精品酒店办公楼工程施工组织设计1Word格式文档下载.docx

1、国家建筑标准设计图集-地沟及盖板02J331钢筋混凝土过梁03G322-1建筑构造通用图集88J1-1混凝土砌块系列块型图集05SG616框架结构填充小型空心砌块墙建筑构造图集02J102-2外墙外保温建筑构造（一）02J121-1地下建筑防水构造02J301公共建筑卫生间02J915公共建筑节能构造（严寒和寒冷地区）06J908-1建筑节能门窗（一）06J607-1建筑幕墙（2003年合订本）J103-27电梯、自动扶梯02J404-1建筑无障碍设计03J926建筑设备安装通用图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列建筑电气安装工程图集JD104、主要施工规程、规范类 别建筑工程施工质量

2、验收统一标准GB国 家建筑地基基础工程施工质量验收规范地基与基础工程施工及验收规范GBJ工程测量规范建筑变形测量规程JGJ8-2007行 业建筑工程施工测量规程DBJ地 方地下工程防水技术规范混凝土结构工程施工质量验收规范钢筋焊接及验收规程JGJ钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072010混凝土泵送施工技术规程JGJT10-95混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-98屋面工程施工质量验收规范屋面工程技术规范砌体工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范建筑幕墙GBT建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法建筑外门窗

3、保温性能分级及检测方法建筑用硅酮结构密封胶GB16776民用建筑隔声设计规范GBJ118-88玻璃幕墙工程技术规范金属与石材幕墙工程技术规程塑料门窗工程技术规范建筑玻璃应用技术规范铝合金门窗工程设计、施工及验收规范铝合金窗防火门防火窗住宅建筑规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑隔声与吸音构造08J931建筑工程冬期施工规范JGJ104-97民用建筑工程室内环境污染控制规范建筑材料放射性核素限量新建低层住宅建筑设计与施工中氡控制导则建筑电气工程施工质量验收规范电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规

4、范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范自动喷洒灭火系统施工及验收规范GB50261火灾自动报警系统施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范压缩机、风机、水泵安装工程施工及验收规范现场设备、工业管道焊接工程及验收规范建筑工程施工现场供用电安全规范施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑机械使用安全技术规程建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工安全检查标准JGJ59-99房屋建筑工程技术资料管理规程DB5、主要法规国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国工程建设标准强制性条文中华人民共和国环境保护法国务院令第22号-1989建设项目环境保护管理条例国务院令第253号-199

5、8中华人民共和国计量法建设工程施工现场管理规定建设部15号令建设工程质量管理条例国务院令第279号建筑安全玻璃管理规定发改运行号（2003）21166、我公司贯彻ISO9002标准所制定的质量手册及质量保证体系的相关程序文件；我公司制定的施工组织设计管理办法和施工现场文明安全管理规定。第二章 工程概况一、工程简介：序号项 目内 容1工程名称乌兰察布酒店办公楼、餐厅工程2工程地址乌兰察布市友谊大道与察哈尔路交汇处（西北角）3建设单位察右前旗博诚广宇置业有限责任公司4设计单位内蒙古景城建筑设计有限责任公司5质量监督单位乌兰察布市察右前旗质量监督站6监理单位内蒙古建信监理咨询有限责任公司7施工单位江

6、苏天宇建设有限公司内蒙分公司第一工程部8承包范围施工总承包9拟定工期2012.5.12012.10.31，有效工期共184天10合同质量目标合格二、建筑设计概况：项目建筑功能办公建筑和餐饮建筑建筑特点该工程为框架结构，平屋面，外墙2.00米以下为蘑菇石，以上大面为干挂花岗岩石材幕墙，局部为浅灰色涂料墙面。使用年限50年建筑类别多层建筑耐火等级二级防水等级建筑屋面防水等级为级，合理使用年限为15年建筑等级三级结构类型框架结构抗震烈度7度气候分区严寒地区A区11防火分类类12建设面积办公楼：5275m2；餐厅：2137.8m213建筑层数办公楼地上5层；餐厅地上2层14建筑层高一层、二层为4.5m

7、，三层、四层、五层为3.9m一层、二层均为5.1m15建筑高度办公楼建筑檐口高度21.6m，餐厅建筑檐口高度10.2m16建筑平面纵轴编号18（58.8m）横轴编号AD（16.8m）14（25.8m）AF（37.2m）17设计标高室内设计标高0.000相当于绝对标高1321.300m，室外地坪设计标高相当于绝对标高1320.400m18墙体工程外墙300mm厚陶粒混凝土空心砌块，外贴70mm厚挤塑聚苯板（容重30kgm3）内墙200mm厚陶粒混凝土空心砌块19门窗工程门窗框料采用断桥铝合金框料，门窗玻璃为中空玻璃，空气层厚6mm，外窗传热系数2.7720散水做法建筑外墙外侧凡无道路或广场砖铺砌

