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1、银滩原有旅游资源非常丰富，21.7公里海岸线聚集山、河、湖、海、岛、泉、林、滩等资源为中国罕见（像三亚它有海、林、泉，它没有山、湖、岛，像青岛它没有湖、林、，只有银滩要什么有什么），在我们这个垛崮山的脚下，有个老人村，超过百岁以上的老人有四十多位，占全国的1/5，而我们全国加起来百岁老人才一百多位，可见这边的环境多么的好，山东省省委书记张高利指出，银滩是青岛的后花园，游在烟，青，威，住在银沙滩。第二点，我们银滩未来升值潜力是特别大的，首先，银滩是山东省省政府主导开发的，有信誉作保证，前后政府投资六百亿建设银滩，现在已经建设完的高尔夫球场，正在建设的福如东海文化园，都将成为日后银滩标志性的旅游景

2、点。那么银滩最具代表性的景点，投资80亿的潮汐湖，也是中国最大的一个以旅游、休闲、渡假、商务为一体的水上的度假区，将来建成以后，肯定会带动整个银滩的发展，可以说未来升值空间非常巨大。别看现在没有发燕尾服起来，房价非常便宜，等这些大型设施硅完之后，房价最少会翻一倍，所以说好多有眼光的人看到了这一点，纷纷涌向银滩买房。银滩共分为三线发展，一线，二线，三线，三线是离海边最近的，我建议大家买房一定要买一线房，离海特别近，而且看海视野特别好，出小区门口就是海边，在潮汐湖路海口，紧邻一线路，双海景一线房，前看海后看湖，打造一个自己的私人空间，除五大版块之外，在潮汐湖会展中心的东侧，规划了一个交通转运站，提

3、供通往各城市的客运服务中心，它是银滩未来最重要的交通枢纽，内设有32个交通站点，日后大大方便了我们的出行，将来潮汐湖整个建成以后，商业配套的齐全，旅游设施的完善，出行的便利，它将方便在银滩居住旅游的人，潮汐湖也是中国最大的一个以旅游、休闲、度假、商务为一体的水上渡假区。建成之后就像香港同海水浴场相媲美，也将大大提升中国海滨城市的旅游业，未来将把银滩推向世界，让更多人知道潮汐湖，知道银滩，整体推动了银滩的价值，面向世界，买房一定要买潮汐湖旁边的房子。而且我还建议大家买房一定要买高层的房子，显档次，显身份，私密性好，采光好，居住特别舒适，带电梯，省力，省时间一步到位，房屋品质好。而且瑞士银滩大部分

4、晓以砖混结构的六层板楼为主，银滩一线海景房高层特别稀缺，在一线不允许建高层，因为会挡住二线，三线的看海洋明珠还有二区的富海花园，香格里湾，都是建在一线的高层，可以说在一线高层非常少，在一线能买高层房子的人，都相当有实力，在一线的高层看海效果好，视野开阔，稀缺，身份和地位的象征。所以大家买房一定要买高层的房子。而且海洋明珠为酒店式公寓，这一点就更适合好多有实力的人在这边渡假了，特别方便管理，在海边买房可能有一大部分人居住，那么我们这种酒店式公寓的房子，首先解决了我们买房人的后顾之忧，免去了长时间您不去居住，闲置的烦恼，它以一种包租，代租的方式，也就是说您买完房可以立马和您签定两年的包租协议，第一

5、年返您总房款的4%，第二年返您总房款的5%（比如说您买了一套30万的房，第一年就返您1万2，第二年就可以返您1万5）。这样就保证我们所购房屋不会长时间闲置，保证我们每一位业主的利益，而且您每年还有一定的居住时间。像这样酒店式公寓它的各方面管理，和服务是非常到位的，首先人产小区管理采用封闭业主享受到高品质的服务和管理，给我们带来生活上便利和安全，我们的海洋明珠服务非常人性化，在每一位业主房屋闲置没有出租的情况下，我们物业采用每人生层单人管理，保证每一位业主房屋整洁干净，到我们每一位业主想入住的时候交给大家一个舒适整洁的私人空间，免免没有人管理给你带来的不便，买的安心，舒心、放心、省心，买房一定要

