融创金裕三期创设内外抹灰施工方案Word文件下载.docx

1、一、 施工布置原则1、贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，尤其是项目部颁布的程序文件和贯标文件，遵照合理的施工顺序，分别编制各项专项方案，做好施工准备、协调工作，尽量减少施工过程中不必要的损害。2、本工程首先从20-G4#楼样板房开始抹灰，材料进场采用提升机完成垂直运输工作。抹灰砂浆使用预拌砂浆。3、各相关单位要相互协调好工作，一切按设计要求、规范施工，并保证高质量、快进度的完成施工任务。二、工程任务划分1、施工方案的编制由项目部统一完成，技术负责人向各栋号长进行书面技术交底,各栋号长对工人进行技术交底，施工员做好现场抹灰质量的控制。 三、施工组织与管理机构表3.3-1 项目人员分工表项

2、目负责人任 务 分 工项目经理王兴文项目施工生产全面管理技术负责人卢云科项目技术全面管理生产经理刘斜令项目现场生产落实人安全主管杨波安全文明施工管理质量主管王小勇质量过程管理材料主管唐军现场材料管理施工员陈中启许崇进施工进度、质量试 验程云游材料、成品实验、见证取样四、施工流水段划分为了充分利用时间，缩短工期，提高劳动生产率，降低工程成本，建设工程采用流水作业，抹灰工程划分为按楼栋施工,楼层流水作业。第四章 建筑做法 1、内墙部分内墙一住宅：卧室、厅、室内走道等a、基层处理；b、界面交接处挂300mm宽直径0.8mm镀锌钢丝网12.7*12.7；20mm厚预拌砂浆抹灰120mm灰色腻子刷踢脚（

3、地面外翻25mm）（反坎设置位置及高度参照防渗漏体系）内墙二住宅厨房内墙三住宅公共部分：水井d、1.2mm厚JS防水涂膜双组份II型做至公共过道建筑完成面+1500mm处；e、水井反坎设置位置及高度参照防渗漏体系。内墙四电井内墙五住宅卫生间界面交接处挂300mm宽直径0.8mm镀锌钢丝网12.7*12.7；（若为精装房内墙镀锌钢丝网满挂）d、1.2mm厚JS防水涂膜双组份II型做至楼层建筑建筑完成面标高+1800mm处（如与非用水房间如卧室，客厅等共用墙体部分满刷防水涂膜）；（反坎高度参照防渗漏体系）内墙六公共楼梯间、消防控制室、监控中心、电梯机房等设备及屋面构筑物内墙c、普通腻子（两遍）（或

4、采用二次装修确定）d、乳胶漆墙面（两遍）（如采用二次装修确定，此项取消）e、120mm灰色腻子刷踢脚两遍（如采用二次装修确定，此项取消）（公共楼梯间和人流通道，电梯前室（含消防电梯前室）、入户大堂的填充墙，墙面满挂直径0.8mm镀锌钢丝网12.7*12.7）内墙七公共部分：入户大堂、电梯前室及公共走道等c、20mm厚预拌水泥砂浆抹灰（施工至吊顶底标高+100mm处）。内墙八电梯基坑，集水坑b、阴阳角采用1:2.5水泥砂浆抹R50圆弧形；c、1.2mm厚JS防水涂膜双组份I型满刷。内墙九管道井、风井内侧a、砌体或剪力墙；b、随砌随抹15mm厚预拌水泥砂浆抹灰。内情十女儿墙内侧b、20mm厚预拌水

5、泥砂浆抹灰；内墙十一车库：车库柱、墙，车库内设备房外墙等同旧版c、20mm厚预拌水泥砂浆抹灰；（独立柱不抹灰）d、柔性耐水腻子满刮两遍。e、刷防霉涂料；f、120mm灰色腻子刷踢脚两遍。内墙十二消防水泵房（门槛设H+0.200m高C20细石混凝土挡水）内墙十三消防水池a、结构基层处理（若水池临外墙且掩埋于地下，则采用防水混凝土，抗渗等级视埋深而定，不不低于P6）；c、1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型满刷。d、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层压光。内墙十四电梯井临书房、起居室（含玄关），室内侧隔音做法（详08J931-40）a、电梯井到墙面；b、20mm空气层；c、50mm厚岩棉；d、双12

