北大资源施工组织设计Word文档下载推荐.docx

1、頤和翡翠府项目岩土工程勘察报告（工程编号：KC-015-150）;4、中建五局三公司北大资源頤和翡翠府项目现场及施工策划;5、中建五局三公司科技管理实施细则、施工管理实施细则；6、中建五局三公司施工组织设计编制内容指南；7、本工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、技术法规、标准、图集;8、工程建设法律、法规和有关规定文件；9、工程现场实际情况。1. 编制人员编制人员：黄坤、陈苦练、廖田田、舒博审核人员：杨勇、谢阳明、张建民1.3本施工组织设计发放范围公司：工程部、技术部分公司:工程部、技术部、机电部、商务合约部、物资设备部项目部：工程部、技术部、质量部、机电部、安全部、合约部、采购部、综合办公

2、室第二章 工程概况21 工程建设概况表1 工程建设概况表工程名称北大资源颐和翡翠府安全监督单位成都市安全生产监督管理局建设单位成都金益远航房地产开发有限公司质量监督单位成都市建设工程质量监督站土建设计单位四川中泰贵嘉建筑设计有限公司人防设计单位 成都华光研究设计有限公司勘察单位四川科建地基基础工程有限公司施工图审查机构四川宏德慧成建筑工程设计咨询有限公司监理单位四川康立工程监理有限责任公司人防单位四川筑盾人防工程设备有限公司总包单位中建五局第三建设有限公司主要分包单位待定开工日期计划开工日期：206年3月20日（以甲方进场通知单为准）竣工日期计划竣工日期:017年11月20日合同工期600天合

3、同额1.39亿工程地址成都市高新区观东一街质量目标合格,至少一栋高层取得成都市优质结构杯我方承包范围包括本工程建施、结施图所含施工内容,桩基工程以及电气、给排水预留预埋工程,不包含外墙保温、外墙涂料、门窗、消防、电梯、室外总平、弱电、高压、火灾报警,具体以施工合同所包含项目名称、特征为准。2. 工程设计概况221 建筑设计概况表2 建筑设计概况表建筑概述区#楼建筑面积：1295；建筑高度：13.50；建筑层数（F）地上/地下:1；建筑使用性质:住宅30楼876.；建筑高度:11.60m;32;建筑使用性质：地下室236.14;3.；-1;地下车库区4#楼建筑面积:612;146m；0；住宅、商

4、业5#楼15349;14.60；建筑层数（F）地上地下:0;6#楼1594.9;1.0m;建筑层数（）地上/地下:5；7楼1551.10；14.60m；5/0;#楼170.;1350m；41；29#楼56.43；11.60m；3/1;31-34#楼804.81；11.0m;/1；6.14;.70m；建筑层数（F）地上/地下：-/1；A2区1#楼2093.0；84.3m；2/;#楼990.98；160m；;商业3#楼5466;96.30m;31/;21楼15764.；9960m；32/2；189.95；7.30m；-/2；防水地下室防水地下室顶板15厚双组分聚氨酯型防水涂膜4厚SS-（聚酯毡胎）

5、型改性沥青防水卷材（耐根系穿刺）地下室侧壁15mm厚双组分聚氨酯型防水地下室底板0.9mm聚乙烯丙纶复合防水卷材防水（芯材0.6mm）1.mm配套的聚合物水泥防水粘接料集水坑、电梯基坑、消防水池池壁侧墙内层.2m厚JS防水涂料一道，池底内侧涂料.5m厚厨房、卫生间厨房15厚S-防水涂膜一道,并上翻建筑标高以上300mm卫生间1.厚-防水涂膜一道，并上翻建筑标高以上0mm,淋浴头、浴缸四周00m内墙面上翻00m屋面防水屋面1（用于保温上人平屋面,两道设防，I级）.5mm双组份聚氨酯型防水涂膜3厚P改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜型）屋面2（用于保温不上人平屋面,两道设防,I级）（住宅屋面）.5m

6、双组份聚氨酯型防水涂膜3厚APP改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜型）屋面2a（用于保温不上人平屋面,两道设防,I级）（商业屋面）1.5mm双组份聚氨酯型防水涂膜+3厚AP改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜型）屋面3（用于不保温上人平屋面,两道设防，I级）.5m双组份聚氨酯型防水涂膜+厚APP改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜型）别墅区屋面（用于保温瓦屋面,两道设防,级）4厚APP改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜型）高层区屋面4（用于不保温不上人挑板、雨蓬顶面等处）1.厚JS-型防水别墅区屋面5（用于不保温不上人瓦屋面，两道设防,I级）别墅区屋面1.厚S-型防水结构防水基础抗渗等级P砌体外墙临接室外