6、买酒店式公寓的房子。而且我还建议大家买5层以上的房子，它的通风好，采光好，视野开阔，私密性好，居住舒适，像我们买高层的房子至少要选择五层能上能下，看海观景效果好，性价比高。而且我们海洋明珠又是一线双景海景房，买楼层高一点的，你想的高望的远，站在屋子里你就会发展整个世界都是你的，海天一线的感觉，银滩的整个大海你都将尽收眼底，你会有种居高临下的感觉，你想每天早上醒来时，打开窗子就会看见一望无际的大海，呼吸新鲜的空气，你再坐在阳台的摇椅上，喝杯咖啡，看看报红，感受一下大海给你带来不一样的感觉，或者是到来晚上打开窗子就可以坐在家里感受北京王府井的热闹和繁华蚕食鲸吞住的越高也代表您身份越高。为什么买期房

7、？我们在银滩买房一定要看开发商的实力，因为银滩所有的房子，都是没打基地就开始销售了，开发商一般都是拿业主的钱在建房，要是在银滩能买到即买即住的一手房，大部分都是开发商剩的尾房，因为房子可以住的时候那早就卖完了，剩的房子不是户型不好，就是楼层不好，对于我们买房的客户选择余地非常小，如果要是选择一个对自己有保证，实实在在的房子，那就是准现房，而且我们银滩一线海景房，离海边只有300米，400米的距离，它跟别的海域不一样，像青岛虽然跟我们是同一海域，但是它的一线海景房都在2公里以外，2公里以内全部都是以旅游业为主，像威海渤海湾的一线海景房都离海一公里以外，因为是深海，不像我们银滩这边，离海边这么近，

8、因为银滩地处黄海而且又能是浅海，如果游泳，游出一二百米海水才到胸部，最适合居住和旅游，而且一线海景房升值空间是特别大的，不像别的海域发展都已尼成熟，像海南三亚，包括青岛威海，烟台，它的一线海景房都一万五六到两万多，因为海边的一线房是有限的，大家到海边买房，都希望能买到离海近的看见大海的，而且一线房又特别稀缺，所以价钱都特别高，因为我们银滩发燕尾服比较晚，一线海景房刚刚买到4000-5000的价格，升值空间特别大，最主要的住一线房，特别舒适，离海近，看海效果好，环境好，交通便利，出行方便，身份和地位的象征，如果买二线或三线的，那看海或游泳可能还得开车来一线，不是特别方便，如果说在条件允许的情况下

9、，买房一定要买一线房。而且我建议大家买房也一宁要买配套比较齐全的地方的房，比如说，阳所镇旁边的房子，海阳所镇它是一个千年古镇，主要以当地为主，配套设施特别完善，像银行、邮局、医院、超市、宾馆、饭店、学校、菜市场长途客运站应有尽有，像现在银滩，整个区域刚刚发展它的配套设施，而且像大型的购物场所及交通设施，也都建在潮汐旁边，那么现在在银滩生活的人，日常生活买东西购物都主要到海阳所镇，因为配套比较齐全，包括取钱，就医看病都要到海阳所镇，相对来说，已经完善，包括它的交通也非常的便利，长途客运站有直接通住烟台，威海，青岛等各城市的长途客车，出行十分方便，银滩居住的人，也都在此出行，生活方便，出行便利，节

10、省自己的时间也同时提高了生活质量，那么买这边房子的人将来无论是自己，老人，孩子居住，生活都有保证，省了自己的后顾之忧，所以说大家买房一定要买海阳所镇的旁边的房子。为什么买潮汐湖旁边的房子？买潮汐源的房子，日后生活有保证，潮汐湖未来发展好，整个潮汐湖投资80个倔，由台湾富商海基会会长江秉坤和山东省省政府大边支持下,主导开发,未来将建成一个以会展商务区、游艇酒店区、教育培训区、水上运动区、生活配套区、五大区域，一个高档次休闲、旅游、度假、商务为主的五星级休闲度假区，天泰蓝湖游艇度假中心，将成为银滩最大的支柱性产业，可以带动整个银滩的发展，将来它的五大版块直接可以给银滩带来好多的商机（第一，解决地方

