西华大学工程造价毕业设计说明Word文档格式.docx

1、3.招标控制价的编制 93.1建筑工程招标控制价编制特点93.2装饰装修工程招标控制价编制特点93.3电气工程招标控制价编制特点93.4给排水、消防工程工程招标控制价编制特点 104.工程量计算书的编写 114.1工程量计算书编写的内容 114.2工程量计算书编写特点 115.工程造价指标分析表 125.1工程造价指标的作用 125.2工程造价指标的编制和分析 126.总结与体会 13致谢词 14参考文献 15附录1 工程造价指标参数分析表附录2 工程量计算书附录3 工程量清单附录4 招标控制价附录5 钢筋明细、汇总摘 要建设工程工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名

2、称及相应清单，应由具有编制能力和评标能力的招标人或招标代理人，具有相应资质的工程造价咨询人按照统一的工程量计算规则、统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位进行编制。这些表包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。为了适应工程管理和经济核算的需要，将一个建设项目分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。分部分项工程量清单应采用综合单价计价；措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用；其他项目清单中：暂

3、列金额由招标人在其他项目清单中列出，材料暂估价由招标人在其他项目清单中列出，专业工程暂估价由招标人在其他项目清单中列出，计日工由招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，投标人自主确定综合单价并计算计日工费用，总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定；规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。综合单价是指为完成一个规定计量单位分部分项工程单项目所需的多种费用合计。【关键词】工程量清单 分部分项工程量清单 综合单价AbstractConstruction projects resilience the performance of the sub-part of the

4、 project， measures the project， other project name and the corresponding list of number of details，Quantities should be prepared with the capacity or by the tender commission, with the corresponding project cost qualified consultants in accordance with the unified rules of calculation work, unity of

5、 the project code name of the project a unified, unified for the preparation of units of measurement. These tables include a list of some of the volume of projects, measures to the list of items, a list of other projects, a list of fees and taxes the project list of items.Part of the volume of sub-l

6、ist of projects should be an integrated unit pricing; measures price list of items should be based on the proposed construction project designed to measure the amount of calculation works projects, the project should be part of the volume of sub-list of ways an integrated unit pricing; the rest of m

7、easures the project can be of the way the unit pricing, should be included in addition to fees, the full cost of foreign taxes; the list of other projects: the amount of leads from the tender in the list other items, materials provisional valuation by the tender in list of other projects, profession

8、al project occasional valuation from other items in the tender.Integrated unit to complete a required part of the sub-unit of measurement of quantities of engineering projects or measures to the list of items needed for labor, materials, construction machinery and the use of fees and management fees

9、 and profit enterprises, as well as a range of risk costs.【Key words】The list of projects part of the volume of sub-list of projects comprehensive price1.前 言毕业设计是工程造价专业（双学位）在学习阶段中最后的实践教学环节。通过毕业此次设计，使我在建筑材料、房屋建筑学、建筑工程施工与组织和工程计量与计价等所学各类课程的基础上。熟练掌握工程造价的构成、各个阶段的工程造价的估算方法与步骤，以及工程量得计算规则，以便自己能独立完成工程建设各个阶段工

10、程造价的编制工作。不仅为编制招标控制价提供了工程造价的计价方法，还为工程项目管理三大目标关系的处理与控制提供支撑，更为我们毕业后从事工程定额的编制、工程建设各个阶段工程造价的估算与控制及相关工作等打下坚实的基础。这次毕业设计我的主要任务是完成某写字楼1号楼工程工程量清单及招标控制价的编制。工程位于成都市大邑县工业大道，由大邑家骏实业有限公司建设的办公楼。建筑结构为框架结构，总建筑面积4419.2，建筑高度13.8m。设计年限50年，建筑耐火等级二级，建筑安全等级二级，建筑抗震设防烈度七度，建筑抗震类别丙类，屋面防水等级级（不上人屋面级）。造价范围包括土建、装饰、给排水、电气及部分弱电工程造价（

11、建筑设计不包括二次装修和总平绿化设计）。根椐建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），四川省建设工程工程量清单计价定额（2009），四川省施工企业工程规费计取标准、总承包服务费标准、03G101-1、03G101-2、04G101-4、相关西南图集等配套文件和规定以及该综合楼工程施工图一套，分别计算各单位工程的工程量并计算其分项报价和最终招标控制价。我完成工程量计算书一套（共3册），广联达钢筋、工程量清单和招标控制价各一份（均见附录）。2.工程量清单的编制2.1 建筑工程工程量清单内容和编制特点建筑工程工程量清单包括土方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔热

