办公楼装修改造的施工组织设计Word下载.docx

1、12.民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）13.低压配电设计规范 （GB50054-95）14.供配电系统设计规范 （GB50052-95）15.电子计算机机房设计规范 （GB50174-93）16.建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 （GB/T50311-2000）17.有线电视系统工程设计规范 （GB50200-94）18.火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-98）19.建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）20.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50422002）21.阜阳市建设施工现场管理规定第三节 工程概况工程名称：阜阳市消防支队颍

2、州区大队执勤楼改造装饰项目工程性质：改造装饰项目质量要求：合格建设单位：阜阳市消防支队颍州区大队建设地点：阜阳市消防支队颍州区大队营区内建设规模：约236万元工 期：45日历天 第二章 主要施工内容及施工方法第一节 施工部署 一、工程目标1、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程验收合格。2、安全目标：（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染扰民；（4）无重大交通行车事故。 3、工期目标：45日历天。计划开工日期：具体开工时间以开工令为准。4、现场管理：（1）管理目标：达到“安全文明示范工地”标

3、准。（2）管理办法：本工程采用计算机应用及信息技术管理。 业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。二、施工项目经理部的建立1、项目部组织机构本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过类似工程项目管理，并具备丰富施工管理经验项目经理担任；项目技术负责人选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有丰富管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9000质量标准，充分发

4、挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创淮南市文明安全工地。项目部班子主要成员及各主要部室的职责：（1）领导班子：由项目经理、项目技术负责人组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。（2）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监

5、督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（3）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（4）物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（5）合同经营部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。（6）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。（7）主要施工技术工人配备：见附表二劳动力计划表（8）项目经理部下设各施工作业队。2、项目部组织机构：3、施工项目管理制度1）、实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目

6、进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性，本公司有幸承建，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点工程项目部。2）、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的项目经理，担任该工程项目经理，本工程将选派业主考察确认，均有丰富施工管理经验的项目经理、技术负责人担任本工程的管理工作。3）、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。4）、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队

7、伍的管理工作，保证工程顺利进行。三、施工顺序及施工阶段本工程工期计划为工期为45日历天，为保证本工程尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1、总施工顺序上的部署原则 按照先地下，后地上，先结构，后铺装，同时进行得总施工顺序原则进行部署。2、按施工阶段划分为：拆除工程、地面工程、天棚工程、墙柱面工程、门窗安装工程、水电安装工程、油漆工程。根据不同的施工阶段，采取对应的施工流水，组织相应的施工队伍，在平面上采取分段流水，在工序上采取搭接流水。在结构施工阶段采取分段流水，减少施工周转材料的一次性投入，在有干扰的施

8、工阶段采取立体交叉作业，给各工种提供充足的施工面，籍以缩短工期。第二节 施工内容一、地面工程1.瓷砖铺贴2.竹木地板铺贴3.地面砖铺贴4.复合木地板铺贴二、墙柱面工程1.墙面瓷砖铺贴2.金属装饰线安装3.镜面玻璃安装4.装饰板安装5.墙面装饰抹灰6.外墙刷喷涂料7.金属骨架隔断8.耐火砖填充墙三、天棚工程1.钢龙骨安装2.石膏板吊顶3.矿棉板吊顶4.铝合金板吊顶四、门窗工程1.实木装饰门安装2.五金、玻璃安装3.木窗帘盒安装4.铝合金推拉窗安装五、油漆工程1.地面环氧树脂面漆涂刷2.天棚涂料喷刷3.内墙抹灰面喷刷漆4.外墙喷漆5.门窗油漆六、水电安装1.灯具安装2.开关、插座安装3.给排水洁具

9、安装七、拆除工程1.外墙漆铲除2.块料楼地面拆除3.墙面涂料拆除4.原照明卫浴拆除八、其他工程1.踢脚线安装第三节 主要施工方法一、楼地面工程1、施工准备 （1）地面石材施工前首先需要做的就是放样弹线。按照设计图纸在地面准确放样，放样的结果是除了可以及时发现问题，更重要的是可以很准确地测算出石材的使用数量、石材的规格和布置，以便及时定货。放样后要用不易褪色的颜料在地面仔细弹线。将放样结果绘制成石材加工图，交给厂家按图尺寸加工。 （2）地面石材施工，规格板在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。 （3）石材运输过程中，应按要求用木箱分类包装，上下车最好用铲

