准）抹铺结合层时,基层应保持湿润,已刷素水泥浆不得有风干现象,结合层抹好后,以人站在上面只有轻微的脚步印而无凹陷为准.对照中心线（十字线）,在结合层面上弹上面砖

12、料控制线（靠墙一行面砖料与墙边距离应保持一致,一般纵横每五块面料设置一度 控制线）.（2）地砖铺贴根据控制线先铺贴左边靠右边基准行的地砖块,以后根据基准行由内向外接线逐行铺贴.用素水泥浆（约2-3厚）满涂块料背面,对准接线及缝子,将地砖块铺贴上,用小 木锤立着力敲击至平正;挤出的水泥浆及时清干净（缝隙比砖面凹1厚）为宜.擦缝:待粘贴素水泥浆凝固后,用白水泥或颜色料（色泽根据面料颜色调配）填平缝隙（过大 缝隙要拌细砂填灌）,用锯末棉丝将表面擦干净至不留残灰为止.3.产品保护调整擦缝的操作人员,要穿软底鞋,踩踏面料时垫平铺木板.完成后地面两天内严禁上人行走及堆放物品,表面要覆盖保护（可撒锯末）.运

13、料时,不要碰坏墙柱饰面,栏杆及门框,门框在适当高度 位置设置铁皮夹保护,以防手推车轴头碰坏门框.施工时不得碰坏各种水电管线及埋件.施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等情况的应及时清理干净.（二）地面花岗石铺贴（1）材料花岗石的品种、规格、图案、颜色按设计图纸验收并分类存放.325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酯水泥,备适量擦缝用白水泥.中粗砂;矿物颜料:视饰面板色泽而定,用于擦缝.防水材料:进口树脂背胶（2）作业条件做好墙柱面、天棚（天花）、吊顶及楼地面的防水层和保护层.门框和楼地面的预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格.各种立孔洞等应先用细石混凝土灌实堵严（细小 缝隙可用水泥砂浆灌

14、堵）.在四周墙身弹好+50的水平墨线.各开间中心线（十字线）及花样品种分隔线.选料:同一房间,开间应按配花、品种挑选取尺寸基本一致,色泽均匀,纹理通顺（指大 理石和花岗石）进行预编安排编号,分类存放;待铺贴时按号取用,必要时可铺贴大 样图,再按图铺贴.分块排列布置要求对称,厅、房与走道连通处,缝子应贯通;走道、厅、房如用不同颜色花样时,分色线应设在门口的内侧,靠墙柱一侧的板块,离开墙柱一侧的宽度 应一致.（1）先将石板块背面刷干净,喷涂进口树脂背胶做防水处理,铺贴时保持湿润.（2）根据水平线,中心线（十字线）,按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行（封路）后再进行拉线铺贴.（3）铺贴前应先

15、将基层浇水湿润,再刷素水泥浆（水灰比为0.5左右）水泥浆应随刷随铺砂浆,并不得有风干现象.（4）铺干硬性水泥浆（一般配合比为1:3,以湿润松散,手握成团不泌水为准）找平层,虚铺厚度 以25-30厘米为宜,放上石板块时高出预定完成面约3-4米米为宜,用铁抹子（灰匙）拍实抹平,然后进行石板块预铺,并应对准纵横缝.用木锤着力敲击板中部,振实砂浆至铺设高度 后,将石板掀起,检查砂浆表面与石板相吻合后（如有空虚处,应用砂浆填补）在砂浆表面先用喷壶适量洒水,再均匀撒一层水泥粉,把石板块对准铺贴.铺贴时四角要同时着落,再用木锤着力敲击至平正.（5）铺贴顺序应从里向外逐行按线铺贴,缝隙宽度 如设计没有要求时节

16、,对于花岗石、大 理石不应大 于1米米.（6）铺贴完成24小 时后,经检查石板块表面无断裂,空鼓后,用稀水泥（颜色与石板块调和）刷缝填饱满,并随即用干布擦净至无残灰,污迹为止.铺好石板两天内禁止行人和堆放物品.（7）镶贴踢脚板镶贴前先将石板块刷水湿润,阳角接口板要割成45度 角.将基层湿透均匀涂擦素水泥浆,边刷边贴.在墙壁两端先各镶贴一块踢脚板上方拉通线,用1:2水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板.镶贴时应检查踢脚板的平顺和垂直.板间接线应与地面缝贯通（对缝）擦缝做法同地面.3.质量注意事项（1）石板块与基层空鼓:主要由于基层清理不干净没有足够水分湿润或结合层砂浆不饱满及水灰比过大 等.（2）墙边出

