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1、（一）指导思想本工程工期短，质量要求高，必须精心组织，统一部署，在合同工期内建成优良工程交付使用，具体部署如下：（二）项目组织管理体系采用项目管理法施工，配备具有丰富实践经验和专业知识的项目经理和项目工程师，组织精干高效的管理班子，利用管理优势，取得工程优质、安全、快速进展，项目组织管理体系详见下图：（三）总体设想（1）基础土方工程采用液压反铲挖土，自卸汽车运土至弃土场。（2）钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作，运至现场人工绑扎。（3）现场设置砼搅拌站，供应砼，砼罐车运输至现场用砼泵车或砼固定泵将砼泵至浇注部位。现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。（4）垂直运输采用一自升式塔式起重机、一台施工

2、电梯、脚手架一至四层采用落地式钢管脚手架，四层以上采用悬挑式钢管脚手架。（5）在工程开工前作施工准备期间并进行工程地点的探墓工作。（四）总体安排（1）本公司一旦中标，在开工前立即组织人员进行生产在临和生活大临的建设，以最快的速度搞好施工准备工作，同时组织钻孔机械进场，抓紧桩基工程的施工，为工程的全面开工创造条件。（2）主体结构工程是整个工程的关键，施工原则要以此为主攻目标，结合装饰工程及各专业工程施工，充分利用平面、空间的时间，组织平行流水立体交叉作业，根据各专业的施工难易程度和工期要求，需穿插施工，以争取时间，确保工程按总网络进度计划目标的实现。（3）安装工程施工安排为：在土建结构施工阶段进

3、行管道的预埋预留工作，在土建装饰阶段进行管道敷设、设备就位、线缆、桥架、箱盒安装等工作，在装饰基本完成时突击组织力量完成灯具、开关面板、配电箱面板等易于污染损坏的部件安装工作。（五）施工管理、控制和协调1.质量管理（1）牢固树立“质量第一、用户至上”的思想，正确处理好“质量、进度、成本、安全”四者关系。（2）贯彻质量标准，严格执行质量体系文件。（3）坚持“三级监理、五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。“三级监理”：施工工程队技术监理-项目部质量监理-业主委托的监理。“五步到位”：在分项工程施工中，施工管理人员要做到：操作要点到位；上、下工序交

4、接到位；上、下班交接到位；关键部位的检查、验收到位；各种材料设备和加工构件进场验收到位。2.技术管理（1）项目部根据工程特点和近年来承建同类高层建筑的经验，编制出科学的施工组织设计和方案。（2）图纸资料由项目部统一颁发，统一管理。竣工资料由各专业技术负责人整理。项目部统一审核汇总，交监理单位和质监部门核定。（3）解决设计与施工中出现的技术质量问题。（4）积极开展科研攻关活动，对诸如建筑安装工程流水组织，新材料、新工艺的应用等关键课题进行攻关。3.安全管理（1）项目部成立安全生产领导小组，制订安全生产目标和安全生产技术措施。（2）树立“安全第一，预防为主”的思想。项目部对施工人员进行安全教育和安

5、全培训，特殊工程要有操作证和上岗证。（3）签订各级安全协议书，施工过程中严格执行安全操作规程。4.进度控制协调以承包合同确认的工期及总承包控制计划依据，对各专业作好工序和计划安排，加强动态控制和计划调整。5.总平面和现场文明施工管理项目部负责施工现场总平面的规划、调整和管理。各施工队伍根据规划要求，合理安排施工区域的平面，严格按照西安市建委关于“建筑工地文明施工和环境卫生”的要求管理施工现场以及生活区环境卫生，争创西安市“标化工地”和“文明工地”称号。6.劳动力选择和管理择优选择与公司协作多年的劳动力队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥人的潜能，确保工程正常顺利进行。（六）施工总

