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1、4收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模块。未收款管理：主要针对已签定合同的房款收款管理。已收款管理：管理已经收款完成的房屋合同信息资料。到期收款提示管理：主要是针对客户分期付款的到期付款的提示功能。5统计管理：包括销售代表销售记录排行、楼盘销售排行统计、收款情况统计等。报表可以根据客户的要求进行设置。12数据分析房地产销售管理系统所用到的数据有：1.基本资料的输入楼盘房屋资料信息：楼房号，单元，房号，预测面积，单价，总价，房型，房屋状态。员工资料信息：员工编号，姓名，所属部门，性别，年龄，学历，职位，联系电话。2.客户管理来访客户信息：客户编号，姓名，联系电话，联

2、系地址。一般客户信息：客户编号，姓名，性别，联系电话，需求面积，需求类型，需求房型，计划付款方式，联系地址，职业，身份证号，单位。预订客户信息：客户编号，客户姓名，楼房号，单元，房号，销售面积，单价，总价，订购日期，代办费用，已付金额。购房客户信息：客户编号，姓名，性别，年龄，联系电话，需求面积，需求楼层，需求房型，计划付款方式，联系地址。 3.房屋销售房屋销售信息：楼房号，单元，房号，销售面积，单价，总价，房屋状态。已销售房屋信息：合同编号，客户姓名，楼房号，单元，房号，销售面积，合同单价，合同总价，订购日期，联系电话。已预订房屋信息：合同编号，客户姓名，楼房号，单元，房号，销售面积，单价，

3、总价，订购日期，代办费用，已付金额。4.收款管理合同编号，客户姓名，联系电话，楼房号，单元，房号，合同单价，合同总价，已付金额，未付金额，付款日期，支付方式。到期收款提示：13权限管理1.管理员在基本资料管理中，要求： a.可以查询员工、房屋的信息。b.可以对员工、房屋信息进行修改、添加及删除的操作。2.管理员在客户管理中，要求：a.查询各类客户信息，根据客户信息，发现潜在客户。b.对客户信息进行维护工作，增添、删除相应客户信息。 3.管理员在房屋销售中，要求： a查询未销售、已销售、已预订房屋的信息。 b对房屋信息进行维护工作，增添未销售、已销售、已预订的房屋信息。 4.管理员在收款管理中，

4、要求： a.可以查询已收款、未收款等信息，以及相应的合同。 b.对收款管理进行维护工作，包括增添新收款记录，或删除旧收款记录。 图1-1 房地产销售管理系统用例图2 概念结构设计21 E-R图所要实现的功能设计，可能建立它们之间的关系，进而实现逻辑结构功能。房地产销售管理信息系统可以划分的实体有：员工信息实体、登记房屋预登记客户信息实体、预订客户与预订房屋信息实体、预订记录信息实体、需求客户与需求房屋信息实体、购买需求实体、收款记录实体。用E-R图一一描述这些实体。2.1.1楼房单元房号信息实体图：2.1.2员工信息实体图：2.1.3登记房屋信息实体图：2.1.4登记客户信息联系图：2.1.5

5、预订客户信息实体图：2.1.6预订房屋实体图：2.1.7预订联系图：2.1.8需求客户信息实体图：2.1.9需求房屋实体图：2.1.10购买需求联系图：2.1.11收款记录联系图：2.1.12总的信息实体E-R图： 图2.1.12房地产销售管理系统ER3.逻辑结构设计3.1关系模式 关系模型。关系模型主要是用二维表格结构表达实体集，用外键表示实体间联系。关系模型是由若干个关系模式组成的集合。关系模式相当于前面提到的记录类型，它的实例称为关系，每个关系实际上是一张二维表格。关系模型和层次、网状模型的最大判别是用关键码而不是用指针导航数据，表格简单用户易懂，编程时并不涉及存储结构，访问技术等细节。

6、关系模型是数学化模型。SQL语言是关系数据库的标准化语言，已得到了广泛的应用。设计子系统有一个方便数据库及其应用创建的工具集。它典型地包含产生表、窗体、查询和报表的工具。DBMS产品还提供编程语言和对编程语言的接口。1楼房单元房号（楼房号，单元，房号）2员工（员工编号，姓名，所属部门，性别，年龄，职位，联系电话）3登记房屋（房号，单元，房型，面积，单价，总价）4登记客户（需求客户编号，预订客户编号）5预订客户（预订客户编号，客户姓名，性别，年龄，职务，身份证号，联系电话，联系地址，支付方式）6预订房屋（预订合同编号，楼房号，单元，房号，房型，面积，单价，总价，订购日期，已付金额，未付金额）7预

7、订（预订合同编号，预订客户编号）8需求客户（需求客户编号，姓名，性别，身份证号，联系电话，联系地址）9需求房屋（房屋需求编号，楼房号，单元，房号，房型，面积，单价，总价）10购买需求（需求客户编号，房屋需求编号）11收款（预订合同编号，预订客户编号）3.2表格表1 楼房单元房号（builds）：表中列名数据类型大小是否为空楼号（build_id）intnot null（主键）单元（unit_id）not null房号（room_id）char4表2 单元表（unit）：表3 员工信息（employees）：员工编号（employee_id）6姓名（employee_name）15所属部门（de

