住房专项维修资金使用备案服务指南Word文件下载.docx

1、4.费用结算票据5.公示现场照片。 备注：公示现场留存的照片（公示内容：绵阳市住房专项维修资金使用方案、绵阳市住房专项维修资金使用业主签字情况公示、维修工程预算书、审价报告、绵阳市住房专项维修资金使用验收结果公告）。资料公示时须电话告知市住建局维修资金管理科。【工作流程】：1.申请人持申报材料向住建局维修资金管理科提出申请；2.市住建局维修资金管理科对申请人提交的申请材料不齐全或不符合法定形式的，不予受理，并告知申请人需要补正的内容；申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理，并出具维修资金使用备案受理通知单,在15个工作日内作出同意备案或通知申请人撤销申请。【工作时限】：1.无法定工

2、作时限，法律政策未规定工作时限，承诺时限15个工作日。2.不收费。【法律政策】：物权法住宅专项维修资金管理办法四川省住宅专项维修资金管理细则 绵阳市住房专项维修资金管理暂行办法【申请地点】： 警钟街87号房管大厦7楼市住建局维修资金管理科【政策咨询地点】：电话：（0816）2229039 2242517 附录：绵阳市住房专项维修资金使用备案表附件1：绵阳市住房专项维修资金使用方案附件2：绵阳市住房专项维修资金使用业主意见表附件3：住房专项维修资金使用业主签字情况公示附件4：绵阳市住房专项维修资金使用划拨申请附件5：工程现场鉴证单附件6：工程竣工验收单附件7：绵阳市住房专项维修资金使用验收结果公

3、告以上表格也可在绵阳市住房和城乡建设局网站下载：绵阳市 小区（大厦）住房专项维修资金使用备案表 备案编号：绵（维修资金）字 申请日期： 年 月 日小 区 基 本 情 况申请备案人（单位）经办人及电话物业区域落位 置物业区域产业代 码物业企业工商 注 册号物业企业法定代表人及电话竣工交付使用 时 间维修资金使用类 型正常维修 紧急维修涉及维修金使用总面积 涉及维修资金使用分摊的总户 数（户）工程预算 金 额大 写施工单位 名 称施工单位法定代表人施工单位资证书 号 码第三方审核 机 构审价金额维修项目维修类型维修 更新 改造申请理由列支范围提交资料12345678910该小区申请使用维修资金情况

4、幢 号单 元首存金额前_次使用（元）本次申请（元）剩余金额（元）剩余比例该小区合计业主表决意见 维修资金使用“方案”于 年 月 日至 年 月 日已征集业主意见，涉及维修资金使用分摊的总户数为 户，总面积为 ；其中同意户数为 户， 同意面积为 ，不同意的户数为 户（其中联系不上 户），不同意的面积为 ；维修资金使用“方案”已经 %户数同意，且占总面积 %的业主书面同意。业主或业主委员会意见 业主委员会主任、副主任（签字） 盖章申请单位意见街道办事处意见社区居委会意见经办人意见业务科室负责人意见局领导意见备住1.绵阳市住房专项维修资金使用备案表分正反两面，请将正反两面打印在同一张A4纸。2.表格填

5、写前，申请备案人（单位）应当仔细阅读填表内容，若有不清楚的事项，请咨询住建局维修资金管理科。3.申请备案人（单位）应当对申请备案材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料，并对本次维修工程的真实性负法律责任。4.维修资金使用方案、维修资金使用业主签字情况公示表、工程预算书、审价报告、使用验收结果公告等需在小区醒目位置公示5天，公示期内业主如有异议请以实名方式向市住建局维修资金管理科反映情况。5.未成立业主委员会的小区正常使用维修资金，需街道和社区居委会证明属实（在街道和社区居委会意见栏签字盖章）。6.紧急维修，需街道和社区居委会证明属实（盖章）。同时需提供安全、质监、消

6、防、危房鉴定、水、电、气等部门的书面意见。维修项目未经维修资金管理部门备案，不得擅自动工维修，否则其维修费用自行承担。绵阳市住房和城乡建设局维修资金管理科 监督电话： 2229039 2242517 绵阳市住房专项维修资金使用方案 小区业主：拟对你物业区域共用部位、共用设施设备进行维修（更新、改造），具体使用计划和维修方案如下：施工内容维修资金列支范围涉及建筑面积 m2涉及户数 户工 程 预 算金额（大小写）元 审定金额 元分摊情况 元/ 施工时间施工单位选择方式比选 招投标 其他工 程 验 收方 式现场鉴证人员（3人及以上）工程验收人员（2人及以上）备注1.维修资金分户账户余额不足以支付本次

