地产成本部岗位职责.xls

1、岗岗位位说说明明书书填报日期：2020年 1 月 1 日岗岗位位名名称称经理所所属属部部门门预预算算采采供供部部直直属属上上级级总监直直属属下下级级合合约约主主管管、安安装装预预算算员员、土土建建预预算算员员工工作作描描述述1、主持合同预算部行政管理的全面工作，做好部门的组织建设，确保部门各项工作有序开展，负责制定部门各项管理规章制度及工作流程。2、负责编制部门年度、月度工作计划，并组织落实。3、负责组织各预算(造价)工程师完成招标文件，招标答疑、标底预算、施工合同、施工补充协议书等的编制工作,并进行审核。4、负责划分工程付款节点金额，在建工程的进度款的审批支付工作。5、负责计算在建工程的变更

2、工程量及造价，进行变更造价测算和变更方案经济对比工作。6、负责编制工程成本月控制表，过程控制工程成本。7、负责采供部提供的材料认质认价审核工作。8、负责完成竣工结算审核工作。9、为公司相关部门提供所需要的资料及数据，做好配合工作。10、负责协调处理业务范围内的各种外部关系。11、指导、监督、考核直接下级的工作。12、完成直接上级委派的其他任务。任任职职要要求求学学历历本科及以上 工工作作年年限限8年及以上相相关关资资格格证证书书 注册造价师专专业业及及能能力力要要求求1、造价管理等相关专业全日制本科及以上学历；2、八年以上工程预决算审核、成本控制工作经验，其中三年以上预算经理职位经验，负责过大

3、型项目预、结算工作；3、具有注册造价工程师资格或预算岗位职业资格证书，中级以上职称；4、熟悉相关设备及材料市场价格，具有独立主持房地产项目投资估算、成本测算、招投标的能力。5、具备较强的沟通和谈判能力，工作态度认真，有责任心，善于学习，有团队精神。岗岗位位说说明明书书填报日期：2020年 1 月 1 日岗岗位位名名称称合约主管所所属属部部门门预预算算采采供供部部直直属属上上级级预算采供部经理直直属属下下级级工工作作描描述述1、协助完善合同预算部相关管理办法的制定和修订。2、参与合同谈判，起草合同条款，监督、检查合同的执行情况。3、参与配合工程招标，审核招标文件，对招标文件进行汇签评审，完成招标

4、工作。4、负责组织各专业工程师及时编、审各工程项目的预算，及时办理结算。5、参与工程现场会议，解决工程中有关造价方面的问题并向领导汇报。6、参与工程现场的收方签证,收集工程结算资料。7、在工程的实施过程中对造价进行控制，负责工程结算的审核。8、配合并参与暂估设备、材料的询价、比价及批价工作。9、按制度要求做好工程各类合同及工程预决算保密工作。10、及时完成部门经理或公司领导交给的其他工作。任任职职要要求求学学历历大专及以上工工作作年年限限5年及以上相相关关资资格格证证书书注册造价师专专业业及及能能力力要要求求1、建筑工程、造价、预算等相关专业本科以上学历；2、5年以上造价/预决算管理工作经验，

5、其中3年房地产开发企业相关岗位经验；3、熟练掌握相关领域工程造价管理和成本控制流程，了解相关规定和政策；4、对项目的投资估算、成本测算、招投标、成本控制、合同管理风险规避都有丰富的实际操作经验；5、善于撰写招标文件、合同及进行商务谈判；6、工作严谨，善于沟通，具备良好的团队合作精神和职业操守；7、卓越的执行能力，学习能力和独立工作能力；8、具有注册造价师资格优先。岗岗位位说说明明书书填报日期：2020年 1 月 1 日岗岗位位名名称称安装预算员所所属属部部门门预预算算采采供供部部直直属属上上级级预算采供部经理直直属属下下级级工工作作描描述述1、能熟悉掌握国家法律法规有关工程造价管理规定，精通本

6、专业理论知识、熟悉工程图纸，掌握预算定额及有关政策规定，为正确编制预算奠定基础。2、准确计算工程量，并进行合理分项，以调整各项单价，计算工程预算造价。3、依据施工图及施工方案、合同方案，计算招标项目标底价，参与确定招标条件。4、了解工程概况，汇总工程材料用量，完成工程项目的材料和工程成本测算工作。5、依据技术变更或现场情况，核定工程量以及隐蔽工程数据，确定变更、签证费用。6、确定单项工程造价，计算施工过程中签证调整费用，并调整价差。7、与施工单位办理竣工结算工作，核对、计算施工图的工程量。8、汇总、计算、确定项目结算价，出具造价结算文件。9、在项目的各个阶段，受理其他有关工程造价的咨询工作。1

7、0、按制度要求做好工程各类合同及工程预决算保密工作。11、完成领导交办的其他工作。任任职职要要求求学学历历大专及以上工工作作年年限限1年及以上相相关关资资格格证证书书预算员资格证专专业业及及能能力力要要求求1.大学专科及以上学历，建筑、工民建、土木工程类相关专业；2.1年以上相关领域工作经验，具有中级以上职称者优先；3.熟悉国家及地方相关法规、政策，熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工规范及要求，掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序；4.了解安装工作量清单及组价编制，熟悉施工现场工作流程和环节，了解市场工程造价信息及材料信息；5.具有良好的计算机操作能力，精通并

