青岩古镇旅游综合开发项目预可行性研究报告 1Word文档格式.docx

1、名称位 置基础可开发性自然旅游资源一、地文景观（1）标准地层剖面1狮子山化石构造带位于营上坡及狮子山半山坡观光、科考（2）奇特与象形山石2青岩狮子山狮子山峰顶观光、探险（3）喀斯特地貌溶洞3青岩玄宫洞黄家坡山脚下观光、科考、探险二、水域风光（1）观光游憩河段4玉带河观光、休闲、避暑三、生物景观（1）林地5油杉林歪脚村东山包观光、科考、避暑（2）丛树6新楼千年古银杏新楼村东观光人文旅游资源四、古迹与建筑（1） 古代历史事件发生地7青岩教案遗址姚家关村民组（2）古代交通遗迹8古驿道塘上街28号到定广门（3）古代军事设防构筑物遗址9青岩古城墙西门、老南门东侧残存100多米观光、体验10大茨窝炮台大茨

2、窝山上（4） 宗教与祭祀活动场所11龙泉寺北门内观光、朝觐12朝阳寺文昌阁西13寿佛寺西街三号14迎祥寺及斗姆阁迎祥寺街黄家坡脚下15慈云寺背街五号16万寿宫西街3号17观音寺 18圆通寺青岩堡内19凤鸣寺新哨村西20青龙寺杨眉堡西北21大佛寺狮子山背后22莲花寺杨眉堡摆托村23回龙寺位于廖家寨24高峰寺位于谷通村大寨25观音庙26川祖庙状元府西侧27黑神庙下寨山顶28药王庙黄家坡顶29雷祖庙文昌阁山门侧殿30孙膑庙寿佛寺西侧31火神庙基督教堂所在位置32东岳庙歪脚村小学内33财神庙南街小石头广场节点处34三官阁北门外谢家坡35文昌阁东街143号36奎光阁东城门上37鱼鳞阁歪脚村油杉林内38玉

3、皇阁狮子山顶39灵官阁狮子山顶西侧40三皇宫文昌阁内41水星楼文昌阁山门前左侧42班土司祠阁上山顶43赵公专祠文昌阁西侧北街44天主教堂赵状元巷内侧45基督教堂南街（5）城（堡）与特色村寨46青岩堡裹旗山下体验旅游47余庆堡歪脚村内48杨眉堡杨眉村49龙井寨龙井村（6） 名人故居50赵状元府赵状元街一号参观、体验51彭仁斋旧居书院街52张公馆53赵家大院现敬老院54桐野书屋古城规划区外（7）历史纪念建筑55平刚故居56周恩来之父曾居地背街2号红色旅游57邓颖超之母曾居地南街75号58李克农家属曾居地北街10号59八路军交通站60红军长征指挥所镇东门内61红军作战指挥所高寨河（8）书院62青岩书

4、院青岩城内（9）陵区陵园：63红军墓歪脚村（10）墓地64赵以炯墓摆早村65贞女墓和贞女庙北街村66和尚塔大坝村境内（11）塔：67石塔龙泉寺内（13）桥71宫詹桥蒙恭寨72青岩桥古城北门外半里五、旅游商品（1）菜品73卤猪脚休闲、体验74青岩豆干75豆腐果76米豆腐77冰粉78水盐菜79鸡辣角（2）其它80糕粑稀饭81糯米酒82玫瑰糖六、人文活动（1）人物古代人物83周渔璜故事传说、解说84周钟瑄85赵国澍86赵以炯87赵以焕88班麟贵近代人物89平刚先生民间传说人物90张贞女91袁大鹏92赵理伦93赵采彰94赤松和尚（2）文艺团体95坐唱（打玩友）（3） 民间节庆 96端午节游百病（4）地