7、土壤的外墙、基槽坑壁、砖护墙MU10页岩实心砖厨房、卫生间等用水房间的外墙临接室外土壤的墙体，女儿墙M0页岩实心砖其他位置U1页岩实心砖分户墙厨卫分户墙其他分户墙10页岩多孔砖内隔墙户内隔墙MU页岩空心砖厨房和卫生间的户内隔墙设备用房、楼梯间隔墙U10页岩多孔砖MU10页岩空心砖管道井隔墙电梯井道强弱电井，水井MU10页岩多孔砖风井M0页岩空心砖柴油发电机排烟井道耐火砖楼地面水泥砂浆楼面、地砖楼面、防滑地砖楼面、防静电架空活动楼板装饰装修内墙墙面水泥砂浆墙面、无机涂料墙面、刮腻子墙面、穿孔石膏板吸音墙面外墙墙面石材墙面、面砖墙面、水泥砂浆墙面、涂料,真石漆墙面踢脚水泥砂浆踢脚、地砖踢脚顶棚清水

8、顶棚、无机涂料顶棚、铝扣板吊顶顶棚、腻子顶棚门窗铝合金窗、钢质防火门、木质防火门、铝合金推拉门、百叶门、钢门2.2.2 结构概况表 结构设计概况表基础形式高层：筏板基础别墅：桩基+抗水板结构形式地下室和商业为框架结构、主楼为剪力墙结构抗震等级框架及剪力墙均为三级抗震设防烈度度建筑结构安全等级二级人防部位高层区负二层设计使用年限50年人防等级防护类别甲类，抗力级别核常级混凝土强度等级及抗渗等级高层区域纯地下室范围防水板、负一下室外墙3P6负一层地下室外墙、水池挡墙C30P630P其余结构40/C30塔楼范围（含商业裙房）CP6剪力墙、柱C、C50、C40、C30梁、板、楼梯30/C5构造柱、过梁

9、、压顶圈梁C202.2.3 机电安装工程概况表4 机电安装工程概况系统划分说明与要求污废水系统1、本工程排水对象主要为生活污水、地下室废水、空调冷凝水、屋面、阳台及室外场地的雨水,无特殊的污染物排出；设计上采用雨、污分流的排水体制,对上述排水对象分别进行组织排放。、卫生间、厨房分设立管。3、住宅厨房、卫生间采用双立管系统。经甲方与市政部门沟通,生活污水直接排入市政污水管网。4、地下车库的冲洗废水、各坡道雨水、火灾时的消防用水等不能重力排出的废水,经集水坑收集，再由潜水泵压力排至室外雨水系统;空调冷凝水单设立管排放。雨水系统屋面雨水排水系统设计重现期为年,加上溢流设施总排水能力不小于0年重现期。

10、给水系统、生活冷水系统;水源为城市自来水,从用地东侧和南侧的给水管道上分别接D0和DN20的给水管,经总水表后在红线内形成DN150的独立消防供水环网。生活给水管在地下室成支状布置。市政给水管网供水压力为0.5MPa。住宅采用普通水表，集中设于水表井内,商铺水表设于各商铺卫生间内。用水量:最高日54.8m3/d，最大小时97.1m3/h。系统分区:一区:-3层，由市政给水管网供给;二区:41层，供水压力1.05MP；三区:2032层,供水压力15MP。二、三采用生活变频调速供水设备供水,设备置于地下室设备用房内。2、生活热水系统;采用每户分设燃气热水器供应热水。热水器由用户自理，所选热水器必须

11、带有保证使用安全的装置。、消火栓系统；按一次火灾设置消防系统,系统设计流量为室内25L/s、室外40L/。消火栓系统分区,低区：地下室,地下室需采用减压阀组减压,阀后压力0.0Mpa,系统设有一套稳压增压设备，置于地下室消防水泵房内。高、低区各设置套DN1泵接器与室内消火栓环网相连。4、自动喷淋系统;本小区共用一套自动喷水系统,报警阀前管道在地下室形成环状。喷淋系统分为区，低区：114层,系统在地下室报警阀间采用减压阀组减压，阀后压力.95Mp,高区:153层，高区报警阀放置在屋面。高区工作压力为1.6M。 电力及照明配电系统本建筑由设置在地下一层的低压配电房引来380/22V电源,作为本建筑

12、的供电电源。电源系统为T-系统。采用树干式和放射式供电方式；消防电力一级负荷采用双电源末端互投。住户电表采用分层集中设表箱方式;动力、公共照明负荷用电在配电房内或二次配电箱内设计量。建筑物防雷、接地系统及安全措施防雷等级为三类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入,并设置总等电位联结，将E干线、接地干线及不带电金属管道及金属构件、电缆金属外皮等与接地体作总等电位联结。本工程低压电源系统为T-S系统。利用基础内钢筋作为接地体。同时，本建筑物的基础钢筋与配电房的基础钢筋应连接成一整体，要求接地电阻R欧。过电压保护：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SP）,二级重要用电负