8、处设900mm宽混凝土散水；垫层为300mm厚中砂防冻层，外侧宽出面层300mm外墙室外地坪以下抹20mm厚1:3水泥砂浆找平层；外墙室外地坪以下做3mm高聚物改性沥青涂膜防水层21装修工程室内墙阳角处通高均做20厚1:2水泥砂浆护角，抹过墙角120mm水泥砂浆窗台板做1:2水泥砂浆抹面，突出墙面10mm，高度30mm，探出窗口两侧30mm外墙2.00米标高以下为蘑菇石，以上大面为干挂花岗岩石材幕墙，局部为浅灰色涂料墙面管道井内壁均用1:2水泥砂浆抹面，厚度20mm，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光门窗及露明木活等木装修均刷冷底子油一道，调和漆两道（中等做法）金属材料必须除锈打

9、底，刷防锈漆一道，调和漆两道22防水工程卫生间、厨房需做防水处理的房间均采用聚氨酯涂膜防水，涂膜厚1.5mm，分三次涂刷。卫生间四周垂直面应涂起1800mm高，厨房四周垂直面应涂起250mm高，外粘粗砂。门口涂出300mm宽，除注明外此类房间门口地面均比楼地面标高低20mm，并向地漏找0.5%坡。以不积水为原则。凡立管穿过此类地面须预埋套管高出地面50mm,管间缝隙用防水材料填实屋面防水等级为级，耐用年限15年，二道设防，采用3+4厚弹性体SBS改性沥青防水卷材。出屋面管道或泛水以下穿管处，四周均贴至泛水高度（300mm高），安装后用细石混凝土封严，管根四周加嵌油膏，与防水层闭合，防水应包裹立

10、管高300mm23防火设计建筑与建筑间距离大于6米，满足防火间距的要求每层自成一个防火排烟单元BFHM为丙级防火门所有砌体均砌至梁底或板底，管道穿越墙体、楼板时，采用不燃材料填塞其周围空隙，管道保温采用不燃烧材料所有井道（除风井外）待管道安装后，在楼板处用后浇板作防火分隔外墙在每层沿楼板位置设置300mmA级岩棉水平防火隔离带，屋面檐口、屋面上人孔四周保温层设置500mmA级岩棉水平防火隔离带24屋面做法不上人细石混凝土面层屋面（屋1）本工程所有屋面25地面做法地砖地面（地1）首层办公室、走道、门厅、电梯厅地砖防水地面（地2）首层卫生间花岗岩地面（地3）首层楼梯间首层入口大厅、餐厅、领餐区、储

11、藏室、更衣室首层卫生间、备餐区26楼面做法地砖楼面（楼1）二层及以上各层办公室、走道、门厅、电梯厅地砖防水楼面（楼2）二层及以上各层卫生间花岗岩楼面（楼3）二层及以上各层楼梯间二层活动中心、走道、雅间二层卫生间二层楼梯间27内墙面做法釉面砖墙面（内墙2）卫生间、备餐区水泥砂浆刮腻子墙面（内墙1）除卫生间、备餐区外其它部位管井内壁均用1:28外墙面石材幕墙由有资质的专业设计施工企业依据国际标准及政府专项规定承担幕墙的深化设计、制作与施工，并对幕墙工程的结构设计和加工制作等的质量和安全负责，且应符合金属与石材幕墙工程技术规范JGJ29顶棚做法水泥砂浆刮腻子顶棚（顶棚1）办公室、储藏室、更衣室、楼梯

12、间等石膏板吊顶走道、大厅、雅间等铝条板吊顶门厅、电梯厅、卫生间、备餐区等30踢脚做法面砖踢脚（踢1）和花岗岩踢脚（踢2），分别和地（楼）面材质相同31排水工程屋面排水采用DN110UPVC雨水管及配套雨水斗，排至散水；空调冷凝水管采用32PVC水管排至地下雨水管网或裙楼屋面；雨蓬排水采用50PVC水舌排水32防火疏散设计设置火灾自动报警及联动控制系统；各楼梯间门、楼梯梯段及走道的疏散宽度、疏散距离、疏散外门等均满足规范要求；二次装修均采用不燃或难燃材料，严禁使用燃烧时产生有毒气体及窒息性气体的材料；防火门窗必须经消防部门认可的生产厂家制作；所有竖向管道井每层在楼面处用钢筋网C20细石混凝土封堵