5、方风俗97玩花灯（5）庙会及宗教活动98观音会99大佛会100地藏会第二章青岩古镇旅游市场研究一、青岩古镇旅游市场背景分析（一）国际状况21世纪将是旅游业的第二个黄金时代，每年国际旅游业的交易额已超过3000亿美元。旅游业将发展成为世界上最大的产业，旅游者将达到空前的规模，来自各个国家、各个阶层的旅游者将把他们的足迹印在世界的每一个角落。（二）国内状况根据世界旅游业发展的规律，当人均收入达到 1000 美元时，国内旅游就会兴旺起来；当人均收入达到 1000 2000美元后，度假旅游市场会逐步形成。2000 至 5000 美元之间是属于一个过渡时期，会出现服务消费的快速增长。截至2006 年中国

6、人均 GDP超过 2000 美元，中国国内旅游人数达到138亿人次，而三个黄金周旅游人次就达到35亿，同比增长13；中国入境旅游的港、澳、台游客人数将接近9000万至1亿人次，而外国游客人数则有望超过2000万人次。2020年，中国将成为世界最大旅游目的地，旅游市场拓展空间巨大。（三）西部旅游发展情况“西部大开发，旅游要先行”，已经成为了政府和学界的共识，西部旅游资源的大规模开发，将为贵州及青岩的旅游发展带来巨大的推力。（四）贵州省目前趋势贵州省旅游发展的总体目标是将旅游业培育成为新的支柱产业，把贵州省建设成为自然风光和民族文化相结合的大省。其主要目标是：到2010年，力争旅游总收入超过800

7、亿元，相当于全省GDP总量的26%以上，旅游产业增加值占全省GDP总量的比重超过8%；接待旅游者人数超过全省总人口数，其中入境游客超过50万人次；直接间接解决就业200万人以上。贵州省目前有十二个旅游区，六个综合旅游区，六个特色旅游区，其中青岩所属的贵阳综合旅游区是贵州省资源、各项配套设施、交通、旅游人数各方面最好的一个旅游区。青岩古镇又是贵阳旅游区内综合方面最突出的。同时通过对青岩古镇与贵州省景区的比较分析看出，贵州目前还没有一个综合型旅游接待中心，这无疑又为青岩提供了一个可供发展的方向。（五）贵阳市发展背景贵阳市“十一五”旅游发展目标和思路：一是要整合旅游资源，打造旅游精品。要重点培育青岩

8、古镇、息烽乌江峡、天河潭、十里花川、阳明祠等20个精品景区（点），并穿珠成串，打造一批黄金旅游线路，增强贵阳市旅游产业的整体竞争力。二是要强力推进改革创新，激发旅游业发展的动力和活力。要按照“统一管理、行业指导、企业运作”的原则，积极探索适应市场经济要求、符合现代旅游发展规律的管理体制。三是要进一步拉长旅游产业链条，提升旅游产业化水平。四是要广开渠道，进一步加大旅游投入。五是要强化管理，全面提升旅游服务质量。六是要加强旅游推介，大力拓展旅游市场。在这种国际、国内以及西部和贵州本省的良好形势下，青岩的旅游发展应该具备了非常好的外部条件和空间。同时也为青岩的旅游发展营造了良好的氛围和条件。二、青岩

9、古镇的旅游市场现状分析（一）开发现状青岩古镇目前尚处于未开发状态，基础设施、市政配套设施、景观环境设施、游客接待设施不完善，游客到此旅游一个半小时就可以游览完，青岩旅游仅停留在观光层面。青岩古镇破坏性严重，一些古建被拆迁重建成了现代民居，一些古建已成危房，因此拆迁修复工作量大；另外古镇原住民多，又为居民安置工作增加了难度。（二）管理情况青岩古镇目前由政府下属的旅游管理公司进行管理，主要进行物业管理和门票收取。管理公司有60多位员工，30多位编外员工，30多位编内员工，其中讲解员20多位。（三）游客容纳量据青岩古镇旅游管理公司测算，古镇每小时最多可容纳1.5万人。因此如何拓展青岩的游客容纳量是需

10、要重要考虑的方面。（四）年旅游接待人数及旅游收入目前青岩的门票实行通票制，价格为34元，包括景点龙泉寺、文昌阁（朝阳寺）、赵公专祠、定广门、赵状元府、迎祥寺（斗姆阁遗址）、万寿宫（江西会馆）、古镇客栈（寺庙改建）。据青岩古镇旅游管理公司统计青岩古镇年旅游门票收入250万元，按此推算青岩年旅游接待人数仅为7.4万人次，而20032005统计显示青岩2005年旅游接待人数135万人次，比2000年增长100.2，年均增长16，旅游总收入达3560万元，比2000年增长345，年均增长69。两者存在很大的差异，究其原因主要是因为一方面青岩有多处可进入处，一些游客并没有通过卖票关卡直接进入；另一方面2