11、就业人口一万人左右；第二，给地方带来了许多经济增长点；第三，对银滩带来了极大的推动力。）。首先说会展商务区，开发包括台资产品博览交易中心，承接一些大型的国际性展会、五星级酒店、会议中心、招商推广中心、以现代化为一体的会展商务区，整个推动了银滩走向世界的脚步（游艇酒店区，包括游艇码头、俱乐部、休闲购物广场、风情商业街、生态海洋公园、营造出以休闲购物旅游的活动空间，今后，银滩商业配套都基本聚集于潮汐湖，像分配关系购物广场及风情商业街。可以说未来就是北京现在的西单，王府井，购物生活非常方便，大大提高了生活质量。教育培训区，主要供助旅游地方结合培训，特别建设大型人才储备中心基地，培养造就一支高素质的人

12、才，输送更多的人才，为银滩服务，加快银滩科学经济的发展，推动地方经济。像水上运动区，主要打造国际千米水上运动基地，以9赛道的皮划艇，龙舟为主题，设比赛综合码头号，组委会办公室，新闻中心，领奖台，船库，780米的观赛长提，并设置运动员公寓，配套商业等，介时可以举行一些大型的国内外赛事，打造出胶东半岛，“世界级水上运动基地”及水上运动为主题的休闲区，引导银滩走向世界像生活配套区，主要是在外海及环潮汐湖水岸开发各具特色的主题居住区，包括SOHO式住宅，水岸公寓，海景公寓，水岸生态别墅，游艇TOWN HOVSE多元化空间满足不同人的需求，像我们正在销售的就马上要封顶的房子，可以说这样的项目是非常少的，

13、只有一部分开发商有实力的才能建这种准现房销售，首先像这种房子价格低，挑选余地大，设计配套相对先进，可以自己跟踪房屋质量，升值潜力非常大，对于我们业主来说，看的见摸得着，实实在在的东西摆在那，对我们也是一个保证，买的放心。为什么买海洋明珠的房？买房一定要买海洋明珠的房子，在银滩三个区域中，海洋明珠属一区，在潮汐湖入海口，紧邻一线路，一线双景海景房，紧邻海洋所镇，潮汐湖，交通十分便利，生活方便，潮汐湖未来建成以后，将成为银滩最大的支柱性产业，大型商业配套都聚集在潮汐湖，未来房子升值空间特别大，海阳明珠又是银滩唯一一个酒店式公寓大产权社区，对于我们每一位买房的客户不严都是一个保证，它以优质的服务和管

14、理保证我们每一位业主的利益，包租，代租的服务在银滩绝无仅有，它以户型精小一层25平米，首付3万元就可拥有一套，两居60平米，首付7，8万就可拥有一套，三居100平米，首付13万就可拥有一套，非常经济实惠，而且赠送精装配送家具，什么都不用买，拿着衣服就可以住进去了，营造一个自己的私人空间，给每一位业主一个良好的居住环境。像二区的富海花园和香格里湾也都是一线观景房，它紧邻高尔夫球场，可以说周围环境还不错，但是周围的商业配套不太齐全，离海也比较远，小区开发比较早，开发两年了，主要以大户型为主，一居70平，两居85平，三居120平，三种户型，价格在六千元左右，对于一些到银滩想真正投资居住来说的话，门槛

15、比较高，投资回报来说，不少太可观，首先未来银滩发展起来以后，房价肯定会随便着发展越来越高，对一个大户型为主的社区来说，将来一套房子少择七八十万，多择一百多万，只有一小部分人能随的了，但对于大部分想到海边买房的人，都会考虑性价比比较高一点的，自己居住的同时，房子闲置的时候，有一个长期的收益，就香格里湾的地理位置来说，想出租比较困难，它又不是像海洋明珠以酒店区的管理保证我们每一位业主的长期受益，像海阳明珠就在潮汐湖度假区里面，将来有大量的消费人群，旅游休闲度假的人可以选择海阳明珠作为一个居住首选，以这种家庭式的设计，酒店式的服务给到银滩的每一位旅游度假的人一个家的感觉，对于我们每一位业主来说提高了

