老房装修支招文档格式.docx

1、老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块，将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。五、解决墙面开裂龟裂问题老房子就像一个年老色衰的妇女，无论当年如何沉鱼落雁，光洁的皮肤上终究会出现岁月的痕迹。老房的墙面也是如此，开裂龟裂的情况屡见

2、不鲜。但是如果不进行基层处理，而直接刷新漆。就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉治标不治本。粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。六、增加必要的开关插座随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规

3、划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。总之，二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程，一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统，前期水电未做好，再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量。所以老房装修应该首选专业公司来做装修。二次装修原有水电改造需把握关键所在水路改造防水是关键 使用年限较长的房子，在进行二次装修中，一定要对上水管路进行改造。主要是因为上水

4、管路使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢，导致水中杂质较多，影响家庭用水的健康。其次，很多旧房子多使用镀锌铁管，由于水的氧化作用，会造成管路局部锈蚀及污染，尤其是水管接头的部位，里外都容易生锈，使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。而像铝塑管或PP-R管PE管等新型水管，长期实用也会老化开裂。在水电改造中，专家建议最好走明管。虽然暗管会比较美观，但如果防水没做好，水不外渗，反而会顺着墙体往下走。此外，暗管若防水做得不好，需要把管道全部凿开，看问题究竟出在哪里，再进行处理。卫生间里的防水同样重要，地砖拆除后，一定要注意找平，等干了以后地面再做防水。另外，卫生间内的地面坡度

5、需要合理，不能太小，需适于水从地漏流走。业主特别需要检查用的是什么防水材料，并查看QS标志。检测防水需做闭水试验，比如蓄水35厘米，24小时封闭，看是否漏水，如果不漏，表示防水很成功。电路改造强弱电都很重要 电路改造通常分强电与弱电两种，室内用电线路一般称为强电，主要有照明和插座电路两个部分；在二次装修中，原住宅电路使用的如果是铝线，必须更换为塑铜线，因为铝线的熔点低，电阻大，存在安全隐患，国家已经明令淘汰。在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口，如果电线管已经锈蚀，那么就不能再使用原来的电线管，应该废弃。如电线管保存较好，直接更换管内电线即可，如果管内穿的是符合标准的塑铜线

6、，那么还是可以继续使用的。电话线路、网线、视频线等属于弱电，在装修时首先要保护好入户线和插座面板，最好是提前封闭起来。改动管线要从入户接口线盒以后开始改造，千万不要切断入户线路，否则要想恢复将十分困难。室内弱电线路安装完毕后，请专业公司或是物业公司进行检查，并由专业人员进行室内新布的弱电线与入户接口线盒的连接，以保证今后的使用不出问题和故障。需要注意的是，所有弱电线必须穿管敷设，弱电管线和插座最好与强电管线和插座保持300mm以上间距，以避免强电对弱电的干扰。拆改工艺取舍要合理 二次装修中的拆改主要包括吊顶、墙砖、地砖、橱柜的拆除以及水电路的改造。这些只需要拆除打掉就行。如果墙砖和地砖需要变动

7、，那么无论其底下的原有材料是胶贴还是水泥砂浆，都需要把砖全部拆除至墙面露出洋灰，再用水泥砂浆贴上新的墙地砖，原有的墙砖地砖无法继续使用。此外，成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，用专业的保护膜全包上后再用不干条粘上固定，防止施工时使家具受损。在拆改过程中如洁具等瓷器拆下后，往往很难保持完整。使用年限在四五年内的铝扣板或塑钢吊顶也可保留，但拆下后边角肯定会有损伤，业主需要自己去市场上配边角。此外如果墙砖和地砖都要拆除的话，那么镶嵌在墙上的衣柜或橱柜都需要拆除。如果是灵活安装的则可以保留。 如果原有墙地砖不漏水，不影响使用，业主需要保

8、留墙砖和地砖的话，铺上一层保护膜即可。但如果只保留墙地砖中的一种，建议由于墙面与地面相接处有阴角，很难保证墙地间接缝处的防水处理得当，因此要么都不换，要么墙地砖全换。节水水龙头，真的节水吗？市场上说有些水龙头可以节水的，真的有这么神奇吗？节水水龙头和普通的有区别吗？都是从龙头里流出水来，怎么就能节水呢？这位网友，你好，你提出的问题非常不错，下面是我给出的参考节水水龙头确实是有节水功能的。常用的节水龙头的节水方法可分为三种：加气节水龙头 限流水龙头 增氧防垢淋浴喷头。 其中加气节水龙头和限流水龙头都是通过加气或者减小过流面积来降低通过水量的。这样，在同样的使用时间里，就减少了用水量，达到节约用水