6、平面布置（1）施工道路沿建筑物四周环形布置，（具体详见总平面布置图），施工道路宽度为4m与7m。在原地面压实后，铺200厚泥结碎石基层，然后做7cm厚砼面层作为施工道路。（2）施工临时用水a、业主提供进水总管为100钢管。b、现场设置9个出水笼头，2个消火栓。（3）施工临时用电经计算现场临时用电总容量为400KVA。（4）施工现场设置一台自升式塔吊覆盖全工程平面，解决垂直运输，设置一台施工电梯解决上下人及材料垂直运输。（详见总平面布置图）（5）施工生产大临设施（详见总平面布置图）。（6）生活大临在施工现场外另行安排。（七）施工进度计划1.总工期控制本工程拟定于XXXXXXXX开工至XXXXXX

7、XX竣工。施工总日历工期为XXXXXXXX日历天。（其中XXXXXXXXXXXXXXXX为冬休时间）2.认真研究明确以下几个确保节点（1）0.00以下基础地室工程于XXXXXXXX完成（包括回填土）。（2）主体框架剪力墙于XXXXXXXX完成。3.施工进度计划详见施工进度网络计划表（八）主要机械设备需用计划序号机械或设备名称型号规格数量（台）额定功率（kW）生产能力备注1自升塔式起重机QT8030kW最大幅度35m2施工电梯SC100/100D25kW1000kg或12人3液压反铲挖掘机YW1601.6m34自卸汽车SH3281A-Z15t5黄河8t6推土机T22200HP7装载机KLD802

8、.8m38ZL50C3.0m39载重汽车HINOFG177510EQF140-15t11洒水车TGJ5170GSSJN10t12砼固定泵PTF-60560m3/h13灌注桩设备GPS-1514GPS-1015空压机W6/TDY45kW6m3163WC-0.9/7A6.5kW0.9m317强制式砼搅拌机JQW5500.5m318机动翻斗车F151m319砼插入式振动器HZ-501.1kW20砼平板振动器ZB1121钢筋切断机GQ40-14kW22钢筋弯曲机GW-403kW23钢筋对焊机UN1100100kVA24电渣焊机CDE32A38kVA25交流电焊机BX1-500-2A23.4kW26BX

9、350038.6kW27台钻ZLY781.7kW28台式木工专用机床MQ431B1型1.5HP29砂浆搅拌机UJZ200200L30卷扬机TTK1A1t31蛙式打夯机HWR180180kg32水泵2口寸33高压水泵扬程100m34电动套丝机ZT3R435龙门钳2#、3#36手动试压泵02.5MPa37电动试压泵38液压试压泵HHD-839液压弯管器LWG2-10B40开槽机Z1E-SH01-11041砂轮切割机T3840042油压接线钳YY16-24043手动弯管器44PPR热熔器20634575110四、主要施工方法（一）施工测量1.施测依据根据业主提供的测量控制点，严格执行工程测量规范（中

10、华人民共和国国家标准GB50026-93）。2.仪器选择T2经纬仪；莱卡NA2水准仪；50m钢尺、普通水准尺；上述仪器须经有资质的检定单位检定合格且在有效使用期内。3.施测方法根据工程特点，首先根据业主提供的测量控制点，建立矩形方格网，控制工程的平面位置。由业主提供的水准点引测到施工现场，作为整个工程的高程控制依据。每15天复测1次。1）高程控制测量基础施工完后，以现场水准点为依据采用往返水准测量的方法，用水准仪引测到施工地点，为避免累积误差，每个施工层的标高均以引测的水准点为基准点，并在30m附近另设标高控制线，每层误差不超过3mm，总高误差为10mm。2）垂直度的控制剪力墙垂直度是高层主体

11、结构施工质量控制的主要项目之一，采用经纬仪进行剪力墙的垂直度控制。每35条轴线选取一条竖向控制轴线，每层误差不超过3mm，总高度误差不超过10mm。3）沉降观测在基础底板和砼墙外侧埋设好沉降观测点，定期进行观测，作好记录。4.测量精度保证措施1、严格执行工程测量规范（中华人民共和国国标GB5002693）。2、严禁使用未经法定计量单位检定的仪器和计量工具。3、所有测量数据反复检查，认真计算，测量成果表有仪器编号及测量人，计算人，审核人签名。4、所有测量控制点的埋设必须可靠牢固。5、测量控制点和水准点必须定期复测。（二）钻孔灌注桩本工程钻孔灌注桩为摩擦桩，桩端持力层为中粗砂层。1.施工要点（1）