8、partment_id）18性别（employee_sex）2null年龄（employee_age）职位（job_id）联系电话（phone_number）12表4 登记房屋（register_room）：not null（外主键）房型（room_type）10Not null面积（area）float单价（price）总价（total_price）表5 登记客户（register_customer）：需求客户编号（remand_id）预订客户编号（order_id）表6 预订客户（order_customer）：客户姓名（order_name）性别（order_sex）年龄（order_a

9、ge）职务（order_job）身份证号（order_ident）联系电话（order_phone）联系地址（order_addr）25支付方式（order_pay）表7 预订房屋（order_room）：预订合同编号（contract_id）订购日期（order_date）已付金额（yifu_money）未付金额（weifu_money）表8 预订（order）：Not null（外主键）表9需求客户（remand_customer）：姓名（remand_name）性别（remand_sex）Null身份证号（remand_ident）联系电话（remand_phone）联系地址（reman

10、d_addr）表10需求房屋（remand_build）：房屋需求编号（remand_buildid）表11购买需求（remand_buy）：表12 收款（collection）：4.数据库实施41数据库建4.1.1创建楼房单元房号表：create table builds（ build_id int not null primary key, unit_id int not null, room_id char（4） not null）4.1.2单元表：create table unit unit_id int not null primary key,4.1.3 员工表：create ta

11、ble employee employee_id char（6） not null primary key, employee_name char（15） not null, employee_sex char（2） not null, employee_age int not null, job_id char（15） not null, department_id char（18） not null, phone_number char（12） not null4.1.4登记房屋表：create table register_room room_id char（4） not null pr

12、imary key, room_type char（10） not null, area float not null, price float not null, total_price float not null foreign key （unit_id） references unit（unit_id）,4.1.5登记客户表：create table register_customer remand_id char（6） not null, order_id char（6） not null, foreign key （remand_id） references remand_cust

13、omer（remand_id）, foreign key （order_id） references order_customer（order_id）4.1.6预订客户表：create table order_customer order_id char（6） not null primary key, order_name char（90） not null, order_sex char（2） not null, order_age int not null, order_job char（10） not null, order_ident char（18） not null, order

14、_phone char（12） not null, order_addr char（25） not null, order_pay char（10） not null4.1.7预订房屋表：create table order_room contract_id char（6） not null primary key, build_id int not null, room_id char（4） not null, total_price float not null, order_date date not null, yifu_money float, weifu_money float n

15、ot null4.1.8预订表：create table oder contract_id char（6） not null, foreign key （contract_id） references order_room（contract_id）,4.1.9需求客户表：create table remand_customer remand_id char（6） not null primary key, remand_name char（15） not null, remand_sex char（2）, remand_ident char（18）, remand_phone char（12）

16、, remand_addr char（25）4.1.10需求房屋表：create table remand_build remand_buildid char（6） not null primary key,4.1.11购买需求表：create table remand_buy remand_buildid char（6） not null, foreign key （remand_buildid） references remand_build（remand_buildid）4.1.12收款表：create table collection42 序列的设计4.2.1创建一个名为“build_

17、seq”的序列，用于产生楼房编号，起始值为100，步长为1，不缓存，不循环。create sequence build_seq start with 100 increment by 1 nocache nocycle4.2.2创建一个名为“employee_seq”的序列，用于产生员工编号，起始值为1，步长为10，最大值为9999，不缓存，不循环。create sequence employee_seq start with 1 increment by 10 maxvalue 9999 nocache nocycle4.2.3创建一个名为“room_seq”的序列，用于产生房间编号，起始值

18、为10，步长为100，最大值为9990，不缓存，不循环。create sequence room_seq start with 10 increment by 100 maxvalue 9990 nocache nocycle4.2.4创建一个名为“order_seq”的序列，用于产生预定房屋编号，起始值为140001，步长为1，无最大值，不缓存，不循环。create sequence order_seq start with 140001 increment by 1 nomaxvalue nocache nocycle4.2.5创建一个名为“remand_seq”的序列，用于产生需求房屋编

19、号，起始值为10001，步长为1，无最大值，不缓存，不循环。create sequence remand_seq start with 10001 increment by 1 nomaxvalue nocache nocycle43 索引的设计4.3.1在builds表中的room_id列上创建名为“builds_room_index”的平衡索引树。create unique index builds_room_index on builds（room_id）4.3.2在employee表中的employee_name列上创建名为“employee_name_index”的平衡索引树。cre

20、ate unique index employee_name_index on employee（employee_name）4.3.3在collection表中的contract_id列上创建名为“collection_contract_index”的平衡索引树。create unique index collection_contract_index on collection（contract_id）4.3.4在order_customer中的order_name列上创建名为“order_name_index”的平衡索引树。create unique index order_name_index on order_customer（order_name）4.3.5在order中的contract_id列上创建名为“order_contract _index”的平衡索引树。create unique index order_contract_index on oder（contract_id）44 视图的设计4.4.1创建名为“cust