浅谈超高层建筑核心筒及其电梯设计7638612文档格式.docx

1、本文结合所内科研题目-超高层竖向交通研究，现场考察了深圳京基100，并浅析此案例，希望对万达城市综合体有所启发。1. 项目概况京基100，楼高米，共100层，是目前深圳第一高楼、中国内地第三高楼、全世界第八高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区，由来自英国的两大国际著名建筑设计公司- TFP和ARUP联合设计，结构形式采用核心筒和桁架结构，高宽比为1。塔楼外墙采用全玻璃幕墙，显得富丽而高雅。集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身。由京基100大厦了涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天独

2、厚，全世界第五大金融中心。京基100日景400高空红酒吧瑞吉75-96层共享空间主入口2.京基100核心筒设计 京基100垂直功能分区京基金融中心大厦共100层，高度为，功能甲级办公楼和白金五星级奢华酒店。1-72层为办公，建筑面积约为万；75-100层为酒店，建筑积约为万，拥有客房298间客房，围绕中庭环形布局，酒店接待大厅设于94层，其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。大厦在18层及19层两层、37层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层，用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层敞开避难空间。 京基100核心筒设计京基金

3、融中心大厦办公层平面近似为长方形，南北两个长边为向外的弧形，长边长，短边长约为44-49m，核心筒位于中部；低区核心筒尺寸为，到了高区由于取消了从负一层及首层来回于39层及40层的办公 4穿梭电梯，核心筒尺寸缩小为。办公标准层建筑面积约为2400-2600 ，核心筒建筑面积为715-872 ,整个核心筒位于平面中部，周边形成采光良好、视野开阔的办公空间，办公进深为9-13m，含公共走道面积的办公利用率达到66%，不含公共走道面积的办公利用率约为60%。地下一层平面图一层平面图1116层平面图39层（转换层）平面图40层转换层平面图7886层平面图经统计，该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指

4、标包括：办公标准层最多的电梯井道有34个，含办公分区客用电梯20台（共4组），办公双轿厢穿梭电梯6台，从首层直接到94层酒店大堂的酒店穿梭电梯4台，消防电梯兼服务电梯2台，从地基层直接到74层酒店服务层的酒店服务电梯2台；消防疏散楼梯间及前室三个，其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用；公共洗手间设在分区电梯不断靠层的电梯厅位置，洗手间及茶水间的建筑面积约为60；空调机房两间，面积共为88；新风井面积12；排风井面积10；强、弱电间面积为18 ；给排水管井面积约为6 。通常办公建筑的有效利用面积为总建筑面积的70%左右，当超高层办公建筑标准层面积约在2000 时，核心筒各项服务功能的参考指标如下：

5、1）.两部防烟楼梯间及两台消防电梯（兼服务电梯），前室可合用；2）.办公建筑内公共洗手间按办公人数每25人设一个大便器及洗手盆；3）.空调机房：一般500-800 办公面积设计一个空调机房，机房面积一般为20-30 ，每标准层空调机房面积约为40-60 ；4）.强、弱电间面积约为13-15 ；5）.给、排水管井面积约为4-5 ；6）.分区客用电梯群组及前室。3.京基100电梯设计 案例分析电梯设计是超高层建筑核心筒设计的重要环节。电梯的性能主要取决于建筑物内人口密度、电梯的数量和类型和电梯所服务的楼层数等因素。对办公大楼来讲，早晨上班时刻出现上行顶峰客流；中午午饭时刻出现强度稍小的一个下行顶峰

6、及一个上行顶峰；下班时刻出现一个最为强烈的下行顶峰。上行顶峰形成是由于雇主要求雇员在某一时刻之前抵达办公地址并开始工作，下班下行时，乘客对候梯时刻的容忍程度较强，所以办公大楼交通计算一般以解决上班时上行顶峰客流为目标。酒店主要的交通模式时段是在客人入住（17:00-19:00）及退房（08:00-10:00）。这两段时刻内，客人会同时进出客房及餐厅，进入及离开酒店，所以客人会乘坐电梯上行及下行。故此酒店客梯系统按照上行及下行之交通情形来模拟。在开始时刻前的某一个5分钟范围内，乘客的集中率达到顶峰，即采用“5分钟输送能力”来衡量解决这一个5分钟范围内乘客的集中顶峰的程度。也就是说5分钟输送能力指