11、0032005年统计的范围是青岩全镇区域内，而非青岩古镇内。三、青岩古镇竞争力分析（一）青岩古镇与贵州省其他景点的比较分析青岩古镇距离贵阳市中心29公里，仅有半个小时的车程，可以受到贵阳市的完全辐射。1.贵阳综合旅游区与贵州省其他景区的比较贵州省目前有十二个旅游区，六个综合旅游区：贵阳、安顺、荔波、黎平从江榕江、兴义安龙、凯里镇远；六个特色旅游区：梵净山、遵义、赤水习水仁怀、织金黔西、威宁六盘水、乌江峡谷。从资源方面看：六个特色旅游区多为自然生态景观，与综合旅游区形成了很大的差异。在六个综合旅游区中，贵阳是旅游资源种类最多的景区。从交通方面看：贵阳综合旅游区拥有全省最发达的交通系统，它是贵州铁

12、路交通的枢纽，公路系统的中心和提供国内外和省内航空服务的中心。从配套设施方面看：贵阳综合旅游区现有38个星级宾馆（其中四星级7个），一共可提供8，327张床位，非星级住宿接待设施可提供28，000张床位，其他景区的配套设施与其相差甚远。从接待人数方面看：贵阳旅游区是贵州省商务旅游的主要停留地，休闲旅游的主要目的地，国内外到贵州旅游游客的主要集散地，贵州旅游的购物和娱乐中心。它是全省游客数量最多的旅游区，接待国内外游客数和旅游收入都占全省总数的四成以上。2.青岩古镇与贵阳旅游区其他景点的比较贵阳市的旅游景点分为东、西、南、北线和市区五条线路供游客游览。东线：清龙河（开阳县禾丰布依族苗族）香火岩峡

13、谷（开阳县城南禾丰乡）相思河（贵阳市东北部水田镇）舞阳河（施秉、镇远、黄平三县境内）情人谷开阳南江峡谷公园。西线：龙宫红枫湖万枫林天星桥马岭河格凸河北线：扎佐高尔夫球场长坡岭森林公园白云公园息烽集中营赤水修文阳明洞市区：河滨公园文昌阁黔灵公园甲秀楼阳明祠宏福寺南线：花溪公园青岩古镇荔波樟江风景名胜区高坡南郊公园天河潭 从这些线路中可以看出，东、西、北、市区的旅游景点多为自然景观和一些民族风情、漂流等旅游景点。而青岩古镇所在的线路不仅涵盖了以上几种旅游类别，同时青岩古镇作为一个集人文、军事、建筑、宗教、民族风情、红色旅游于一体的综合景区，与其他线路的景点形成了很大的差异性，具有自身的特色。所以，

14、完全可以作为贵阳市的主打线路进行推广，吸引前往贵阳的游客。3.青岩古镇与省内其他景区的比较贵州省目前也有一些类似于青岩的古镇如，黎平县德凤镇、织金县城关镇、黄平县旧州镇、雷山县西江镇，安龙镇，但其历史文化积淀，资源的丰富性等综合品质均在青岩之下。另外青岩距离贵阳市中心仅29公里，半个小时的车程，可以吸引贵阳作为旅游集散地的游客，相比其他同类景区，在区位方面享有绝对优势。通过对青岩古镇与贵州省景区景的比较分析看出，贵州目前还没有一个综合型旅游接待中心，这无疑又为青岩提供了一个可供发展的方向。（二）国内古镇旅游市场比较研究1.国内古镇概况近年来中国的古镇旅游市场可谓风生水起，不但成了中国旅游市场的