8、熟练使用CAD制图，富有责任心、事业心及团队合作精神。6.有房地产公司工作经验者优先。岗岗位位说说明明书书填报日期：2020年1月 1 日岗岗位位名名称称土建预算员所所属属部部门门预预算算采采供供部部直直属属上上级级预算采供部经理直直属属下下级级工工作作描描述述1、能熟悉掌握国家法律法规有关工程造价管理规定，精通本专业理论知识、熟悉工程图纸，掌握预算定额及有关政策规定，为正确编制预算奠定基础。2、准确计算工程量，并进行合理分项，以调整各项单价，计算工程预算造价。3、依据施工图及施工方案、合同方案，计算招标项目标底价，参与确定招标条件。4、了解工程概况，汇总工程材料用量，完成工程项目的材料和工程

9、成本测算工作。5、依据技术变更或现场情况，核定工程量以及隐蔽工程数据，确定变更、签证费用。6、确定单项工程造价，计算施工过程中签证调整费用，并调整价差。7、与施工单位办理竣工结算工作，核对、计算施工图的工程量。8、汇总、计算、确定项目结算价，出具造价结算文件。9、在项目的各个阶段，受理其他有关工程造价的咨询工作。10、按制度要求做好工程各类合同及工程预决算保密工作。11、完成领导交办的其他工作。任任职职要要求求学学历历大专及以上工工作作年年限限1年及以上相相关关资资格格证证书书预算员资格证专专业业及及能能力力要要求求1.大学专科及以上学历，建筑、工民建、土木工程类相关专业；2.1年以上相关领域

10、工作经验，具有中级以上职称者优先；3.熟悉国家及地方相关法规、政策，熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工规范及要求，掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序；4.了解安装工作量清单及组价编制，熟悉施工现场工作流程和环节，了解市场工程造价信息及材料信息；5.具有良好的计算机操作能力，精通并熟练使用CAD制图，富有责任心、事业心及团队合作精神。6.有房地产公司工作经验者优先。预预算算采采供供部部部部门门工工作作职职责责填报日期：2020年1月1日部部门门名名称称预预算算采采供供部部 定定员员人人数数4 4人人直直属属单单位位/部部门门总总经经理理工工作作概概要要1、负责

11、工程预算文件的编制。2、负责工程进度款的审核。3、参与建设工程的招投标工作，负责组织工程招（议）标的招标文件、标底编制和审定。4、参与商务谈判及草拟工程合同；负责工程类合同的管理评审工作。5、配合材料部门认质认价工作，及时掌握材料价格变化对工程段造价及工程投资的影响并及时报告。6、验收后及时进行竣工工程的结算工作，并为二审工作提供全面资料，配合和协助二审工作。7、负责商户合同谈判、材料的采购和供应。部部门门职职责责1、认真学习国家相关政策，随时掌握国内外建材市场动态，为公司决策提供市场信息。2、负责公司设备、材料认质认价及采购办法；流程审批表格的制定。3、负责核准工程技术部门提供的设备、材料清

12、单，并据此编制标书，确定标准，洽淡并签订供货合同；负责设备、材料招投标、议标、订货及合同的签订。4、负责设备、材料商务合同谈判工作，组织总工办等部门专业工程师进行技术标的审核与技术洽淡。5、根据各项目的需要编制采购计划，及时供应各项目所需设备、材料，保证项目施工顺利进行。6、负责项目所需各种设备、材料的市场调研，根据市场性价比进行认质认价或采购。7、负责确认施工合同规定的乙方采购的设备、材料的市场价格，在相关部门配合下，确认乙方采供设备、材料的品牌或供应商，对确认的品牌材料进行封样。严把质量关，努力降低采购成本。8、完成其它相关部门的零星材料采购。9、负责保管公司已审批的所有材料计划单及签署的

13、合同，严防泄密。10、负责完善合同的分类管理，材料设备台帐的建立。及时、准确的办理付款手续。11、负责工程项目甲供设备、材料的验收及技术资料的保管移交工作，做到程序完善，票据完善，签字完善。12、参与公司年度、季度、月度计划的编制。13、负责工程预算文件的编制。14、负责工程进度款的审核。15、参与建设工程的招投标工作，负责组织工程招（议）标的招标文件、标底编制和审定。16、参与商务谈判及草拟工程合同；负责工程类合同的管理评审工作。17、负责工程合同的管理，建立分类台帐，负责定期检查工程合同的执行情况。18、配合材料部门认质认价工作，及时掌握材料价格变化对工程段造价及工程投资的影响，并及时报告。19、施工图技术交底及图纸会审，负责工程量变更及现场签证的复核工作。20、协助财务部审议工程付款情况。21、验收后，及时进行竣工工程的结算工作，并为二审工作提供全面资料，配合和协助二审工作。22、完成公司领导交办的其他工作 填表人：部门负责人：