红旗谷高尔夫球会所项目施工组织设计Word格式文档下载.docx

1、大连市建筑设计研究院 6、资金来源：甲方自筹7、工程简介：本工程项目位于大连市旅顺中路红旗镇岔鞍村，建筑物使用性质为公共建筑，此工程包括高尔夫球酒店、会所、别墅以及公寓工程（西区）A区会所。总建筑面积16682.4平方米，其中地下半地下面积11857.6平方米、地上建筑面积4824.8平方米，地上4层地下1层，结构形式：框剪结构。整个施工现场交通局促，受气候影响大，各建筑单体外立面形式多样设计的材料及工艺多样且复杂，施工难度大。主要分部分项工程一览表建筑面积：主要单体屋顶。墙面门窗柱子本工程的承包方式为包工包料。根据设计图纸及现场实际情况，本工程承包范围包括图纸所标示的室内外墙、顶和柱的装修工

2、程。1、工期目标：拟定开工日期为2009年 月 日，本工程的计划工期为天，即工程计划于2009年 月 日完工。2、质量目标：装饰工程质量等级合格。3、施工管理目标：我公司充分认识到该工程的施工标准高，工期紧，社会影响大。我公司一旦中标，将按照甲方的指令及本施工组织设计立即开展施工组织工作，使该工程的进度、质量、安全、文明施工、材料供应等均纳入我公司的总计划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终处于受控状态。4、 项目管理机构承诺：我公司对本工程极其重视，为圆满完成本工程的施工，我公司将调派具有丰富的施工经验及组织才能的工程技术人员、管理人员进驻项目部工作，全面履行我公司对甲方的承诺和本工程合同

3、范围内所有工程的施工。要明确施工方案、施工流向、合理的划分工程施工，就必须对工程各项要求，工程施工中面临的情况和特点进行全面分析。1、施工对象：新建工程的建筑装饰施工2、施工内容：本工程所涉及到的木工、泥水工、油工等具体施工内容的施工。3、作业方式：混合作业，现场土建结构施工已完成，但因工期紧张，需与室外管道、消防、水、电等安装工程同步施工，这样在装饰施工的组织、管理上均面临一定的困难。针对本工程的特点及难点，我公司特制定以下施工措施，组建精干高效的项目管理班子，精选施工作业班组。1、组建精干、高效的项目班子“管理”必须以“人”为本，为此，我公司将充分发挥自身优势，将选派到该项目的项目经理及主

4、要施工技术人员、管理人员都是参加过大型工程的施工骨干，为工程达到相应质量标准提供了强有力的保证。2、精选高素质的施工作业班组工程施工是一个技术要求较高的工作，与施工人员的专业技能素质有密切的关系，因此，无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质的施工作业队伍。3、充分发挥技术优势，积极推广应用新技术，科技是第一生产力，充分运用先进的建筑科学技术是提高工程质量的重要手段。为此，将充分发挥我公司的技术优势，积极推广应用施工新技术，为确保工程质量提供强大的科技保证。4 、加强技术管理，实施样板引路、科学施工技术的运用将贯穿工程的整个施工过程，为

5、此，根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究、编制直至落实，开展全面的活动，确保工程施工自始致终有条不紊的进行，全面推行样板间、样板活制度，通过严格保证样板制度的实施，以点带面，来控制各分部分项工程的标准化、规范化作业。5 、投入足够的先进施工设备由于本工程具有作业面宽、工程量大的特点，因此投入先进、足够的施工机械将是保证施工顺利进行的必要选择，在本工程我公司将投入各类先进施工机械，作为对施工生产的重要保证。6、制订安全设施，强化安全管理，加强施工场地的安全防护，在安全设施布置上严格按照有关规范要求，强化管理，加强保卫制度，在工地现场设置足够数量的安全