7、在5分钟内电梯所能输送的人数占要输送乘客总人数的百分比。京基电梯垂直散布示意京基金融中心大厦电梯系统设计采用国际甲级办公室的客梯计算标准：5分钟输送能力在上行顶峰期 12%；平均运行距离 30s；人员密度12m/人；实际人员占总人数的比例= 85%，电梯负载率 80%。酒店位于京基金融中心大厦办公楼层之上，为白金五星级酒店，在核心筒的右边设置4台酒店高速穿梭客梯来服务宾客从酒店首层大堂直接到94层的酒店接待大厅，然后宾客可从94层酒店大堂向下转乘酒店客梯抵达酒店客房楼层、中餐厅、商务中心及健身俱乐部。 案例总结1）200m高的超高层办公（或酒店）建筑，一般层数为40多层，按照消防的要求要设置避

8、难层，两个避难层之间一般不超过15层，200m高的超高层建筑要设置两个避难层，竖向交通通常按消防避难层的设置采取分区停泊的方式，分为低、中、高三个区。2）400多米高的超高层建筑，层数多数在100层左右，建筑内人员多，为提高输送效率和减少核心筒面积，可配置双层轿厢电梯，通常采取设转换厅+分区停泊方式，有效设计超高层建筑的电梯的关键是运用各类局部电梯进行服务，并把局部区域电梯系统地组织起来，为人们提供快速、高效、平稳的垂直服务，电梯分区宜以建筑高度50m或10-12个电梯停泊站为一个区。3）高层办公楼电梯的数量是按照人数、顶峰等候时刻肯定，一般可按下列数据估算: （1）每人利用面积为4-10m/

9、人,或按总建筑面积的67-73%（一般取70%）计算利用面积。 （2）顶峰等候时刻为30-35s、40s、50s。 （3）电梯载重量为1350-1600kg。（4）办公建筑一台1000kg客梯服务的建筑面积为4000-5000m，超高层办公1000kg客梯服务的建筑面积可为3000m为提高效率，超高层办公电梯载重量可取1600kg。4）办公乘客电梯顶峰期5分钟内运客量按13-15%计算,或按30分钟内运载总人数90%计。5）酒店客梯的数量是按照酒店星级肯定的,一般可按每70-100间客房配置1台载重量为1000-1600kg的客梯。6）电梯距离时刻及候梯时刻:电梯距离时刻一般是指轿厢从门厅动身

10、的平均时刻。候梯时刻常取距离时刻的60%。不同的建筑类型电梯距离时刻不同：酒店电梯距离时刻可取40-60s；多机构办公建筑上楼峰值无下楼时电梯距离时刻取25-30s，上楼峰值有10%下楼时电梯距离时刻取30-35s，双向峰值上下楼各50%时电梯距离时刻取35-45s。7）分区时乘客在轿厢内停留的时刻一般小于60s较为理想，90-120s为极限。8）电梯速度分为低速（s） 、中速s） 、高速（5m/s）和超高速（6-10m/s）。9）第1个50m电梯速度可采用 m/s，然后每隔50m升一级，速度加s，超高层建筑可取高值。10）通往最高层的参观层电梯应是直达。11）单组电梯的数量不该多于8部。12

11、）候梯厅的深度应不小于3m，且不宜大于4结语通过京基100超高层核心筒与电梯设计的研究，咱们深刻体会到这两方面事关项目品质成败，在方案之初就应组织多轮研讨，详细科学分析计算。超高层建筑的核心筒集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及洗手间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素紧密相关。另外，在超高层建筑中电梯作为垂直交通工具，其数量的配置、控制方式及有关参数的选定不仅直接影响建筑物的一次投资，而且还将影响建筑物的利用安全和经营服务质量。恰本地选用电梯的台数、容量、运行速度、控制方式超级重要，且电梯一经选定和安装利用就几乎成了永久的事实，因此，在设计中尤其对电梯的配置应予以充分重视。