9、的目的。 而增氧防垢淋浴喷头虽然也是在出水口部进行改进，但是它改进的更彻底。同样减少过流量，而且还增加了吸氧舱和增压器，不仅减少了过流量，还使水流富含氧气。对于普通的喷头来说，停止使用时喷头内部仍然会有滞留的水，这样，长时间以后就会有水垢的富集，而这种防垢喷头没有容水腔，水流直接喷射出去，停止使用时不积水，减少产生水垢的机会。选购龙头需要注意的几点原则1. 外观灵感来源于工业管道的造型，极简的设计风格。2 .单把手单向冷热水调控革新了传统的方式。3. 把手的倾斜角度（15度），大小及质感符合人体工程学。4. 完美的用水角度设计。5 . 模内转印技术处理的冷热温度指示界面便于识别，永不褪色。6.

10、 锥形的底座设计，增加接触面，照顾视觉平衡，同时给人稳定的视觉暗示。7.整件产品以简洁的造型。厨房水槽的选购和保养全攻略水槽往往是厨房耐用品中最易被忽略的，有句欧洲名言：看客厅，就知道主人的事业成就；看厨房，才知道主人的生活品位。由此可以看出欧洲人对于厨房的重视程度。作为一家人情感交流、品味生活的地方，厨房在中国家庭中的地位也越来越高，要拥有优质高效的厨房，起清洁料理作用的水槽可是个至关重要的角色。水槽大小选择厨房空间、龙骨间距首先决定了水槽的尺寸；单槽往往是厨房空间过小的家庭的选择，在使用上多有不便，只能满足最基本的清洁功能；双槽设计在家居中被广泛使用，无论两房还是三房，双槽既可以满足清洁及

11、调理分开处理的需要，也因占空间的恰当而成为首选；三槽或子母槽由于多为异型设计，比较适合个性风格的大厨房，相当实用，因为它能同时进行浸泡或洗涤以及存放等多项功能，也能使食物生熟分开，省时又省力。在现代厨房设计中，水槽的功能区域被明显拓展，如水槽和橱柜相接的地方被开拓出一块工作区，使水槽甚至连带了储物功能。当然操作台的形状也一定程度上决定了水槽的形状，如T形操作台为了最大程度节省空间及达到省力的目的，往往在拐角处安装T形水槽以符合建筑工学原理。水槽材质选择市场上常见的水槽大多为不锈钢、人造石、陶瓷等，选用何处材质的水槽则要考虑与厨房装修风格及居室色调上的融合。不锈钢水槽使用的最多，不仅因为价格具备

12、各种档次易于选择，而且不锈钢材质表现出来的金属质感颇有现代气息，可达到百搭效果，又易于清洗，重量轻，同时具备耐腐蚀、耐高温、耐潮湿等优点。最新流行的不锈钢磨砂水槽和不锈钢压花水槽已成为西方厨房的新宠儿，它们克服了有水痕和易划伤的缺点，而且具有良好的吸音性，外观更胜一筹，当然价格相对也偏高。人造石水槽即通常所称的亚克力水槽非常时髦，耐腐蚀，可塑性强，转角处没有接缝，与不锈钢水槽的金属质感相比，它更加温和。而且亚克力有丰富的颜色可供选择，可搭配整体厨房，只是使用时要小心，锋利的刀具和粗糙之物会划伤表面和破坏光洁度。陶瓷水槽极具贵族气质，缺点是吸水率低，若水渗入陶瓷，会产生膨胀变形。除以上三种常用材

13、质，还有铸铁、钢板珐琅、精拉丝等高档材质水槽，它们的艺术性装饰效果突出，具有多种优点，只是市场上不多见，偶尔有进口产品，其价格也在几千元以上。水槽优劣判断以最常用的不锈钢水槽为例制作工艺首先看其制作工艺，现有工艺分为焊接和一次成型两种，焊接质量是影响水槽寿命最关键的一个因素，要紧密、无虚焊；一次成型较先进也极受欢迎，但制作工艺难度大，0.7mm1.0mm的厚度最好，可达到坚固与弱弹性完美结合，选购时可作为一项标准；表面平整度其次看表面平整度，将视线与水槽平面保持一致，水槽边缘应不起凸，不翘曲，误差度小于0.1mm；配件还有配件，PP料或UPVC的硬质下水管密封度高，可杜绝漏水；下水口则需有钢珠