10、车进行。如是长途运输，则在运输途中要用防水帆布将石材遮盖，防止日晒雨淋。石材在现场应存放于通风的室内。拆除包 装前需防止污染，并做好半成品的保护。 （4）石材背面及侧面涂刷防渗透保护膜根据我公司大量的施工实践和经验积累，在石材铺贴施工中，因石材的结构特性，化学成分不同，某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为返碱、咬色、翘曲变形等情况。 针对这样一些石材，为保证在使用后不影响装饰效果，建议在 施工前在石材背面及侧面涂加防渗透剂涂层，形成保护膜，以防止这些石材产生反应，我司在长期的施工过程中积累了相关的处理经验，能够避免上述情况的发生。将经挑选的合格石材用清水洗净，干燥后即可在石材背面

11、和侧面均匀涂刷防渗透剂，将石材侧靠在石材架上晾干就可使用。现场要保持空气流 通，并要避免灰尘，以免污染。 2、施工工艺 找水平、拉线对色编号标准块铺贴安装补缝养护 （1）找水平、拉线：在素混凝土找平层上贴水平灰饼，按地面弹线拉双向水平线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。 （2）对色编号：石材地面铺设前，应对规格板进行试拼，指对色、拼花、编号，以对号入座，试拼的结果是要保证地面石材前后 左右的花纹、颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。 （3）铺设顺序：拉线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴，圆形地面则有中心向外围

12、铺设。 （4）铺贴：按照弹线位置及水平拉线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实。缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。石材铺设需按照编号，做到对号入座。 （5）铺设中，随时用水平尺检查铺好的地面，使其表面平整度符合要求，同时，用直尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。铺设过程中缝隙内及表面的砂浆应及时用布擦拭干净。 （6）石材铺设结束后，将石材地面及缝隙再次清理一遍，用美纹纸 带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。 （7）养护：板材铺设24小时后，应洒水养护 1-2 天，以补充砂浆在 硬

13、化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结实牢固，养护期 3 天之内禁止踩踏。 （8）补缝：地面养护期过后，撕掉美纹纸进行补缝。在地面石材拼接缝中，先用吸尘器将石材缝隙处的浮尘吸掉，然后用毛刷进行刮扫直至石材拼缝内无灰尘，将石蜡电熨斗预热后溶化进口希腊石蜡，配色与所用石材颜色基本一致后，将配好颜色的石蜡溶化嵌入石材缝隙中，用刀片将高低不平的石蜡进行修整，再用进口金刚碟片对补过后的缝隙按粗细型号进行研磨出光， 最后用石材护理液进行封面。经过此工艺处理后的石材缝隙能 将石材切割过程中的崩边不足解决，使人无法用肉眼看出缝隙，仿佛石材为一整体，从而达到美观的效果。要求缝隙饱满、基本无色差。 （9）打蜡：

14、采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打蜡保护。 3、地砖铺贴工程 1.施工工艺 施工准备基层处理选砖铺贴养护勾缝 2.施工方法与技术措施 （1）基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。 （2）弹线：以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，按照瓷砖的尺寸进行分格。复核标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确。 同时，在卫生间四周进行弹线

15、，以便控制标高。 （3）选砖：所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题， 要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。 （4）浸水：挑选好的面砖必须要放在水中浸泡 23h 后才使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水分而引起空鼓。 （5）贴饼、标筋：按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证，保证面砖铺贴后表面平整度、缝格平直度等满 足规范要求。根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。然后在房间四周做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。 （6）铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，均匀涂刷一层纯水泥浆为结合层，结合层要全面、周到。然后刷 1:3 的水泥 砂浆 2025m

16、m 厚作为粘结找平层，并用木抹子搓成毛面。 （7）在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用。铺贴时，要让面砖的一边先下放，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生。面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平尽结合在一起，同时，边敲击边看面砖，用手不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用 2m 长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验评定要求。 （8）压平、拨缝：每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后，再用木锤、拍板

