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景观设计服务计划书Word下载.docx

1、外籍或中方设计师负责完成该项目所有设计工作。方案项目经理:协调业主与主创设计师之间的设计工作沟通。方案渲染设计助理:完成方案期间各类效果图制作工作。绿化软景设计师:配合主创设计师完成绿化植被设计工作。施工图项目经理:组织施工图设计助理、绘图员配合主创设计师完成项目整体施工图设计工作。施工图设计助理:协助项目经理完成分项设计施工图纸绘制工作。现场监造项目经理:配合主创设计师完成施工现场工程施工监造工作。三、设计阶段划分1概念设计:对基地总体景观体系的功能组成,空间序列以及细部空间的未来设计意向在与甲方及相关设计单位充分沟通的条件下进行确认,即确认设计主题空间构成和设计指导原则 。2方案设计:在概

2、念设计的基础上进行深化设计, 对空间的舒适性, 空间序列的情节性、 功能组成的趣味性、细部空间的特征等具体环节进行详细方案设计, 在与甲方充分沟通的条件下, 对基地最终景观空间整体及细部效果进行确认,涵盖了空间效果、尺度、主题性以及肌理、质感、色彩等方面的内容。3扩初设计:对方案进行深化设计工作,对前阶段工作成果进行量化,包括对功能空间范围进行定位以及确定各类景观细部设计的外观尺寸, 在该阶段会对前阶段工作成果的比例、 尺度关系进行调整, 使之更加符合人体工程学、 美学及施工要求, 同时在该阶段对所有景观材料的名称、 形式、 质感进行确认工作,在该阶段结束后开始与结构、水电、设备工程师以及特殊

3、专业工程师进行配合工作。4施工图设计 :在扩初设计的基础上对各种景观细部的做法提供详细施工图纸, 并与其它各专业工种充分沟通、协调。例如:确定泳池、喷泉、空间膜结构,特效灯光等特殊工艺的厂家,并在其配合下完成该部分的建筑施工图,同时对前阶段所确定的材料效果进行最终校审。5施工监造:现场监造师在施工现场指导施工,校对施工方法及施工效果,其间工作主要包括以下内容。a. 材料样板选择b. 重要施工放线校审c. 地面地形塑造校审d. 细部施工做法、效果校审e. 施工协调会f. 施工验收四、设计阶段含义项目序号设计阶段内容 含义周期成果取费比例项目合 主创设计师现场考察根据现场考察以及现有资料的收集,理

4、解周边同签订 2 个 20%预的自然环境、 人文环境, 1 资料收集整理提出景观项目定位与风 工作日 付款后,前格,并为后续设计工作期考察奠定基础、确定原则调研 总平面概念设计图 设计构思分析图 总平面竖向总体关系原则图对基地总体景观体系的功能组成,空间序列以及细部空间的未来设计 意向在与甲方及相关设 交通分析图景观概 个 计单位充分沟通的条件A3文本 42 15% 功能分区设计图念设计 下进行确认,即确认设 工作日 份 总体剖面原则图 计主题空间构成和设计 细部空间意向性设计指导原则。 空间序列关系分析图 重要景点参考图片及效果草图 总平面方案图在概念设计的基础上进行深化设计,对空间的 总平

5、面竖向设计图舒适性,空间序列的情 总体剖面图 节性、功能组成的趣味 公共设施布置图性、细部空间的特征等 地面铺装方案设计图 具体环节进行详细方案景观方 局部平面图 个工 设计,在与甲方充分沟3 20%案设计 植物配置方案设计图 作日 份 通的条件下,对基地最 灯光配置方案设计图终景观空间整体及细部 细部设计方案图 ( 细部平效果进行确认,涵盖了面、立面、剖面图 )空间效果、尺度、主题 表达景观设计重要节点 性以及肌理、质感、色手绘效果图 彩等方面的内容。4景观扩初设计 总平面布置图 总平面图、总平面竖向设计图 局部平面图、局部竖向 各专项图纸平面图 景观节点铺装详图 景观节点、小品、构筑物设计

6、图(包括平面铺装、立面、材料、竖向) 绿化布置图 景观节点绿化空间形态 背景音乐、垃圾箱、标识牌 灯光、喷泉 植物品种属性对方案进行深化设计工作,对前阶段工作成果进行量化,包括对功能空间范围进行定位以及确定各类景观细部设计的外观尺寸,在该阶段会对前阶段工作成果的比例、尺度关系进行调整,使之更加符合人体工程学、美学及施工要求,同时在该阶段对所有景观材料的名称、形式、质感进行确认工作,在该阶段结束后开始与结构、水电、设备工程师以及特殊专业工程师进行配合工作。个工作日份,蓝图4 套20%A3文本 6在扩初设计的基础上对各种景观细部的做法提 分区平面布置图 供详细施工图纸,并与 竖向设计图 其它各专业

7、工种充分沟5 地面铺装图景观施工图设 地面排水方案图计 艺的厂家,并在其配合 背景音乐布点位置图通、协调。确定泳池、喷泉、空间膜结构,特效灯光等特殊工A0 或 A1蓝图 8套 20% 下完成该部分的建筑施 总体立面图工图,同时对前阶段所确定的材料效果进行最 重点地区的放大详图 终校审。施工交底工作。在开发单位、 设计单位、6施工交底形 成 施施工单位三方完全理解开发单位、设计单位、施1 至 2施工图后,根据施工复工 图 交工单位三方审图完后进行个工作杂程度、施工造价及图底 会 议施工图交底 日纸中所存在问题进行图纪要纸交底 现场监造师在施工现场现场监造项目经理跟踪监7现场监造指导施工,校对施工