15、一个亮点，同时也吸引着国外游客的目光。这也是中国五千年文化在今天的展示和体现。从而研究中国的旅游市场，不能不考虑和借鉴中国古城的旅游发展模式和情形。在此，我们选择几个具有代表性的古城进行分析和说明，从中寻找新的模式和思路。因为，这些古城的旅游发展不但经历了较长的时间，而且也形成了各自独特的模式和特色。所以，对我们青岩古镇的定位提供了参照和思路。项目四川阆中市云南丽江市湖南凤凰山山西平遥安徽歙县古城简介坐落在四川东北部、嘉陵江中游，为国家历史文化名城。1985年国务院公布阆中为国家历史文化名城；1991年撤县建市，为四川省直辖市；1992年国务院批准为对外开放城市；2001年被授予国家级生态示范

16、市。又名大研镇，始建于宋末元初，距今已有800余年的历史。坐落于金沙江畔，古城东南是数十里良田阔野。形状如同一块碧玉大砚，故名大研（研与砚同音）。1972年12月3日，联合国教科文组织世界遗产委员会将丽江古城列入世界遗产名录。属湘西自治州吉首的一个古老的县城，青山、绿水、古桥、吊脚楼；寺祠、亭阁、民居、石板街；戏、苗歌、鼓舞、栏门歌；城楼、碉卡、烽烟、镇竿人；城内，古代城楼、明代古院风采依然，建于唐代的黄丝桥古城，举世瞩目的南方长城等著名景点。是中国目前保存最为完整的四座古城之一。位于山西省平遥县。鸟瞰平遥古城，更令人称奇道绝。这个呈平面方形的城墙，形如龟状，城门六座，南北各异，东西各二。位于

17、安徽省南部，新安江上游。现为国家级历史文化名城。至今仍保存着古建筑385处，其中明代民居祠宇86处，牌坊40座；清代民居祠宇78处，牌坊48座。歙县的明清牌坊、民居和祠宇，一向有古建筑“三绝”之美誉。历史文脉阆中历史悠久，战国时为巴国国都。由于其独特的地理位置，阆中一直是川北政治、经济、军事、文化中心。阆中被誉为四川最大的“风水古城”，保护完好的唐、宋、元、明、清各个历史时期的古民民街院、寺院楼阁、摩崖石刻构成了阆中独特的旅游资源和丰富的文化内涵。气势恢宏的张飞庙、张飞墓冢以及蜀汉遗址文物，更是三国旅游热线重要的组成部分。是我国历史文化名城中唯一没有城墙的古城。古城融合了纳西、白、藏族、汉各民

18、族建筑艺术的精华。探寻她的过去，人们发现这片曾被遗忘的“古纳西王国”，城内保存着大片明清时的民宅，均是土木结构瓦屋面楼房，多为三坊一照壁。居民建筑布局灵活，注重装饰，精雕细刻，庭院种植花木，摆设盆景。城内水渠密布，跨水临区的建筑十分普遍。原汁原味的楚巫文化、韵味独特的凤凰土话、别具一格的苗族服饰、苦辣咸酸的饮食习惯，凤凰古城现有文物古建筑68处，古遗址116处，明清两代特色民居建筑120多栋。还有明清石板古街道20多条。始建于明朝万历年间的中国南方长城“湘西边墙”，成为国际国内关注的焦点。平遥建城始于西周，沿袭至今已有1500多年的历史。现存的平遥砖城，为明初洪武三年（公元1370年）重建，以

19、后又屡经修筑完善，至今已有600多年的历史，是我国保存最完整的一座明清时期的古代县城原型。歙县人杰地灵，文化昌盛。在这块土地上，孕育了程颐、程颢、朱熹、渐江、黄宾虹、汪茂荫、陶兴知等大事。在文学、艺术、医学、建筑等方面，产生了不少有影响的流派。如新安画派、新安医学、歙派雕刻、徽派版画、徽派园林建筑等，独树一帜。歙砚、徽墨、澄心堂纸、汪伯立笔以及竹木砖石“四雕”，还有徽菜、徽剧、徽派盆景等，都声誉斐然。旅游景点贡院、唐代观星台遗址、张飞庙、永安寺、五龙庙、天书奇石馆、巴巴寺、白塔寺、大佛寺、华光楼、锦屏山、马家大院。丽江古城、云杉坪、白水河、甘海子、玉峰寺、白沙壁画、虎跳峡、长江第一湾、泸沽湖、