6、mm纸面石膏板（靠电梯侧应设竖向龙骨NC50，龙骨与结构楼板衔接处应增设5mm厚减震垫板）；e、水泥腻子饰面（构造做法见下图）2、外墙部分外墙1全砼外墙+普通砌块 有保温a、基层处理b、界面交界处挂300mm宽直径0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7，普通砌体表面采用20mm1:2.5水泥砂浆找平；c、保温层材料及厚度详节能专篇，构造做法详相应地地标做法；饰面层做法详区采标准做法（底面住宅功能房间室内外高差小于300mm时，在砂浆找平层上增设1.5mm厚JS防水涂膜双组份II型防潮层，高度从室外地坪面上翻比室内建筑完成面标高+300mm处。）外墙2全砼外墙+普通砌块 无保温c、饰面做法祥区

7、采标准做法；第五章 施工方法及质量要求一、适用范围本做法适用与重庆创设建筑工程集团有限公司承建融创金裕三期项目的室内外墙、柱面抹灰的施工质量控制。二、材料要求、预拌砂浆强度等级M15,稠度70-110mm,粘结强度0.2MPA;、钢丝网：用于抹灰层钢丝网片的网孔尺寸为12.7mm12.7mm，其钢丝直径内墙为0.8mm（外墙为0.9mm），且应采用热镀锌。钢丝网不应有油污或锈斑。4、掺和剂：甲基纤维素（界面处理剂）。5、砂浆搅拌站宜统一设置、统一配合比、统一管理，有效提高砂浆质量。砂浆配合比要符合设计要求。若在砂浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂、防水剂等砂浆外加剂，其品种和用量应经有资质的检测单

8、位检验和试配确定。所有的外加剂技术性能应符合国家现行有关标准。砌块、砂浆种类和强度必须符合设计要求，严禁在砂浆中加入“石灰王”等砂浆塑化剂。6、现场做好砂浆堆放池，方量不底于16方，且有防雨防晒蓬。三、施工前准备工作、墙体后塞口顶砖砌筑完成14天后才能开始抹灰（检查相关记录）。、检查门窗洞口的尺寸、高度是否与设计文件相符,门窗框安装是否牢固,塞缝是否密实;水电、消防的二次预埋的相关管线是否完成,配电箱,各种管道,底盒固定是否牢固,预留位置是否准确，给水点位和进出位置是否正确;对拉螺杆孔的封堵是否完成。、不同材料相接处的挂网,水电二次预埋线管开槽位置的挂网的搭界长度和固定是否完成。、应检查外墙上

9、预留,预埋导管是否为外低内高,主体结构墙体上的丝杆洞是否进行防水封堵。5、抹灰前12天进行基层润湿。四、内墙抹灰施工方法及工艺流程抹灰工作应分遍进行,两次成活,每次的抹灰厚度应5mm-7mm内;室内抹灰厚度应尽量控制在20mm内,若超过35mm,应挂设钢丝网多次成活。抹灰严禁使用水泥和干砂收浆。抹灰砂浆严禁直接堆放在结构板上，必须用模板隔离（或采用彩条布隔离）。加强重点工序的验收管理，按照下表进行检查签字完善后进行施工：重点工序验收单-内墙抹灰施工前项目名称融创金裕项目三期工程标段名称三期三标验收部位验收检查的项目验收结果前置验收主体结构验收、装饰装修转序通过质监站验收砂浆后台河砂质量，水泥仓

