恒大地产新版住宅装修施工工艺标准Word格式.docx

1、3、墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为1:2水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，阳角部位需按图纸要求做米高1:2水泥砂浆护角，垂直度、平整度不大于3mm。4、铝合金门、窗框安装到位，窗台两端尺寸误差不大于10mm，阴阳角偏差不大于4mm，窗框塞缝完毕且无窗框渗漏水。5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。6、厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接150mm,防水封堵和止回阀安装完毕。7、强弱电预埋管线、底盒位置准确，管线畅通。8、卧室空调孔底位置距结构楼板底不小于400mm。9、地面标高误差不大于20mm，阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗漏

2、水。10、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块，且厚度误差不大于10mm。户内门洞移交尺寸一览表（单位：，以结构1米线下935为基准）型号建筑门洞尺寸建筑门洞1米线上高度建筑门洞宽度门头梁底1米线上最小高度墙体厚度最大误差单扇平开房门8502200950225013155950135010单扇平开房门900240010002450151510001550厨房单扇平开门750850厨房单扇平开门800900900卫生间、工人房储物间平开门 700800800卫生间、工人房储物间平开门 750子母门 125013501450子母门 150016001600双扇厨房推拉

3、门（书房、衣帽间）1500双扇厨房推拉门（书房、衣帽间）17001800180011、北方地区地暖管施工、保护完毕。12、卫生间沉箱回填施工完毕，给排水管口预埋定位准确。13、飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体10-20mm。 14、房间地面无大小头，地面无落地灰和建筑垃圾。 15、结构1米线定位准确。 16、外墙施工和脚手架拆除完毕。17、施工水源、电源和垂直运输满足装修施工要求。18、阳台防水施工完毕且验收合格。1、结构楼板无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。2、天花结构楼板平整度误差不大于8mm。3、墙体砌筑、批荡（1:2水泥砂浆）完成，基层无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度不大于3mm。4、

4、入户门框、管井门框、防火门框、铝合金窗框、风口百页框、电梯门框、消防箱等安装到位，进出墙面位置满足装修完成面要求。5、电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确。 6、地面标高误差不大于20mm，地面水管预埋完成，试压后无渗漏，管井土建封堵完成，无渗漏水。 7、地面方正、无大小头。 8、结构1米线定位准确。9、地面落地灰、垃圾清运干净。10、天花顶面管道安装（如桥架、消防管等）标高满足装修天花标高要求。1、天花板预留洞口封堵完毕且无渗漏水，消防管、强弱电、热力管等安装完成。2、墙体砌筑、水泥砂浆（1:2）批荡完成，无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度不大于3mm。3、首层入户门框、管井门框、防火门框、电

5、梯门框等安装到位，进出墙体位置满足墙砖铺贴要求。4、地面标高误差不大于20mm，地面水、电、暖管预埋完成，试压后无渗漏。5、首层大厅地面无大小头。6、结构1米线准确。7、地面落地灰、垃圾清运干净。8、入户大堂上层露台防水处理，蓄水无渗漏。弹线1、复核结构1米线。 2、确定地面完成面标高定位线，通常以结构1米线下935为。3、根据设计图纸标注相对标高，定各空间地面相对标高。各空间相对标高一览表（单位：m）客厅餐厅过道卧室卫生间厨房阳台厨房生活阳台首层大堂、电梯前室首层大堂门廊、走火梯平台衣帽间封闭开放内开门外开门各空间门槛石相对标高一览表（单位：入户门餐厅、卧室、卫生间、厨房阳台铝合金上口电梯前

6、室走火梯内开外开+高：低：1、根据设计图纸，弹出首层大堂、电梯前室、室内走廊、门厅、餐厅、卫生间等地面造型定位线、定型线。2、根据设计图纸，弹出首层大堂、电梯前室、客厅、餐厅、走廊、阳台、卫生间等地面铺贴基准线，原则上整砖铺设，波打线收边，并按图纸要求进行坡度标识。3、根据设计图纸和装修完成面，对卫生间、阳台排水地漏及卫生间排污管的位置进行定位复核。淋浴间排水管中心点距墙体完成面60mm,座厕排污管中心距墙体完成面305mm。4、按照给水管安装要求，复核水管接头位置和伸出墙体长度，冷热水管接头间距为15010。5、根据设计图纸，复核开关插座底盒位置间距和进入墙体距离。86底盒预留间距为122m