14、定位、挤压式密封及台控式去水，能快速存放水；溢水口装置能确保厨房安全；同时还要有消声处理，消音垫或消音涂层都是不错的方式；水槽深度同时比起欧美家庭，我们习惯用的餐具较厚较大，所以水槽的深度也需考虑，180mm-200mm较合适。异形水槽推荐在单盆、双盆、大小盆、子母盆、带翼盆、深翼盆、圆盆、异形盆等大的范围下，水槽的设计师也在形状与主题诉求上呈现出越来越个性的趋势。在市场上专业从事厨房水槽的弗兰卡、欧琳以及TOTO、科勒、美标等品牌不仅从材质上为我们带来高质量的生活。以弗兰卡水槽的帕梅拉系列为例，其设计带着梦幻气质与前卫概念，不规则的水盆外观及流线型翼板槽线都昭告着一个新时代的诞生，令厨房成为

15、主人生活概念的延续，即使琐碎重复的细节也能享有发现的乐趣。TIPS：水槽保养新购买的水槽可在表面涂抹一层动物性或植物性油脂，尽量隔绝水槽表面与腐蚀性物质的接触；清洗水槽用海棉或棉布，如用清洁剂则要使用中性清洁剂轻轻擦洗；若滞留的水分产生了矿物质沉积，可使用低浓度醋溶液来清除，再用水完全清洗干净；装修时不要将废水倾倒在水槽中，不要使用含有氯成分的清洁用品如漂白剂清洗水槽，含银洗涤剂或含硫磺、盐酸以及照相药品或焊锡等的熔化物若掉入水槽中应立即用水冲洗干净；请勿用钢丝球擦洗水槽，避免在表面留下刮痕，并使金属颗粒附在盆壁导致产生锈斑；不要使用橡皮垫，因为橡皮垫下的污垢很难清洁。水斑处理可用牙膏或滑石粉

16、擦拭，市场上还有专用打磨膏去除水斑及锈斑。贴瓷砖-贴瓷砖前要注意做防水人员： 一般需要瓦工1-2人。顺序： 先贴墙砖，后贴地砖。时间： 一个好的瓦工一天也就是贴5-6平方，不然很难保证质量。尤其是窗台一类需要细小对角的地方，很费时间。1、铺贴彩色釉面砖类：处理基层弹线瓷砖浸水湿润摊铺水泥砂浆安装标准块铺贴地面砖勾缝清洁养护。2、铺贴陶瓷锦砖（马赛克）类：处理基层弹线、标筋摊铺水泥砂浆铺贴拍实洒水、揭纸拨缝、灌缝清洁养护。专家提示：铺贴陶瓷地砖的施工要点1、混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度510毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。2、铺贴前应弹好线，在

17、地面弹出与门道口成直角的基准线，弹线应从门口开始，以保证进口处为整砖，非整砖置于阴角或家具下面，弹线应弹出纵横定位控制线。3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。5、铺贴完23小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1（体积比）的水泥砂浆，缝要填充密实，平整光滑。再用棉丝将表面擦净。水电路施工后怎么进行立即验收1、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压；安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水；关闭水表及外面闸阀

18、（一定要做好保护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1.5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0.05MPa为合格；2、强电验收：采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿；3、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。4、切记水电改造完毕 一定要验收，等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。怎样做防水处理一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3

19、遍。经验：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20cm的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30cm高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8

20、米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。墙内水管凹槽也要做防水施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。现在的正规装修公司一般所用的防水材料为鲁班牌或汇丽牌焦油聚氨酯防水涂膜橡胶。其施工方法为：先把墙体或地面修平，清洁干净，待之干燥后，把防水涂膜的工料倒在甲料中搅拌3-5分钟，然后贴上瓷片和地砖。请各位业主注意，现在有些施工队为了偷工减料，用沥青来替代防水材料，多数业主不懂其中奥秘，沥青只要38元/桶（8.5kg装），每4.47元/kg，每k

21、g可涂2平方面积，即每平方面积只需花2元多材料钱，根本不能达到良好的防水效果。而防水涂料则大不相同，以鲁班防水比较，每组330元（16kg/组），每20.63元/kg，按使用说明书的方法使用，每平方米用量2.5kg左右，即：51.58元/平方米，从性能上绝对能达到防水效果，但材料成本每平方米比沥青多49.34元。因此，一般正规装修公司采用防水涂料，目的是为了确保工程质量，一方面是对业主负责，另一方面是维护消费者自身的信誉。因为，大凡正规装修公司在签订装修合同时都有一年保修承诺。如果防水不用过硬的材料施工，造成的后果则由该装修公司承担责任。而“游击队”为了追求更大的利润，偷工减料，打一枪换一个地