10、储式存放，生产日期符合要求施工配合比挂牌（防水砂浆标明使用部位），计量准确严禁使用外加剂，严禁楼层人工搅拌砂浆砂浆存放：砂浆集中堆料池原材料钢丝网、烟道符合要求（图纸、规范、集团文件）主体砌体缺陷处理主体结构质量缺陷（爆模、孔洞、钢筋头、铁钉）整改完毕断砖，通缝，瞎缝，顶砌（倒八字，灰缝饱满，角度）前置工序剪力墙部位甩浆毛刺感，铺满剪力墙，胶浆质量好；外墙螺杆孔洞发泡剂封堵，回压。外墙洞口细石砼封堵灰饼：离墙阴阳角20cm，间距1.5m，高标号水泥砂浆；门窗洞口侧面必须有打灰饼外墙抹灰需外窗安装完成，内墙灰饼打至窗框两侧50mm内弹线：门过梁下口弹完成面线；方正度线翻到顶板外窗拉结片内高外低，

11、窗框三方用发泡剂，下口采用防水砂浆塞缝，密实，发泡剂有回压不同界面挂钢丝网，搭接长度，固定片质量实测实量（全数 复核）使用阴阳角尺复核阴阳角处灰饼，不得有偏差卷尺复核门过梁下口完成线位置，复核门垛灰饼宽度测距仪复核自然间开间进深红外墨线仪+卷尺，复核灰饼方正度成品保护线盒、箱体泡沫板保护水电预埋水电线管弹线机械开槽，细石砼封堵及加强钢丝网正确强弱电箱，开关底盒、等电位箱安装进出位正确验收时间：甲方单位：（一）工艺流程：基层处理-做灰饼给水及线管、线盒安装挂网界面处理抹灰（二遍成活）养护（二）基层处理：、外墙对拉螺杆孔外侧需提前进行洗孔用防水材料封堵，内侧在螺杆洞内侧打发泡剂并回按，对脚手架孔、

12、槽钢洞封堵采用以下方式进行封堵：、需清除混凝土表面的浮浆,脱摸剂,油污等;切割外露钢筋;砌体墙面清除尘土、舌头灰。、对砌块的缺棱掉角，灰缝不饱满等缺陷进行修补。、检查墙体有无裂缝，有裂缝部位要根据情况采取措施，如刻槽修补，加钢丝网。检查管线二次预埋位置的修补有无裂纹、空鼓，有裂纹、空鼓需剔除后，再修补。5、砼墙面基层处理：1：1水泥砂浆中加801或901建筑胶水8%配制成浆料，或采用专用界面剂。可采用人工甩浆或机械喷浆（专用喷浆机）于墙体基层。要求粘结牢固，砂浆颗粒均匀，毛刺感强。砂浆颗粒凝结后（应按界面剂的使用说明的间隔时间）方可进行墙面抹灰。6、结构修凿：砼结构（砼墙、梁、柱）面抹灰厚度，

13、必须大于10mm；凡厚度小于10mm的砼结构面必须先修凿，后抹灰。严禁先抹灰，后修凿。（三）吊垂直、套方、抹灰饼、灰饼在线盒、线管安装前完成，以保证线盒平整度及门窗框安装后的外墙窗内侧墙体厚度一致性；、灰饼厚度不大于20mm（原则上抹灰厚度按20mm考虑），做灰饼用红外五线仪，以保证方间的方正度和垂直、平整度；、套方后做灰饼，宜做成5cm 见方，两灰饼距离为1.51.8m，每面墙最好做三排,保证抹灰时刮尺能同时刮到两个以上灰饼。、灰饼距边300mm以内，第一排离地高度300mm；、阴阳角距边不大于300mm、门窗、过道洞口周边必须设置保证平整度；（四）电气管道及线盒预留预埋、做法说明：（1）电

14、线管道的嵌墙深度和宽度按本图要求，但是表面不包括装饰层厚度；管道安装完用细石混凝土填充。（2）预埋管、线槽处，必须用C20细石砼灌实后，再铺加强网（管槽两侧各压150mm宽，规格12.7*12.7*0.8mm）抹灰（见设计大样图）。（5）配电箱、消防箱体背后砖体厚度小于40mm的挂加强网分层抹灰，加强网伸入四周150mm。2、节点图：（五）挂网不同材质结合部位（1）不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上（所有线管均挂网）、基体高差 10mm 的需要先进行找平处理在挂网。（2）挂网的材料采用镀锌钢丝网。（3）镀锌钢丝网规格为12.712.70.8mm，固定钉间距250mm（梅花型固定）；网材与基