7、m，进入墙体5mm，严禁高出墙面。1、根据设计图纸和空间实际尺寸弹出客厅、卧室、卫生间、电梯前室、首层大堂等墙面造型的位置及尺寸。2、根据卫生间、厨房、电梯前室、首层大堂等墙体垂直度及空间方正度，弹出墙面砖铺贴完成面基准线。3、客厅造型需结合墙面的强弱电、空调开关等位置。1、根据天花设计造型，在天花板上弹出天花造型定位线、石膏线定位线以及风口、检修口、灯具的位置定位线。 2、依据天花造型和风口、检修口、灯具等位置，弹吊顶天花主骨定位线，主骨要避开风口、检修口和灯具安装开孔位置，且主骨间距应不大于1200mm。3、依据设计图纸，确定天花内空调设备的安装位置、高度及造型天花内消防管、排水管、空调冷

8、凝水管的位置、高度。空调冷凝水管和排水管放坡的最低点要满足天花吊顶标高和造型要求。电线穿管1、所有线管及其配件品牌、规格、材质满足设计及规范要求，天花吊顶内严禁使用PVC线管代替镀锌钢管。 2、金属线管转接必须使用4mm2多芯铜线跨接，且可靠接地。 3、天花吊顶内灯头线需用金属软管保护，且长度不能超过。 4、不同回路不应穿于同一线管内，且不得在线管内有电线接头。5、明装金属线管每1m间距需设一个固定码，吊顶内严禁与天花吊顶拉杆固定。 6、管内电线的总截面面积（包括外护层）不应大于导管内截面面积的40%，且电线总数不宜多于8根。绝缘导线允许穿管根数及相应最小管径表导线截面（mm2）2根导线3根导

9、线4根导线5根导线6根导线TCSCPC161520254326405070356380备注TC：表示电线管，薄壁钢管；SC：表示焊接钢管；PC：表示硬质塑料管；卧室地面找平1、地面标高误差不大于20mm,地面无大小头。2、楼板基层清理干净，无浮尘、油污、落地灰。3、精装与主体工作面已移交完成。4、根据实木复合地板（或地毯）及基层铺设厚度确定地面找平标高。检验水泥砂浆的配合比 基底清理 找标高 冲筋 铺设水泥砂浆找平层 压光 检查养护 验收1、根据地面找平标高弹线做灰饼。2、6h后，根据灰饼标高做地面找平灰筋。3、找平灰筋12h后，根据灰筋标高用体积比为1:2的水泥砂浆找平。4、2h初凝后，压光

10、、压平并用2m靠尺检查，允许误差为3mm。5、定时养护，48h内禁止上人作业。6、严禁在地面完成面上搅拌水泥砂浆。7、北方地区采用地覆热采暖的，细石混凝土保护层靠墙体四周已留有20mm伸缩缝，找平层也需留20mm伸缩缝。地面找平层施工允许偏差项次项 目允许偏差（mm）检验方法1表面平整3用2m托线板和楔形塞尺检查2标高用水准仪检查空鼓不允许用小锤敲击起砂、蜂窝、裂缝观察、手摸检查墙面砖铺装前置条件1、卫生间、厨房、电梯前室及首层大堂墙面基层必须为水泥砂浆，严禁使用混合砂浆，严禁基层空鼓、起皮、脱落和过度光滑。2、卫生间水皮优防水、沉箱回填完成；厨房烟道、卫生间风道安装并挂网批荡完成且吊洞防水封

11、堵完成。（见附图）3、给排水管道预埋完成且给水管道打压合格、预埋管线畅通、预埋线盒位置准确。4、精装与主体工作面已移交完成。5、为避免墙面砖铺贴大面积空鼓，有防水要求的卫生间、厨房墙面宜使用水泥基刚性防水材料，超豪华装修时使用聚酯类柔性防水材料，必须及时抛撒石米、粗砂等骨料，并在涂膜干硬固化后用1:2的水泥砂浆批荡，再铺贴墙面砖。规方放线 基层防水处理 墙面批砂浆找平 弹线分格 贴瓷片 勾缝施工方法及工艺要求1、铺贴之前对房间进行规方。若墙面基层垂直度和空间方正度不能满足铺贴要求时，需用1:2水泥砂浆找平，满足垂直度为3mm，方正度为3mm。2、在墙体立面上弹出相对面完成面定位线，要求地面方正