6、通道和醒目的标志。安全管理上成立项目经理为组长，项目副经理、技术负责人、安全总监为副组长，专业工长和班组长为组员的项目安全生产领导小组，在项目中形成纵横网络管理体制。7 、加强材料管理，确保材料质量，原材料的好坏不仅影响工程质量，而且对工程的安全使用至关重要，为此，我公司将在材料管理方面，从供应商的选择到材料的进场验收、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使运用到本工程的各种材料始终处于有效的管理之中，杜绝不合格的原材料使用到本工程上。8、加强档案、资料管理，确保工程资料的及时和完整性，工程资料是整个工程施工可溯性的全面反映，我公司将在本项目设立一名专职资料员，负责整个工程资

7、料的整理和归档，来往函件的收发以及反映工程生产过程中的声像资料的拍摄。1、技术准备1.1审核图纸由技术部组织有关施工管理人员深入学习图纸，了解设计意图，理解设计风格，对复杂工艺和关键施工部位编制专项施工方案，对图纸中互相矛盾之处和标注不详的问题，及时与设计单位联系，办理一次性工程洽商。1.2材料订货由于本工程大量使用进口材料和工程所在地以外的材料，给材料采购工作增加了难度，对此，要求材料采购部在充分了解所购材料的品牌及品质后，制定需甲方确认的材料确认计划表；提前将所需设备材料的名称、型号、规格、数量、价格颜色、质量、产地、合格证、准用证等报甲方审核通过，以便缩短材料选定时间。进行材料订货工作中

8、，我公司采购部人员会充分考虑材料的供货周期，依施工组织设计规定的施工进度计划，保证材料提前运抵现场。1.3组织劳务队伍合约部根据经批准的劳动力计划，进行劳务队伍的选择和签署协议及合同，合同中明确工期、质量、安全、成品保护和验收的各项责任及要求。1.4生产调度工程部根据施工计划的安排，综合平衡公司各个在施项目的劳力和机械，提前弥补劳力和机械缺口，在掌握本工程施工条件和环保要求的基础上，保证此工程施工机械充分、适用。1.5环境调查提前安排专人进行工程所在地的社会环境调查，了解该地点交通、环保、扰民问题和就近材料供应等问题，及时将信息反馈到工程项目部。2、现场准备2.1现场交接开工完成现场交接手续，

9、现场交接需对原主体工程、机电设备工程和预留预埋项目逐一检验复核，填写交接验收记录。现场交接将依我公司的施工范围进行。接管现场后，项目部将对施工范围内的安全、消防和文明等各项工作全面负责。2.2临时设施现场项目经理部设立临时办公室和临时库房，临时办公室和临时库房靠近本工程的施工所在地点。2.3 消防保卫无论原工程是否保留消防管道，我方都准备消防灭火器材。灭火器材使用干粉灭火器，数量配置按消防部门有关规定执行。2.4 临时水电工程用电均甲方提供总源，我公司将根据工程具体情况，购置和安装由总源到施工地点的所有临电，临水采用专用运输车辆运到工地蓄水池内，用潜水泵分送至现场各临水点，以满足施工的需要，工

10、程临时设施及其所发生的费用均由我方负责。1、流水施工对施工工艺基本相同的部分组织流水施工，如外墙GRC构件安装部分、涂料部分、外墙墙砖镶贴部分等，流水施工需注意合理划分施工工序，合理组织劳力和材料，有计划地进行。2、缩短施工周期开工就按照合理的施工顺序有计划地组织施工，做到既力争在条件具备的情况下尽早开工（包括各细致部位的施工），又要避免由于各种原因造成现场窝工和停工，把问题解决于萌芽之中。3、场外加工和预制原则由于本工程的施工内容及种类繁杂且现场作业面不是很大，故钢架焊制、木作和涂料等的施工以现场制作为主，除必须进行现场制作以外，能够进行场外加工和预制的，尽量安排在场外，如地砖、石材的再加工

11、，门的制作等，这样既可以保证施工质量和装饰效果，又可以改善现场施工条件，缩短工期。4、机动管理由于本工程属高级装饰工程，施工内容繁杂，施工难度大，故各主要工种如木工、油工、瓦工及安装等工人的技术水平都很高，在施工高潮期间，现场若组织工人加班，在保证质量的前提下每人每天加班时间不超过3小时，从而保证技术工人良好的工作状态。如确因施工进度要求长时间不间断的施工，采用“歇人不歇岗”的方法，由项目部再组织其它施工人员进行工作。5、施工顺序施工顺序安排的基本原则是：具备施工条件的部位先开工，先GRC构件安装部分、屋顶塔架钢结构制安、屋面防水处理、屋面油毡瓦铺贴、门窗安装、墙面墙砖铺贴、涂料等6、工艺流程

