物业管理委托书.docx

1、物业管理委托书物业管理委托书篇一：委托人： （以下简称甲方） 受托人： （以下简称乙方） 甲方作为广水市佰特公寓小区的建设单位，现协议委托乙方，负责在该小区竣工后提供物业管理服务，双方议定条款如下：第一条 物业名称第二条 物业地址第三条 服务范围服务范围按小区业主（大会、委员会）与乙方签订的物业管理服务合同为准。第四条 委托期限物业管理服务由交付使用日开始，为期二年，届时如双方及业主同意，本委托可以续约。第五条 物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等1、乙方管理小区收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。2、甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方

2、接管的物业及设备、设施的状况，根据各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平，制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。3、为保证大型设施、电讯系统、消防系统、污水管等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。5、乙方接管物业时未提出异议即视为对甲方建设的物业符合国家规定的验收标准，甲方仅对小区房屋建筑的外墙(不含门窗)、屋顶渗水承担保修责任。6、小区内电梯维护由 提供年免费保修，超过保修期后的维护、保养由乙方向业主收取物业费解决。第六条 设施、设备、图纸的移交1、甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸

3、完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。2、图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。3、移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。第七条 物业管理公约1、甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。甲方及业主应严格遵守该公约或规章制度的规定，在业主遵守该公约或规章制度的规定的情况下，出现的管理失当由乙方负责。若因业主违反规定而造成的

4、物业管理失业或造成损失，应由相应责任人负责。2、甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定有关规定，业主要严格遵守。第八条 协商及举报投诉1、为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。2、乙方自愿接受甲方监督，因乙方管理不当，业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。第九条 管理机构1、乙方在接管该物业后，于10天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。2、甲方应向乙方提供必要的办公用房。第十条 税费乙方作为正常营业企业应纳税费由乙方自行负担。第十一条 其它1、若因

5、代表三分之二以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。2、因本合同而引致一切争议，应协商解决。协商不成，任何一方可诉至广水市人民法院。本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签署之日起生效。 （本页无正文，为公司与 公司签字页。）甲方：法人代表：乙方： 法人代表： 二一一年七月四日篇二：物业管理授权委托书物业管理授权委托书今委托 _ 在 小区年小区物业管理相关事宜中全权负责委托人（名单在下面，签名按手印）处理一切事物，委托时间：年 月日至 年 月 日。委托人名单：、委托日期：篇三：高新区委托管理协议书委托方：郴州高新区中小企业创新创业服务中心（

6、以下简称甲方） 受托方：湖南中林科技企业孵化有限公司 （以下简称乙方） 为更好开展中小企业创新创业的服务工作，鼓励创业者和企业开展创新创业的实践活动，因工作人员不足，管理不专业等原因，甲方委托乙方负责高新区创新创业服务中心的相关管理工作，委托事宜如下：一、物业名称：高新区台湾工业园6栋二楼，郴州高新区中小企业创新创业服务中心办公楼，包括办公室（面积150 m2）和培训会议室（面积350m2）。二、委托期限：20XX年3月26日至XX年3月26日。三、服务职责：通过创新创业服务中心的运作，培训、指导、扶持企业创新创业项目，为企业提供创新创业演练和实战平台，孵化企业创新能力，培养创新创业人才。四、

7、相关费用：委托期间，房租费免交；物业管理费和水电费由乙方按照工业园的物业管理规定支付。五、委托期间，乙方必须保证甲方的设施设备完好无损，具体设施设备情况在交付使用时以列出清单为准。六、乙方负责保证入住企业的研发与生产活动必须安全、合法。七、甲方需要使用服务中心的会议室，可提前通知并优先使用。 本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签署之日起生效。 甲方： 乙方：代表人： 代表人： 二0一六年月日二0一六年月日篇四：委托书(物业)委托书由我公司开发建设的隆达山水福城小区一期工程已竣工并经相关部门验收合格，现将交付使用。我公司现委托广西福来物业服务有限责任公司为本小区提供前期物业管理服务并负责相关