16、房屋的使用率，对今后的投资置业都是一份保证，所以买房一定要买海洋明珠的房子。地理位置、交通银滩的旅游资源海、河、湖海洋明珠是银滩唯一一个以酒店式管理大产权社区，免去了您不去居住，闲置的烦恼，它以一种包租、优租的方式，也就是说您买完房可以立马和您签定十年的包租协议，第一年返您总房款的4%，第二年返您总房款的 这样就可以保证我们每位业主的利益，而且您每年还有一定的居住时间。而且我们物业采用每人每层单人管理，保证每一位业主房屋整洁干净，到我们每一位业主想入住的进修交给大家一个舒适整洁的私人空间，免去了海人管理给您带来的不便，买的安心，舒心，放心。一、 银滩的房价下跌空间不大，理由很简单，泡沫不多银滩

17、的房地产价格远没有达到一些大中城市里房地产开发的暴利。无论是房价还是地价都没有太多的所谓泡沫，还维持在一个比较合理的水平。当然在这次金融海啸中受到冲击是不可避免的，目前在银滩的所有房地产开发商都要经历一次重新洗牌。可能会有个别的开发商被淘汰出局，甚至会在某个小区出现烂尾楼，这是正常的优胜劣汰，是好事，银滩的土地资源虽然和其它地方一样都是不可再生的，但他最大 的优势是这里的蓝天，大海，空气，沙滩，得天独厚的环境使这里的土地时刻在升值。二、银滩房价上涨时机不到，理由也很简单：基础配套设施滞后和欠账太多银滩的开发近年出现了明显的过热，在缺乏一个科学的整体规划的情况下，楼盘的开发建设出现了一哄而上的局

18、面，几乎失控。所以目前市政基础配套设施严重滞后，电力 ，供水，采暖，排污，环境综合治理，方便人们生活的第三产业的发展等等，欠账太多用最通俗的话说叫做留不住人。在这种情况下，房价滞涨是十分正常的。银滩的房价是一定要涨的，只是时机未到而已。三、只要送交奶滩的房无论是居住还是抽奖都不会失望，当然急功近利的投机者例外。一个最适合人类居住的品牌，一个AAAA休闲旅游度假区，一个不输三亚胜过大小梅沙的天下第一滩，决定了在这里买房的业主无论是居住还是投资都不会失望。适时而来的经济危机给了银滩的决策者一个难得的冷静和反思的机会，国家拉动内需的所有投资方向又几乎全部指向了基础设施的建设，这无疑又给了银滩重新审视

19、过去和规划未来的大好时机。银滩的未来是不可限量的，不出十年，在银滩将会是一房难求。那时的银滩房价想不涨都难。为国家AAAA级旅游我景区山东省乳山市银滩旅游度假区。银滩旅游度假区海岸线长22公里，区内沙质洁白、水质清澈，保持了纯天然、无污染的原生态自然环境，新华社原社长穆青先生曾为这里题书天下第一滩。银滩旅游度假区离乳山市区二十分钟的车程。乳山市在威海市的西部，有人口8万区域面积158平方公里，2005年在全国百强县级市中排名72位，先后荣获“国家环保模范城市”、“中国优秀旅游城市”等荣誉称号。银滩旅游度假区依山傍晚资源丰富，区内的堕固山海拔395.5米，是胶东道教始发祥地，是当年安阳真人修身养

20、的地方，山上至今还有保存完好的古庙、古碑，香火盛行，每年的农历4月15日是从明朝时期就流传下来的堕固山庙会，这一天可谓是人山人海，每年尽管人特别多，但是这几十年来这里从来没有发生一起任何事故。据周边的老人讲，这都是山上的神灵保佑的结果。山上有当年玉阳真人发现并开挖的四大名泉，方圆几十里的人们都到这里来取水喝，去年省地质矿产局的专家来测量水质后，把他们随车带的矿泉水全部倒掉，用瓶子装着山泉带回省城喝。海：海是银滩的灵魂，银滩的海是港湾式的，且大际架非常长，坡缓浪静，珍珠港，北斗湾、月豪绅海、仙人湾、白浪湾五大海水浴场，可同时容纳十万人沐浴畅游，每年的夏天，这里便成为人间的天堂，来自全国各地的人们

