修建性详规说明.docx

1、修建性详规说明 西乡县城镇建设综合开发公司“金西华庭”修建性详规说明一、设计依据与用地分析1.设计依据西乡县城市规划管理规定 发展商提供的用地红线图及任务书城市居住区规划设计规范（2002年版） 【GB5018093】民用建筑设计通则 【GB503522005】住宅设计规范(2003年版) 【GB500961999】托儿所、幼儿园建筑设计规范 【JGJ3987】商店建筑设计规范 【JGJ4888】汽车库建筑设计规范 【JGJ10098】高层民用建筑设计防火规范(2001年版) 【GB504595】汽车库、修车库、停车场设计防火规范 【GB5006797】2、总平面用地分析(1) 本工程位于西乡

2、县城关镇莲花村杨家湾，占地8.8196万平方米，总建筑面积35.69万平方米。西乡县位于陕西南部，汉中东部，东邻石泉、汉阴，南接镇巴和四川通江，北连洋县，西与城固、南郑接壤。南北宽64.5公里，东西长94.5公里，总面积3240平方公里，其中山区占64.79%，丘陵占28.35%，平川占6.86%。全县辖23个乡镇267个村10个居委会，有汉、回、苗等13个民族，总人口41万人，其中农业人口34.37万人。阳安铁路横贯东、西，长约70公里，210、316国道纵横穿越县境。 （2）气候特征 西乡县地处秦岭巴山之间，位于中国南北气候的分界线秦岭淮河以南，全年气候温和，属北亚热带半湿润季风区，平均气

3、温14.4，年均降水量11001200毫米。平均蒸发量457.2毫米，平均年径流量23.59亿立方米。汉江经西乡东北角穿过，流经3个乡镇约36.4公里，流域面积约25平方公里。境内有汉江支流两条，其中一级支流牧马河全长127.6公里，流域面积2668平方公里；二级支流泾洋河境内长约60公里，流域面积约1008平方公里。属于丹江口水库水源区上游。（3）人文要素 西乡境内距今7000年的李家村、何家湾古文化遗址是我国新石器时代的标志，6000年前的骨雕人头像，是我国目前发现最早的一件骨雕艺术品，午子山风景区3000亩的白皮松是亚洲之最，西乡樱桃沟是全国第二大樱桃基地。西乡自古有“秦岭南麓小江南”美

4、誉，山川秀美,气候宜人,土地肥沃,物产丰饶,文化昌明,被联合国科教文卫组织官员誉为“最适合人类居住的地方之一”。无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境品质，营造出一个理想的住宅园地(3)用地基本条件：本工程用地规划总用地面积88196平方米。二规划原则1生态性原则：尊重自然环境、调整生态结构、建设性的维护生态现状2合理性原则：合理利用土地，确定合理的开发模式和层次，完善交通、水电等配套公共设施，满足人们的衣食住行等生活需求。3.文化性原则：从传统文化理念出发，突出居住区的文化特色，营造古今多元文化共存的氛围4.整体性原

5、则：强调规划的统一性，避免支离破碎，注重地块整体规划。5灵活性原则：市场的瞬息万变要求规划具有一定的灵活性和弹性，在开发过程中具有及时调整应变的策略，因此在规划布局中，体现在：规划设计、建筑设计、景观设计、公共设施设计等中贯穿着一个原则：共存、共生、共享、共融，亦即环境的“均好性”，体现和谐家园 “家”是每个人心目中理想化的生活概念茅庐草舍可以为家，高堂华舍亦可为家.小区内以多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和他所包含的文化内涵.结台整体环境的处理体现出鲜明的个性.充分体现出小区的可居住性、可持续发展性体现“以人为本”的理念.三、规

6、划构思1、充分利用现有的景观争取住宅的良好朝向与景观.全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化,保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，通过住宅区内的景观轴线和建筑层次创造出丰富的立体景框。2.根据不同的建筑需求，利用道路和景观区分内外不同的层次关系，强调各居 住组团内部互不干扰,保证了幽静舒适的居住氛围3,整个小区借鉴与触合西方现代简约几何建筑理念，将西无的刚性与东方的睿智容于一体创造出新建筑的典范4,根据本工程的特点和要求提供一套便于开发、操作性强、可持续发展的建设构架.四、规划设计平面布置： 本工程位于西乡县城关镇莲花村杨家湾，占地8.8196万平方米，总建筑面积35.69万平方米.本