17、现大 小 头（老鼠尾）由于房间间隔净尺寸不方正（不过曲）;铺贴时没有准确掌握板缝,以及选料尺寸控制不够严格等.（3）相邻两板高低不平（剪口大 ）:由于板块本身不平;铺贴时操作不当;铺贴后过早上人将板块踩踏等（有时还出现板块松动现象）,一般铺贴后两天内严禁上人踩踏.4.产品保护（1）石板块存放时不得淋雨,水泡及长期日晒.一般采取立放,光面相对板底应用木枋垫托,运输时应轻拿轻放.（2）试铺,调校及擦缝的操作人员,要穿软底鞋,并只能轻踏板中操作.（3）完成后的地面,两天内严禁上人行走及堆放物件,其表面要覆盖保护（如撒锯末、盖度 子、草帘、塑料纺织织布、油毡等）.（4）完成后的地面,当水泥砂浆结合强度

18、 达到60%-701%后,才允许进行局部研磨（如磨剪口）（5）运输料具时,不能碰坏墙壁柱饰面、栏杆及门框等,门框在适当高度 要设铁皮护夹保护以免手推车轴头碰坏门框.（6）施工时不得碰撞损坏各种水电管线及预埋件.（7）施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等应及时清理干净.（三）复合木地板的施工1.场所的要求:必须安装在干燥的水泥沙浆地面上,地面要有很好的承载能力.气温度 小 于70%,房间温度 在18度 以上,地板温度 在15上,且要通风状况良好（最适宜的温度 18-25.温度 在40-50%之间）.的平整度 应控制在3米米/米以下,不平出要用水泥或其他材料找平.在安装完24小 时时度 微才

19、能上人或承载重物.胶水在经过7天以后才能达到最强的结合强度 .2.安装工具和材料:拉紧器、回力沟、隔捶垫块、铅垂线、木工尺、木工锯、塑料垫、锤子、扁铲等专用工具.专用清洗剂、D3防水胶水、3毫米、PVC地板、踢脚线、过桥、收边压条、地收口条等材料.3.安装方法:（1）地板的安装程序:清理地弹基准线PVC地垫试铺清场装踢脚板清擦板面涂胶铺板（2）安装工艺:地板在安装前,首先要精确量出安装地的实际面积,估算出具体的用量,再定安装的方法.清理、打扫地面,地面不平之处3用“水泥或快干粉”找平,并保持地面干燥.在地面四周弹出与墙的垂直线,作为铺装地板用的基准线（基准线距墙边的距离为10-12米米）.铺泡

20、沫地垫（最好先铺0.3米米厚的PVC防潮地膜）,地垫与地垫之间搭好并用塑料胶带粘接好（搭接部分不小 于100米米）.试铺地板,先试铺三排不涂胶第一排与弹好的基准线对齐,板与板之间的接头至少要错开20了 厘米,没排的最后一块地板截板不得小 于30厘米.铺装与室内采光方向平行或顺着房间延长线方向铺板.涂胶.要求双面打胶,没每铺完一排地板应拉线或用方尺检查是否平直;地板与墙边的缝隙用木楔子备紧.要求一排地板如果宽度 小 于50米米则应该在第一块地板中将这一宽度 切除.地板在安装完毕在安装踢脚线（应在铺地板前打好孔）;用墨线弹出踢脚线板上沿的水平线,在地板上弹出踢脚线板厚度 的边线内安装.墙内木砖见的

21、距离不得大 于750米米,木钉长度 不得小 于踢脚板厚度 是2.5倍.踢脚板阴角或阳角的交角出应切割成45度 .踢脚线与墙面要紧密无缝.（1）清场:将地板表面和拼缝出“多余的胶痕和污物”清理干净.（2）其他注意事项:铺装前应将地板放置在室内至少24-28小 时.铺装完毕后,24小 时不许上人或承压重物.踢脚板全长高应小 于3米米.地板安装面积大 于100平方米或延长线大 于6米,应加“T型过桥”.D3胶水的一般用量15-20米2/500g.（四）塑料板地面1.主要材料（1）塑料板:板面应平整、光滑、无裂纹、色泽均匀、厚薄一致、边缘平直,板内不允许有杂物和气泡,并应符合相应产品的各项技术指标.（