8、方造至工程验收完毕法及施工效果,其间工例会制; 次 周, 天 1 /2 2 /作主要包括以下内容:次,出席人员:现场监造材料样板选择5%项目经理 重要施工放线校审地面地形塑造校审注:如需现场监造项目经细部施工做法、效果校理长驻现场, 费用另计 (详见合同)审施工协调会施工验收五、 各阶段设计成果提交概念设计阶段: A 0 或 A1 总平面展板 1 份,A3 文本 4 份方案设计阶段:扩初设计阶段 : A 0 或 A1 蓝图 4 套施工图设计阶段 : A 0 或 A1 蓝图 8 套图纸尺寸在保证质量及进度前提下可依据实际情况进行调整。六、设计取费标项目面积范围(平方米) 取费标准(元人民币 /

9、平方米)1 万以下 405013 万 354035 万 3035510 万 253010-15 万 202515-20 万 152020 万以上 1015面积核算标准为用地红线范围内,除去市政道路及建筑基底占地面积外,均计入景观设计面积(河道以 60%计算景观设计面积, 消防车道、 园路、 架空层、 屋顶花园均为景观设计面积范围) 。七、报价( 以人民币计算 )该项目景观设计面积约为 M 2 (总用地面积减去建筑基底面积) ,其费用包括以下工作内容:概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、现场施工监造五个部分,不含结构、水电、 设备等设计工作内容。 (该部分建议由本项目的建筑施工图单位完成,

10、 因较为熟悉综合管线布置)景观设计单方收费 元/M2 ,设计费用总额为 M2* 元/ M 元, 其涵盖服务范围为以上项的工作内容,费用支付方式为 :1. 设计定金 20%即 ;2. 概念设计完成 15%即 ;3. 方案设计完成 20%即 ;4. 扩初设计完成 20%即 ;5. 施工图审核完毕 20%即 ;6. 现场施工监造完成 ( 竣工验收合格后 )5%即 。八、设计周期及工程质量控制方式(一)、设计进度安排现将我司控制该项目设计质量及进度的设计安排如下:A、 概念设计1、主创设计师及项目经理现场踏勘,分析和评估现场环境。2、咨询甲方及有关顾问, 就园林设计任务书中的相关问题与甲方沟通, 以了

11、解甲方对该项目的要求。3、主创设计师及相关设计人员进行概念设计, 其主要内容为该项目的风格确立, 整体空间规划及意境的表述。4、设计周期安排(以下设计周期为常规安排,可依据甲方项目开发需要作适当调整)概念成果设计 个工作日B、方案设计1、在甲方认可概念设计后,深化完善方案。2、设计周期安排 个工作日C、扩初1、甲方应将建筑立面色彩,材料选型提给我司,以便我司整体考虑景观的选材。2、阶段 1:扩初平面、标高、灯光、总体剖面、物料样板。3、阶段 2:待硬景扩初确定后,我司将进行软景扩初设计工作、扩初植物布置平面图、土壤造型概念图、封闭管理围墙及入口等各种细部设计。4、设计周期安排 个工作日D、施工

12、图:1、 甲方应将建筑水电总平提给我司,以便我司综合考虑景观中的相应设计。2、 扩初经甲方认可后,我司将完成各种植物的选择目录所有相关图纸。3、 设计周期安排 个工作日4、 施工图交底(二)、工程质量控制方式(施工配合)1、 我司将与甲方、承包商及相关单位一同出席造前会议。2、 我司将对施工队进行详细交底。3、 各种硬景施工前,施工队均需做样板,待甲方及我司认可后,方能进行下一步大面积施工。4、 软景施工前视察苗圃,以兼管承建商预备种植物物料,于全面展开施工前,承包商应先种植一样板区供甲乙方检视。5、 工程正常施工期间,我司将进行常规施工配合,以确保所有工程按图施工。6、甲方应聘请合资格的承包

13、商或施工单位负责施工,若选定之单位的服务水准未能达至专业标准,而影响本项目的设计成果素质及其它顾问单位协调出现问题乙方将不能一一承担他们的责任及替有关单位进行未完成之工作,问题应由甲方重新聘请合资格的专业单位或寻求其它方法解决。十、过往部分景观设计成功案例项目名称:融侨温泉水乡别墅建设单位:融侨房地产开发有限公司占地面积: 11.2 万平方米东莞三正半山酒店广东三正集团有限公司 18 万平方米发展阶段:已竣工连云港蔚蓝海岸卓越集团连云港公司 12 万平方米项目名称 : 泉州奥林匹克花园上海中体房地产开发有限公司 20 万平方米十一、公司主创设计师项目业绩一览广东省深圳中海阳光棕榈园环境景观设计

14、深圳中海深圳湾畔环境景观设计深圳中航鼎尚华庭环境景观设计深圳阳光酒店前花园环境景观设计深圳长城里程家园环境景观设计深圳宝安滨海春城环境景观设计深圳燕南路 88 号花园环境景观设计深圳宝安公明 宏发- 美域小区环境景观设计深圳振业星海名城环境景观设计深圳中海月朗苑环境景观设计深圳智泉苑环境景观设计深圳晶品居环境景观设计深圳新豪方悠然居环境景观设计深圳外国语学校(盐田区)环境景观设计深圳龙华清湖公园环境景观设计深圳市和亨城市广场环境景观设计深圳市正中集团科兴生物谷环境景观设计广州市中海康城二期环境景观设计韶关市森林观邸环境景观设计惠州市惠阳区富可达国际村环境景观设计惠州市大亚湾滨海星城环境景观设计

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