20、牦牛坪、君山主峰、玉龙雪山四季滑雪场、冰塔林凤凰古城、南方长城、奇梁洞、沱江古城、黄丝桥、三潭书院、天星山古战场、山江苗寨、乌巢河天下第一大石桥平遥古城墙、乔家大院、明清一条街双林寺、镇国寺、文庙大成殿、慈相寺、日升昌、清虚观棠樾牌坊群鲍家花园、渔梁坝、许国石坊、斗山街、歙县古城、陶行知故居纪念馆、太白楼、新安碑园、槐塘旅游目的地形象阆苑仙境巴蜀要冲风水古城高原姑苏小资天堂中国最美丽的小城中国古代金融中心晋商之源民俗大院明清民居牌坊之乡中国桥城旅游节庆活动阆中江南桃花节、中国（阆中）名醋节、阆中荷花节丽江国际东巴文化旅游节、丽江国际艺术工作展示节、丽江雪山音乐节、丽江旅游商品展销会南方长城中韩

21、围棋邀请赛平遥国际摄影节、平遥国际摄影大展歙县枇杷节游憩方式看高原小桥流水、夜宿古城客栈、听纳西古乐、登玉龙雪山、探玉龙第三国云杉坪、看奔腾虎跳峡、慵懒悠闲发呆在客栈苗土风情、美丽凤凰、远离城市、情调酒吧、泛舟沱江、走进农场、激情自驾。观民俗大院、探寻我国古代金融、触摸古城墙看古民居、做明清人、上花果山当美猴王、体会徽州民俗风情营销口号七彩云南梦幻丽江中国牌坊之乡安徽歙县保宁醋、张飞牛肉、丝锦仿古铜锁以及火锅、铜制酒杯等，彩绘木制餐具、手缝民族服饰。象形图画。天麻、虫草、丽江人身、丽江苹果、丽江窑酒土家织锦、紫砂陶系列产品、竹艺产品平遥牛肉、推光漆器、长山药、碗秃则、郝温村酥梨、果子沟槟干、南

22、依涧乡苹果、孟山醋柳（沙棘）汁、汾河去高粱茶叶、三潭楷杷、三口蜜桔、金丝琥珀、蜜枣、徽州雪梨、问政山笋、金竹贡菊、窨茶三花总体收入2004年4、5亿32亿3亿3、1亿2、6主体商业街武庙街，位居于古城的中心位置，因街中段曾建有一座关帝庙而得名。街道铺面林立，商户云集，热闹非凡。四方街是丽江古城中心，也是传统集市贸易中心。4条主要街道，由此向四面延伸，无数小街小巷又从这4条主街上岔出，伸向四面八方。古城的大街小巷，全用红色角砾石块铺成，呈五彩斑纹，民间称其为“五花石”。古道、小桥、流水、人家构成丽江古城恬静的居住环境。四方街店铺林立，人来人往，很是热闹。各种字画和工艺品、铜器、木刻、木雕、玉器、

23、药材、乐器以及纳西族风味的小吃。凤凰古城区旅游商品一条街、虹桥风雨楼至沙湾一带，集中了城区70%的旅游景点，杂居着土家、苗、汉各族居民近万人。由于该县旅游业不断发展，古城区的个体工商户已增至200多家，当地的商家一起民风淳朴、经商诚信和服务优质而备受外地游客的赞扬。明清一条街（南大街）位于平遥古城中轴线上，这里集中完整地保存着明清时期的店铺遗迹，是古城最重要、最繁华的商业街区之一，鲜明地折射出古城文化的光彩。在这条400余米长的古街上，紧密连缀着78处古店铺，包括票号、钱庄、当铺、药铺、肉铺、烟店、杂货铺、绸缎庄等等，几乎包容了当时商业的所有行当。打箍井街为明代老街，民宅店面鳞次栉比，小青瓦、马头墙、重檐、门楼，别具一格。人宅、花厅、客堂、书斋、厢房、花园幽深雅致。街巷全用青石板铺成，绝似一幅徽州古典