22、2）塑料卷材:材质及颜色符合设计要求.粘结剂:应根据基层材料和面层使用要求,通过实验后确定.通常应与地板配套供应.粘结剂应存放在阴凉、通风、干燥的室内,出厂三个月后应取样实验,合格方可使用.聚醋酸乙烯乳液、107胶.水泥、塑料焊条、二甲苯、软蜡、硝基稀料、醇酸稀料、丙酮、汽油等.2.作业条件顶棚喷浆、墙面抹灰、墙面壁纸的粘贴及油漆等均已完成.水泥地面的含水率小 于8%.室内各种管道、管线电等均已安装完毕,并通过试压、试灯.3.常用工具（1）梳形刮板（梳齿尺寸因刮胶量的大 小 不同而不同）.（2）橡胶单、双滚筒.（3）橡胶压边滚筒.（4）裁切刀、划线器.（5）橡皮锤.4.施工方法（1）.基层处理

23、表面应平整、坚硬、干燥、无油脂及其他杂质（包括砂粒）.麻面须用腻子修补直至基层平整后再涂刷乳液一道,以增加整体的粘结力.腻子应采用乳液腻子.（2）.弹线、找规矩、定位按房间长宽方向在地面上弹十字中心线,或弹对角斜线.当房间长宽尺寸不足塑料板的倍数时,应沿地面四周弹出加条边线,宽度 应一致.当图纸有镶边要求时,应先弹出镶边位置线,并按规矩试铺塑料地面.塑料踢脚板的铺设应在地面铺设完成后进行.铺设方法是在墙两个月阴角先各粘贴一块,以次为起点,拉线铺贴.（3）.配粘结剂配料前应对原材料进行检查,如发现胶内有胶团、变色及杂志时不能使用.使用稀料对胶液进行稀释时应随拌随用,存放间隔不应大 雨IH.使用容

24、器应是塑料或搪瓷制品,严禁使用铁器,以防发生化学反应和胶液变色.（4）.刷胶首先应刷一道结合底胶,要求薄而均匀.底胶多用溶剂型的粘结剂.（5）.铺贴塑料板塑料板的铺贴除设计有特殊要区外,通常采用三种方法:一种为接缝与墙面平行的十字铺贴法;一种为接缝与墙面成45度 的对角形斜贴法;还有丁字形铺贴法.丁字型和十字铺贴法多用于长宽尺度 不等的房间;对角形斜铺法一般用于正方形房间.用粘结剂粘贴塑料板时,施工环境温度 不应低于+10摄时度 .当环境温度 低于上述要求时,应采取措施,以保证铺贴质量.（五）地毯铺设1.铺设前的准备（1）铺设地毯的基层面:要求平整,无凹凸不平的现象.基层上的油污等应清除干净.

25、表面凸出的部分要磨平,如基层上凹凸不平之差大 于6,且有多处坑凹,应用水泥砂浆找平.待基层具有一定强度 ,且表面含水率小 于8%时方可铺设地毯.（2）精确测量房间的长宽尺寸,作为地毯子下料的依据.根据测量的尺寸,用裁边机对地毯进行下料,（方块地毯应用尺开直）,其长度 要比房间长度 长约20,宽度 以裁去地毯边缘后的尺寸计算.裁好的地毯卷成卷,编上号运入对号的房间.2.铺设方法（1）活动式铺设将地毯子裁边并粘结拼成一整片,其尺寸应大 于房间长度 的10-20.拼缝方法可采用地毯带用电熨斗烫合,或在地毯反面将对缝处用粗针缝合,再用麻布窄条衬带上涂胶液,将麻布衬带粘贴在对缝处.将拼好的整片地毯直接摊铺在地面上,沿四周墙壁角修齐即可.拼缝隙时,要注意察看毯面绒毛及织纹的走向,要按同一走向来拼接.铺设时要使绒毛走向背光.（2）固定式铺设固定式铺设有两种方法.一种方法是用胶粘剂将地毯与地面粘结,将地毯背面固定在刺板的钉钩上.另一种方法则是将木卡条固定地面距墙8-10,以便于地毯掩边.木卡条用水泥钉直接固定在基层上,地毯铺好后,裁去墙边多余部分,用扁铲将地毯边缘塞进木卡条和墙壁之间的缝隙中.在房间的门口处,地毯子应在门扇下面中部收口.门