7、工程地形平坦，设计中结合地形特征，根据功能布置的需求，考虑西乡县规划设计要求以及建筑的高度左制线以及如何充分利用现有道路体系创透出气势磅礴的建筑空间。小区的规划结构为：一轴、一环、一心一轴为小区的步行景观轴一环为小区的车行景观环道一心为小区中心的景观绿地规划中，步行景观轴作为整个小区的主景观线索，将步行入口广场区、中心景观绿地、组团景观节点联系成为一个有机的整体。空间序列由步行入口广场步行景观带中心广场组织成为一个有序的空间序列。在设计中充分利用曲与直、柔与刚、动与静、高于低的变化，形成丰富多变的小区内部空间，成为城市中少有的一种居住性与趣味性相结合的景观空间，生活在其中的居民，不仅可以感受到

8、生活的乐趣，同时又可以感受传统文化给人们带来的轻松与感动，激励人们对生活的乐观向上的态度。1、轴线本次设计中将中国传统的构图元素轴，引入到本次设计当中，并加以变通和完善，以步行轴和车型景观轴作为整个小区的骨架并结合建筑的特点构建景观空间。通过广场、绿地、建筑小品、以及水体，将建筑和环境结合为一个空间有序、变化丰富的小区内环境。空间层次的塑造根据不同的功能，与住宅、景观之间的关系以及意义上的不同，在本小区空间层次可划分为三个层次2.1小区中央的绿地广场是第一个层级的空间代表。广场呈不规则自由曲线装，数目、建筑小品、水体景观等镶嵌其中，是小区的核心景观部分。2.2小区的步行景观轴线以及周边的小品为

9、小区的第二层级的空间。是小区其他组团之间联系的纽带。2.3小区的组团和组团绿地组成了小区的微景观空间3、功能分区功能布局设计在合理、适宜的基础上，追求土地利用的高效化和合理化，并创造小区更大的附加值。整个规划用地可以分为三个功能区：住宅区、中心绿地景观区、活动休闲区。中心绿地景观区是由中心广场绿地、组团绿地、宅前、宅后的绿地组成。绿化原则是以生态为中心的规划知道思想，提高局部建筑密度，扩大绿地面积。变单纯的景观绿地为融绿与生活之中的绿地规划，充分发挥环境对品性、人格的熏陶作用。切实保护和利用基地内现有的景观元素，力求创造人、建筑、植被和谐共存，互为情趣的理想居住空间。道路交通规划1、规划原则1

10、.1层次性原则：根据交通量与交通方式，设置不同级别的道路，以满足各级交通需求。1.2通达行原则：道路路面畅达、便捷、发挥道路的高效性1.3舒适性原则：注意道路细节的处理，做到变化自然，尺度适宜2、交通组织2.1静态交通组织规划区内按照地块的走向，结合地形地貌和城市路网，组织了适宜的自由曲线状的路网，创造了连续展示景观的空间，充分考虑到日常使用的情况，结合科学的态度，有序的组织了步行道路和停车空间的设计2.2动态交通组织设计的环道解决的小区内的车流以及非人行的交通流向及流量的问题六环境景观设计篇一、设计原则1、尊重自然，强化自然山水环境背景，创造具有陕南地域风格特色的景观绿化体系，在设计中注重细

11、部地形，合理利用已有的地形地势，创造丰富多层次的景观体系；2、尊重历史，强化陕南地域文化的内涵和文脉的延续，塑造具有浓厚地域文化特色的景观绿化体系；3、尊重人性，绿地景观系统设计中着重体现以人为本的设计理念，以适宜尺度强化景观绿化体系的标志性与适用性；4、与小区各种建筑发展相协调的原则，根据各种不同建筑的性质和特点，设计与其功能和外形相适应的景观体系；5、生态性和公共开敞性优先原则； 6、超前性、一体化原则；7、多样性、地域性原则，在景观和树种搭配上以本地树种为主，积极引进在本地区有成功栽种经验、适合本地气候特征的外来树种，打造多样丰富的景观绿化体系。二、整体环境特征小区的整体环境应结合汉文化

