浅谈曹妃甸国际的生态城文档格式.docx

1、从知名度上来看，中新天津生态城的影响力更高一些。当年新加坡投资公司进驻中国进行生态城选址是有天津滨海及曹妃甸两个被选区域，最后由于种种原因，新加坡选择了在天津的滨海新区建设生态城。由于这一事件上升到国家层面，因此中新天津生态城则显得更受关注。而对于曹妃甸国际生态城的认知主要在一些房产企业的大老板那里有所耳闻，其他一些民间的了解就比较少了，这主要也是因为曹妃甸国际生态城没有过多的偏向商业宣传。其实曹妃甸国际生态城的地理环境和中新天津生态城几乎相同，但总规划用地面积却是中新天津生态城的五倍，达到了150平方公里。预计到2020年曹妃甸国际生态城的人口要达到80万，开发建设要达到80平方公里。而现实

2、中，曹妃甸国际生态城正在按照自身的开发模式在迅速崛起，目前中国第一个生态城住宅样板示范区已经在曹妃甸成型，达到了入住的标准。本人曾有幸亲自参与了曹妃甸国际生态城的前期研究和开发，过程中也感受颇深，这次受邀撰写此文，希望能借此机会与业内更多关注生态城开发的专业人士进行学习和交流。用一句我在曹妃甸工作时最常听到的一句话来作为正文的开始，“曹妃甸是个每天都在创造奇迹的地方。”这句话可不是政府拿出来的宣传口号，是亲身感受。因为这句话并不是出现在某块宣传板上，而是出现在我们工作时的谈话中。每当又完成一项不可能完成的任务时，我们总是自解的说上这么一句，大家就心领神会了，因为每个在曹妃甸国际生态城工作的人都

3、能感受得到。我也头一次知道，原来政府公务员也要经常熬夜加班。几天不去生态城，你也许就不认得路了。唐山曹妃甸国际生态城位于曹妃甸新区东部，西距曹妃甸工业区5公里，东距海港开发区25公里；毗邻京津冀城市群，距北京220公里、天津120公里、唐山80公里、秦皇岛170公里。曹妃甸原只属于渤海湾上的一个小岛，退潮的时候面积也不过几平方公里，随着2006年首钢集团与唐钢集团合并落户曹妃甸，以首钢集团的整体搬迁拉开了曹妃甸建设的序幕。如今，曹妃甸新区拥有着全世界最大的吹沙填海工程，预计将完成约300平方公里的造地工程，目前已经完成吹沙填海面积近150平方公里，其中曹妃甸国际生态城约20平方公里。是被誉为“

4、世界第八大奇迹“号称全世界最大的陆地改造项目迪拜棕榈岛总面积的十多倍。另一方面，曹妃甸国际生态城还拥有它得天独厚的优势，紧邻的81万亩曹妃甸湿地为区域提供了天然的绿肺，野生动植物资源达1200余种，各类物种在此迁徙繁殖，生生不息。而曹妃甸工业区的崛起则为曹妃甸生态城的起步提供了市场基础。而实际上，我个人理解一个生态城的建设并不是只依靠自然环境，而是最终应该达到人与自然、人与科技、科技与自然三者之间的相互融合；及自然生态、科技生态和人文生态。英国的奥雅纳、瑞典的SWECO、清华大学等国际顶尖工程咨询公司先后参与了曹妃甸国际生态城的规划与整合，将国际上最先进的生态城规划理念及循环经济的理念引入曹妃

5、甸国际生态城。按照瑞典SWECO公司提出的生态城技术理念，曹妃甸国际生态城将运用141项生态技术和四大绿色系统，这四大绿色系统分别是：绿色交通系统主要体现在BRT引导的城市节点和密度分布的城市布局；体现在宜于人行的街坊尺度；体现在BRT等公共交通的沼气动力和由BRT、轻轨、单轨、水上交通等共同构成的发达的交通体系。绿色能源系统新城65%的能源来自风能、太阳能、地热能和有机垃圾产生的生物质能。随着城市人口的增加，这个比例可以提高到90%以上。绿色建筑系统这里100%的建筑为绿色建筑，建筑内设有独立的黑水、中水和灰水系统。太阳能热水器、雨水收集管道将成为标准配置。绿色环境系统全部垃圾实现资源化和无

6、害化，在城市的北部设有资源管理中心，统一处理固体垃圾和黑水、灰水；建设人工运河引进淡水洗碱压盐。城市的绿化率超过30%。拥有其他沿海城市罕见的内湖、内海和湿地等独特的环境资源，是一座“水上城市”。曹妃甸国际生态城是一个“0起步”的城市，更多生态技术的应用需要逐步的在曹妃甸国际生态城中实现，盐碱地及滩涂地质的改造就是生态城开发者要面对的首要问题。当然，生态城的开发是必须要依靠政府力量来完善实施的，如果脱离了政府的投入那生态城的开发将会违背经济规律，生态城的建设也只能停留在蓝图上。从中央到地方政府，曹妃甸生态城的开发始终与政府行为紧密结合在一起。也正因如此，曹妃甸国际生态城的建设才发生着日新月异的