15、体搭接宽度150mm。（含烟风道）、节点图：（六）界面处理、抹灰前应提前两天用细管自上而下浇水湿透（一天浇二次）。、对混凝土表面应使用界面剂或刮加有界面剂的水泥膏进行处理。（七）抹底灰：一般情况下，先薄薄抹一层底子灰，接着分层装档、找平，再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道后和阴角交接处，墙与顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺板检查墙面垂直与平整情况。抹灰面接茬应顺平，地面、踢脚板或水泥墙裙及管道等背后、门窗框上应及时清理干净。（八）抹罩面灰：当底子灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底子灰过干应浇水润湿）。厚度约5mm，最好两人同时操作，一人

16、先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行压实，然后用塑料抹子顺抹子纹压光，随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净。施工洞口、门窗洞口、后置箱体洞口处，应增设200mm宽的加强网（内嵌100mm），且抹灰界面距洞口留设100mm宽，与洞口最后一次抹灰收口。（九）修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒及门窗洞口：1、当底灰抹平后，应即设专人先把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的砂浆清理干净，改用1：4水泥混合砂浆把洞、箱、槽、盒抹成方正、光滑、平整（要比底灰或标筋高2mm）。2、门窗洞口的抹灰层必须压门窗框35mm，洞口外墙面防水砂浆尤为重要；（十）养护水泥砂浆抹灰面层初凝后应第二天应喷水养护，前三

17、天早、中、晚各养护一次，并连续养护七天以上。五、外墙抹灰施工方法及工艺流程（一）抹灰前准备工作1、外墙各面砼柱、墙、梁上抹灰厚度为20mm。凡砼结构面上抹灰厚度达不到10mm的部位，必须先修凿后抹灰。严禁先抹灰后修凿。2、检查墙-梁、墙-柱间灰缝是否堵塞严实，有瞎眼缝和通光缝的，必须先行堵塞严实。3、检查穿墙螺杆孔是否先洗孔在用防水材料封堵，工字刚预留孔是否用膨胀砼封密实，以及孔周边是否做好防水处理。4、外墙各施工洞口是否全部封堵完成。5、外墙面基层界面处理：基层粘结砂浆及甩浆方法均同内墙。6、所有外墙构件（栏杆、铁艺等）、幕墙或石材预埋件，必须在保温层施工前安装或施工完成。严禁在保温层施工完

18、成后，再进行剔凿施工。7、检查门窗框塞缝密实度及表面是否有开裂现象，如有开裂及时进行凿除后重新进行塞缝，检查的重点是门窗上部主框的缝及门槛下部框的缝密实度情况。（二）工艺流程基层处理并在大角垛桩、阳台、窗台、阴阳角、边口处靠水平吊水平、垂直线，弹出控制线-做灰饼门窗框安装固定及塞缝（2遍成活）挂网界面处理抹灰（二遍成活）养护（三）基层处理1、基层处理：2、结构修凿：（四）吊垂直、套方、抹灰饼1、在大角垛桩、阳台、窗台、阴阳角、边口处靠水平、吊垂直线，弹出控制线。2、灰饼在门窗框安装前完成，以保证门窗框安装后的外墙窗内侧墙体厚度一致性；3、灰饼厚度不大于20mm（当抹灰厚度大于30mm时应在此处

19、增设钢丝网），两灰饼距离为1.51.8m，以保证垂直、平整度；、全高垂直度应控制在总高度的千分之一,但最大偏差不能大于30mm。、阴阳角距边不大于300mm、线条、门窗洞口周边必须保证平整度及大小头；（1）不同材料基体结合处、抹灰总厚 30mm 的找平层（满挂钢丝网）。0.9mm，固定钉间距250mm（梅花型固定）；（七）抹灰：1、抹灰应从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。2、外墙直接二遍成活，第一层厚度约12mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。当底子灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（八）外墙分格缝的设置1 采用塑料分格槽嵌粘的，分缝位置必须事先居中铺贴加