12、原则工艺流程的原则为先上后下，先内后外，先粗后细，先湿作业后干作业。结合上述原则，本工程的工艺流程大体如下：GRC构件安装墙柱面基层安装门窗安装墙柱面石材、墙砖安装涂料五金艺术装饰安装灯具安装综合清理交验。八、 主要分项工程施工方案及检查方法1、木饰面工程1.1工程流程弹线防潮层安装木龙骨安装基层板安装饰面板安装1.2 施工方法与技术措施1.2.1弹线：根据设计图纸上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高，弹出分格线。根据分格线在墙上加木橛或在砌墙时预埋木砖。木砖、木橛或在砌墙时预埋木砖。木橛的位置应符合龙骨分档的尺寸，横竖间距一般为300mm，不大于400mm。1.2.2防潮层安装：木质墙面必须在

13、施工前进行防潮处理。防潮层的做法一般是在基层板或龙骨刷二道水柏油。1.2.3木龙骨安装A、本工程所有木龙骨的含水率均控制在12%以内，木龙骨应进行防火处理，可用防火涂料将木楞内外和两侧涂刷二遍，晾干后再拼装。B、根据设计要求，制成木龙骨架，整片或分片拼装。全墙面的饰面应根据房间四角和上下龙骨先找平、找直，按面板分块大小由上到下做好木标筋，然在空档内根据设计要求钉横竖龙骨。本工程采用30mm*40mm 截面龙骨，龙骨网格为300mm*300mm。C、基层龙骨固定：安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度、垂直度是否符合质量要，如有误差，可在实体墙与木龙骨架间势衬方木来调整平整度、垂直度。同时要检查骨

14、架与实体墙是否有间隙，如有间隙也应用木块垫实，没有木砖的墙面可用电钻打孔钉木橛，孔深应在40-60mm 之间。木龙骨的垫块应与木龙骨用钉钉牢。龙骨必须与每一块木砖钉牢，在每块木砖上用两枚钉子上下斜角错开与龙骨固定。1.2.4饰面板安装A、用于木质墙面的饰面板，使用前应进行挑选，将色泽相同或相近，木纹一致的饰面板拼装在一起。木纹对接要自然、协调，毛边不整齐的板材应将四边修正刨平，微薄板应做基层板，然后再粘贴，清水油漆饰面板应避免顶头密拼连接。饰面板应在背面涂刷二遍防火漆。B、封钉胶合板，可用气泵气钉枪将15mm 枪钉，把木夹板固定在木龙骨上。封钉前，就调整好生块板的拼缝，要求布钉均匀，钉距100

15、-150mm 左右，逐步淘汰铁钉固定方法。C、固定木夹板，如仍用铁钉钉入，则必须对钉头进行处理，处理方法有两种：一种是先将钉头用锤敲扁，再将钉头钉入木夹板内；另一种是先将钉头钉入木夹板，再用尖头冲，将钉头冲入木夹板内1mm.。2 地面石材铺贴工程2.1工艺流程清理基层弹线安装标准块铺贴补缝养护2.2施工方未能与技术措施2.2.1对色编号：石材地面铺设前，应对材料进行试拼，指对色、拼花、编号，以便对号入座，试拼后，要保证地面石材前后左右的花纹，颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。2.2.2基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。2.2.3找

16、水平、弹线，在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水、湿润基层。2.2.4铺设顺序：弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。2.2.5铺贴：按照弹线位置位通线将板块线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实。缝隙宽度、平整度满足要求后，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。2.2.6铺设中，随时用水平尺检查铺好的地面，使其表面平整度符合要求。同时，用直尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。2.2.7将石材地面及缝隙清理干净，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。2.2.8养护