7、维修项目应分摊的使用金额时，由维修资金使用申请人组织相关业主按以下方式处理 自行筹集 补缴 其它 2.此表应与绵阳市住房专项维修资金使用业主签字情况公示表公示在物业区域内公示信息栏、相关业主单元门口等显著位置进行张贴。维修工程预算在5万元（单项电梯工程2万元）以上的由工程造价咨询机构进行工程造价审核。 现将使用计划和维修方案公示，此公示期限为5天（ 年 月 日至 年 月 日止）。公示期内如有异议，可向业主委员会或物业服务企业反映，业主委员会、物业服务企业应当负责解释；也可向市住房和城乡建设局维修资金管理科投诉（2242517、2229039）。住房专项维修资金使用业主意见表等申请资料真实有效，

8、如有虚假，由 （申请人）承担一切法律责任。 特此公示。 业主委员会（盖章） 申请人（盖章） 年 月 日 年 月 日（如未成立业主大会，请注明）业主签字时请留下联系方式，以便核实，保护专项维修资金所有者权益。小区名称 （户） （） 工程预算金额 （元）工程审价金额 （元） 分摊 情况（元/） 序号房号（幢、单元、房号）业主姓名（产权人）建筑面积（）业主意见（填同意或不同意）业主签名签名日期联系电话备 注1、业主签署此表前，应当认真阅读使用方案；2、“业主签名”一栏须由业主本人签字，委托代理人行使表决权的应当提供相应的书面证明材料；3.“业主意见”栏中若业主不同意请在“备注栏”中注明不同意的理由；

9、3、楼栋单元号应当按序号填写，不得重复；4、表格填写应当如实填写相关内容，并承担相应法律责任；5、签字请用签字笔，其它笔签字视为无效，自制签字表格签字视为无效。 填表日期： 填表单位盖章： 业主委员会盖章： 页码： 共 页第 页 绵阳市 住房专项维修资金使用业主签字情况公示申请单位（盖章）: 业主委员会（盖章）：（）同意使用面积同意票数序 号建筑面积业主意见1.为确保业主的隐私权，本表不公示业主的姓名和联系电话，业主意见栏内容是由申请人按照住房专项维修资金使用业主意见表原件打印的签字意见。 2.公示公告应在物业区域内公示信息栏、相关业主单元门口等显著位置进行张贴。3.拟对你物业区域共用部位、共

10、用设施设备进行维修（更新、改造），该方案已经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意，现予公示，此公示期为5天（ 年 月 日至 年 月 日止）。也可向市住建局维修资金管理科投诉（2242517、2229039）。住房专项维修资金使用业主意见表等申请资料真实有效，如有虚假，由_（申请人）承担一切法律责任。附件4:绵阳市住房和城乡建设局： 小区申请使用的房屋专项维修资金，用于维修 项目的资金划转 维修单位直接结算。 开户单位名称： 开 户 行： 账 号：申请人（盖章） 业主委员会（盖章）年 月 日 年 月 日 维修单位（盖章）附件5:鉴证时间现场鉴证情况物业服务

11、企业鉴证人员 物业服务企业（盖章） 负责人（签字）业主或业主委员会 业主委员会（盖章） 主任、副主任（签字）附件6:工程竣工验收单 竣工时间验收时间施工情况 施工单位负责人： （盖章）物业服务企业意见 验收人员：业主或业主委员会 意 见验收人员（签字） 业主委员会（盖章）_（小区名称）业主：_（工程项目名称）已于_年_月_日竣工。经_（物业服务机构/业主委员会/街道办事处）验收通过，将于_日内，由_（机构名称）申请住房专项维修资金使用备案（工程验收）。特此公告 _业主委员会_物业服务企业 _街道办事处绵阳市住房专项维修资金使用验收结果公告公示期限为5天（ 年 月 日 至 年 月 日止）。公示期内如有异议，可向业主委员会、物业服务企业反映，业主委员会、物业服务企业、施工单位应当负责解释；业主仍有异议，可按以下方式与市住建局维修资金管理科联系：2242517、2229039。工程现场鉴证单、工程竣工验收单等申请资料真实有效，如有虚假，由_（申请人）承担一切法律责任。