圆方保洁合同Word下载.docx

1、2、乙方应严格依照本合同所规定服务标准提供各项服务。3、教育员工爱护甲方建筑物及室内外各种设施，如员工失误造成损坏由乙方承担相应的经济责任。4、进行职业道德、思想品德、礼貌礼节、业务技能等方面的教育和培训。5、乙方工作时间为每天8小时，每周四十八小时工作制；合同期限内，甲方如因工作需要，须增加人员、增加服务工作量、延长工作时间，物业管理服务费按比例增加。6、法律法规规定的其它义务。第五条 物业服务质量标准按照双方约定质量标准执行。（详见附件）第六条 物业管理服务费用1、 乙方向甲方派遣，（1） 项目经理 名，每人每月 元；（2） 保洁员 名，每人每月 元；（3） 保洁专员 名，每人每月 元；共

2、计每月物业管理费总额 元，大写人民币 。2、支付方式：物业管理费用按月支付，甲方在收到乙方出具的正式物业发票后于每月 之前以转账形式支付乙方物业管理费。如果甲方不按时支付物业管理费用，需另向乙方支付月物业管理费3%的滞纳金。第七条 合同期限合同期限为 年（ 年 月 日至 年 月 日），合同规定的管理期满后，双方若无异议，本合同自然延期，双方若有异议，应提前一个月通知对方，本合同自然终止。第八条 合同解除条款1、若甲方不能按合同约定支付乙方物业管理费用，乙方有权终止本合同。2、合同期间，乙方发生任何人身损害均由乙方承担，造成甲方损失应负责赔偿。否则甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。第九条

3、其它约定1、超出合同约定服务范围以外的其它服务项目，由甲、乙双方依照月为周期由甲、乙双方书面确认，据此由甲方向乙方支付物业管理服务费用。2、本合同其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，必要时可签订补充协议。第十条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成，向所在地人民法院提起起诉。第十一条 本合同经双方签字、盖章后生效。第十二条 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方（公章）： 乙方（公章）：甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：签订日期： 年 月 日公司简介河南圆方物业管理有限公司成立于1994年5月，注册资金503万元，是集卫生保洁、医院后勤支持、家政服务、三维安防、劳务派遣、楼

4、宇清洗、园林绿化和公共秩序维护、礼仪接待服务、电梯空调运行维护、高低压电路运行维护、水电暖安装维修维护等为一体的综合性物业管理服务公司。公司下设市场部、保洁部、陪护管理部、医院后勤支持部、工程技术部、家政服务部、公共秩序维护部、人事部、供应部、培训部、企管部、财务部等10多个业务行政部门，还成立了中国共产党基层党委及共青团、工会和妇联组织，在北京、上海、山东、陕西、安阳、新乡、洛阳、开封等设有分公司和分支机构，与两百多家医院、六百多家党政机关、企事业单位、学校、银行、社区建立了长期的物业管理服务业务，并协助百余家单位、机构争创到省、市级“文明卫生先进单位”荣誉称号。公司现有固定员工二万余人，其

5、中各类中、高级职称人员三百余人，中层管理人员四百余人，为圆方的发展打下了坚实的基础。公司管理讲科学、服务讲质量、交往讲诚信、发展讲创新，以民主化的管理、人性化的服务、规范化的运作、社会化的网络开发市场、拓展市场、引导市场，赢得了广大客户的信赖，取得了不凡的业绩，并通过了“ISO9001”国际质量体系认证，是国家建设部认定的物业管理具有二级资质证书的企业，同时也是中国工商联合会正式会员单位。也正由于此，圆方公司受到从中央到地方众多媒体的关注。近几年来，几乎月月都有圆方公司的新闻及专题节目在媒体上露面。同时，也获得了各级党组织和政府给予的众多殊荣。公司被河南省委评为“先进基层党校”、“全国家庭服务

6、业先进单位”，被河南省政府评为“省150家重点服务企业”、“下岗职工再就业培训”基地，被郑州市委评为“先进基层党组织”、“郑州市物业管理20强”。公司董事长也先后被评为省“十大女杰”、“十大创业之星”、“劳动模范”、“三八红旗手”、“物业管理行业十佳人物”、全国城镇职工“巾帼建功标兵”、“全国三八红旗手标兵”等。中央、省、市有关领导曾多次到公司视查指导工作。经过十几年的洗礼，公司形成了以下几个鲜明的特点：一是有党组织的坚强领导。公司党委下设十四个党支部，现有党员352名，公司发展到哪里，哪里就有共产党员，就有党旗的耀眼光辉。非典时期，我们所承担的82家医院发热门诊及非典病房，全是以共产党员为骨

7、干从事保洁工作，出色地完成了任务，深受院方的好评。二是形成了以“奉献爱心、扮靓世界”为宗旨的一整套企业文化。企业文化的外在表现形式，为工、青、妇群团组织积极开展各种活动，职工文化生活丰富多彩，公司办有圆方文化月刊，圆方人才周报和圆方心连心艺术团，公司有自己沟通各方信息的圆方网站等。每年公司都会涌现出一批省、市级先进人物，全国“学雷锋标兵”吴新生就是其中的一员。三是一切工作规范有序。其中包括设施设备齐全，培训系统到位，操作规范精细，制度建全落实，岗位职责明确，检查督导有力等。也正由于此，公司通过了ISO9001国际质量体系认证。四是中原地区同行业中最强最大者。无论是规模，还是所从事的业务范围；无