17、：板材铺设24h 后，应洒水养护12d，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆结实牢固，养护期3d 之内禁止踩踏。2.2.9补缝：地面养护期过后，撕掉美纹纸将板缝清理干净，然后有同种颜色的物质进行补缝，要求缝隙饱满、基本无色差。2.2.10打蜡：采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打蜡保护。3 墙纸壁纸施工工程施 工 说 明目的：墙纸施工是整个施工过程中最重要的一部分，墙纸施工对整个墙纸张贴效果有重要的影响。3.1工具及辅料的准备3.1.1工具：重心锤、鉴尺、铅笔（彩色粉笔）、滚筒、盛胶桶、清水桶、接缝压轮、裁纸板、毛刷、刮扳、美工刀、海绵（毛巾）、小毛刷、梯子、工作台（应至少53c

18、m宽1. 5M长）。3.1.2辅料：墙纸粉、白胶3.2壁纸施工的流程壁纸施工可分三个步骤：裁纸上胶壁纸张贴壁纸施工流程详述3.2.13.2.1.1裁纸、前期准备：质的检验施工前应检查壁纸的型号，批次是否为同一批，是否为连续的流水号。将二卷墙纸摊开，观察是否有色差。3.2.1.2壁纸裁剪：第一步：壁纸应怎样裁剪才能最省首先，确定房屋的高度，以确定一支壁纸，10M能裁剪几幅壁纸。其次，一般壁纸的图案最大可能是53m的一个单元，但如果53cm中为二个单元。则一个单元长高为26. 5cm，如果53cm中为三个单元，则一个单元为17 .7cm，以此类推，所以一般需根据对花的壁纸对花损耗量以及房屋的高度确

19、定一支壁纸可以裁几幅。第二步：按照上步所算出的高度，裁剪墙纸*注意：对花纸的长度一定要比墙面上下多预留5cm，以备修边用。其次：裁完一幅后，应用铅笔在壁纸的背面。标明序号及方向A、序号应统一用，数字、字迹应清楚，不能模糊B、方向应统一标上向上的方向再次：对花壁纸在裁剪第二幅壁纸时，应与上一幅把花对齐，再进行裁剪最后每裁三张应检查有无色差，所有壁纸应一次性裁完。A、所有壁纸裁完后，应按序号叠放好。B、剩零料不可随意丢弃，应摆整齐放在一旁。3.2.2上胶3.2.2.1胶水的调制A、一般胶水的调制通常用墙纸粉或专用贴纸胶水，按包装上使用说明的内容，按比例进行调配。比例：每一包墙纸粉160克加4公斤水

20、，为了增强粘接剂的牢固度应加入10的胶。调制方法：将清洁的冷水倒入桶中，并将水搅拌，再将墙纸粉慢慢加入，连续搅拌1分钟，使胶粉完全溶解，放置5分钟后再搅拌30秒，此时再加入按比例配置的白胶充分搅拌均匀。搅拌时搅拌棒应朝一个方向搅拌，力度应均匀，速度保持一致。加入白胶时应慢慢加入，不能过快。搅拌时应充分搅拌，搅拌好的粘着剂应色泽均匀。B、特殊胶水的调制在接缝处和上下边缘；胶水的粘着力应比一般胶水的粘着力更强。所以应重新配制特殊胶水。应在配制好的墙纸粉中加入50的白胶，调制方法与般胶水一致。3.2.2.2壁纸上胶A、把滚筒在已配好的胶水中浸泡30秒。B、将滚筒均匀地涂刷在壁纸的背面。注意：（a）滚

21、筒涂刷时应朝同一个方向滚，滚轮与壁纸成45度轻轻滚刷。不能来回滚刷，这样很容易使壁纸皱摺。（b）涂刷时，动作应平稳，力度均匀，一手拿滚筒，另一只手固定在没有刷过胶水的地方；以免壁纸卷起。（c）全部上完后，要用小毛刷，在壁纸的边缘用特殊胶水（墙纸粉与白胶的比例l：1）再涂刷一遍。3.2.2.3上胶后壁纸的放置A、壁纸的折叠壁纸上胶后，应先将壁纸的以lm为一段对折，然后以此为标准，均匀背折，背折到只剩一段时，再与此小段对折。（a）折叠时应完全重合（b）特别是四周边缘不能留下缝隙，以免四周边缘胶水很快干掉。B、壁纸放置时间一般壁纸对折后应放置3分钟，最长不能超过15分钟。C、注意事项（a） 涂刷胶水