13、荷配电箱内装二级电涌保护器,室外照明配电箱内装二级电涌保护。通风防排烟系统.地上防烟楼梯间每五层可开启外窗面积大于2.m2，满足自然排烟条件,利用可开启的外窗自然排烟。地上合用前室每层可开启外窗的面积大于302,满足自然排烟条件，利用可开启的外窗自然排烟。2.地下防烟楼梯间可开启外窗面积大于2.0m2,满足自然排烟条件,利用可开启的外窗自然排烟。地下合用前室设置机械加压送风系统。加压风机Z嵌装于一层架空层内。.空调系统选用分体式空调机组,由各业主自行购买。给排水专业预留室外空调冷凝水排放立管。4.电梯机房设机械排风系统，换气次数按10次/h计算,由门窗缝隙自然进风。弱电系统1、有线电视系统：低

14、层别墅进户电缆,从室外有线电视设备箱穿导管埋地引入至住户弱电箱，多层住宅引入大楼的干线电缆或光缆,从室外有线电视设备箱穿导管埋地引入至首层有线电视设备箱,入户线从各层间弱电分线箱预埋导管引入到各住户弱电箱（家居配线箱）。室内有线电视采用星型分配方式,终端选用双向传输单口TV插座，电视信号输出电平应满足规范及当地有线电视部门要求。、电话系统、信息网络系统:户内从弱电箱到各终端采用放射式布线，按电信部门指引配置单口TP插座或TP+T双口插座，用非屏蔽UP-CA5e-4x2x05线缆。3、电子门铃系统：低层住宅每户设干电池门铃系统。4、门禁及可视对讲系统（联网型）:低层住宅采用单户可视对讲系统，具备

15、小区联网功能，预埋联网线管。多层住宅采用可视对讲系统,具备小区联网功能,预埋联网线管。2.3主要分部（分项）工程量见表5。表5 主要分部（分项）工程量分项工程名称单位估算量预应力管桩预应力管桩土石方m3C30砼预应力管桩桩芯模板工程梁板、楼梯、框架柱、剪力墙m钢筋工程HRB00（一级）t2200HRB3（二级）960HRB00（三级）230RR40（四级）320冷轧扭带肋钢筋2混凝土工程C1533220284020细石2730C250C25细石m4830262500P612450C352135P62C400C5085C6165CP30砌筑工程实心砖（标砖）千匹550页岩实心砖620页岩多孔砖8

16、960页岩空心砖560240配砖1砌筑砂浆60装饰装修工程抹灰砂浆9400地面砂浆250地下室内墙及天棚腻子涂料870外墙面砖450防滑地砖920防水工程1.厚JS涂膜防水5厚聚氨酯涂膜防水4厚SS改性沥青卷材防水3厚PP改性沥青卷材防水0.mm厚聚乙烯丙纶卷材防水2.4 自然条件24. 地形地貌、周边道路及交通本工程位于四川省成都市高新区中和街道办事处观东一街。项目用地较为方正，地势平坦,地理环境较好，栋号较多,场区较为狭窄。场地周边情况如下表:项目方向道路名称车流情况毗邻建筑物拟使用方案北面/施工一标段打围封闭西面市政用地空地南面观东一街一般新怡花园小区设置一个次大门东面应龙路设置一个主大

17、门东南角关东一街与应龙路交叉口较多总体而言,本项目场地较为狭窄,场区内无法形成环形道路，材料运输较为困难，场区南侧道路两侧零售店铺较多，基础施工阶段交通组织比较困难。2.2 地质情况及水文条件场地地层结构简单，自上而下分别为:人工填土1、粘土1、粉质粘土2、粘土质卵石1、粘土质卵石2、全风化泥岩1、强风化泥岩2、中等风化砂质泥岩3。场地地下水主要为赋存于第四系砂卵石层中的空隙潜水及少量赋存于人工填土层中的上层滞水,呈不均匀分布。主要受地表径流、大气降水补给。.4. 气象情况成都市气候温和,降水丰沛,水网密布，土地肥沃。据气象台多年观测资料表明，成都地区多年平均气温为6.2,极端最高37.，极端

18、最低-5.9;多年平均降水量97.0m，日最大0m,降水量多集中在9月份,占年降水量的74.12;蒸发量多年平均值105mm；相对湿度多年平均值82；多年平均风速1.35m/s，最大风速为14.8/s（NE向）,瞬时最大风速为2.4m/s，主导风向为NE向，出现频率为1%；年日照时数为030小时,日照最小年份只有960小时。2.5 工程施工特点2.5.本工程为我局与业主的战略合作项目，为表现企业信誉、企业综合实力,必须力创安全文明施工标化工地,对现场文明施工和环境管理要求极高。2.52本工程场地较为狭窄，基础施工阶段,场区总平布置比较困难，必须预留一部分地下室用作加工厂地和材料堆场，无法一次性