12、严格按照桩位图测量放线定桩位。（2）护筒埋设应准确、稳定，护筒中心与桩位中心的偏差不得大于50mm。（3）在松软土层中钻进，应根据泥浆补给情况控制钻进速度，要求桩端进入持力层不小于2000mm。（4）为保证钻孔的垂直度，利用钻杆加压的正循环回转钻机，在钻具中应加设扶正器。（5）钻进过程中如发生斜孔，塌孔和护筒周围冒浆时，应停钻，采取相应措施后再行钻进。（6）桩孔成形后必须清除孔底沉渣，清孔后沉渣厚度不得大于100mm，并应立即灌注砼。灌注砼前，孔底半米内的泥浆比重应小于1.25，含砂率小于8，粘度小于28s。施工中应采取措施，维持孔壁稳定，保证不塌孔，不缩孔。（7）钢筋笼制作及安装a、纵向钢筋

13、的接长应采用焊接。b、横向加劲筋及螺旋箍与纵向钢筋交接处均应焊牢。c、纵向钢筋的保护层厚度为50mm，钢筋笼外侧需设砼垫块或采用其他有效措施，以确保钢筋保护层厚度，并不致碰伤孔壁。d、钢筋笼制作尺寸和就位必须准确，应确保纵向钢筋露出桩顶设计标高的锚固长度。（8）水下砼的浇注a、钢筋笼吊装完毕，应进行隐蔽工程验收，合格后应立即浇注水下砼。b、水下砼必须具备良好的和易性，为改善和易性和缓凝，水下砼宜掺外加剂。c、水下砼的配合比应通过试验确定。坍落度宜为180220mm；水泥用量不少于360kg/m3，含砂率宜为4045，并宜选用中粗砂，粗骨料的最大粒径应40mm。d、开始灌注砼时，为使隔水栓能顺利

14、排出，导管底部至孔底的距离宜为300500mm。e、应有足够的砼储备量，使导管一次埋放砼面以下0.8m以上。f、导管埋深宜为26m，严禁导管提出砼面，应有专人测量导管及管内外砼面的高差，填写水下砼浇注记录。g、水下砼必须连续施工，每根桩的浇注时间按初盘砼的初凝时间控制，对浇注过程中的一切故障均应记录备案。h、为保证凿除桩顶浮浆层后砼的质量，又不至于凿去太多而造成浪费，灌注砼完成面之标高比桩顶设计标高高出（超浇）600800mm。2.施工允许偏差（1）桩径容许偏差为-50mm。（2）垂直容许偏差为1。（3）桩位容许偏差：a、群桩基础的边桩为D/6，且不大于100mm。b、群桩基础的中间桩为D/4

15、，且不大于150mm。3.质量检查（1）桩基施工前，应通过现场静荷载实验确定单桩的承载力，试验要求按JGJ9494附录C对结施2确定的桩进行试桩。（2）施工单位对每一根桩做好一记录，并按规定留砼试件，做出试压结果，供检查和验收。（3）每根桩终孔时均应由质检人员根据施工记录，岩渣状态，结合地质资料进行鉴定，确认桩端持力层承载能力和进入持力层深度满足设计要求，方可浇灌桩身砼。（4）对施工完毕的桩应进行质量和承载力的检验鉴定，由质检单位、设计单位和甲方指定若干根桩采用大应变动测试验或其它有效方法进行检定，验收合格后方可进行筏板基础及上部结构施工。（三）土方工程1.土方开挖（1）土方采用反铲挖土机挖土

16、，自卸汽车运至弃土场。（2）土方开挖采用大开挖，按1：0.25放坡，反铲挖土机停于基坑一端，后退挖土。（3）挖土时严格控制标高，不得超挖。坑壁及坑底用人工辅助铲平。2.土方回填（1）基础施工结束后，经质检站验收合格后方可进行回填。（2）回填土质必须符合规范要求。（3）土方回填应分层夯实，每层填土不大于300mm，夯实机械采用蛙式打夯机或平板式打夯机。（4）每层回填土夯实后，经实验达到密度要求时，方可进行上层土回填。（5）对于超挖部分填土，必须分层夯实，每层厚度不大于300，夯实后土的压实系数0.93。（四）基础工程本工程基础为梁板式筏形基础，基底防水层采用氯化乙烯防水卷材。1.基础工程施工准备