17、砸平，破损面砖应更换。随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。 （9）嵌缝：在其养护期 2d 过后及时按设计要求进行勾缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用 1:1 水泥砂浆进行勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。水泥砂浆凝结前，彻底清除砖面灰浆。 （10）养护：嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于 5 昼夜。 做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用。用木板及彩条布等进行全面保护。 3.施工质量验收标准 （1）根据建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 的要求，瓷砖面层采用陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖应在结合层。 （2）有防腐蚀要求的砖面采用的耐酸瓷砖、浸渍沥青砖、缸砖的材

18、质、铺设以及施工质量验收应符合现行国家标准建筑防 腐蚀工程施工及验收规范。 （3）水泥砂浆结合层上铺贴缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层时，应符合下列规定：A.贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。B.沟缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥、并做养护和保护。C.在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时，砖底面应洁净，每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处，应紧密贴合。在靠墙处不得采用砂浆填补。D.在沥青胶结料结合层上铺贴缸砖面层时，缸砖应干净，铺贴时应在摊铺热沥青胶结料上进行，并应在胶结料凝结前完成。 E.采用胶粘剂在结合层上粘接砖面层时，胶粘剂选

19、用应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001 的规定。 二、墙、柱面工程 1、抹灰工程（1）砼顶板抹水泥石灰砂浆。1）搭脚手架：铺好脚手板后约距顶板高1.8左右。2）基层处理：首先将凸出砼剔平，对砼表面进行凿毛，并用钢丝刷刷一遍，再浇水湿润。如果基层砼表面很光滑亦可采取如下“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将顶板、墙面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干。然后用1：1水泥砂浆内掺水重20%的801胶喷撒或用扫帚将砂浆甩到顶棚上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。3）弹线

20、、套方、找规矩：根据+50cm水平线找出靠近顶板四周的水平线，然后用粉线包在顶板下10cm的四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰水平控制线。4）抹底灰：在顶板砼湿润情况下，先刷801胶素水泥浆一道（内掺水重10%的801胶），随刷随打底，底灰有用1：1：6混合砂浆打底，厚度为7mm，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中，用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。5）抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹罩面灰，罩面灰采用1：0.5：3水泥石灰砂浆，厚度为5mm，抹时先将表面湿润，然后薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，横竖均顺平，用铁抹子压光压实。（2）砼墙面抹水泥砂浆。1）基层处

21、理：首先将凸出砼剔平，对钢模施工的砼墙、柱凿毛，并用钢丝刷一遍，再浇水湿润。1水泥砂浆内掺水重20%的801胶喷撒或用扫帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。2）吊直、套方、找规矩贴灰饼：根据基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度（按图纸要求为高级），但最少不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层操作，用线锤，方尺、拉通线等方法贴灰饼，先在踢脚板上口做下灰饼，用托线板找正垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼宜用1：3水泥砂浆做成5cm见方，水平距离约1.21.5cm左右。3）墙面冲筋（设置标筋）：根据灰饼与灰饼距离，用

22、抹灰砂浆做好冲筋（标筋），冲筋的根数也应根据房间的高度来决定，筋宽约为5cm左右。4）做护角：根据灰饼和冲筋首先应把洞口角和墙面、柱面阳角抹出水泥护角，用1：3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后再用素水泥砂浆抹成小圆角。也可用1：2水泥砂浆，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm，在抹水泥护角的同时，用1：3水泥砂浆或1：6水泥石灰砂浆分两遍抹好门（洞）口边。如门（洞）边宽度小于100mm时也可在做护角时一次完成。对风口外侧，上面做流水坡度，下面做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，并整齐一致。5）抹底灰：一般应在抹灰前一天用水把墙面浇透，然后在砼墙面湿润的情况下，先刷801胶素

