分户验收标准表格格全部doc.docx

1、分户验收标准表格格全部doc工程名称 总户数建设单位 验收户数施工单位 监理单位内 容 验 收 情 况每户验收项目公 共 部 分功能性能试验验 收 结 论备 注建设单位： 监理单位： 施工单位： 其它单位：（公章） （公章） （公章） （公章）项目负责人： 总监理工程师： 项目经理： 单位负责人：年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总 页 第 页工 程 名房（户）号楼单元户称号开竣工日建设单位 年 月 日 年 月 日期施工单位 监理单位序验收项目 验收内容 验收结论及记录号楼地面、墙面裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙1和面爆灰

2、顶棚窗台高度、门窗开启、安全玻璃标2 门窗、护栏 识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量屋面渗漏、卫生间等防水地面渗3防水工程漏、外墙渗漏室内空间、构 室内净高、净开间、梁、窗台等构4件尺寸 件尺寸设计做法是否通过图纸审查、 保温5外墙保温层厚度、细部处理管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、6 水暖安装 安装固定、地漏水封、热表和温控阀插座相序、接地、户内照明配电箱7电气配置、开关、插座位置8其它分户验收结论建设单位 监理单位 施工单位 其它单位验收人员： 验收人员 : 验收人员： 验收人员：（公章） (公章 ) （公章） （公章）年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日

3、住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总 页 第 页检查项目及部工程名称位建设单位开竣工日期年月日年月 日施工单位 监理单位序验收项目 验收内容 验收结论及记录号1 外 墙 窗角斜裂缝、墙面裂缝栏杆及护栏安 材料规格、栏杆稳定性及表面质量、2装 放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯楼（电）梯、通3 梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散道门外及通道宽度公用走道净高墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、4地下室起砂、通道净高5其它综合验收结论建设单位 监理单位 施工单位 其它单位验收人员：（公验收人员：（公验收人员：（公验收人员：（公章）章）章）章）年月年月年 月年 月日日日日住宅工程质量

4、分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型： 总 页 第 页简 图制图人员（建设单 监理单位 施工单位 其它单位位 ）年 月 日 年 月 日 年 月 日年 月 日制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二） （九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等） 、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等） 、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、

5、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性 ;3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：房（户）号：页总 页 第墙面 楼地面房 间 编顶棚表观质量 结论号东 西 南 北 找平层 结构层实测 房间，不符合 房间需整改处理房间及原因整改结论检查人员（建设单 监理单位 施工单位 其它

6、单位位）年 月 日 年 月 日 年 月 日年 月 日填表说明：1室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于 400 2 且每不多于 2 处为合格，反之为不合格。3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。住宅工程质量分户验收记录表（三 ）门窗安装检查单位工程名称：房（户）号：页总 页 第门窗窗台安全玻璃标门窗开启性能及玻璃层数结论编号高度识密封条安装实测门 窗 不合格

7、需整改处理门窗及原因整改结论检查人员（建设单监理单位施工单位其它单位位）年 月 日年 月日年 月 日年 月 日填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之不合格。楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求” ，反之填写“不符合要求”3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合要求” ，反之填写“不符合要求”4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度 3 ；表面应洁净，无划痕、碰伤。

8、住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表单位工程名称：房（户）号：页总 页 第栏杆稳定性及栏杆编材料规表面质量 防攀防攀爬措施栏杆高度竖杆净距结论号格爬措施检查发现不符合要求 处需整改栏杆及原因整改结论检查人员（建设单 监理单位 施工单位 其它单位位）年 月 日 年 月 日 年 月 日年 月 日填表说明：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之为不符合要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未

9、有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况” ，反之，注明违规内容 ;4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。住宅工程质量分户验收记录表（五）防水工程检查表单位工程名称：房（户）号： 总 页 第页防水部位编号 检查记录 结论卫生间厨房检查发现有渗水共 处需整改处理及产生渗水原因分析整改结论检查人员（建设单 监理单位 施工单位 其它单位位）年 月 日 年 月 日 年 月 日年 月 日填表说明：通过屋面淋

10、水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。住宅工程质量分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：房（户）号： 总 页 第页设计设计装饰净高实测值房间尺寸设计房间尺寸实测净高房间（）值（）值（）层高板厚厚度结论（编号（）实测 房间，不合格 房间需整改处理房间及原因 :整改结论检查人员（建设单位） 监理单位 施工单位 其它单位年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日室内净空尺寸测量示意图H1 H2H5 H3L1L3 L4H4 L2填表说明： 1、室内应做到办成品、成品保护良好，

11、外观完好无损，外交差污染，做到窗净地2、楼层层高每个共测五点，其中距四角 500 （对角线）（各测一点，中间测一点。实测净高平均值不应小于设计值 20 ，H (H1 H2 H3H4H5) 20 ,同一房间现对净高差不超过 2030 ，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。注：同一房间相对净高差不超过 20 30 ，是根据房间大小及起拱程度来确定的。3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过 10 ，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。住宅工程质量分户验收记录表（七）公共部分检查表单位工程名称：抽查部位： 总 页 第页序号 项 目 检 查 记 录 整 改 结 论1材料质量2栏杆