13、，厚度及耐火等级同楼板；安全出口上方防火挑檐采用钢构玻璃雨篷，钢构涂防火涂料，耐火极限1.5小时，玻璃采用夹层玻璃，胶片厚度0.75mm，其耐火极限1.5小时；防火墙必须砌至梁底或板底，不得留缝隙，穿墙管道安装完毕后，须用非燃烧材料封填密实；嵌入墙内的消火栓箱，其背面涂刷防火涂料，耐火极限2小时（防火墙上3小时）；公共用房及疏散走道内的室内装饰不得将疏散门及其标志遮蔽或引起混淆；室外设疏散钢梯。33无障碍入口处设有残疾人专用轮椅坡道和扶手，宽度1.5m入口处，坡度112，平台宽度大于2m，与室内高差15mm，且以斜面过渡，；门采用平开门，在门把手一侧留有0.5m 的墙面宽度，门扇应安装视线观察

14、玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇下部安装0.35m的护门板，门槛高度及门内外地面高差15mm，并以斜面过渡；公共通道地面防滑，在地面高差处设坡道和扶手；电梯按方便残疾人使用设计；公共厕所设无障碍厕位34节能设计总平面图留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空气气流顺畅；建筑物朝向以南北为主，有利于冬季利用日照并避开冬季主导风向；在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区的通风换气；组织良好的穿堂风，尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗；适当控制窗墙面积比；外墙外贴90厚岩棉板，屋顶采用90厚挤塑聚苯板，外窗采用断桥隔热铝合金窗框Low-e

15、玻璃；屋顶设置太阳能热水系统。35环保设计建筑材料及装饰材料均应选用环保型产品，严禁使用燃烧时产生有毒气体及窒息性气体的材料，有噪声影响的房间均采取吸声或隔声处理；废弃物的运输与处理应符合有关规程；所有污废水经过处理后排放；餐饮部分应采取防蝇、鼠、虫、鸟等和防尘、防潮等措施，且应符合行业职能部门的相关规定。36安全防范设施设计专项说明所有楼梯临空处栏杆高度1.1m,并做0.1m高混凝土挡沿；栏杆竖向杆件间净距0.11m；所有低窗台（窗台高度0.8m）均做0.8m（从可踏面起算）护栏，护栏竖向杆件间净距0.11m；室内楼面临空处以及地坪高差处设置防护栏杆，栏杆扶手高度距地面1.1m，并做0.1m

16、高混凝土挡沿；栏杆竖向杆件间净距0.11m。三、结构设计概况：结构形式基础结构形式独立基础，局部电梯井部位为钢筋混凝土筏形基础主体结构形式楼梯现浇钢筋混凝土板式楼梯屋盖结构形式现浇钢筋混凝土连续板建筑结构安全等级及设计结构设计使用年限建筑结构安全等级抗震设计烈度设计地震分组第一组设计基本地震加速度值0.10g建筑抗震设防分类标准设防丙类场地土类型中硬场地土建筑物场地类别类结构抗震等级框架抗震等级三级地基基础设计等级丙级混凝土结构环境 类别室内正常环境中的结构构件的环境类别为一类，露天环境、与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境中结构构件的环境类别为二b类基本风压0.65KNm2地面粗糙度B类基本雪

17、压0.45KNm2标准冻胀深度2m楼面活荷载标准值2.0 KNm2屋面活荷载标准值0.5 KNm2楼梯间活荷载标准值3.5 KNm2建筑物的耐火等级混凝土强度等级C15基础垫层C30基础及所有主体结构C20二次结构（填充墙中构造柱、混凝土带、过梁、系梁等）钢筋类别一级钢（HPB235）d8mm二级钢（HRB335）8mmd12mm三级钢（HRB400）d14mm滚压剥肋直螺纹连接直径18的钢筋（级接头）搭接绑扎直径16的钢筋钢筋的锚固长度、搭接长度均按11G101-1中有关条文执行钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值

18、不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应大于9%。Q235、HPB235级钢筋采用E43型焊条，Q345、HRB335、HRB400级钢筋采用E50型焊条；焊缝长度：双面焊5d，单双面焊10d，焊缝高度0.5d。受力钢筋的保护层厚度基础中纵向受力钢筋为40mm，迎水面不应小于50mm；框架柱、梁中纵向受力钢筋在地面以下、露天或室内潮湿环境为35mm，其它均为20mm；板中纵向受力钢筋为15mm。钢筋保护层厚度尚不应小于钢筋的公称直径；梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。四、专业设计概况（一）暖卫专业系统名称

