精装修样板间工序.ppt

1、新新 燕燕 都都 样样 板板 间间 工工 序序 流流 程程 前前 言言 新京润项目的质量管理目标：集团内部样板工程；群体长城杯。新京润项目的质量管理目标：集团内部样板工程；群体长城杯。为完成公司既定目标，根据新京润项目工程的实际情况，综合以往的经验，工程部集思为完成公司既定目标，根据新京润项目工程的实际情况，综合以往的经验，工程部集思广益：以广益：以“工序工序”管理为主线，以预控为手段，通过完善管理为主线，以预控为手段，通过完善“工种界面工种界面”交接验收手续，定做交接验收手续，定做法、定材料、定时限，达到质量、进度管控的目的。法、定材料、定时限，达到质量、进度管控的目的。1 1、加强防渗治漏

2、，实现在交楼维修期内各单位工程屋面、外墙和地下室渗漏率控制在、加强防渗治漏，实现在交楼维修期内各单位工程屋面、外墙和地下室渗漏率控制在1 1之内、之内、卫生间无渗漏的目标。卫生间无渗漏的目标。2 2、各单位工程的检验批、分项工程验收合格率达到、各单位工程的检验批、分项工程验收合格率达到9898；各单位工程的分部工程验收合格率达；各单位工程的分部工程验收合格率达到到100100；各建设项目工程第一次复验（公司内部）合格率达到；各建设项目工程第一次复验（公司内部）合格率达到9898，第二次复验（公司内，第二次复验（公司内部）合格率达到部）合格率达到100100。3 3、建设工程项目达到区县级优质工

3、程标准的单位工程数量占到本项目单位工程总数的、建设工程项目达到区县级优质工程标准的单位工程数量占到本项目单位工程总数的7070。4 4、每个建设项目均有一个单位工程获得省市级优质工程奖。、每个建设项目均有一个单位工程获得省市级优质工程奖。5 5、在、在2 23 3年内实现获得一项鲁班奖工程的目标。年内实现获得一项鲁班奖工程的目标。6 6、在、在1 12 2年内实现工程质量总体水平跃进到本行业前三名。年内实现工程质量总体水平跃进到本行业前三名。精装修工程整体流程精装修工程整体流程结构验收二次结构中央除尘同层排水给水管、强弱电管线铺设地板采暖中央空调安装精装修进场配饰进场保洁主主体体结结构构验验收

4、收二二次次结结构构精精装装修修单单位位进进场场放放线线地地板板采采暖暖及及保保护护层层中中央央除除尘尘同同层层排排水水立立管管安安装装给给水水、强强弱弱电电管管线线预预埋埋卫卫生生间间及及厨厨房房防防水水（二二次次闭闭水水试试验验）精精装装修修进进场场符符合合尺尺寸寸、弹弹线线墙墙面面基基层层处处理理木木饰饰面面基基层层处处理理固固定定家家具具安安装装饰饰面面油油漆漆壁壁纸纸、软软包包铺铺装装及及玻玻璃璃、镜镜子子安安装装地地板板、地地毯毯铺铺装装配配饰饰进进场场中中央央空空调调安安装装卫卫生生间间及及厨厨房房管管井井砌砌筑筑，墙墙面面干干挂挂石石材材挂挂件件预预埋埋吊吊顶顶吊吊件件及及龙龙骨

5、骨安安装装安安装装吊吊顶顶封封板板吊吊顶顶乳乳胶胶漆漆洁洁具具安安装装门门锁锁五五金金安安装装成成品品门门安安装装石石材材表表面面结结晶晶成成品品保保护护保保洁洁洁洁具具五五金金安安装装水水平平管管安安装装、水水箱箱及及浴浴缸缸预预埋埋件件安安装装层层箱箱防防水水（一一次次闭闭水水试试验验）层层箱箱盖盖板板安安装装墙墙、地地面面石石材材铺铺贴贴（成成品品保保护护）木木饰饰面面，饰饰面面板板安安装装吊吊顶顶饰饰面面板板基基层层处处理理卫卫生生间间三三次次闭闭水水试试验验木木饰饰面面油油漆漆成成品品门门套套安安装装保保洁洁一、二次结构施工：一、二次结构施工：工序：工序：二次结构阶段施工工序：主体结

6、构验收二次结构阶段施工工序：主体结构验收主体结构与二次结构交接检主体结构与二次结构交接检定位放线定位放线验线验线结构预留电气管线清理结构预留电气管线清理预埋盒体定位预埋盒体定位管线下料及制作（等电位联结端子板制作）管线下料及制作（等电位联结端子板制作）盒体盒体管线连接管线连接(吊顶管线甩口、等电位联结线与等电位联结端子板连接吊顶管线甩口、等电位联结线与等电位联结端子板连接)预埋盒体二次定位（盒体定预埋盒体二次定位（盒体定位）位）盒体管线防腐处理盒体管线防腐处理专业交接检专业交接检芯柱植筋部位钻孔芯柱植筋部位钻孔钻孔验收钻孔验收芯柱植筋（含芯柱植筋（含厨卫返台）厨卫返台）植筋验收植筋验收厨卫间防

