二手房按揭贷款买卖合同Word文件下载.docx

1、乙方付清全部房款后 日内，甲方将房屋交付乙方。电 话费，水电费，物业管理费，煤气费，入费，有线电视费等 房屋交接前产生的费用由甲方结清。第七条 违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知 甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通 知乙方，并自违约之日起 日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 其他约定：1. 本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力， 应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损

2、失，支付违约费用。2. 因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、 乙双方造成的一切损失均由甲、 乙双方自理。 3 上述房屋以 乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。4本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由民法院仲裁委员会 仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没 有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉 . ）第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充协议：甲方（签章） ：联系电话： 年 月 日乙方（签章） ： 联系电话： 年 月 日 2篇二：二手房屋交易合同按揭样本二手房购

3、买合同出卖方（以下简称甲方） ：汤世秀身份证编号： 地址： 出卖方共有人：罗南方委托代理人：买受方：（以下简称乙方） ：田磊 根据中华人民共和国城市房地产管理办法 、中华人 民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经 友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋 买卖的相关事项，达成协议如下：一、 房屋基本情况： 房屋座落：高陵县一中路北侧昭 慧新城，楼盘名： 泾渭上城， 10 幢 1 单元 10312 室， 产权：个人所有房产，房层建筑面积： 平方米，房屋总层 数： 3 层，所属楼层： 3 层，用途： 住宅 ，房权 证监号：（高陵）字第 XX11241048 号，装修状况：毛

4、坯。二、 甲方出售此房屋， 首先，具有房屋所有权证 的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任， 并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该 房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 有关按揭、 抵押债务、 税项、租金等， 甲方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。三、 房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为Y: 元（大写： 壹拾玖万元整人民币） 。四、付款方式及交易方式:1、 乙方向甲方支付Y: 元整），作为购房定金，进入 交易程序后即转为购房款。2、 本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方 式购买并支付本协第三条规定之购房

5、款。交易流程和付款步骤:1 双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交Y: 元（ 壹万 元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并 到高陵房管所去查实房屋产权证。2 买卖双方把相关资料（卖方的:房产证、夫妻身份 证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚 姻证明、收入证明的复印件） 交给银行， 去办理相关的资料。 到建设银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房 屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。3 三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理 过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把 甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据 证明为准。由

6、于甲方房款（Y: 元）（大写：壹拾捌万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权 证的收件单由甲方拿到， 5 个工作日后，买卖双方、中 介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放 款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方 未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。3. 月 日以前，开始办理此房屋所有权证权属登 记交易手续，逾期责任自己承担。4甲、乙双方应无条件提供办理此房屋所有证交 易手续规定的所有证件和文件资料，责帮助办理此房屋所 有证交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙双 方原因不能在规定期限内办理此房屋所有权证权属登记 交易，中介方不承担责

7、任。5. 房屋交割方式： 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙 方承担， 此购房的水、 电、气等基础设施的用户卡姓名变更。 甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。6. 居间付款方式：买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的 3%即Y:元（ 大写：伍仟柒佰 元整），在买卖双方签订合同时各 付50% , 即 : 2850元（大写：贰仟捌佰伍拾 元整）。五违约责任:1. 甲方违约:自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违 约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方 支付违约金人民币

8、元（ 大写: 壹万 元整）。（定金除外）2. 乙方违约:素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违 约。乙方并向甲方支付违约金人民币元（大写: 壹万元整）。3. 自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何 一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方 服务费。六其他约定:2. 因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、 乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3 在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水 电气等费用交清，并出具所交清单。4. 上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担 任何维修。七本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决，协商不成

9、的，甲、乙双方同意由 人民法院仲裁委 员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后 又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉 . ）八本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补充 协议。九在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变 化，以现行政策为准。十慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及 义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。十一本协议一式三份， 甲、乙双方及中介方各执一份， 另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法 律效力。甲方：乙方：中介方：签定时间：年月曰篇三：出卖方（以下简称甲方）：地址：联系电话:出卖方共有人：（以下简称乙方）：根据中华人民共和国

10、城市房地产管理办法 、中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经 友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就下列房屋买 卖的相关事项，达成协议如下：房屋位于：，楼盘名：，幢单元 室，产权：个人所有 房产，房层建筑面积： 平方米，房屋总层数：层，所属楼 层：层，用途：，房权证监号：（哈尔滨）字第号，装修状 况： 。二、 甲方出售此房屋，首先，具有 房屋所有权证 的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任， 并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该 房屋权属清楚合法。 该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部 责任。三、房价款：

11、甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为Y:元（大写： 人民币）。四、付款方式及交易方式： 元（大写人民币： 元整）作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。五、交易流程和付款步骤：1、 双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交Y:（ 元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到哈尔 滨香坊区房管所去查实房屋产权证。2. 买卖双方把相关资料交给银行，去办理相关的资料。 到银行审查通过后，甲乙双方再到哈尔滨香坊区房管所去办 理房屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补 够。3、买卖双方一起到哈尔滨管所去办理过户手续。在房 管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身 份证、结婚证、户