19、系统简介、使用管材、连接方式采暖部分采暖系统采用低温热水采暖系统，设计供回水温度5545，供暖热负荷为：Q=253.2KW本建筑共设一个供暖入口，入口供水工作压力P=40KPa采暖供水干管采用焊接钢管，采暖回水干管采用焊接钢管地辐射管采用De20PE-RT耐热增强型聚乙烯管，壁厚为2.0mm，管材承压能力为1.0MPa，房间面积超过30m2或盘管直线长度超过6m时，做温度伸缩缝处理每供回水立管上均设DN20自动排气阀与控制阀门；室内采暖系统均安装温控装置采暖系统安装完毕须进行水压试验，系统试压合格后要进行系统冲洗给水部分给水供水方式为城市自来水，供水压力为0.2MPa，最高日用水量为150m3

20、d，最大小时用水量为3.9 m3d生活给水管道管材选用PPR冷水管材，热熔连接在每层卫生间前设置一台电开水器，供应饮用开水给水管道安装完毕须进行水压试验排水部分排水管道出屋面及埋地选用铸铁管，柔性接口；其余为UPVC内螺纹双层降噪型管材，粘接雨水管道选用UPVC内螺纹双层降噪型管材，粘接明装铸铁管及支吊架刷防锈漆一道，调和漆两道；暗埋排水管道均刷防锈漆两道，热沥青两道排水管道在安装完毕做灌水试验，以水流畅通无渗漏为合格给排水管线敷设时，给水管在上，排水管在下消防部分本建筑消防系统采用消防栓系统及手提式磷酸氨盐干式灭火器消防水源为酒店区内常高压消防环网统一供给，供水压力为0.40MPa；设220

21、m3消防水池一座，消防泵房内分别设两台消火栓泵、两台喷淋泵，最高处屋顶设18m3的消防稳压水箱一座室内消火栓规格：铸铁SN65mm，19，L=25m长麻质水带，铝合金箱体，规格：650*800*240，消火栓系统安装详见05S4-10甲型单栓室内消火栓每层在图示处配置两台手提式磷酸氨盐干粉灭火器，型号为MF5X2消火栓系统管材选用镀锌钢管，丝接。直埋管道需做两道热沥青防腐。系统安装的阀门均为常开阀门，且应有明显的开启标志。消火栓系统安装完毕应将管道冲洗干净，其冲洗水量应达到消防最大水量。冲洗后做水压试验通风空调部分卫生间设有机械通风设施，通风管材选用镀锌钢板制作土建风道应内壁光滑，严密不漏风金

22、属与土建风道相接处，采用带法兰金属风道插入并用膨胀水泥砂浆固定封严卫生间排风管在接入土建风道前要设置止回阀所有空调风管顶标高距梁底低50mm（二）电气工程概况：照明配电本工程消防供电系统及应急照明为二级负荷，其余按三级供电负荷要求设计。正常电源引自室外箱变，备用电源引自室外另一箱变，两路电源采用电缆埋地（-0.8m）引入，做法见05D5-112，供电电压为380220V。本建筑以放射方式供电，电力计量在一层配电箱内设置。正常照明光源：宿舍等采用无眩光细管径高效荧光灯，卫生间采用防潮灯具，走道、共用楼梯间等采用节能型PLC灯具应急照明为疏散照明，选用自带蓄电池灯具，两线制接线，灯具备有平常照明开

23、关，平时交流浮充电，停电时自动转换为应急状态，应急供电时间均不少于90分钟照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线制，为BV-3*2,5mm2-PVC-WC.CC,一类灯具或安装高度低于2.4m的灯具，需要增加一根PE线；插座回路均加设漏电保护器，漏电动作电流为30mA，动作时间为0.1s，所有插座回路均为三条线（其中包括一条PE线），金属箱体均接PE线所有强弱电箱体均嵌入安装；所有电气管路在施工中尽量避免90度弯，直线管路超过20m均需加分线盒（过路盒）弱电部分有线电视系统为分支分配系统。各层设分配箱，分配箱到用户均采用金属线槽及JDG管敷设，用户线采用SYWV-75-5穿JDG20管沿墙面或地面暗敷设综合布线系统为开放式网络拓扑结构，系统能满足建筑物内部及对外的语音、数据、图像、多媒体业务的传输要求。系统干线（数据）支持千兆带宽，系统语音点数384个。数据点数384个。工作区子系统：各信息点（数据、语音）终端采用45度斜面RJ45双孔标准8芯模块插座。水平配线子系统：由工作区插座至楼层配线设备的配线采用五类4对阻燃低烟无卤非屏蔽双绞线。线路在走道吊顶内用金属线槽敷设，由走道至各房间的插座采用JDG管暗敷，所有水平线路长度均不超过90m。干线子系统：主干线缆均采用阻燃低烟无卤多模光纤，主干线缆由设备间沿各弱电小间内金属线缆桥架敷设至各层配线设备。设备间子