12、凸显小区的人文景观精神，使建筑、景观融为一体，成为城市中独特的一种景观形态，构成一副美丽的民居画卷。1、强化小区山水格局以陕南的山水特色为背景，结合汉水建筑以及人文文化特色，创造与自然山水资源相互交融的小区绿色空间体系；在小区建立良好的人文绿地景观系统，创造连续的休闲开敞空间，形成景观点、线、面的有机结合。2、展示不同居住组团景观特色结合居住区组团的文化定位，组团内绿地景观要充分展示各组团的特色，注重与区其他组团的呼应，完善小区天际轮廓线，呼应整体空间的主次、高低的协调，与山水风光、田园风光和丘陵山色相协调。3、突出生态景观特征总体布局采用景观轴加景观节点的结构形态，组团间以大片的绿地作为休闲

13、交流绿色空间，规划加强各组团间的有机联系，并与主体的呼应，使区域内的绿地系统性强、观赏点多，强化小区内景秀水美的良好生态绿地景观特征。三、绿地景观系统构成绿地景观系统构成是界定区域内绿地景观要素的类型和位置，建立绿地景观要素之间的区位逻辑和空间秩序，确保小区绿地景观系统的整体性和协调性的重要因素。小区的绿地景观体系结构包括绿地景观轴线、绿地景观节点、视线通廊、和组团绿地景观等三种绿地景观要素，各个要素需要进行相应的设计控制。本次规划区地处中纬度，属温带大陆季风型气候，植被区为温带落叶阔叶林地带，适合该地区栽培的园林树木有六十四科、一百四十二属、三百零三个种或变种。1、树种规划的基本原则1、1以

14、本地现有树种为主，积极引进能够适应汉中地区气候特点的外来景观树种。1、2结合汉中地区气候特点，科学选择和确定旅游区的基调树种和骨干树种，力求创造地方特色。1、3因地制宜，做到乔木、灌木、藤蔓、花卉和草同时规划设计，常绿植物与落叶植物相结合，做到绿地景观立体化，四季景观多样化。2、植物树种意向2、1乔木类榕树、国槐、毛白杨、意杨、垂柳、圣柳、旱柳、白楡、榔楡、柘树、桂花、朴树、青檀、黄檀、榉树、皮栎、麻栎、刺槐、皂荚、泡桐、枫、罗汉松、杨、三角枫、五角枫、女贞、银杏、蜀桧、龙柏、合欢、白玉兰、雪松、黑松等2、2灌木类茶花、紫叶李、紫荆、紫叶桃、淡竹、迎春、腊梅、牡丹、垂丝海棠、玉兰、木瓜、石榴、

15、石楠、枇杷、麻叶绣球、溲疏、蚊母、南天竹、茶花、紫叶李、紫荆、紫叶桃、淡竹、迎春、腊梅、牡丹、丁香、枇杷、麻叶绣球、黄杨、木槿、小檗、红绿梅等2、3爬藤和草凌霄、紫藤、木香、爬山虎、蔷薇、葡萄、猕猴桃、石蒜、鸢尾、书带草、吉祥草、时花、紫花鸭跖草、洒金冬赢珊瑚、春鹃、高羊茅混播草皮本次绿地景观设计我们本着尊重现状，结合当地地方特色和文化内涵，力求做到完善、完美，希望通过以上的手段，能打造出一个多层次、全方位、可持续发展的立体绿化景观体系，对提升小区的景观、人文品质和档次起到积极的促进作用。七建筑设计说明设计依据西乡县城市规划管理规定 发展商提供的用地红线图及任务书城市居住区规划设计规范（2002年版） 【GB5018093】民用建筑设计通则 【GB503522005】住宅设计规范(2003年版) 【GB500961999】托儿所、幼儿园建筑设计规范 【JGJ3987】商店建筑设计规范 【JGJ4888】汽车库建筑设计规范 【JGJ10098】高层民用建筑设计防火规范(2001年版) 【GB504595】汽车库、修车库、停车场设计防火规范 【GB5006797】工程概况本工程位于