17、工作（1）工程材料准备并按规定做了材质复验工作。（2）配置基础定型组合钢模板。（3）施工机具的准备。（4）计量检测工具的准备。（5）定位放线。（6）编制施工作业设计。（7）根据设计图纸，翻画钢筋加工小样。（8）技术交底、安全交底。2.基础施工流程开挖基坑做砼垫层铺设防水卷材绑扎基础钢筋支模隐蔽工程验收浇混凝土养护拆模。3.卷材防水施工（1）基层处理基层必须坚实平整，并且比较干燥（2）粘贴防水卷材a、在基层上涂刷基底粘结剂，同时在防水卷材上涂刷基底粘结剂，涂刷均匀，一次涂好，干燥时间约1015min，干燥后将涂好的粘结剂的卷材卷起，有粘结剂的面卷在外面。b、位置摆好后进行铺贴，卷材纵向及横向均与

18、相邻卷材各留出10cm宽的接缝宽度，将卷材缓缓打开，后面用滚刷压紧，注意不要卷入空气或异物，也不要产生皱褶。c、卷材铺好后，用重25kg以上的小型压滚进行滚压。（3）粘结防水卷材接缝，防水卷材铺贴时留出的纵向和横向接缝，必须与施工当日卷材接缝粘结剂粘结牢固。（4）基础钢筋工程a、所有钢筋应在钢筋加工车间内机械加工制作，人工绑扎的方法。制作时严格按设计施工图和国家规范的标准，对成型钢筋加强管理，做好标识。b、钢筋用汽车运至钢筋加工间，进行半成品加工，成型的半成品钢筋运至基础坑边，垂直运输采用人工传递就位。c、在垫层上绑扎底板、梁的钢筋。d、钢筋马凳及钢筋固定架，采用角钢与钢筋制作，并在钢筋安装前

19、预先制作钢筋固定架及马凳，为不破坏防水层，马凳下部设砂浆垫块。e、绑扎钢筋应牢固，以防浇捣砼时，因碰撞、振动使绑扣松散、钢筋移位，造成露筋。f、绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层，不得有负误差。留设保护层，应以相同配比的细石砼或水泥砂浆制成垫块，将钢筋垫起。4.基础模版工程（1）根据定位轴线，在垫层面上弹出模板线。（2）模板构造应牢固稳定，可承受砼拌合物的侧压力和施工荷载，且应拆装方便。为了避免浇筑砼支模系统产生侧移，在基础内部设模板钢档，外部设斜撑。为了确保模板的整体刚度，在模板外侧布置三道统长横向围檩，并与竖向肋用连接件固定。（3）模板应平整，且拼缝严密不漏浆。5.基础砼工程本工程基础底板

20、砼为S8抗渗C35号砼，地下室外墙为S8抗渗C40号砼。（1）砼为现场砼搅拌站供应砼，应严格控制砼的坍落度。（2）砼采用F15机动翻斗车运输和砼固定泵接输送管布料浇注到位，在运输过程中要防止产生离析现象和防止漏浆。（3）砼浇筑采用分段分层，踏步式推进的浇筑方法。砼从底层开始浇筑，进行一定距离后回来浇筑第二层，如此依次向前浇筑以上各分层。（4）浇筑地下室底板砼一次连续浇注，不留施工缝。（5）砼振捣采用机械振捣，机械振捣按有关规定依次振捣密实，防止漏振，欠振。（6）浇筑砼时每工作班不少于两次现场砼的坍落度试验。（7）按照国家规范要求留置试块，砼试块的制作和取样在监理的监督下进行，制作完成后送标准养

