工程管理专业工程清单与投标报价毕业设计.docx

1、 工程管理专业工程清单与投标报价毕业设计工程管理专业工程清单与投标报价毕业设计 分类号 密级 U D C 编号 本科毕业设计 题目:莱蒙帝景住宅楼工程量清单编制与投标报价 所 在 院 系 建筑与材料工程学院 专 业 名 称 工程管理 年 级 学 生 姓 名 学 号 指 导 教 师 二一七 年 五 月 文献综述文献综述 摘要：工程量清单计价是国际上普遍应用的一种工程计价方法，它能有效地规范建设市场，适应我国市场经济发展的要求。有利于建设企业的健康发展，有利于我国工程造价管理政府职能的转变，有利于我国工程总分包建设体制的完善。本文就国内外的工程量清单计价模式下的投标报价研究进行了综述。关键词：工程

2、量清单 工程量清单计价 投标报价 工程量清单计价应用于招投标工作，是在市场经济体制下发展建筑业的必然要求，是理性的市场定价模式。它可促使施工企业重视技术进步、改善经营管理，有助于保证工程量清单计价模式的顺利推行，增强招投标法的可操作性，引导施工企业开展公平、合理的价格竞争，促进工程建设招投标健康、有序、协调地发展1。工程量清单计价对于我国的基本建设投资控制体制来讲是一项全新的计价规范。它的科学性、先进性、严谨性已广为发达国家和地区的工程实践所验证，现已成为市场经济较发达国家和地区基建投资控制广为采用的国际惯例。1.国外研究状况 采用工程量清单计价的是国际上普遍使用的通行做法，已经有近百年的历史

3、，具有广泛的适应性，也是比较科学合理、实用的。19 世纪 30年代，西方国家把计算工程量、提供工程量清单为业主估价师的职责，所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性2。2004年，澳大利亚学者提出：若工程量清单中的信息能够被当作一种模式应用，那么工程量清单计价模式就更加会被有效地应用，这些应用包括总承包商和分包商正常施工现场的管理和经营管理等3。1992年英国出版了标准的工程量计算规则（SMM），在英联邦国家中被广泛使用。目前，在建设工程招投标中，国际上普遍采用工程量清单进行招投标，均采用由英国皇家测量师学会发布的工程量标准计算规则，它详细地规定了工程项目的

4、划分、计量单位及工程量的计算规则4。在美国，没有统一的的工料测量方法，招标文件一般不给工程量，每个承包商都需要根据图纸计算其工程量来编制标书4。日本具有一套独特的的量价分离的计价模式。所有工程一般是先由建筑积算人员按建筑数量积算基准算出工程量，然后再根据建筑工程标准定额对每列明细中的人、材、机消耗量及一套其他经费，最后对其结果进行分类、汇总，制作详细清单4。2.国内研究状况 投标报价理论综述：我国现在造价行业是从 20 世纪 50年代起的，借鉴前苏联经验，逐步建立起适应当时计划经济需要的概预算定额制度，进入 90 年代，我国逐步由计划经济向市场经济过渡，经济发展水平不断提高，经济结构也日益复杂

5、，原有的计价方式已不能满足市场经济发展的需要，为此我国已经开始推行工程量清单计价方法。目前，国内很多专家学者也对投标报价进行了深入研究，其中有：何增勤、贺修军、雷胜强等5(2004)应用解析和利润法建立的最大期望收益的投标报价模型。其主要观点是在合理估计工程成本的基础上通过考虑期望收益来获得“最优报价”。陈文珍6(1999)通过研究工程项目的各种风险和利润要素的前提下来计算拟定投标项目最优报价。王庆天7(1998)在投标报价中引用收益现值法，运用收益现值法评判投标企业的投标报价优劣，该方法的特点是在投标标价中考虑了资金的时间价值。工程量清单计价理论综述：2003年 7月 1 日,国家建设部颁布

6、的建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)开始实施；2008 年 12月 1日,新修订的国家标准建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)开始实施,其中规定政府投资项目必须采用工程量清单计价。胡军等人8(2006)提出：就我国目前的工程招标投标中，对于量与价分离的工程量清单计价模式，施工企业必须做出全面的投标决策分析，认真、严谨地分析招标文件，并仔细审查施工图纸和核对工程量，分析综合单价构成，最后运用合理的报价技巧提出不低于成本的合理报价，去争取获得所需项目。贾雪丽，黄明等9-10(2003)则这样认为：工程量清单计价的科学性体现在工程造价“量”与“价”的分离。在适用

7、工程量清单计价的招投标政策下，施工单位也应选择多种报价策略，如采用不平衡报价法：一个工程项目的总投标报价基本确定后，调整内部各个项目的报价，已达到既不提高总价，也不影响中标，又能在结算时得到理想的经济效益方法。柴玉松，毛江11(2004)在对工程量清单计价模式推行中存在问题的防范中提出：投标报价是投标成功与否的关键，而且也是决定将来实施工程的盈亏的关键，实施工程量清单计价对于企业的投标报价也具有着相当重要的作用。结论：工程量清单计价是深化工程造价管理改革，推进建筑业市场化的重要途径；是有效规范建筑市场秩序的治本措施；是建筑业发展适应国际惯例与国际接轨的客观需要。国内外实践经验证明，在我国几十年