12、和保温工程。此次毕业设计建筑工程清单实体项目包括：（一）土方工程：包括平整场地，挖基础土方，土方回填。平整场地：按建筑物首层面积予以计算。挖基础土方：由于场地无需大面积开挖，所以只需挖基础土方即可，其中地下框架梁部分采取挖沟槽土方即可。基坑土方清单工程量等于基础垫层底面积乘以挖土深度，在09定额里考虑放坡系数和工作面，采用机械方坡1：0.25进行计算，支模工作面为每边300mm进行计算。土方回填：分为室内回填和基础回填：室内回填至室内地坪一下，室内地坪取150厚；室外地坪标高为-0.450。在回填时要扣除地下框架梁在基坑里面所占体积，以免多算。（二）砌筑工程：本工程墙体材料采用页岩实心砖和空心

13、砖，其强度及砂浆标号以及抗震构造柱、墙体拉结筋、楼板锚固等详见结构施工图。页岩实心砖：空心砖墙（填充墙、隔墙）：按设计图示尺寸以体积计算，长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。高度：外墙，内墙，女儿墙，内外山墙其计算规则都相应不同。本工程本工程只在两个楼梯间内采用240墙，未注明采用200墙。（三）砼及钢筋砼工程：现浇砼独立基础，矩形柱（框架柱、立柱、梁上柱和构造柱），矩形梁（地下框架梁），现浇过梁，现浇砼板（有梁板、雨篷、空调板），直形楼梯（梯板和梯梁），现浇砼其他构件，现浇砼钢筋（级圆钢，级螺纹钢、级螺纹钢）现浇砼独立基础：不扣除钢筋按图示尺寸计算体积。本工程独立基础有4种底面积，且高度不同

14、，分别计算之后汇总。垫层：垫层底面积乘以厚计算体积。本工程垫层厚度均为100厚，按底面积尺寸不同分别计算后汇总。08规范中，垫层单独进行列项。矩形柱：不扣除钢筋，预埋按图示尺寸以体积计算。本工程框架柱有500*500，400*500、200*300三种尺寸，高度因基础高度不同而不同分别计算汇总；构造柱按设计说明截面为200*200，100mm厚轻质隔墙处截面积为100*100，马牙槎按照框架柱内构造柱要求以“三进三退，先退后进”的原则设置，在清单中按矩形柱一项列项；楼梯处的LZ按图示个数，高度，截面计算。矩形梁（地下框架梁）：不扣除钢筋，预埋，深入墙梁头按图示尺寸以体积计算。本工程中地下框架梁

15、截面为250*500和250*250；过梁应该先判断是否设置，再按照设计说明依据门窗洞口尺寸不同进行选择计算，过梁长度按照搭边250mm考虑。现浇砼板（有梁板、雨篷）：在计算时，梁板分开计算，板算到梁内侧。本工程有梁板分为100厚和120厚两种，分别计算分别列项；雨篷和空调板为100厚现浇。直形楼梯：按图示尺寸以水平投影面积计算。本工程按照楼梯大样图计算。现浇砼其他构件：按图示尺寸以体积计算。本工程的其他构件主要是砼散水（100厚，800宽），台阶等，根据图纸标注，按照西南图集尺寸、做法等进行计算。现浇砼钢筋（圆钢10、圆钢10、螺纹钢）：长度乘以单位理论重量以“t”计算。钢筋的长度按照03G

16、101-1、03G101-2、04G101-4计算，包括保护层厚度、锚固、边角柱锚固、梁支座钢筋、下部通长筋、板负筋弯折、吊筋弯折和平直长度、次梁加筋等长度要求以及弯锚或直锚的采用情况、弯钩选用、构造钢筋设置等。箍筋的调整长度计算式统一取为2（b+h）+24d，180的弯钩统一取6.25d，135的弯钩统一取4.9d，90的弯钩统一取3.5d。（四）屋面及防水工程：屋面应该符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2002），具体做法详见说明。屋面（一）上人屋面参西南J212-12104a（防水等级为二级）；屋面（二）不上人屋面参西南J212-12202。按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟

17、囱等。本工程为平屋顶，有女儿墙。分为上人屋面和不上人屋面，分别按照设计说明计算防水和保温的面积。2.2 装饰装修工程工程量清单内容和编制特点装饰装修工程工程量清单包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程，详细内容参见计算书。本工程装饰工程工程量清单实体项目包括：（一）楼地面工程（楼地面、踢脚线）：按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面的构筑物，设备基础等，不扣除间壁墙和门垛等。本工程按设计要求和西南图集，地面做防滑地砖地面西南J312-3181、花岗石地面西南J312-3147b，楼面为防滑地砖楼面西南J312-3183、花岗石楼面西南J312-3149；地砖踢脚线西南J3