22、时，一次应涂刷4-5张，但如果贴到阴阳角，一次涂刷3张即可。（b）上胶时应用小毛刷均匀地涂抹。胶水不能涂抹太多，应均匀涂抹二次。边缘胶水应充分涂抹。3.3壁纸张贴3.3.1上墙要求壁纸张贴前应仔细检查墙面及边角是否平整、干燥、干净，打磨是否到位，否则应按标准补完壁纸上墙前的工作。张贴第一幅墙纸的位置选择。A?如果采用较大图案的选择可以从最显眼的墙壁开始张贴。B?普通图案或小图案壁纸可以靠近主光源较宽的一面墙开始张贴。C.最后墙壁纸在不显眼的地方结束。在将要张贴第一幅壁纸的墙面上，距离阴角50cm处。用重心锤从天花顶自上而下，删出垂直准线，用铅笔自上而下，轻靠重心锤鼓，画出几段lcm的短线作为垂

23、直基准线。3.3.2如何上墙A、将刷好胶水的第一幅壁纸拧开上半部靠近垂直线。靠近垂直线时要光要离垂直线1cm左右，然后用手轻轻移动壁纸，直至壁纸边缘与垂直线完全紧贴。B、用刮板刮平上半部分壁纸（a）刮板用力要轻要匀。（b）每处刮板由上而下刮动四下，并由中间向壁纸周轻上刮平。（c）对于胶水不均匀的地方要使之刮平使壁纸紧贴墙面。（d）然后打开折叠好的壁纸下半部分。与上半部分用同样的方法张贴。C、刮平胶水：随时用干净的湿海绵或白毛巾擦去溢出的胶液，以免壁纸日后发黄。D、裁剪多余壁纸E、接缝的处理首先，用刀挑开接缝，用专用小毛刷，小心地从上到下，涂上特殊胶水（墙纸粉与白胶的比例1：1），刷胶时，以lc

24、m为l段，刷两下，尽量不使胶水溢出壁纸表面，如有溢出，应马上用白毛巾或海绵擦拭。其次，用刮板尖端Icm处与墙面成30度角轻轻压平接缝。再次，如果遇到接缝发生重叠的情况，应首先用手轻轻移动重叠在上面的那张壁纸，使两张壁纸重叠，再用刮扳修平接缝。最后，用压轮从上到下将接缝压平整，注意以lcm为一段压平，每段上下压三次，用力不能大，应轻而均匀。F特殊部分壁纸的张贴阳角处壁纸的张贴用刮板小心地把墙纸贴上并跨过凸墙角，但不要贴住另一面墙。用手在凸墙角自上面下捋成摺痕，离凸墙2 .5cm由天花板到楼板 画垂直线。第三步：用美工刀沿上述垂直线将墙纸切开，要以直尺引导。第四步：小心拉开余下的墙纸，把它放好在工

25、作台上留待后用。第五步：用接缝压轮把外伸部分整平壁纸，上再加胶水在盖贴的壁纸上的 胶水。第六步：盖贴的壁纸裱上去，拼好图案，用刮板刮平壁纸，用压轮压平。阴角处壁纸的张贴3.3.2.1房屋没有沉降的阴角的处理从最后一幅壁纸的中心向凹墙角测量，再加上2.5cm，按此宽度裁 出一段壁纸。贴上上述的一段壁纸，让它对准并连接最后贴的壁纸并在凹墙角 上弄平整。用刮板上下刮动使外伸部分粘住墙壁，并把刮板上的胶水擦干挣。自凹角向外量出此段的宽度并加上5mm，在墙壁上做标记。在铅笔标记上放水平仪，检查是否真正垂直，并在盖贴的壁纸上 涂布胶水。将盖贴好的壁纸外侧与垂直线对准，以此垂直线为准，裱贴房间余下的壁纸。3