8、“定额计价”与近年来“量价分离”计价改革的基础上，结合我国建筑市场的具体情况，推进符合市场价值规律发展要求的工程量清单计价是完全可行的。工程量清单计价规范在我国的实施是一个巨大的进步，但我们需谦虚谨慎，要在该模式的推行过程中不断学习、研究、总结，使其不断完善，以为我国的建筑行业作出一定贡献。参考文献：1金幼君.浅析工程量清单计价.中国建设教育，2009，（07）2杨志坚，孙敏.工程量清单计价与完善招投标制度J.首届山东材料大会论文集（建筑材料篇），2007.3LawC.Building contractor estimating.British style Cost EngineeringMo

9、rgantown,West Virginia,2006.4吴心伦,黎诚.安装工程造价M.重庆大学出版社出版,2006.5付增勤.工程项目投标策略.M.天津：天津大学出版社，2004 6陈文珍.工程投标风险及对策J.建筑经济，1999（5）7王天庆.收益现值法在投标报价中的应用J.建筑经济，1998（4）8胡军.谈施工单位如何适应工程量清单计价J.中州建设.2006(7)9黄明.工程量清单报价的编制策略J.施工企业管理：54 10贾雪丽.工程量清单计价模式下的投标报价工作浅议J.建筑经济.2003.11柴玉松，毛江才.对工程量清单计价模式推行中存在问题的防范J.2004(3)摘要：本次设计以实例

10、工程为背景，按照国家颁布的现行规范、规程、标准、规定及本工程图纸、选用图集及说明，遵循工程量计算规则而编制出来的一套工程投标书。该设计主要内容包括三个部分：工程量的计算、工程量清单的编制、投标报价的编制。工程量的计算主要通过广联达钢筋算量软件 GGJ2009、图形算量软件 GCL2008来完成，最后应用计价软件 GBQ4.0对其进行工程量清单编制和投标报价。在工程量的计算过程中熟悉了广联达的操作过程，各构件钢筋的计算规则；在工程量清单的编制过程中了解到：工程量清单组成部分、系统地掌握了工程量清单的计算规则、计价规范；在投标报价文件编制的过程中了解到投标报价文件的编制内容、投标程序、原则，了解了

11、清单计价下投标总价的组成。最后，对投标总价的结果进行汇总分析，系统回顾本次设计的主要内容，总结了自己在本次毕业设计中的所学所感。关键词：工程量清单 投标报价 分部分项工程量清单 Abstract:with examples the design project as the background,issued by the state of current,procedures,standards,norms and the engineering drawings,selection of atlas and instructions,follow the rule for calculat

12、ing the quantities and establishment of a set of project bidding book.This design mainly includes three parts:calculation of quantities,bill of quantities of preparation,the preparation of tender offer.Quantity calculation mainly through visionbank GGJ2009,graphics software to calculate amount of st

13、eel bar is software GCL2008 to finish,the final application GBQ4.0 invoicing software on the bill of quantities and tender quotation.In the process of calculation of quantities familiar with visionbank operation process,each component reinforcement calculation rules;Learned:in the process of bill of

14、 quantities of the quantity of part,systematically mastered the calculation rules of bill of quantities and valuation standard;In the process of tender offer documentation to understand contents of bid quotation documents,bidding procedures and principles,to understand the list valuation of the bid

15、price.Finally,summarize the results of the bid price analysis,a systematic review of the design of the main content,summarizes their what in the graduation design.Key words：The list of projects Tender offer Part of the volume of sub-list of projects.附录 1 莱蒙帝景 22#楼二单元住宅楼工程量清单 2 莱蒙帝景 22#楼二单元住宅楼投标报价 1.

16、前言前言 1.1 研究背景研究背景 本次毕业设计是以莱蒙帝景 22#二单元楼房工程为实例，以近些年招投标工程实践中常用的工程量清单编制及投标报价为研究对象，依据本工程施工图纸、招标文件和建设工程工程量清单计价规范、2004贵州省定额等相关计价资料，并参考所搜集的有关材料信息价、市场价格等信息和施工现场实际情况，运用广联达 GGJ2009 钢筋抽样软件、GCL2008 图形算量软件及 GBQ4.0 计价软件进行编制。在设计过程中通过查阅大量国内外参考文献，对国内外工程造价计价模式的发展和不同做了对比和分析，分析了清单计价模式下“统一量、竞争价”的特点符合目前的市场经济，并明确了清单计价模式在目前工程造价的计价方式上已占领了主导性的地位，但与发达国家的建筑行业相比，我国的工程造价管理水平还存在巨大的差距。研究现状表明，清单计价模式在市场经济条件下能够适应社会的发展，比定额计价模式具有竞争性，且适应市场经济的发展，与定额计价模式同为我国工程造价管理做出巨大的贡献。1.2 选题目的及意义选题目的及意义 毕业设计是对大学四年学习的一个综合检验，它能够加深、巩固、扩大所学的基础理论及专业知识；掌握