8、的交房手续，涉及交房的法律责任由本公司负责。特此通知忻城县隆达投资有限公司篇五：物业租赁授权委托书范本物业租赁授权委托书甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方于20XX年XX月XX日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。二、房屋基本情况1.房屋名称：2.座落位置：3.建筑面积：4.房屋用途：5.具体楼层：三、委托权限1.房屋的出租和日常管理；2.房屋的物业管理；3.房屋的相关设施设备的维护与管理；4.法律法规

9、规定由房屋产权方负责管理的其它事项。四、委托期限委托期限为月，经甲乙双方签字盖章后，从年 月 日起至年月日止。甲方（盖章和签字）：乙方（盖章和签字）篇六：物管公司装修工程委托书装修工程委托书物业管理有限公司：我司为 楼 层 号之业户，现委托下表中所列的单位进行该单元装修工程的相应工作。委托期限：自年月 日起至我司装修全部竣工验收结束，预计至 年 月日结束。同时，所有受我司聘用，在XX大厦进行装修工作的人员，须遵守大厦的有关管理规定，若他们有行为不端或在装修期间违反规定的行为时，本公司愿意承担责任。业户公司 （加盖公章）负责人联系电话日期篇七：前期物业委托书委托书 由我公司开发建设的隆达山水福城

10、小区一期工程已竣工并经相关部门验收合格，现将交付使用。我公司现委托广西福来物业服务有限责任公司为本小区提供前期物业管理服务并负责相关的交房手续，涉及交房的法律责任由本公司负责。 特此通知 忻城县隆达投资有限公司篇二：业主委托书范本 业主委托书范本 一次性付款全程委托 按揭付款全程委托委托人姓名： 联系电话：身份证号码：现住址：受托人姓名：联系电 话：身份证号码：现住址：本人于 年月 日购买zz房地产开发有限公司（以下简称贵公司）z 座 层 单位，因 缘故，本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续，现委托 全权代理以下事项： 签署上述房产的商品房买卖合同及相关法律文件； 办理设立、变更或注销上述房

11、产的预购登记事宜，并领取预购登记证书；（一次性付款客户选择）办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜，并领取预购登记证书及抵押登记备案证书；（按揭付款客户选择）签署银行按揭贷款合同及相关法律文件； 办理和领取房地产权证及房地产他项权证（他项权证在银行手上，业主无法取得），并签署相关法律文件；办理与入伙有关的事宜及签署业主公约、前期物业管理协议书及其他各种相关法律文件；代为交纳各种费用，包括但不限于：房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、银行按揭费，购房买卖合同项下需交纳的款项及其他入伙时需缴纳的各种费用。 对代理人据此委托书代为办理与上述委托事项，以及代为签署有关之法律文件

12、，委托人均予以承认并承担一切法律责任。在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。 委托人（签名）：年 月 日篇三：委托人： （以下简称甲方） 受托人： （以下简称乙方） 甲方作为广水市佰特公寓小区的建设单位，现协议委托乙方，负责在该小区竣工后提供物业管理服务，双方议定条款如下：第一条 物业名称第二条 物业地址第三条 服务范围服务范围按小区业主（大会、委员会）与乙方签订的物业管理服务合同为准。第四条 委托期限物业管理服务由交付使用日开始，为期二年，届时如双方及业主同意，本委托可以续约。第五条 物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修

13、、更换等1、乙方管理小区收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。2、甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平，制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。3、为保证大型设施、电讯系统、消防系统、污水管等的 设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。5、乙方接管物业时未提出异议即视为对甲方建设的物业符合国家规定的验收标准，甲方仅对小区房屋建筑的外墙(不含门窗)、屋顶渗水承担保修责任。6、小区内电梯维护由

14、提供年免费保修，超过保修期后的维护、保养由乙方向业主收取物业费解决。第六条 设施、设备、图纸的移交1、甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。2、图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。3、移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。第七条 物业管理公约1、甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。甲方及业主应严格遵守该公约或规章制度的规定，在业主遵守该公约或规章制度的规定的情况下，出现的管理失当由乙方负责。若因业主违反规定而造成的物业管理失业或造成损失。应由相应责任人负责。2、甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定有关规定，业主要严格遵守。第八条 协商及举报投诉1、为