18、12-3187、花岗石踢脚线西南J312-3147b。按要求对相应的房间做相应的装饰，分别计算。（二）扶手栏杆工程：扶手、栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线长度m计算。（三）墙柱面工程（抹灰工程，石材墙面、块料墙面）墙面一般抹灰：按设计图示尺寸以面积计算。内墙按净高计算，外墙按全高计算。对内墙和外墙分别计量计价。未给出图集说明的自定义抹灰做法。对于块料、石材墙面不再单独做抹灰，按照图集说明做相应的基层、结合层等，对于乳胶漆罩面的，要单独列出图集所说明的抹灰层。石材墙面：本工程外墙面装饰做法为干挂花岗石，根据花岗石材质不同（光面芝麻白花岗石、毛面芝麻白花岗石）分别列项，由于未给出图集说明的自定义做法

19、，没有计算干挂花岗石的骨架所耗钢筋量。块料材料：本工程内墙面做法为瓷砖墙面J515-N11，未给出图集说明的自定义做法。（四）天棚工程（天棚抹灰、天棚吊顶）：天棚抹灰：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚吊顶：本工程天棚做法为铝合金方板吊顶J515-P23，硅钙板吊顶J515-P16（五）门窗工程：以面积/樘数计算。我在计算本工程门窗时均按面积进行统计。（六）涂料工程（金属面油漆，抹灰面油漆）：本工程涂料工程主要是墙面、天棚面（客房、储藏室和楼梯间）乳白色乳胶漆，具体做法为白色乳白色乳胶漆J515-P06,内墙做法为混合砂浆乳胶漆墙面J515-N05。2.3 电气工程工程量清单内容和编制特点

20、本工程电气工程部分主要为强电、弱电、防雷两部分（详细内容参见计算书）。强电又分为照明和插座两条线路分别计算。工程量清单内容为：电气配管配线、接地装置制作、安装、避雷装置、照明器具安装、各种小电器（开关、插座、排气扇）等。其计算都是按照图示尺寸以米和个/组/套等单位计算，管道的敷设要区分敷设方式和敷设部位，以及各种小电器的安装要注意安装高度，以便确定里面长度，对于型号、规格、材料、管径不同的都应该分别列项。在计算过程中我们要注意区分定额和清单的计算规则。比如：在计算管内穿线时，定额需要计算预留长度，而清单计算时已综合在有关子目内，就不用计算其预留不长度了。对于未给出的材料型号、规格等在编制清单时

21、已自己定义。2.4 给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点此综合楼的给排水工程、消防工程主要包括室内外给排水系统和室内消防系统。给排水工程主要是对给水立管、支管；排水立管、支管等的计算。消防系统计算方法相同。给水管道制（冷水、热水）作安装、排水管道制作安装、消火栓镀锌钢管安装、各种管道附件（水表、阀门）、卫生器具（脸盆、浴盆、大便器、小便器、地面清扫口、地漏、水箱、热水器等）。其计算都是按照图示尺寸以m和个/组/套等单位计算，各种卫生器具、附件等要注意安装高度，计算里面尺寸。对于型号、规格、材料、管径不同的都应该分别列项。管道在穿墙的时候要设置套管，清单中不以计算，但在定额中要套入套管的长度

22、。3.招标控制价的编制本次工程量清单招标控制价的编制严格按照四川省建设工程工程量清单计价定额（2009）并且结合实际的工程内容、施工工艺进行组价。当然在组价中结合实际情况对有些费率和价格进行了调整，目前成都市五城区建筑工程人工综合费调整费率为34，装饰工程人工综合费调整费率为36，安装工程人工综合费调整费率为34，材料价格根据成都市工程造价信息的价格进行调整的，造价信息没有的材料价格，采用毕业实习询价结果为主的价格，在措施项目清单中，土建装饰分部分项工程量清单定额人工费费率分别为：环境保护0.5%，文明施工10，安全施工15，临时设施15，安装分部分项工程量清单定额人工费费率分别为：环境保护0

23、.5%，文明施工10，安全施工15，临时设施15，夜间施工2.5，二次搬运1.5。 在编制招标控制价的过程中，由于本人对施工工艺和施工技术不太熟悉所以造成了组价过程中一些障碍。对计日工人工单价和数量不清楚，最后通过陈老师的讲解和查询成都市等22个市、州2011年四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整幅度及计日工人工单价，终于解决了该障碍。3.1 建筑工程招标控制价编制特点在完成本工程的招标控制价时，我根据之前计算出的工程量，理解执行现行的2009定额进行，最后套用定额，形成直接费，再计取其他各项费用，并考虑施工现场和市场因素确定出建筑工程的单位工程造价。建筑工程的造价在整个项目的造价中是重