19、施工到位。25.3业主要求10栋别墅和1栋高层必须在2016年月5日达到正负零预售节点,只有35天时间，工期紧、栋号多，施工组织难度大,必须发挥技术先行作用，合理进行区段划分、工艺流程安排。2.4本工程高层区为二层地下室,且结构平面尺寸大，为深基坑开挖，地下室外墙线路长,地下室施工期间恰逢夏季多雨高温时节，砼浇筑施工组织难度大，加之场区内无法形成环形道路,运输条件较为困难。2.别墅区基础为预应力管桩基础,由于场地狭小，施工较为困难,安全保障是重点，且逢雨季施工，施工周期较长，工期较为紧张。2.5.6业主质量要求高,至少一栋高层取得成都市优质结构杯，必须加强过程质量的控制,确保完成质量目标。2.

20、由于场区较为狭窄,办公区和生活区建在临时租地上,离工地较远,给现场管理带来一定难度。第三章施工目标3.1 工程施工目标根据工程施工合同要求的目标,以及分公司或项目制定的施工目标,作为控制项目施工进度、施工质量和施工安全的依据。3.1.1 工期目标根据工程招标文件,计划工期600日历天，计划开工日期为21年3月20日（实际开工日期以发包人或者发包人委托的监理公司下发的开工通知书为准），计划竣工日期为217年11月0日。其中，业主要求别墅区#楼、9楼、14#楼及高层区#楼016年5月5日到达正负零预售节点。32质量目标合格,至少一栋高层取得成都市优质结构杯（暂定21号楼）。3.1.3安全生产、文明

21、施工管理控制目标（1）伤亡、事故控制目标:杜绝重大火灾事故、重大机械事故等重大伤亡事故，轻伤人数控制在每亿元产值1.人次以内,一般事故轻伤赔付控制在产值的0.15以内。（）安全生产、文明施工目标:按成都市关于安全、文明施工的要求,以及中建总公司中国建筑安全生产管理手册（企业标准）做好项目的安全、文明施工管理,确保四川省“安全文明施工标准化工地”。（3）社会、业主的重大投诉控制目标：无相关各方投诉、上访等影响企业社会声誉的事情发生。3.1.4环境管理目标杜绝重大环境事故,一般环境事件罚款不超过营业收入.05。3.1.服务目标项目施工过程中，对建设方提出的各种合理的要求及时回复、整改，使业主满意工

22、程竣工后,每年年初及时回访，虚心听取业主意见和建议,并做好回访记录。对出现的质量问题及时组织保修和维修。3.2 目标管理为确保各项目标的实现,开工前,公司/分公司与项目经理部签定内部管理责任状,责任状明确规定考核标准、考核方式及奖罚办法。为达到上述目标，项目部将各施工目标进行分解、落实到项目部的每个人员，以增强全体项目管理参与人员的目标意识,确保项目目标一一实现。施工目标项目内部责任划分见下表6。表6 施工目标项目内部责任划分序号目标责任人（部门）协办人（部门）工作要点工期陈苦练（生产经理）工程、技术部检查发现项目实际进度偏离计划进度的情况时,及时提出，分析进度偏离原因，采取纠偏措施。2质量黄

23、坤（总工程师）、质量部做好施工准备阶段人员进场、原材料、构配件、成品、半成品等的质量控制;贯彻落实样板引路制、三检制、挂牌制、成品保护制、质量例会制、质量否决权、问题追溯制、奖惩制等,加强施工过程中的质量控制（含实验计量控制）,按照公司关于“施工质量控制”的相关要求。3安全生产目标杨超（安全工程师）陈苦练、工程技术部制定安全生产责任制，严格按照责任制的要求对每个管理人员进行考核,检查责任制落实情况。每月组织一次安全例会，组织学习安全知识，通报本月安全生产情况,布置下月安全生产工作，并作好会议记录。4安全环境管理目标蒲莎莉（综合办）根据施工合同和二级机构下达的环境、职业健康安全目标、管理方案确定项目环境职业健康安全目标、管理方案。项目职业健康安全目标、管理方案由项目经理批准后，向分包单位下达,与分包单位责任人签订责任书。5服务张建民（项目经理）、陈苦练分公司工程部工程回访可采取走访业主、邀请座谈、电话询问、传真或邮寄有关回访资料等方式进行。第四章 施工组织与部署41 组织管理