农场创业计划书 1Word下载.docx

1、前 言随着市场经济的迅速开展和人民生活水平的普遍提高，城乡居民更加重视自己的生活质量、健康状况，对于自己吃的蔬菜更加关注！许多加了激素食品使正在成长的儿童加速了开展性早熟于是绿色蔬菜种植、生态园等健康、绿色农业产品需求急剧增加，绿色无公害食品市场出现无限商机。从近几年生活消费来看，越来越多的人更加的关注食品的平安更加注重生活质量，市面上的许多蔬菜都是农药、激素都超过指标，开展绿色无公害农业种植必然成为一种趋势。另外，消费者的非工作时间更长，农业休闲种植的时机更多，追求看农业景点的观光旅游逐渐转向“追求舒适静谧为主要目的地休闲种植，而且可以亲身体验种植的快乐，自己的劳动果实更绿色、更环保、更健康

2、、更放心。在这种形势下，加快开展步伐，树立品牌形象，建立特色绿色无公害食品区域开展是必然趋势。一、市场分析一企业背景分析1、工程概述绿色无公害食品农场是一个集农业种植、养殖、绿色无公害食品销售、无公害蔬菜配送等为一体的农业工程。农场就是一个生态循环系统，通过生物之间的相生相克的规律减少农药的使用率。生产绿色无公害的食品为主。农场方案推出四项主要的效劳工程。第一项业务为种植业，顾客可以租种本农场的土地，并在上面种植自己喜爱的蔬菜、水果、花卉等。工作闲暇之余，可以到自己的小田地上耕种，成熟之时可以进行收割。如果工作繁忙来不及照料自己的蔬菜的我们也可以帮你照料，只需收取一定的效劳费。第二项业务为电子

3、商务绿色食品配送平台。招募50份无公害蔬菜配送份额，每份价值2000元。认购者自动成为本农场终身VIP会员享受购置农场产品9折效劳。VIP会员可以在认购期内每周享受到2次配送绿色无公害蔬菜，供给次数为每年80次整，同时VIP会员还可以按市场价格9折购置农场内的其他农产品，比方鸡蛋、土猪肉、土鸡、蔬菜。第三项效劳为土鸡蛋、土鸡销售。第四项业务为绿色餐饮业务，每天10桌。农场方案建成10余亩的小型农场 ，建成后的农场风景优美、设施完备、功能齐全，将成为都市人买菜的选择的一个小菜市场，也将成为孩子接触大自然，了解大自然、接触田园生活的一个好去处。2、工程发起人简介淄博职业学院工商管理系D09营销一班

4、作为本工程的发起主体，对工程进行总体筹划，并作为筹划人筹划并寻求合作伙伴兴建该工程。公司简要情况如下：筹划团体：淄博职业学院工商管理系市场营销教学部公司名称：淄博开心农场生态园注册时间：2021年5月25日1、注册资金：10万人民币公司地址：淄博职业学院南校区公司 联系方式：公司 ：开心农场将按照现代公司治理结构的标准进行管理系统设计和人力资源规划，最终形成完整标准的公司法人治理结构以及科学合理、精简有效的组织管理体系。3、工程规划及建设方案一工程地址淄博开心农场位于淄博张店309国道以北，滨博高速公路以东，紧靠西十一路，距市中心约20分钟车程，园区占地面积50余亩，是集主题农地认养（自耕园艺

5、）、餐饮、休闲于一体的综合性餐饮休闲园区。开心农场自耕园艺一期占地45亩，通过将大块耕地分割成小块后租赁，开展农趣土地认养工程，让市民拥有自家小菜园，把虚构的QQ农场搬到现实中来。剩余5亩方案建设生态餐饮园。二酒店式生态餐饮园规划设计开心生态餐饮园是都市生态园工程开发中一个重要的组成局部，该工程承建方为XXX，自耕园艺认租户是重要的客源。三工程实施保障条件1、工程立项已获本公司股东方面决议和市政府规划用地批准。2、本工程建设用地地质构造稳定，水文状况良好。3、本工程建设用地公用设施配套齐全，水、电、气、路均达至建设用地红线；本工程建设用地净空条件良好，无高压输电走廊、微波通讯走廊；地下无阻碍性

