低标准住宅公共区域室内设计技术标准.docx

1、低标准住宅公共区域室内设计技术标准Sun 低标准住宅公共区域室内设计技术标准目的】： 1. 作为集团低标准住宅产品线的设计库文件，控制低标准住宅 功能设计的最低标准和最高标准。2.为编制方案设计任务书提供技术库支持，进而为设计单位提 供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、 漏、碰、缺等问题出现，提高永泰住宅品质。3.供各项目公司规划设计部在审查图纸和施工指导时提供参 考，保证施工按设计进行，把控各种节点质量关。4提供单元户型评判标准，供设计院和项目公司对设计方案进 行优劣评判，进行实质验证。5提供参考公共区域图纸，供各项目开发提供成品方案，加快 速度，进而提高开发效率。适用范围】

2、： 1. 本标准应用于方案、初步及施工图阶段的设计指导，为 设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术 流程指导。实施】： 1. 本标准为各项目编制住宅各方案设计任务书提供参考， 并以此文件相应条款对图纸进行必要设计控制。2本标准只是设计技术标准文件，对于材料和部品选用和 设计要求可详见建筑部品库和低标准配置文件，具体实施时 可将这三部分文件并行发给设计院参考。3.设计应以国家及地方现行规范为前提条件，如本措施与国家 或地方要求冲突，以国家及地方规定为准。4.企业标准需要根据市场情况进行不断完善，调整。5.在实际操作中，如果按此标准有困难处可以适当调整，但须经协商同意。编制单位】： 产

3、品研发部编制日期】： 2009.5一.首层门厅（一） 天花设计1.当天花无设备管线时，天花做法为原顶刮腻子乳胶漆。2.当天花有设备管线敷设时（管线宜沿墙敷设），局部可做轻钢龙骨 石膏板吊顶包管线，喷淋应为侧喷。3.石膏板吊顶应尽量贴设备管线安装，以保证层高。4.木龙骨涂覆防火涂料后，耐火程度可达到 bl级。在满足项目当地 住宅公共区域消防规范要求的防火等级条件下 ，应尽量选用木龙骨吊 顶石膏板天花。5.天花吸顶灯布置方式：1单元入口门在居中位置，天花灯位应与单元入口门中心线对齐， 并 居中位置布置。2单元入口门不在居中位置，当不做边龙骨石膏板吊顶时，天花灯位应按天花平面纵，横方向居中布置；当做

4、边龙骨石膏板吊顶时，天花灯位应按天花平面减石膏板吊顶平面， 剩余天花平面按纵，横向居中 布置。3当对异型门厅天花灯位设计时，应结合门厅设计，以居中，对称 为布置原则，超过两个灯位时，应保证灯位等间距布置。（二） 墙面设计1.墙面粘贴600*300米黄色釉面砖，粘贴高度为2100mm,应与门上 口齐，密缝粘贴。余量墙面做法为刮腻子刷白色环保涂料。2.墙面排砖：大墙面要排整砖，非整砖行应排在次要部位，如窗间 墙或阴角处等。要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套 割。3.墙砖与地砖应注意对圭寸。4.墙砖颜色与地面砖一致5.墙面标识选择应参考永泰标识部品文件（三） .地面设计1.地面铺贴600

5、*600米黄防滑地砖。2.排砖方式：应该结合门厅尺寸进行排砖设计，如设计地拼图案，地拼图案应居中铺贴， 保证对称。 地拼图案排砖应以地砖模数进行排 砖，不应出现小块砖， 异型砖。如设计波打线，宽度应在 80mm-100mm 之间。地砖平铺处，阴角处排地砖尺寸原则上不应小于 200mm;门洞口处满铺地砖，并按门洞中心线均分进行排砖。二首层电梯厅天花设计： 1当天花无设备管线时，天花做法为原顶刮腻子乳胶漆。2.当天花有设备管线敷设时（管线宜沿墙敷设） ，局部可做轻钢龙 骨石膏板吊顶包管线，喷淋应为侧喷。3.石膏板吊顶应尽量贴设备管线安装，以保证层高。4.木龙骨涂覆防火涂料后，耐火程度可达到 b1

6、级。在满足项目当 地住宅公共区域消防规范要求的防火等级下 ,应尽量选用木龙骨吊顶 石膏板天花。5.天花灯位设计：天花灯位数原则上应按 3w/ m2, 36w/个（吸顶灯） 确定，如考虑照度均匀，可适当增加吸顶灯数。灯位的布置，应以居 中，对称为原则，并满足空间照度要求。根据核心筒大小不同，电梯 数量不同，布置方式可参考以下方案。墙面设计1.墙面粘贴600*300米黄色釉面砖，粘贴高度为2100mm,应与门上 口齐，密缝粘贴。2.墙面排砖：大墙面要排整砖，非整砖行应排在次要部位，如窗间 墙或阴角处等。要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套 割。3.墙砖与地砖应注意对圭寸。4.墙砖颜色与地

7、面砖一致5.墙面标识选择应参考永泰标识部品文件6.墙面电梯控制面板安装位置说明两部电梯间墙面不大于 1200mm。核心筒布置两部电梯时，电梯控制面板应布置于电梯间墙面核心筒布置三部电梯时，电梯控制面板应统一安装电梯右侧墙 面。如电梯分散布置，可两部电梯结合布置。1二-8EUTLnnLI1120C200核心筒布置四部电梯时，控制面板可统一布置位于电梯门右侧, 亦可每两部电梯统一布置。两部电梯间墙面大于1200mm。电梯间墙面排砖应参考下图进 行排布。核心筒布置两部电梯时，控制面板安装位于两部电梯之间墙面核心筒布置三部电梯时，电梯控制面板应统一布置于电梯间墙面， 如电梯分散布置，可两部电梯结合布置

8、。o一1.1. 一E：.E ELI核心筒布置四部电梯时，控制面板应按每两部电梯统一布置于电梯间墙面。电梯控制面板安装高度1200mm,并应以墙砖中心线对齐套割安 装。8.安全指示牌安装位于疏散门上方，与门中心线对齐。地面设计地面铺贴防滑地砖参考门厅地面砖铺贴方式三.标准层电梯厅1.天花设计参考首层电梯厅天花设计说明文件2.墙面设计墙面做法为刮腻子刷白色环保涂料，80-100mm高地砖踢脚。 踢脚颜色应与地砖颜色一致，踢脚砖与地砖应对缝。电梯控制面板位置参考首层电梯控制面板安装位置说明。安全指示牌安装位于疏散门上方，与门中心线对齐。3.地面设计 参考首层电梯厅地面设计说明涂料部品文件索引：CL-TL-nq-1CL-TL-nq-2墙砖部品文件索引：CL-ZH-nqO1-B地砖部品文件索引：CL-ZH-ndO4-A参考颜色：墙，地砖标识部品文件索引：标识部品文件暂未完成，低标准住宅公共区域标 识应安装位于电梯对面的墙面，居中安装，安装高度 1600mm。