8、论是技艺技能、设施设备，还是操作规范、服务质量等，在河南乃至整个华中地区均属一流。河南省委、省政府、省人大、省广播电视台、省移动、省联通、省电信、省邮政、河南教育学院、省影视广播学院、省人民医院、郑大一附院等，都与我公司签订了长期的物业管理服务协议。被众多服务单位及媒体誉为后勤服务的金牌管家。前进中的圆方，给自己提出了更高的目标及发展方向：1、严抓管理，力创精品； 2、力争3-5年内成为行业“新标准”的制订者；3、五年内安置下岗职工就业岗位15000人；4、使圆方公司旗帜插遍全国各地。因此，我们有信心、有能力、有决心做好贵校的后勤物业管理服务工作。公司党委组织架构公司组织架构公司部分业绩表机关

9、、团体类序号服 务 单 位服务单位1河南省委20上海世博会联合国馆2河南省政府21上海世博会摩洛哥馆3河南省人大22上海世博会阿联酋馆4河南省黄河河务局23北京海军设计局5河南省水利厅24北京天孚大厦6河南省教育厅25河北香河多维集团7河南省国家防空办26郑州市工商局8河南省国防科工贸委27郑州市执法管理局9河南省电视台28郑州市发改委10河南省广播电台29郑州市少年宫11郑州市体育总局30漯河市财政局12河南省粮食局31漯河市交通局13河南省烟草局32新乡车务段14河南省畜牧局33新乡人寿保险公司15河南省移动通信公司34中原总机石油设备公司16河南省电信办公大楼35南阳移动公司17河南省疾

10、病预防控制中心36洛阳铁路公安处刑警支队18山东菏泽市卫生局37洛阳市环保局19山东菏泽社会福利院38洛阳石化工程公司医 院 类河南省人民医院北京核工业部医院郑州大学第一附属医院中国人民解放军二炮总医院河南省胸科医院中国人民解放军153医院河南省妇幼保健院北京302医院郑州市第一人民医院北京307医院郑州市妇幼保健院荷泽牡丹人民医院分院河南省肿瘤医院荷泽公费医院洛阳202医院荷泽市立医院河南省洛阳正骨医院东平县人民医院洛阳市中心医院辉县人民医院灵宝第一人民医院安阳市第一人民医院周口市中心医院郓城中医院新郑市人民医院成武县人民医院西华县人民医院鲁山县人民医院项城市中医院光山县人民医院平顶山市第一

11、人民医院39原阳县人民医院鹿邑真源医院40潢川县人民医院遂平县红十字医院41焦作市中医院漯河第一人民医院42荥阳市第二人民医院漯河妇幼保健院43濮阳市油田总医院宝鸡市中心医院44济源市人民医院新乡医学院附一院45南阳市中心医院开封第一人民医院46睢宁县人民医院学校、商场、工厂类解放军信息工程大学（商城）河南职业技术学院河南工程学院河南省影视学校河南广播电视大学河南省信息工程学校河南机电学校郑州广播电视大学河南省郑州水利学校洛阳广播电视大学河南省统计学校洛阳林业职业学院河南省民族学校洛阳财会学校郑州牧业工程高等专科学校北京立新小学河南师范大学新联学院欧凯龙家具城华北水利水电学院郑州中原万达广场河

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13、位郑州市劳动和社会保障局郑州市下岗女职工再就业基地郑州市妇联下岗职工再就业基地郑州市总工会郑州市青年培训就业基地共青团郑州市委河南省百佳慈善功勋单位河南省委宣传部、省民政厅、省文化厅、省慈善总工会 、河南日报投资集团、省广电局市级先进基层党校郑州市委宣传部郑州市2003年度优秀家政服务单位郑州市家政服务协会2003年度职业道德建设“十佳单位”管城区委区政府河南省级先进基层党校河南省委宣传部社区党建先进单位中共郑州市委郑州市物业管理名企20强郑州物业与房地产协会河南省150家重点服务企业河南省人民政府董事长部分荣誉一览表河南省民营企业先进企业家省公关协会郑州市“五一劳动奖章”市总工会郑州市“十大杰出女性”特别奖市妇联巾帼创业带头人河南省妇联全国城镇妇女“巾帼建功”标兵全国妇联2003年郑州市劳动模范郑州市委市政府河南“百姓视点杯”下岗失业人员再就业百佳创业新星河南省劳动和社会保障厅第四届河南省十大女杰河南省下岗女职工再就业带头人河南省总工会河南省“三八”红旗手2003年度河南下岗失业人员“创业之星”省总工会、省委宣传部、省劳动厅、河南电视台2003年“一年6万就业计划”先进个人管城区人民政府河南省优秀党员中共河南省委组织部郑州市优秀党务工作者中共郑州管城区委全国“三八”红旗手标兵