7、水返台支模厨卫间防水返台支模厨卫间防水返台浇砼厨卫间防水返台浇砼下部二次结构砌筑下部二次结构砌筑下部二次结构墙体灌砼（含芯柱）下部二次结构墙体灌砼（含芯柱）下部二次结构灌砼（含芯柱）验收下部二次结构灌砼（含芯柱）验收上部二次结构砌上部二次结构砌筑（含绑上部芯柱及过梁筋）筑（含绑上部芯柱及过梁筋）上部二次结构芯柱筋验收（含洞口过梁）上部二次结构芯柱筋验收（含洞口过梁）上部二次结构墙体上部二次结构墙体灌砼（含芯柱）灌砼（含芯柱）上部二次结构墙体灌砼（含芯柱）验收上部二次结构墙体灌砼（含芯柱）验收二次结构墙体顶部细石砼灌实顶死二次结构墙体顶部细石砼灌实顶死二次结构综合验收二次结构综合验收二次结构移交

8、精装二次结构移交精装注意事项：注意事项：a：主体结构与二次结构交接，办理交接检。：主体结构与二次结构交接，办理交接检。b：统筹专业线管、孔洞，砌筑前放线进行准确尺寸定位。（附：专业放线图）：统筹专业线管、孔洞，砌筑前放线进行准确尺寸定位。（附：专业放线图）c：砌筑完成，专业复检，办理交接验收。（附：二次结构完成图）：砌筑完成，专业复检，办理交接验收。（附：二次结构完成图）d:明确二次结构面层做法，保证二次结构预埋盒体与装饰面层平齐，尽量防止盒体进墙过深，增加套盒。明确二次结构面层做法，保证二次结构预埋盒体与装饰面层平齐，尽量防止盒体进墙过深，增加套盒。e:二次结构砌筑应注意电视背景墙挂件的预埋

9、混凝土块的处理。二次结构砌筑应注意电视背景墙挂件的预埋混凝土块的处理。二、设备安装二、设备安装1、中央除尘：中央除尘：由精装修单位弹出面板位置供应商在二次结构砌筑时将管线预埋精装修单位负责墙面收口面板安装主机安装注意事项：注意事项：吊顶内管线及墙面面板位置，需与精装修单位协调，根据精装修图纸调整。避开吊顶造型及墙面造型。2、地板采暖：地板采暖：由精装修单位弹出完成面高度及分集水器位置布管安装总包单位负责地暖保护层（由精装修单位弹出完成面高度。铺装木地板房间地面要求压光，水平要求由精装修单位提出。）分集水器安装弱电供应商负责控制线及控制面板安装。注意事项：注意事项：a、分集水器背后墙面由精装修单

10、位提前做墙面处理。b、布管时避开地面给水管线及地插。c、总包进行保护层施工时，精装修单位负责成品保护。c、精装修过程中全程带压、专人监控。二、设备安装二、设备安装3、同层排水：同层排水：排水立管安装楼板预留空洞封堵由精装修单位弹出水箱安装位置及洁具排水位置水箱安装水平管安装面板安装注意事项：注意事项：a、排水立管检修口开启方向根据精装修图纸确定。b、水平排水管高度按总包要求留出防水施工面，管根部用水泥砂浆砌台，同地面一起做防水处理。c、水箱上水管采用PPR硬连接，加活接头便于检修。d、楼板预留空洞封堵由总包负责完成。4、中央空调：中央空调：由精装修单位弹出室内机及风管安装高度室内机、全热交换器

11、冷媒管、风管（镀锌铁皮和帆布软管）、水管（加湿器和冷凝）安装冷媒管吹洗、气密试验管道保温冷媒管真空干燥安装室外机（含导流罩）、电源线、通讯线、面板、过滤网、风口、防雨百叶安装（配合精装和幕墙）安装冷媒加注试车、验收注意事项：注意事项：a、吊顶内管线及墙面面板位置，需与精装修单位协调，根据精装修图纸调整。避开吊顶造型及墙面造型。b、室外机与基础垫橡胶减振。冷媒管（去氧磷铜无缝管）标识准确，与室内机匹配正确，不得混用。钎焊时冷媒管充氮气，系统吹洗、气密性试验（24H）、保温。c、所有穿墙空洞用发泡胶封堵。d、加湿给水由总包负责接驳。e、由精装修单位确定空调室外机进场时间。二、设备安装二、设备安装5