21、纷纷氢自己交给了大海，享受大自然的恩赐。林：绿色是生拿了水。银滩旅游区内有国家级海边防护林带5000亩，树木以松树为主，树龄一般都在几十年，走在树林里，遮天蔽日，宛若天然的遮阳伞，穿梭在林间的各种鸟类、蹦跳于草丛间的各种昆虫仿佛构成了一副副春天的图画，这对于只能从森林公园里看绿色的城里人来讲是个巨大诱惑。湖：银滩境内拥有迄今为止中国最大的内陆潮汐湖。白沙口潮汐湖，湖南水域面积4平方公里，在潮汐湖入口处建有中国第一个，由原国家科委主任宋建题词的白沙口潮汐发电站。滩：沙滩是银滩的骄傲，目望去一片洁白，沙子磁含量之高举目罕见，这也是经过专家考证的，最适合做沙疗活动在这片柔软的沙滩上，曾经举办过全国沙

22、滩排球赛。今年的“五一”上天似乎格外关照银滩的天空几乎天天都是晴空万里，温暖的太阳毫不吝啬地把阳光普照在银滩的每一座建筑上，清蓝的海水闪着万道碧波，轻轻的微风吹拂着人们的面颊，各式的楼宇尽情地展示着自身的完美与高贵。来自全国各地的购房者好象不约而同地赴同一个约会，从一号下午到六呈下午，扶老携幼的购房者把银滩塞地满满的，到处都是涌动的人群，所有的楼盘都绽放笔脸吸引着置业者，各式大巴车、自驾小车如同水流穿梭在银滩的各个楼盘中间。据了解，他们都是被银滩优美的自然风光、完美的基础设施，清新的空气、广阔的发展前景所吸引，许多人干脆来了个团购。海林花园做为银滩的精品楼盘之一，惟其优越的风水位置、雄厚的开发

23、势和、优质的售后服务、适中的价格吸引了大批置业者，售楼大厅更是被被购房者挤得水泄不通，据该烂醉如泥盘销售经理刘海洋介绍，“五一”期间他们共销售了200多套房子，仅五月三日一天就销售了80多套，来自郑州的一位先生竟然带着风水先生来该楼盘团购。银滩的各大酒店也是严重的人满为患，因为购房者太多，银滩的酒店在“五一”前一个周就已经预定完毕，银滩假日小区因为前来买房子的人太多，销售代理只能从把客人往海阳等周边县市区安排。据了解，银滩作为乳山市规划建设的新城区，目前已经开发房产面积达300多万平方米，还有100多万一方米正在开发之中，总设计居住人口是60万，目前各项正在加速完善中，相信在不久的将业，一个功

24、能完善的前景辉煌的、环境优美的精品新城区一定会展示在人们面前。银滩旅游度假区始 建于1992年，1994年7月被山东省人民政府批准为省级旅游度假区。2002年10月被国家旅游局批准为国家AAAA级 旅游区，2003年上半年通过ISO14001环境管理体系认证和ISO9001质量管理体系认证。度假区规划控制面积65平方公里，海岸线长21.7公里，目前已开发面积20平方公里。度假村天然质朴，清洁环保，没有滩涂开发、浅水养殖，更没有任何工业项目，保持了纯天然、无污染的自然生态环境，区内65平方公里的海岸陆地可供客商开发建设，1.3万亩的海边防护林带，为游客提供了森林旅游之乐趣；3个大型海水浴场，可供

25、10万人游人沐浴，21.7公里的海岸线还可开展多种水上游乐项目。这里沙质洁白，水质清澈，有东方夏威夷的美誉，新华社原社长穆青先生曾为这里题书：天下第一滩。银滩旅游度假区冬无严寒、夏无酷暑，年平均气温在12.3摄氏度；区内林秀海碧，礁奇滩曲，这里有“一桥跨海陆、脚踏天地间”感觉的仙人桥、有秦始皇东巡经过的三观亭、有日本圆仁和尚讲经打坐的和尚洞、有八仙过海时铁拐李抛拐留念的仙人杖、有云雾飘渺、恍若海市蜃楼的宫家岛、有七仙女的珍珠演化而成的幺岛、有中国第一座潮汐发电站、有中国迄今为止最大的内陆潮汐湖等20多处自然景观。与国家二类开放口岸乳山口港接壤。建区以业，度假区管委先后投资12亿元人民币用于水、