20、强网80mm宽，就位后再将两边裸露的网片压入抹灰层内；2 预留缝的，缝内必须采用弹性材料（结构耐候胶）嵌缝密实；3 若外墙采用保温板，必须按设计大样图要求留设分格缝。4 严禁外墙抹灰或保温板施工完成后，切缝完成分格缝施工。（九）各类外墙装饰线条设置要求1、外墙各类装饰线条必须严格按照设计要求和施工工艺进行施工，不得随意更换线条材料和颠倒施工工序。2、水平线条顶面粉刷坡度要大于1%（包括窗台），底面按规范要求设置滴水线（槽）或鹰嘴；3、成品饰线应在基层防水砂浆抹灰层完成后弹线安装，要求连接牢固、接缝打胶饱满。涂料施工前上下阴角和接头处必须粘贴玻纤布。4严禁在砖砌体上植筋现浇砼外墙饰线。（十）滴水

21、线（槽）设置1、 滴水线应设部位：1）挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊、空调板、外墙线条等底部；突出外墙的所有装饰线条；2）屋面和露台防水坎台收头处挡水线条下口、出屋面构筑物顶部四周挑檐底部；遮阳板、空调板下口；3）女儿墙、栏板压顶处悬挑线条下口等。4）凡多层线条（如女儿墙、檐口），可只在顶面出挑最远一层线条底设滴水线。2 、滴水线做法：本工程均采用U型滴水槽PVC材料（宽16mm深10mm）（十一）养护（十二）外墙抹灰注意事项1、抹灰层的平均厚度宜小于20mm。找平层厚度大于10mm时，应分遍压实抹平；2、抹灰厚度大于35mm，必须分层批灰并在中间增设加强网片，且作隐蔽工程

22、验收；3、对抹灰总厚度大于50mm的外墙，要求满挂4钢筋网，并与主体有效连接，并支模浇捣砼；4、门窗洞口与门窗框外围尺寸相差大于40mm的，必须支模、按构造配筋浇捣细石砼。六、抹灰其他注意事项1、施工缝及后续抹灰施工外墙抹灰施工需留施工缝时，按照以下节点施工；外墙抹灰最好以分格为单位，不留施工缝，减少渗水隐患。外墙抹灰应合理留设水平施工缝，尽量留设在一次结构梁的中部。2、抹灰层修补切割空鼓位置（必须机械切割），清理干净后进行润湿，抹底灰，面灰后，再进行养护3天。七、抹灰质量标准（一）保证项目1、材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；2、抹灰工艺良好、各面色泽基本一致；无空鼓、龟裂、

23、水平裂缝，无修补痕迹；细拉毛面，观感良好。3、凡达不到上述要求者，表面均需刮一层水泥加胶水配制而成的黑腻子细拉毛面（仅毛坯情况下采用，交楼前由总包自行完成）。（二） 基本项目1、表面：表面光滑、洁净、接茬平整，阴、阳线角顺直清晰。2、孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确、边缘整齐、光滑方正无交叉污染；管道根部及后面平整。3、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。护角材料、高度符合施工规范规定，表面光滑平顺。4、允许偏差项目：见表410。抹灰砂浆抹面允许偏差表410项目允许偏差（mm）检验方法立面垂直表面平整阴阳角垂直阴阳角方正4用2m托线板检查用2m靠尺及楔形塞尺检查用40cm方尺和楔形

24、塞尺检查八、成品保护（一）抹灰前必须事先把门窗门窗框与墙连接处的缝隙用细石混凝土嵌塞密实。（二）要及时清擦干净残留在门窗门窗框上的砂浆。（三）推小车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁踩蹬窗台，防止损坏其棱角。（四）拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。（五）要注意保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。（六）在抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。（七）要注意保护好楼地面，不得直接在楼地面上拌、放灰，下部按要求铺设垫板或彩条布。九、应注意的质量问题（一）门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口等抹灰空鼓裂缝：1、门窗框两边塞灰不严，墙体预埋件木砖间距过大或木砖松动，经开关