21、生室养生。（8）浇筑结束后，经45h左右，初步按标高用长括尺括平，在初凝前用铁滚筒碾压数遍，再用木蟹打磨压实，以闭合收水裂缝。（9）砼养护采用塑料薄膜保湿，覆盖草袋保温的方法，钢模板表面也要挂草袋保温。（10）砼工程施工要点a、认真执行浇捣方案，浇捣必须连续进行。b、基坑内应无积水，以保证基础施工安全顺利进行。c、砼强度应满足设计要求，各项性能应符合规定和施工需要。（五）剪力墙结构施工本工程主体结构为现浇钢砼剪力墙结构。1.剪力墙、梁、板模板施工（1）剪力墙模板采用胶合板模板施工。（2）模板设计应造型和结构合理，具有足够的承载力和刚度，牢固耐用，通用性强，构造简单，制作方便，易于装拆。（3）胶

22、合板模板使用前应涂刷隔离剂，分类堆放。（4）模板的组装校正应严格按施工程序进行，应保证施工中模板的稳定。（5）地下室墙固定模板的螺栓应加设防水圈，以免渗水。（6）拆除模板应严格按照与组装模板相反的顺序进行，先拆除连杆附件，再放松底脚丝杠，拆除模板和吊运时，严禁挤撞墙体。（7）模板拆除后，应及时清除粘结在其表面的水泥浆，重复使用前须喷涂隔离剂，喷涂时不得污染钢筋及砼的施工缝。2.墙、梁、板钢筋（1）钢筋运至使用地点，应按规格、品种堆放。（2）剪力墙采用点焊钢筋网片，网片钢筋的搭接长度、搭接位置应符合设计要求。（3）焊接网片和绑扎接头的墙体钢筋上下层搭接时，钢筋应调整理直，绑扎牢固。（4）梁上部纵

23、筋不得不断开时，接头应设置在较大跨度的跨中1/3搭接，每批搭接50，间距大于35d，第一、二批搭接间隔布置。（5）梁底部纵筋及腰筋，均在支座内锚固，跨中不得作任何搭接。（6）板内钢筋，若原材料所限，可采用搭接，板面筋在跨中1/3处按30d搭接，板底筋在支座内搭接20d，同一截面的搭接接头不得超过50。（7）各层楼板筋应绑扎牢固，负弯矩筋应保证位置，各专业配合后，砼浇灌前，应再次检查，修正。3.墙、梁、板的砼浇灌（1）砼为现场搅拌站供应，泵送砼坍落度812cm。（2）砼运到现场后，应由专人检查坍落度及留置试块。（3）采用地泵设水平和竖直管进行浇灌砼。（4）为使新浇砼与下层已浇筑砼结合良好，在浇筑

24、砼前应先浇50100mm与原砼相同成分的砂浆。（5）墙体砼应分层浇筑振捣，砼浇筑高度不应超过500mm。砼浇筑到墙体上口预定标高时应将其表面找平。（6）施工中若特殊情况要留施工缝时，应留设在门洞连梁跨中的1/3范围内或留设在纵横墙的交接处。（六）砌体工程本工程墙身除剪力墙外，局部为加气砼砌体结构。1、使用的墙体材料加气砼砌块必须有质保书，并及时根据各材料检测标准对材料进行复检，砂用中粗砂并应选筛，不得含有有机物，含泥量小于3，水泥用425#普通硅酸盐水泥，石灰必须充分熟化。2、砌筑前，应将楼地面标高找平，然后按设计图纸放出墙体的轴线，并立好皮数杆。3、吊运砌块砌筑前，应对砌块的外观质量进行检查

25、，不得使用断裂砌块，应清除砌块表面的污物和碎屑。4、采用混合砂浆砌筑，砌块应浇水湿润，除大堆浇水湿润外，还应在砌筑前砌筑面再洒水湿润，其含水率一般不超过15。5、砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应有良好的粘结力，铺筑长度应控制在1.5m以内。6、砌体的上下皮砌块应错缝搭砌，当搭接长度小于砌块长度的三分之一时，水平灰缝中应设置钢筋或网片加强。7、为防止加气砼砌块砌体开裂，在墙体洞口的下部应放置26钢筋，伸过洞口两侧边的长度，每边不得少于500mm。8、加气砼砌块与门窗框之间的间隙应保持在1015mm，并用砂浆填实。9、加气砼砌体质量标准及验收内容加气砼砌块砌体结构尺寸和位置的允许偏差项次项目允许偏差（mm）检