26、电、路、通讯、有线电视、管道液化气、管道供热以及生态化污水处理场等区内基础设施的配套建设。达到了七通一平，构筑了五横二十纵的交通网络。区内已建成银滩大酒店、顾中海景酒店两座三星级旅游涉外饭店，另有瓜山博生态园，兴源大酒店，乳山市财税培训中心、大庆酒店、山西饭店、长庆度假酒店等准三星级酒店。以打造胶东半岛旅游目的为地为目标，银滩旅游度假区把发展旅游业作为发展的主攻方向，抢抓威海建设千公里幸福海岸线的机遇，充分发挥银滩旅游资源丰富的优势，引进建设了东方如意国际在、多福山旅游开发、半岛游艇俱乐部、福如东海文化园等一大批旅游大项目为了进一步构建银滩大 旅游环境，银滩管委还根据总体夫划设计对银海路南侧5

27、600的沙滩进行大面积规划，建设了银滩中心广场、东升广场。银滩旅游度假内的优美的自然环境和配套的基础设施也吸引了来自全国各地的异地置业者，目前区内以安康居海苑、碧海苑、大庆颐园生活小区、景园生活小区、红山丽日园、银滩之心等为代表的高中档生活小区100多个，常住人口达5万多人，成为最适合人类居住的地方。为全国延伸产业链条，实现可持续发展，银滩管委于2001年在度假区北5公里处规划了占地11.2平方公里的金海湾工业园，投资3亿元对区内的基础设施进行了改造建设，先后吸引了欣业联台湾科学园、大庆工业园等487个项目进驻园区、总投资达79亿元。为了更好地对台招商，满足台商规模化的需求，2008年在度假区

28、北新辟14.5平方公里的台湾工业园，也是山东省十大台湾工业园之一，日前已有多家台商进驻园区。这个银滩也因此形成了多功能开发、全方位发展的综合功能区，成为诸多有识之士投资置业首选要地。海阳所镇：17人男2人，女人白沙滩镇：5人，女5人徐家镇：11人，男2人，女9人南黄镇：9人，女9人大孤山镇：7人，男4人，女3人冯家镇：11人，男6人，女5人下初镇：10人，女10人午极镇：2人，女2人崖子镇：3人，女3人育黎镇：8人，女8人诸往镇：6人，女6人1998年以来乳山市百岁老人的分布，从不同的角度看，可以大体划分为两个密集地带：一是环乳山口湾地域及乳山河中下游流域（62人），包括海阳所镇（17）、乳山

29、口镇（12）、育黎镇（8）、夏村镇（8）及市区10；一个是黄垒河流域（41人），包括下初镇（10）、冯家镇（11）和南黄镇（9）和徐家镇（11）。这两个地带的面积合计为982.7平方公里，占全市总面积的1668平方公里的59%，而这两个地带1998年以来共出现104位百位老人，占全市总数127人的82乳市市百岁老人长寿原因分析百岁老人长寿的原因，不外乎内因与外因两个方面。优良的遗传基因，是长寿的内因；自然环境、社会环境、家庭环境、生活方式、精神心理因素等，则属于外因的范畴。毛主席在矛盾论中说过：唯物辩证法认为外因是变化的条件，内因是变化的根据。外因通过内因而起作用。“内因与外因的关系是辩证的。内因是根据，外因也有重大作用。外因对于事物的发展，不是可有可无的。所以，虽然优良的遗传基因是长寿的先决因素，但是仅仅有长寿基因是不够的，还必须有适合长寿的外部条件。一、 遗传因素在本记录有比较详细资料的58位百岁老人中，有41人的家庭里有的家族里有长寿记录。比较典型的有：育黎镇城阻村百岁老人王锦纹户籍中误为王绵文，1903-2005，金岭街道打磨村百岁老人王锦绣户籍中误为王钦秀1906-2007，系亲姐妹，她们的你亲活到89岁，母亲活了87岁；她们的姐妹王秀亭生于1914年1月，现已95岁，仍行动自如，耳聪目明，还经济读书看报。姐妹双双成为百岁老人，并且还有一个妹妹接近百岁，这是非常罕