26、.3.2.2房屋发生沉降的阴角的处理方法第一步第三步：均同上。将另一幅壁纸与前一幅壁纸重叠粘贴，对花墙纸对齐，并转向另 一面墙。在阴角处将刮板的背面将阴角弄平整。先用手慢慢将壁纸紧贴阴角，再次将刮板背面慢慢将阴角修平，不要用力以免弄伤壁纸。在距离阴角2mm处沿沿才刮板修好的摺痕，用直尺配合美工刀， 从上到下切开。第七步：拿掉多余的壁纸，并用白毛巾或海绵擦去多余的胶水。G、开关器处的贴法第一种：先将壁纸盖贴整个开关口，然后用木柄刷刷平，再用美工刀在上面 的对角线画十字，但要用力恰当，不可划伤开关器，用刮板抵住开关的边缘，用美工刀顺势割去多余的墙纸。第二种：将壁纸盖贴整个开关。在开器的四个角点，朝

27、中心处用美工刀割开四个点。在距离开关长边边缘lcm处割一条平行线但距开关两边短边边缘 距离也为Icm。在上述画好的平等线中点，用美工刀画一条垂直线，距下边缘3cm。将下部的两个点用美工刀与垂直线画连线。用刮板抵住开关盒的边缘用美工刀将多余墙纸割去。H、门窗的贴法一般房屋如果没有做门套，窗套的话上部都有二部分需要贴墙纸做法如下：在距离窗左右边最近的一幅壁纸的边缘将要贴的壁纸贴好，并将 多余延伸的部分分别在窗户的上部与下部贴好。中间窗户空的部分用美工刀沿窗户的上下边缘画平行线。将割出来的部分包进窗户的左右两边缘。用裁剩的零头料与刚才留在窗户上下边缘的延伸部分重叠沿重叠好的墙纸边缘用直尺配合美工刀，

28、从上而下切开。拿掉多余的墙壁纸，并用白毛巾或海绵擦去多余的胶水。3.4修补整理全部壁纸贴完后，应认真仔细检查一遍，检查内容：1）接缝是否对齐，翘边。2）是否有气泡。3）是否出现图案不吻合。4）起摺痕，如有以下情况应按以下方法补救：A、接缝松开：用刀子挑起接缝，从细缝注入胶水，用刮板适平整，擦去多余胶水。B、气泡：用美工刀切开，在开口处注入胶水，用适扳到平整，擦去多余胶水。C、图案不吻合：因建筑物不精确，如地基沉降不均匀等，引起不能对花的可以让它出现在不显眼的角落。D、起摺痕：用美工刀切开摺痕，加上胶水，用滚子滚平整，若不平，改用“补锭”方式。E、湿斑块：通常不见壁纸缺陷；而可能是墙壁出现问题，

29、要请教有关专家。F、黑点：黑点大多表示墙面有问题如：发霉、渗水等；除去墙纸处理好湿气部分，再涂上防霉胶水。关于墙面处理 目的：墙纸施工是整个旋工过程中最重要的一部分，墙纸施工对整个墙纸张贴效果有重要的影响。3.4.1 原则上达到平整、干燥、色泽均匀即可贴壁纸。3.4.2 水泥、砖墙：本身较平坦，用腻子批平，刷上薄薄清漆既可贴壁纸。3.4.3石膏板、夹板和细木工板：有接缝存在，故先补缝再批平。补缝用腻子：只要加入较多白胶（醋酸乙烯树脂），使接缝牢固，不会裂开。批平用腻子：只要加入少量白胶，以便砂磨。3.4.4石膏粉加白胶取代批平用腻子，可加快干燥，缩短施工时间。3.4.5粉墙：即墙面有不牢固的粉末存在，应砂磨除去、整平、刷上基膜才可贴壁纸。光墙：即墙面非常光滑（例如油漆过的墙面），不易吸收胶水、不易干燥，接着力会下降，所以要砂磨后才能贴壁纸。3.4.6 涂料墙是很适合改贴壁纸，但