售楼部保洁员服务标准Word下载.docx

1、B。 在工作中保持良好的仪态，手不插兜，行走轻稳。C. 工作时间禁止闲逛，嬉笑打闹,聊天,吃东西,吸烟或做与工作无关的事情。 D. 岗前不得吃有刺激性气味的食物。工作中不得外出，串岗，下班后更换服装离岗，不得无故逗留。E、员工必须按规定的班次上岗,提前10分钟到岗,做好班前准备，不得无故迟到、 早退，未经批准不得私自换岗.F、使用礼貌用语，态度热情，注意礼让。操作时如需配合,要征得对方同意。I、不得对客人指手划脚,品评议论，有问题及时报告上级，不得与任何人发生争吵，吵闹。不得私自收集废品或擅自处理。M、不准备带多余手饰（结婚戒指除外）N、不准留怪发式、染黑色以外的头发.O、不准在上岗时间吃任何

2、有异味食品，喷怪味香水。2、着 装A。清洁员上岗必须按规定着工装上岗，保持整齐上衣扣子扣好,不挽袖，内衣带不外露，胸牌端正.C。脚穿黑色布鞋或皮鞋，穿白袜或肉色丝袜。D.外围员工统一着装,不得穿着自己服装。E.在环境较差的场所工作，不许裸露（男不许光背,女不许裸露四肢）3、礼 貌 用 语A、 同客户谈话时应面带微笑，使用礼貌用语，您好”、请”、对不起”谢谢先生女士”小姐”没关系不客气打扰了B、与人交谈先说”您好C、要求对方时应先说请结束问话时说失误时一定说”对不起D、给对方添麻烦时说”对不起E、对领导在每天第一次见面称您早”前面加上XXX经理等F、遇到总经理、副经理时身边有客人不要招呼，停留原

3、地等领导过去后，再干自己的工作.G、与客户站立交谈时,应保持1米左右距离，谈话时不得涉及对方不愿谈及的内容和隐私。H、不得接受客户赠送的礼物,应婉言谢绝任何形式的招待。I、或遇业主心情不佳,言语过激时，应以诚相待，耐心解释，不得与业主发生冲突。4、工作中的五个一样上岗与下岗一样平时与假日一样 检查与不检查一样白班与夜班一样 领导在与不在一样四、清洗安全操作规程1、牢固树立安全第一”的思想，确保安全操作。2、清扫保洁员在超过2米高处操作时，必须双脚踏在凳子上.3、清扫人员不得私自拨动任何机器设备及开关以免发生事故。4、清扫人员应该严格遵守防火制度,不得动用明火，以免发生火灾。5、操作与安全发生矛

4、盾时，应先服从安全,以安全为上。6、清扫人员在泡开水时,应思想集中，以免烫伤。7、室外人员在推垃圾箱时,应小心操作，以免压伤手脚。五、清扫保洁应注意的事项：【售楼处内】 1、避免在客户集中时清扫。 2、在看到地上有纸屑烟头等物后应及时拾起。 3、注意售楼处的通风机空气流通.【办公室】 1、对办公室的日常清扫,由于受时间制约,需要在规定的时间内迅速完成作业，作业路线、作业程序、作业时间，要求作业人员按计划作业,动作利索快捷。 2、进入办公室作业时，最好由2人以上同时进入,并注意不做令人怀疑的动作，以免产生误会。 3、擦拭办公桌时，桌面上的文件、物品等不得乱动,如发现手表、项链、钱包等贵重物品，应

5、立即向保安部门报告。 4、吸尘器噪音大，室内吸尘作业可安排在上班前或下班后进行。 5、管理办公室的钥匙必须有严格的制度，除指定人员外,不得交于任何人员。【样板间】 1、对样板间的日常清扫时，避免在客户参观时清扫. 2、管理样板间的钥匙必须有严格的制度,除指定人员外，不得交于任何人员。 3、注意样板间的通风机空气流通。【卫生间】 1、清理卫生间所用的工作应专用,使用后应定期消毒,与其它清扫器具分开使用、保管。 2、作业时应在现场竖立”正在清扫”的告示牌，以便客人注意,予以配合. 3、注意卫生间的通风，按规定开关排风扇。六、操作规范及细则 1、先使用扫帚扫除垃圾尘土,再用拖布拖擦13遍（如地毯要吸

6、尘）。而后视情况每30分钟巡视一遍。 2、清倒烟灰垃圾筒，并将烟灰垃圾筒冲洗干净，将地擦干净后,按原位摆好。 3、按预定顺序，依次擦试门窗、墙壁饰物、镜面、开关座、插座盒、消火栓、消防门、标识牌、风口、踢脚板等（墙面积大为定期作业，可穿插在日常清扫中进行，即每天只做一段）。 【办公室的清扫】 备：准备好清扫工具，水桶、抹布、清洁剂、垃圾袋、吸尘器。 进：室内有人者，应先打招呼，得到允许后再作业。 查：进入办公室后，先查明有无异常现象，有无遗忘的贵重物品，有无已损坏的物品，如发现异常,先上报后再作业。 倒：清倒烟灰缸,纸篓,垃圾筒。倒烟灰缸时要检查烟头是否完全熄灭。清倒纸篓,集中垃圾袋时，应注意