22、方，业主如出现维修问题，回头来找，可能连人都找不到，只有自食其果。因此，提醒装修居室的消费者，对装修公司的选择一定要慎之又慎；且认真识别沥青与其他防水涂料。但大家切记，现在室内防水材料禁止使用聚氨酯类材料，现在用的应该是丙烯酸防水涂料。水电路改造应该注意的39个问题一、水路部分（一）水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；（二）要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造；（三）卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便；（四）洗衣机位置确定后，

23、洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，漂亮、方便；（五）水路改造后应该有两次打压测试，不过现在很多装修队都是做一次打压；（六）打压测试最好有物业在场，能起到监督作用；因为有的装修队会在此环节欺骗业主。打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，同学们更应该注意。（七）收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如果排水缓慢应该及时让物业疏通；装修期间应该对排水口进行保护，特别是在厨卫贴瓷砖期间，最容易造成水泥落入排水口导致堵塞；（八）铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水是否顺畅（以去掉地漏上盖后的排水速度为准，

24、因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题）；（九）如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，防止水流倒溢；（十）早先张工在论坛推荐过松山深水封地漏，在日后使用深水封地漏时，要根据使用情况经常清理，否则地漏下面的胶垫挂了脏东西后就起不到封闭作用了；（十一）还有一点尤其重要，洗衣机地漏最好别用深水封地漏，我家安装洗衣机的师傅一听我用的深水封地漏，说：“这种深水封洗衣机地漏十家有九家下不去水。”结果我家很不幸地成为了那90%。究其原因主要是因为深水封地漏有一个普遍的特点就是下水慢，用于淋浴间等位置的深水封地漏，由于下水量不大，地漏基本还能满足排水需要；但洗衣机的排水速度非常快，排水量大，深

25、水封地漏的下水速度根本无法满足，结果直接导致水流倒溢；（十二）水路改造时，给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管应该注意四点：1、保证间距15厘米（现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米，也有个别的是10厘米）；2、冷、热水上水管口高度一致；3、冷、热水上水管口垂直墙面，以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了（不垂直的话，以后的安装可就费劲了）；4、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米，铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后，保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话，以后安装电热水器、分水龙头等，很可能需要另外购买管箍，内丝等连接件才能完成安装；（十三）卫生间地面一定别忘了做

26、防水，特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话，墙面防水应该做到180厘米高，以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验，没有问题了才能铺砖；二、电路部分（十四）电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性，有时候也不能太“周全”了。死抗着总结出一个比较简单的原则：在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板，效果往往要好于设置满墙的插座；（十五）卧室顶灯可以考虑双控（床边和进门处）；（十六）客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关（进门厅和回主卧室门处）；（十七）注意观察电话插座、网线插座内有无

27、模块；（十八）环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。（十九）注意强弱电线不能在同一管道内，会有干扰；（二十）客厅、厨房、卫生间如果铺砖，一些位置可以适当考虑不用开槽布线；（二十一）插座离地面一般为30CM，不应低于20CM，开关一般距地130CM；（二十二）排风扇开关、电话插座应装在马桶附近，而不是进卫生间门的墙边；（二十三）浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是装在卫生间的中心位置；（二十四）阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座；（二十五）带有镜子和衣帽钩的空间，要考虑镜面附近的照明；（二十六）客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线；（二十七）一根管里最多三条线，而且

28、切记：改造之前要说清1米是如何算的，应该按一根管计算，而不是按一条线计算；（二十八）暗盒如何收费一定要事先说好，这是水电路改造最隐蔽、最黑暗的利润点。一个暗盒市场上也就一、两块钱，而装修队往往收取十几元钱，一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个。所以，同学们为此白扔好几百块钱是很正常的事。死抗着今天把它拉出来大白于天下，目的只有一个，大家记住五个字：使劲往下砍！；（二十九）插座的位置很重要，常有插座正好位于床头柜后边，造成柜子不能靠墙的情况发生。我把唐亮制造（7）中，第七节里说的话再拿出来重复一遍“让插座尽可能的把边一般不会出错，但如果你把插座的位置留得不当不正，就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突”，同学们切记；（三十）有些厨房的插座还是带开关的方便，以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便。唐亮制造（7）里的第四节已经明确了；（三十一）电视后面没必要设置太多插座，最好是以后连一个插线板放在电视机侧面。关于此点，唐亮制造（7）里的第五节也已经明确了；（三十二）电工规范中，要求埋暗管必须用PVC管，有接头的地方必须留面板，以备检测用。而实际操作中，为了美观，很多工人都选择把面板堵死了，大家自己权衡利弊吧；（三十三）电路改造有必