12、安装3楼梯梯段（通道）净宽4楼梯休息平台尺寸5相邻踏步宽偏差6相邻踏步高偏差检查发现不合格要求须整改处理及原因整改结论处检查单位（建设单位）年 月监理单位年 月施工单位年其他单位月 年月日日日日填表说明：1、材料质量，现场外观质量（材料证明文件等级资料检查）与设计图纸相符，在检查记录中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符” ，并在结论栏中填写“符合要求”，反之，填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联系单不相符” ， “不符合要求”；2、栏杆安装应根据住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表。3、尺寸偏差：踏步宽与设计值允许偏差 10mm。踏步高与设计值允许偏差士 5mm，相

13、邻踏步宽偏差允许值为 20mm，高偏差允许值为 10mm。未违反强制性条文且实测值在上述允许偏差范围内，结论为合格，反之，检查记录中明确记录且结论栏目填写不合格；4、本表为住宅工程质量分户验收记录（公共部位）配套检查记录表。分户验收检查表（室内给排水采暖卫生器(八具)）单位工程名称：房（户）号：总页 第 页项验 收 内 容检查记录结 论目室管道材质、型号规格内水表安装给冷、热水按装水系支架（吊架）列阀门管道渗漏室管道材质、规格内坡度排管件水支架吊架系列 管道渗漏阻火圈（或防火套管）卫 卫生器具安装生卫生器具给水配件安器 装具卫生器具排水配件安装排水栓与地漏房间名称室 散热器内 支管的 设计（D

14、）采 材质、 （ ）暖 型号规格实际（D）系 （ ）列设计（D）散热器（ ）器片规格、数量地辐射实际（D）（ ）设计（D）采暖集（ ）（分）水实际（D）器安装（ ）散热器安装及表面涂漆支架（吊架）坡度阀门管井热计量表安装管道渗漏检查发现不符合要求 处须整改处理及原因整改结论检查人员（建设单位） 监理单位 施工单位 其他单位年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日分户验收检查表（室内电气工(程九）)单位工程名称：房（户）号： 总页 第 页项目 验 收 内 容 检 查 记 录 结 论插座的选用、接线插插座的安装座插座距采暖（热水）管、煤气管、表的位置与距离开关的选用、通断位开关置、接线开关安

15、装灯具 灯具的安装、接线配电箱安装配电箱 配电箱内接线及开关动作等电卫生间局部等电位联位联结结检查发现不符合要求 处须整改处理及原因整改结论检查人员（建设单 监理单位 施工单位 其他单位位）年 月 年 月 日 年 月 日年 月 日日水、暖分部分填表格说明：1、对室内给排水卫生器具各验收项目相应的各验收内容，只对厨房和卫生所涉及的相应内容进行记录即可， 每个厨房、卫生间各算一个检查点， 当判定合格时各打一个” ”反之则打“” 。2、对室内采暖系统相应的各条验收内容，应对各房间所涉及的相应内容进行记录，每个房间算一个检查点，当判定合格时各打一个“” ,反之则打“”。对散热器的验收应将其在各房间设计

16、的散热器支管的材质、外径、器片的规格、数量均应相对照设计图纸如实填写清楚，并对其安装质量及表面防腐漆进行检查。3、当检查记录中各检查点全部判定为合格时， “结论”这一栏才能填写“合格“。4、将公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）的每一层按照一个房间对待，故楼梯间（电梯间）的每一层算一个检查点， 当各条验收内容判定合格打一个 “”,，反之则打“”。5、室内消防栓系统包括一层大厅楼梯间（电梯间）内消防栓系统，每一个消防栓算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“” ,，反之则打“”。电气部分填表说明 ：1、对“插座、开关、灯具“各验收项目相应的各条验收的内容，每个房间的每一个”插座、开关、灯具“

17、各算一个检查点，均应逐个进行检查记录，当判断合格各打一个“” ,反之则打“”。2、对“配电箱“相应的各条验收内容无论各套住宅的照明配电箱在户内安装还是在楼梯间内安装， 其检查记录均应填写在表格” 住宅工程质量分户验收检查表（室内电气工程） “中，而”公用水电部分验收记录“中的配电箱一项只要指楼梯间内的总配电箱、 各单元配电箱、 电表箱等。每个配电箱各算一个检查点， 均应逐个进行检查记录， 当判定合格各打一个 “”,反之则打“”。3、对“等电位联结 “相应的”卫生间等电位联结 “每个卫生间算一个检查点，均应逐个进行检查记录，当判定合格时各一个“” ,反之则打“”。4、当检查记录中各检查点全部判定为合格时， “结论“这一栏才能填写”合格“。