7、里面有无危险物品，并及时处理。 擦：从门口开始，由左至右或由右至左,擦试室内家具时由高到低，先里后外，擦墙壁时，重点擦墙壁饰物、电开关插座,空调风口、门窗等。墙面的擦试为定期作业,可穿插在日常保洁中进行。 整：台面、桌面上的主要用品,如电话、台历、台灯、烟灰缸等擦拭后应按习惯的固定位置摆放,报纸书籍码放整齐，文件资料及贵重物品不动。 吸：按照先里后外，先边角，桌下,后大面积顺序进行吸尘作业。椅子等设备挪后要复位摆好，发现局部脏污应及时处理。 关：作业结束后，保洁人员退至门口,环视室内，确认质量合格然后关灯，锁门。【样板间的清扫】样板间内有客户参观时不允许作业。进入样板间后，先检查有无异常现象，

8、有无客人遗忘的贵重物品，有无已损坏的物品，如发现异常，先向主管上报后再作业。从门口开始，由左至右或由右至左，擦试室内家具时由高到低，先里后外，擦墙壁时,重点擦墙壁饰物、电开关插座，空调风口、踢脚板、门窗、窗台等。样板间内摆放的物品，如电话、台历、台灯、装饰品等擦拭后应按习惯的固定位置摆放，报纸书籍码放整齐. 吸：按照先里后外，先边角，桌下，后大面积顺序进行吸尘作业.椅子等设备挪后要复位摆好,发现局部脏污应及时处理。 关:【卫生间的清扫】 备:作业前,备好以下器具，扫帚、簸箕、水桶、抹布（两条以上异色毛巾,深色为便器专用，浅色擦其它）、座便消毒药剂以及手纸、皂液、香球等. 冲：进入卫生间首先放水

9、将小便池、座便器冲洗. 倒：扫除地面垃圾、清倒纸篓、垃圾筒，同时将手纸篓、垃圾筒等冲洗干净。 洗：按照先面台，后便池的顺序，逐项逐个刷洗卫生间设备。卫生便器要用专用毛刷、毛巾、百洁布等刷洗，然后再用清水冲洗，用抹布擦干净.便器存在臭味是因便器里部边缘存有脏污，特别是小便器的漏子和大便器的下部，冲刷时应特别注意.用浅色抹布擦拭门窗，隔板，墙面，镜面等。 拖：用拖布擦净地面，注意边角犄角,注意小便池周围不要留有水迹。 补：补充手纸、垃圾袋等,手纸要上好，撕口留在外侧，压在护板下. 喷：按规定洒除臭剂、清香剂。 撤:撤去”正在清扫告示牌,把门关好.【垃圾的收集处理】 1、每天最少收集清运一次，部分场

10、所需每天收集清运多次。 2、收集烟头必须使用金属等耐燃容器，收集前先检查确认烟头已完全熄灭或收集起的烟灰烟头上洒水，以防火灾. 3、收集清运时，垃圾筒不能装得太满，垃圾不能洒落，垃圾的汤汁不能流出。 4、收集清运时要选择适宜时间,不要给购房客户造成麻烦,作业人员应戴口罩，防护手套，作业后应认真洗手消毒。附件:1、保洁人员清洁、巡视时间表 2、售楼处保洁工作清洁标准XXX物业管理有限公司附件1保洁人员清洁、巡视时间表内外环境清洁时间及内容时间内容7：309：30清洁大厅、VIP房、通道、洽谈卡包、各办公室、水吧、卫生间、洗漱台、绿植喷水等。13:00外部同绿植叶面喷水。15:0016:再一次彻底

11、清洁大厅、卫生间、洽谈卡包、VIP房、通道、外围等.轮值巡视、随时清洁（大厅、洽谈卡包、VIP房、外围、通道等）时 间巡视、清洁人10：1010:5011:11：12:13：14:14：15：16：16:17:17：轮值巡视、随时清洁（男女卫生间、洗手台）附件2售楼处保洁工作清洁标准（1）售楼处大堂项目 标准 最低服务频率 工作内容 备注 正门 清洁、无尘土、 不断巡回 干湿布擦拭 门前地垫 无杂物、无污迹 每日一次 吸尘 早晚无人时 玻璃门 清洁光亮、无污迹、无手印 一周一次玻璃刮清理 落地玻璃 清洁明亮、无灰尘、无污迹、无手印 地面 清洁、无杂物、无污迹、无尘土，光亮 拖抹、牵尘 广告隔板

12、 清洁、无尘土、无手印 大堂装饰物品 表面无尘土、无污迹 项目标准最低服务频率工作内容备注沙盘外框清洁、无尘土、无手印随时清洁只负责外框 植物盆套 清洁、无尘土、无水渍、无杂物 前台桌子 清洁、无尘土、无杂物 早无人时 落地灯架 清洁、无尘土、无污迹 只擦试灯架 消防设备 清洁、无污迹、无尘土 客用物品（杯子、烟缸等） 光亮、清洁、无杂物、无手印 客人走后及时清理 百洁布刷洗及消毒 墙插、地插 无灰尘、无污迹 干布擦拭 墙壁灯明亮无积尘每周清洁一次（星期五）干湿布擦拭地脚线清洁无积尘每周清洁一次（星期六）墙面及上框干净无积尘每月清洁一次（每月中旬）2）卫生间：门无污迹、无水迹每日一次地面无杂物、无废弃物、无水迹、无污迹不断巡回用带有消毒性清洁剂拖抹墙面瓷砖无水迹、无污迹每周一次（星期四）小便池及马桶无污迹、无异味、无尿碱厕刷清洁马桶外侧洗手盆无污迹、无杂物百洁布擦拭水龙头及镜子清洁明亮、无水点、无污迹、无手印植物套盆干手机清洁、无水迹、无污迹、换气扇风口无灰尘、无污迹、每周一次（星期日）天花板清洁、无尘土每月一次（月初）除尘及局部除渍垃圾桶清洁无污迹、无异味、无水迹清倒废物及干湿布擦拭擦手毛巾补充毛巾皂液器每日两次补充洗手液