23、水泥一道（内掺水重10%的801胶），随刷随打底，底灰采用1：3水泥砂浆打底，厚度为15mm，每遍厚度宜在57mm，应分层分遍与冲筋抹平，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。6）抹水泥砂浆罩面灰：底层砂浆抹好后第二天，先将墙面湿润后，即可进行抹罩工作。罩面灰采用1：2水泥砂浆打底，厚度为5mm,先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光，后塞门（洞）框抹灰时应在距门（洞）口100mm处留一斜坡，待门（洞）框安装完工后再补齐抹平。（3）砖墙面抹水泥砂浆砖墙应在抹灰前一天浇水湿透，并清理墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物。2）以下做法分别同砼墙面抹灰。（4）砌块墙面抹

24、水泥砂浆砌块墙应提前两天进行浇水，宜两遍以上清除墙面的灰尘、污垢，并应将墙的灰缝孔洞填补密实。2）6）做法分别同砼墙面抹灰。7）墙面抹灰，基层材料砌块与砼接触处设计要求加挂钢丝网，应将钢丝网绷紧平直用射钉钉牢，然后再抹灰，挂网前应清理基层，采用胶质水泥找平，挂网时可用射钉将网固定，射钉间距不宜过大，要保证钢丝网不变形起拱，抹灰层与基层须粘结牢固，无脱层起鼓且必须将钢丝网覆盖住。2、块料墙面1、工艺流程基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖嵌贴面砖面砖勾缝和擦缝2、操作工艺基体为混凝土墙面时的操作方法：（1）基层处理：将凸凹不平的墙面处理平整，对于基体混凝土表面光滑的墙面要

25、进行打毛处理，并浇水湿润基层。（2）10mm厚1：3水泥沙浆打底，应分层分遍抹砂浆，随抹随刮平抹实，用木抹搓毛。（3）待底层灰六七分干时，按图纸要求，釉面砖规格及结合实际尺寸进行排砖、弹线。（4）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向的排砖，以保证面砖缝隙的均匀，符合设计要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一面上的横竖排，均不得有小于1/4砖的非整砖。非整砖应排在次要位置，如窗间墙和阴角处。面砖接缝的宽度不应小于5mm，不得采用密缝。（5）用釉面砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用以控制贴釉面砖的表面平整。（6）垫底尺、计算准确最下一皮砖的标高，底尺上皮一般比地面低10mm

26、，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。（7）选砖、泡砖：面砖嵌贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，将砖面清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待凉干或擦干净后方可使用。（8）粘贴面砖：粘贴应自上而下进行。抹8mm厚1：0.1：2.5水泥石灰砂浆，要刮平，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。（9）贴完经过自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用勾缝胶或白水泥擦缝，用布将缝的素水泥浆擦匀，砖面擦干净。另一种做法是，用1：1的水泥沙浆加水重20%的界面剂胶或专用瓷砖胶在背面抹3-4mm厚粘接即可。但此种方法其基层必须抹平整，而且

27、砂子必须用窗纱筛过后方可使用。基体为砖墙面时的操作方法：抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。（2）12mm厚1：3水泥砂浆打底，打底要分层涂抹，每层厚度宜在5-7mm,随即抹平搓毛。3、填充墙1.工艺流程： 拌制砂浆 施工准备排砖撂底砌砖墙验评2.砌筑前，基础墙或楼面清扫干净，洒水湿润。3.根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。 4.拌制砂浆： （1）砂浆配合比应用重量比，计量精度为，水泥2%，砂及掺合料5%。 （2）宜用机械搅拌，投料顺序为砂水泥掺合料水，搅拌时间不少于l.5min。 （3）砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合后34h内用完，严禁用过夜砂浆。 （4）每一楼层砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块（每组6块），砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。5.砌砖墙体：（1）组砌方法应正确，上、下错缝，交接处层层咬槎搭砌，掉角严重的空心砖不宜使用。（2）水平灰缝不宜大于12mm，应砂浆饱满，平直道顺，立缝用砂浆填实。（3）砖墙在地面或楼面上先砌三皮实心砖，空心砖墙砌至梁或楼板下，用实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。（4）砖墙按设计要求设置构造柱、圈梁、过梁或现浇混凝土带。（5）各种预留洞、预埋件等，应按设计要求设置，避免后剔凿