12、、给水（冷、热）系统：、给水（冷、热）系统：由精装修单位弹出完成面高度及各用水点位置干管安装立管安装支管安装卡件固定封口堵洞系统试压水表安装总包单位负责地埋管保护层系统消毒系统冲洗注意事项：注意事项：a、由精装单位根据根据用水设备及精装修完成面要求确定所有甩口位置。b、管道消毒后，再用饮用水冲洗，并经卫生监督管理部门取样检验，水质符合现行的国家标准生活饮用水卫生标准后，方可交付使用。c、总包进行保护层施工时，精装修单位负责成品保护。c、精装修过程中全程带压、专人监控。二、设备安装二、设备安装6 6、电气安装：、电气安装：配电箱：配电箱：配电箱定位配电箱固定管路连接跨接地线连接管路防腐管内穿线绝

13、缘遥测盘芯安装二层板及箱门安装注意事项：注意事项：配电箱安装位置符合图纸要求、安装定位时考虑箱体位置与装修方案统一，箱体进墙尺寸应满足装修面层做法要求。二、设备安装二、设备安装6、电气安装：、电气安装：开关插座安装开关插座安装 清理接线安装注意事项：a、根据装修要求，严格控制各面板之间的间距（注明），保证装修效果。b、根据图纸，检查所穿导线的规格、型号是否正确。c、开关方向一致，插座相序正确。面板间距均匀，高度一致，位置准确。d、固定面板螺丝一致，面板平整，与墙面无缝隙，紧贴墙面。e、盒子深度超过20mm的加套盒。灯具安装 检查灯具组装灯具安装灯具通电时运行注意事项：a、灯具外壳必须可靠接地。

14、b、器具清洁干净，吊杆垂直，吊链、吊杆长度一致，固定牢固。二、设备安装二、设备安装6、电气安装：、电气安装：弱电设备安装弱电设备安装设备预埋盒体核实（位置与尺寸）检查设备设备安装设备调试注意事项：a、设备预埋盒体核查时，根据图纸，检查所穿导线的规格、型号是否正确，线缆需经通断测试。b、根据设计装修要求，严格控制各设备的安装位置 c、设备表面要求保证整洁无划痕，注意成品保护。d、设备安装应根据要求与安装面无缝隙，固定牢固。e、系统试运行时，各系统设计功能应详细测试。f、户内及公共部分封板前，注意手机信号放大设备的安装到位。三、三、精装修工程精装修工程一、天花吊顶：天花吊顶：工序：工序：套方吊顶标

15、高弹水平线画分龙骨分档线安装吊杆安装水电管线主龙骨安装次龙骨安装封板石膏线安装批腻子涂刷乳胶漆（安装风口）注意事项：注意事项：a：标高控制应与设备厂家及灯具供应商提前核对尺寸及标高。b：吊杆距主龙骨端部不得超过300mm，否则应增加吊杆，吊杆一律采用 8mm，吊顶灯具、风口、抽油烟机风管、空调器室内机、检修口等要设附加吊杆。c：主龙骨间距不得大于900mm，次龙骨间距不得大于600mm，卫生间湿区不得大于300mm。木龙骨及木基层板造型防腐、防火、防虫处理。d：封板时自攻螺丝与板边距离不得小于10mm，钉距不得大于170mm，定眼做防锈处理，e：吊顶封板前做隐蔽验收。f：抽油烟机风管及燃气热水

16、炉风口由精装修单位负责安装。g：石膏线要求提前1周进场。石膏板采用9.5mm厚双层石膏板。h:考虑冷极管变压器所带灯管的长度（每台变压器最大可带13米），提前预留变压器电源，并注意变压器吊顶内安装位置。i、风口要求送板确认。三、三、精装修工程精装修工程二、墙面施工：墙面施工：1、木饰面造型：工序：工序：套方弹线水电管线敷设龙骨安装基层板安装木饰面板安装饰面油漆（或成品安装）注意事项：注意事项：a：木骨架、木楔子及基层板做防腐、防火、防虫处理，材料需复试。b：基层板封闭前做隐蔽验收。2、石材湿贴：工序：工序：施工准备（钻孔、剔槽）铜丝与块材绑扎绑扎固定钢丝网放线试拼安装石材分层灌浆擦缝结晶处理注意事项：注意事项：a：施工前水电管线验收完毕，石材应编号到场，石材安装前试排。石材开槽位置、粘结剂、木楔防腐、石材六面防护。b：防止空鼓、开裂、污染、脱落。三、三、精装修工程精装修工程二、墙面施工：墙面施工：3、石材干挂：工序：工序：放线安装膨胀螺栓安装连接件及龙骨安装石材嵌缝表面结晶注意事项：注意事项：a：骨架应根据石材规格进行制安、石材应编号到场、安装连接件及龙骨防锈处理并在施工前送样、石材粘