24、头戏，所以在计算其招标控制价时更应根据工程量清单和施工中实际情况合理的组价，避免重项或漏项，这样才能较为合理的计算出建筑工程的造价。3.2 装饰工程招标控制价编制特点装饰工程在组价时应根据项目特征描述将做法都组进去，避免漏组而造成的价差大。虽然该工程装饰部分内容不多，但我在组价时却遇到很多问题，如项目特征描述需根据图集和施工图纸编制，且必须准确、详细，但因对施工工艺并无太多经验，编制比较困难，通过陈老师的详细讲解，我结合图集做法描述，将该问题解决。3.3 电气工程招标控制价编制特点电气工程主要是配管配线及设备、电器的组价。在配电箱组价问题上，需根据配电箱的型号和里面配置选择相应成套配电箱组价。

25、选择电缆、电线时一定要根据项目特征描述选择适当定额，避免价格偏差。3.4 给排水、消防工程招标控制价编制特点给排水、消防工程虽占工程总造价比例不算太高，但也是工程造价组成的重要部分。特别是在选择各材料品牌的问题上，应特别注意。品牌不同，价格相差也比较大，因此在选择时，一定要根据施工图纸及业主要求，选择适当价位的产品，编制合理造价。4.工程量计算书的编写4.1 工程量计算书编写的内容本次毕业设计，钢筋工程选取了柱、过梁全部进行手算，板和梁各手算一层其余采用广联达计算；装饰工程不含门斗玻璃雨棚及外部装饰构架二装计算；安装工程工程包括强电、弱电、给排水、消防工程；模板工程。4.2 工程量计算书编写特

26、点工程量计算书的主要特点就是最细部的反映出工程量的计算过程，以构件为对象逐个计算，汇总。可以重复利用的数据要巧妙的利用，各个数据都要尽可能的详尽。 在编写工程量计算书的时候，主要是根据施工的先后过程进行的，但是为了便于计算，也会提前算一些工程量，进行统筹的计算。如，地下工程的混凝土量就可以先进行计算，这样就可以很快的得到挖方量和回填土量。地上工程的混凝土量也可以先于砌体进行计算，这样在计算砖砌筑工程的时候就能很快的进行扣减。 在编制计算书的同时对相应的定额工程量进行了计算。如，挖基础土方工程量和回填土工程量，在算的时候就应该计算两种工程量，这样才不会遗漏，在编制投标报价的时候也能很方便的使用。

27、 在编制计算书时，要把计算的部位标注清楚，标高不同，材料不同，规格不同，颜色不同，楼层不同，型号不同都要分开进行计算，按照图纸的标注分别计算，最后再来合并可以合并的工程量，这样就能方便我们有依据的检查错误，减少遗漏和错误 在编制钢筋的计算书时，是按照构件来分别进行编制的，每根构件编制完后再对相同的钢筋进行汇总计算，而不是按照钢筋型号分别计算的，这样才能保证不漏算钢筋。 在装饰工程中，计算书的编制可以巧妙的运用统筹数据，如，天棚、墙面、地面都可能会用到相同的墙体净距离，房间的净高等数据。在安装工程中，计算书的编制应该按照不同的管径，不同的回路、不同的房间来进行，最后再汇总相同的项，这样才能保证不

28、漏掉某一回路的管道和线路。由于模板工程项目多，数据大，每种混凝土构件模板的计算方式不同，我将模板工程量的计算式一并在计算书中反应，在土建和装饰工程的措施项目（二）模板定额套取时就不会因为没有模板的工程量而手足无措。（模板工程计算见计算书）5.工程造价指标分析表5.1 工程造价指标的作用工程造价指标是工程造价构成的技术经济数据，反映每平方米建筑面积的造价，包括总造价指标，费用构成指标。也是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。对于政府部门宏观管理、业主投资决策、设计及招标投标时估算工程造价

29、等方面都具有重要作用。5.2 工程造价指标的编制与分析（详见附录1：表1、表2）6.总结与体会通过本次设计，系统学习并巩固了两年的工程造价所学基础知识和专业知识。而这12周的毕业设计无疑是我们美好青春年华的一个炼金炉，这两年时荒废还是丰收都会得到一张是否合格的检验证。我对这套图纸有了详细的了解，在计算的过程中，查阅了各种图集，规范，文献等，对工程的构造和组价依据有了全新的掌握。也不断的发现了平时没有发现的问题，也及时得以解决，在加上多次不同专业的课程设计的经历，这次的毕业设计让我更加熟练的掌握了“计量”和“计价”的原理和方法，对土建，装饰，安装的工程造价过程有了系统的认识，整个过程更加具有统筹性，效