12、，水泥浆的厚度为10-15mm。3、根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺寸，在同一墙面上弹分格线，充分考虑门窗洞口收边、碰角细部处理，不允许小于100mm的墙面砖出现。4、铺贴时，严禁在卫生间墙角处打钉拉控制线，破坏防水层，损伤墙内预埋冷热水管。 5、铺贴所用的水泥浆需加入108建筑胶水（重量比为3%-5%），以防止墙砖大面积空鼓；为防止纯水泥浆收缩引起墙面砖变形，可按4:1的重量比加入少量中砂。6、铺贴前，对基层要充分湿润，冲掉浮尘，7成干即可铺贴。7、陶质面砖铺贴前用清水浸泡陶质砖1小时，洗净砖背面的灰尘，阴干无明水后在砖背面刮水泥灰浆10-15mm，砖边四周泥浆饱满。8、墙面砖在铺装时面砖

13、必须使用同一品牌、同一批次、同一色号，且无崩边、缺角、翘角等质量缺陷。9、铺贴时，砖的纹理、方向、颜色必须一致。10、给、排水管管根瓷砖需用玻璃开孔器套割开孔，严禁打磨敲孔。11、阳角处的细部处理，材质不同、部位不同，其处理方式也不同。墙面阳角不同材质、不同部位细部处理一览表（单位：）部位 材质电梯前室、首层大堂线条、造型陶质45倒角密拼瓷质55海棠角88海棠角石材1010海棠角角密拼12、面砖铺贴自下而上，自墙、柱角开始，严格按弹线控制定位。13、3h后、6h前用清水、毛刷清理砖面及砖缝水泥，最后用柔软材料清理干净。14、用夹板、泡沫包装板等材料对墙、柱阳角进行保护。15、严禁施工完后立即对

14、砖缝进行勾缝处理。16、饰面砖粘贴必须牢固，湿粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、开裂现象。17、施工作业现场环境温度不低于5。墙面砖施工允许偏差立面垂直用2m托线板和尺量检查阴阳角方正用直角检测尺检查接缝平直用20cm方尺和楔形塞尺检查接缝高低用1m钢板尺和楔形塞尺检查接缝宽度用金属塞尺检查垂直度检查阴阳角方正检查墙面石材铺装3、给排水管道预埋完成，且给水管道打压合格，预埋管线畅通，预埋线盒位置准确。湿贴石材工艺流程石材六面防水基层处理 钻孔剔槽 放镀锌铅丝 试拼 弹线 安装固定 灌浆 擦缝 清理墙面 抛光上蜡1、根据设计图纸及材料样板对石材的材质、厚度、颜色、纹理、尺寸等进行严控，严禁使用断裂石

15、材。2、墙、地面石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理。3、为预防石材返碱，湿贴和灌浆需用白水泥。4、石材铺装时，石材接缝为密拼，拼缝小于。拼缝内使用同一颜色的AB胶灌缝，在AB胶未产生强度前用刀片清理干净，严禁打磨。5、石材见光面，应先打磨、抛光后再安装。6、石材上开孔、打眼须使用玻璃钻头。7、长2400mm以内的电梯门套线为一整条，严禁使用断裂石材线条。拼接时，45度接缝内使用同一颜色的AB胶，多余的AB胶在胶未产生强度前用刀片清理干净。8、施工作业现场环境温度应在5以上。9、门套石材采用木夹板做成“几”字型进行保护，其余阳角部位石材使用“L”型纸板或木板做成品保护。进场材料验收弹线固定

16、片安装竖向龙骨安装横向龙骨安装干挂石材石材勾缝清理墙面抛光上蜡1、根据设计图纸及材料样板对石材的材质、厚度、颜色、纹理、尺寸等进行严控，严禁使用断裂石材，用于干挂的石材厚度不能小于18mm,石材面积不能大于。2、进场石材堆放要75度立放，下面用木方固定，且石材要光面对光面放置。3、根据图纸及材料样板对固定钢板、化学螺栓、膨胀螺栓、槽钢、角钢、不锈钢干挂件、大理石胶、密封胶等进行严格的材料验收，合格材料才能使用到施工中。4、按照放线的位置在墙面上打出化学螺栓孔位，孔深以略大于化学螺栓套管的长度为宜。埋设化学螺栓，使之达到设计的要求，并做拉拔试验，埋件水平间隔不易大于2米。5、焊接竖向槽钢必须满焊