7、巨大变化。2009年6月10日，曹妃甸国际生态城第一个标准住宅项目正式破土动工，该项目为“曹妃甸国际生态城循环经济示范区央企生活服务基地”，对外推广名为“万年丽海花城”。是由曹妃甸国际生态城政府投资公司和北京万年基业投资集团合理打造的第一个示范区项目，该项目总占地面积1.8平方公里，预计总投资为53亿元。其中一期建筑面积8万平米，主要面对曹妃甸工业区企业职工进行销售。该项目目前已经达到入住标准，成为了中国第一个生态城循环经济示范区的样板项目。在万年丽海花城项目中，中国建筑设计研究院、仲量联行、德国莱茵之华等专业机构分别给予了技术支持。从场地环境改善、建筑节能、可再生能源利用、节水、提高居住健康

8、舒适性等五大方面运用了21项生态技术。例如：生态走廊改造与生态系统保护技术、微气候改善技术、固体废气循环系统、浅层地源热泵系统、垃圾处理技术、高效外围保温结构、太阳能热水建筑一体化及公共空间照明技术、污水回收系统、人工湿地技术、雨水收集系统、分质供水系统、家居智能技术等。雨水收集系统垃圾回收系统中的垃圾将以70公里/小时的时速被迅速吸到收集站该项目由于大胆的采用新能源和节能技术，仅一期8万平米的规模体量经过测算就可减少和中和碳排放约5620吨。同时，业主在使用过程中采暖、用电、用水等硬性生活成本支出比普通住宅减少一半以上。进入2010年，曹妃甸国际生态城又相继有十个项目开工，包括基础设施、公共

9、建筑、商业住宅3大类。主要有：可持续发展展示中心可持续发展中心设计方案占地面积150亩，建筑面积3.2万平方米，投资3亿元。该项目由瑞典SWECO公司规划设计，集办公、展示、接待等多功能于一体牞并综合考虑节能环保、雨水收集等国内外先进设计理念和环保技术，是生态城标志性建筑，唐山市十大标志性建筑之一，体现了生态城提倡的“生态、科技、创新”的理念。生态城西区开发建设项目占地面积1.73平方公里，规划住宅面积175万平方米，城市绿地面积28万平方米，其他文体教育、公共建筑等配套设施面积12万平方米。项目注重建筑节能设计，强调暖通空调系统的节能特性，并强化对雨水处理、垃圾分类收集和可再生能源利用方面的

10、要求，达到了国家三星级绿色建筑标准。创新产业园区占地面积1200亩，建筑面积67.4万平方米，投资26亿元。该项目是一个集商务办公、会议会展、创意研发、创业培训、科技信息、生态科技旅游等于一体的综合性产业园区。目前，上海电气、瑞典腾茂公司等企业准备入驻园区。曹妃甸第一中学占地面积118亩，总建筑面积7.9万平方米，投资4.2亿元。北京宽高前程教育科技有限公司负责经营管理，全面借鉴北京人大附中的成功经验和师资力量，5年内形成幼儿园、小学、初中、高中、出国留学一条龙办学模式，成为唐山市具有国际视野和一流办学水平的现代化学校。钻石大厦占地面积51亩，总建筑面积9.6万平方米，投资8亿元。该项目主要功

11、能是服务于银行总部及金融服务机构的综合办公大楼，为城市及港口提供便捷、顺畅的金融服务环境。信息大厦占地面积58亩，总建筑面积9.6万平方米，投资10亿元。该项目外形犹如一朵八瓣绽放的梅花，主要功能是为信息网络运营商提供办公场所和高端电子商务研发、销售、展示场所。整个办公楼的设计均遵循生态环保、可持续发展的理念。其实，曹妃甸国际生态城的开发建设还有更多的感想希望能有机会展现出来，但这真的是一个创造奇迹的地方，也许我打字的速度都没有那里开发的速度快。就好像2009年3月11日，曹妃甸国际生态城正式破土动工的那天，那是要在一片寸草不生的泥泞滩涂上将要建设起一座全新的国际化新城，一座生态之城、一座未来之城，当时即使是在我们这些参与者的眼中，这也似乎像是一个神话。但似乎是我低估了曹妃甸，也低估了自己在融入曹妃甸这样一个大环境下可能发生的改变。下图是2009年3月11日曹妃甸国际生态城奠基时的照片，我找出来与大家分享一下。而后面的照片由于我本人更新的速度较慢，仅是2009年8月时拍摄的，仅5个月之后的照片对比，连我自己也都无法相认了。也许只有亲身来到这里，才能真正的感觉到曹妃甸国际生态城的力量。未来的曹妃甸国际生态城将更全面投入使用生态技术，我期望着这样一座未来之城能够早日实现。文档附件上传成功，但与已有文档重复，只能自己阅读！