12、口资料通过后，并开收据证明为准。领新 产权证的收件单由甲方拿到，工作日后，买卖双方一起去领 新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款。4. 在本协议签订后，甲乙双方于 年 月日以前，开始 办理此房屋所有权证权属登记交易手续，逾期责任自己 承担。5甲、乙双方应无条件提供办理此房屋所有证交 易手续规定的所有证件和文件资料，甲方代理人负责帮助办理此房屋所有证交易 手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙双方原因不能 在规定期限内办理此房屋所有权证权属登记交易，否则 承担相应责任。6. 房屋交割方式在房屋交付日以前发生的物业管理费、 供暖、水电、燃气、有线电视费用由卖方承担，交付日以 后（ 含当日

13、） 发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该 房屋专项维修资金 （ 公共维修基金 ） 的账面余额在房屋过户 后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户 的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约 金。六、户口卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内， 向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。 如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日， 卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超 过 90 日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日 起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同 期贷款利率付给利息。七 房屋的交付和验收

14、 卖方应当在房屋过户到买方名下后 3 日内将该房屋交付 给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读 数，并交接附件一中所列物品 ;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物 品清单上签字 ;3、移交该房屋房门钥匙 ;4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金 的过户 ;6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接 完成。八、违约责任：1. 甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因 素外，甲方任何

15、一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违 约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方 支付违约金人民币Y: 元（大写：（定金除外）2. 乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因 素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违 约。乙方并向甲方支付定金人民币Y:九其他约定：3. 上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担 任何维修。十本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员 会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又 没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉 . ）九本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定

16、补充 协议。十一在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的 变化，以现行政策为准。 十二慎重声明，为了保障个人 的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押，否则不承担 任何法律责任。十三本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，另甲方 委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。 委托代理人： 乙方： 签定时间：年月日 篇四：二手房买卖合同 （ 贷款专用 ） 二手房买卖合同（贷款专用合同） 卖方： （ 简称甲方 ） 身份证号：买方： （ 简称乙方 ） 身份证号：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，

17、就乙方向甲方购买房 产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产 （ 别墅、写字楼、 公寓、住宅、厂房、店面 ） ，建筑面积为 平方米。 （ 详见土地房屋权证第 号） 。第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： _ 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。第三条、付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付 首付款 （ 含定金 ） 人民币 _ 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请 银行按揭 （ 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应 在缴交税费当日将差额一并支付给

18、甲方 ） ，并于银行放款当日付给甲方。第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设 施使用费 等费用结清。第五条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中 途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 ） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方 中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条、本合同一式两份。 甲方产权人一份， 乙方一份。 第七条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中 发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充

19、约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方 （甲方） ： 购买方 （乙方 ）：身份证号码： 身份证号码： 电 话： 电话：日 期： 年 月 日 年 月 日 篇五：二手房贷款买卖合同范本 1 二手房买卖合同 卖方： （ 简称甲方 ） 身份证号码： 买方： （ 简称乙方 ） 身份证号码： 据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住 房，达成如下协议： 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落 在邢台市桥西区守敬南小区 1号楼 4单元 201室拥有的住宅， 建筑面积为 平方米。第二条上述房产的交易价

20、格为： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 ） 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在 XX 年月 日前支付首付款 （ 含定金 ） 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 整 给 甲 方 ， 剩 余 房 款 人 民 币 元整申请银行按揭 （ 如银行实际审批数额不足 前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲 方 ） ，并于银行放款当日付给甲方。第四条 房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续 （缴纳税费） 后 _ 月内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方 将水电等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方

21、逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视 为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承 担此次交易中双方的全部交易税费， 并向甲方支付购房款 10% 违约金。第五条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲 方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%的违约金。第六条 本合同自甲、乙双方签字之日

22、起生效。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介一份。 地 址： 地址：电 话 ： 电 话 ：日期： 年 月 日日期： 年 月 日 公证人：身份证号码 : 电话： 年 月 日篇六：二手房按揭贷款合同模板二手房按揭贷款合同模板 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产 权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付 一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合 作机构申请的贷款。卖方： （简称甲方） （简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房产签订本合

23、同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产（别墅、写 字楼、公寓、住宅、厂房、店面） ，建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条 上述房产的交易价格为：人民币 元/平方米，总价： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合 同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并 支付给甲方） ，并于

24、银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在 房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房 款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方 承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中 途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还

25、给乙方，但购房定金归甲方所有。第七条 本合同主体1. 甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托 代理人一份，乙方一份 , 厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方） ： 邮编： 代理 人 （ 甲 方 ）： 身 份 证 号 码 ： 见 证 方：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 年 月 日购买方（乙方） ：邮 编 ： 代 理 人 （ 乙 方 ） ： 鉴证机关：经 办 人：鉴证日期： 年 月 日篇七：二手房购买合同 出卖方（以下简称甲方） ： 身份证编号： 根据中华人民共和国城市房地产管理办法 、中华人 民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经 友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：房屋座落： ，楼盘名： ， 幢单元 室，产权： 个人所有房产， 房层建筑面积： 平方米， 房屋总层数：层，所属楼层： 层，用途： ，房权证监号：（）字第号，装修状况： 。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任