17、,焊缝必须清理焊渣，并按图纸及设计要求做防锈处理，竖向槽钢每6米断开，中间设15mm缝隙，注意断开处要错开横梁的连接处6、根据石材排版情况焊接横向角钢，焊接必须满焊；清理焊接处焊渣，并做防锈处理。7、按照图纸及设计要求做防雷接地及防火分区施工。8、安装石材前用云石机在石材的侧面开槽，开槽深度依照挂件的尺寸进行，一般要求不小于1cm并且在板材后侧边中心，为了保证开槽不崩边，开槽距边缘距离为1/4边长且不小于50mm，并将槽内的石灰清理干净，以保证灌胶粘结牢固。9、调节干挂件位置，保证墙面垂直度、平整度、并使用螺栓固定干挂件。10、设计要求密缝的石材拼接，用AB胶勾缝；设计要求留缝的墙面石材，需在

18、石材的边缘贴上胶带纸，宽度均匀，并控制在610mm，然后在缝内填人泡沫条，再用颜色相似的耐候硅酮密封胶打人缝隙内，待完成后轻轻将胶带纸撕掉，使打胶边成一条直线。11、勾缝或打胶完毕后，用棉纱等物对石材表面清理，干挂也须待胶凝固后，再用壁纸刀、棉纱等物对石材表面清理。需要打蜡的一般应按照使用蜡的操作方法进行，原则上应烫硬蜡，擦软蜡，要求均匀不露底色，色泽一致，表面整洁。石材饰面允许偏差项目及检验方法项目允许偏差项目（mm）用2m靠尺和楔形塞尺检查拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查接缝宽度偏差尺量检查石材幕墙安装的允许偏差和检验方法光面麻面幕墙垂直度幕墙高度30m用经纬仪检查30m幕墙高度60m6

19、0m幕墙高度90m幕墙高度90m幕墙水平度用水平仪检查板材立面垂直度板材上沿水平度用1m水平尺和钢直尺检查相邻板材板角错位用钢直尺检查阳角方正用垂直检测尺检查7接缝直线度8接缝高低差拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查9用钢直尺和塞尺检查 石材无色差，线条流畅顺直、打胶饱满，阳角拼缝严密，线条立体感强石材线条45拼角密实，AB胶修补颜色一致，打磨抛光到位天花吊顶、石膏线安装1、水电管线制安完毕，且隐蔽验收合格。2、天花无渗漏水、无裂缝，天花结构板平整度误差不大于8mm。弹线 安装主骨吊杆 安装主骨 安装次龙骨 刷防锈漆 安装罩面板 安装石膏线1、严格按照合同、图纸选用吊顶材料，非上人主龙骨厚

20、度不小于1mm，副龙骨厚度不小于，吊杆直径不小于8，卫生间、厨房等潮湿地方须使用8 mm硅钙板。2、根据结构1米线，弹出顶棚标高水平线、主骨定位控制线，主骨间距应不大于1200mm，客厅、卧室等无吊顶要求的，弹出石膏线定位线。3、使用限深冲击钻沿主骨定位控制线打孔，孔间距不大于1000mm，主骨端部不得大于300mm，否则应增加吊杆。4、在主骨上预先安装好吊挂件，使吊挂件穿入相应的吊杆螺母，依据标高定位线，拉线拧紧螺母。5、在主骨安装、调平后，安装间距为400mm的副骨。6、检修口、风口和吊灯等处需加设副骨。7、副骨的端头与墙体连接牢固。8、在封板之前，须进行止回阀、排烟管等连接是否牢固，灯头

21、线放置位置是否正确等隐蔽验收。9、硅酸钙板、石膏板与龙骨连接均采用特殊防锈处理的沉头自攻螺钉，螺钉间距不大于200 mm，板间缝3-5mm。10、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝抗裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。11、石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须随用随拌，粘贴处粘粉饱满，并快速粘贴并辅以沉头自攻螺钉加固，确保安全和接口处平直无缝。纸面石膏板吊顶工程安装的允许偏差（mm）表面平整度用2m靠尺和塞尺检查拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查入户门安装1、洞口两侧墙体为实心砖（或间距为600mm的混凝土块）。2、门洞尺寸满足设计要求，门套两侧和门头墙体厚度误差不大于10mm。3、电梯前室墙面砖铺贴完成，无空鼓。尺寸复合弹线固定门框灌浆安装固定角码固定门套线填充发泡剂门扇安装五金安装成品保护细部处理1、依据结构1米线，内开门框的门头底面安装高度为1米线上1232 mm，外开门框的门头底面安装高度为1米线上1222 mm，确保门扇距地面完成面为8mm。2、依据客厅规方基准线，准确定位门套左右两边位置。3、使用爆炸螺丝从预留安装孔将门框与墙体紧密连接。