6、市政管网。4、配套环境及休闲娱乐设施根本完备。5、交通便利，公交车可以直达本地。二市场状况分析1、开心农场以休闲、自然为主题，采用连锁式经营管理模式，主要为满足前来进行农业休闲种植、健康餐饮等的群体提供多方位效劳。自耕园艺亲身体验农耕乐趣，通过将大块耕地分割成小块后租赁，开展了农趣土地认养工程300多块，带给市民回归田园、放松身心、体验劳作的快乐，同时享受采收天然绿色食品、享受劳动成果的无穷乐趣，满足了常年生活在城市的人们回归自然、返璞归真的精神需求，这同时也是本工程盈利能力的关键。从规划建设餐饮工程上分析，开心生态餐饮园是都市生态园工程开发中一个重要的组成局部，与认租户以及其周边的休闲娱乐工

7、程共同构成了休闲、娱乐、餐饮、住宿等多功能旅游环境，能够满足不同年龄结构、职业结构的需求。三产品状况分析开心农场工程是淄博都市生态园内最核心、最具盈利能力的工程之一。鉴于北方的地理条件，相对缺乏都市农业种植的生态庄园，开心农场的现代都市农业建设迎合了提倡绿色、健康、休闲人群的需要，建成后的生态庄园风景优美、设施完备、功能齐全，将成为都市人休闲种植的最正确场所之一。淄博开心农场位于淄博张店309国道以北，滨博高速公路以东，紧靠西十一路，距市中心约20分钟车程，园区占地面积50余亩，是集主题农地认养（自耕园艺）、餐饮、休闲于一体的综合性餐饮休闲园区，园区内小桥流水，鸟语花香，湖光山色，可谓都市世外

8、桃源。园区内用于土地认养菜园认租的面积达40多亩，将共有400余户农庄主每周在园内从事农耕体验活动，这是餐饮商家重要的客源。同时，开心农场还将定期组织采摘节、消夏晚会等活动，将开心农场打造为淄博首席农趣休闲园。该工程主要以城郊农家乐休闲种植、绿色餐饮为主，并在此根底上开展自耕园艺休闲、自由采摘、绿化工程、教学教研基地等附加产业。该工程方案从2021年10月份开始大面积建设，截止11年2月底完。四竞争对手分析近几年，淄博市张店区农业生产总值的占比一直徘徊在0.5%左右。对许多农民来说，种田，原本就是舒展筋骨，种着“玩儿的，因为传统农业“种不出多少效益来。2021年7月，张店区开展都市观光农业发动

9、大会高规格召开。主要议题是，开展都市观光农业，力促传统农业转型。主要目标是，用2年左右时间，完成投资6000万元，开展都市观光农业40000亩。主要思路是，以“生态、健康、休闲为主题，突出“三带、四山、十园工程载体建设，集中打造都市观光农业示范区，形成“点、线、面有机结合的开展格局。所谓“面，就是围绕黑铁山、玉皇山、炒米山、唐家山等重点区域，大力实施生态修复和植树造林，建设森林公园，打造4处城市近郊休闲旅游区。所谓“线，就是以政府投资为主，大规模实施沿路、沿河绿化，重点抓好孝妇河沿岸生态经济林带、滨博高速公路沿线经济林带、张周路花卉苗木带等重点工程建设，构筑3条绿色生态长廊。所谓“点，就是以市

10、场运作为主，整合生态旅游资源，对农村生态景点实行景观化打造、城市化建设，开展各种形式的休闲观光园区，力争两年内建成10个农业观光园。1、吉田园农业生态观光园淄博吉田园位于淄博张店309国道以南，世纪路以东，紧靠世纪路，距市中心仅8分钟车程，园区占地面积400余亩，是集主题餐饮、垂钓、健身、园林、自由采摘、农地认养（自耕园艺）于一体的综合性餐饮休闲园区，园区内小桥流水，鸟语花香，湖光山色，可谓都市世外桃源。吉田园工程是傅家镇小田村积极响应区委、区政府关于大力开展休闲观光农业的号召，由淄博市第一家标准化农民专业合作社-吉田农业开发专业合作社投资兴建的。工程总占地面积700余亩，分东西两局部，其中东

11、部园区面积400余亩，已于2021年8月1日正式开园，是目前南部城区最大的农业观光园，平均日客流量达600余人，满足广阔市民回归自然、休闲娱乐的需求。根据静态测算，到2021年，工程整体收益可到达税后利润500万元。该工程主要以城郊农家乐休闲、立体生态循环养殖、高档绿化苗木栽培为主，并在此根底上开展自耕园艺休闲、自由采摘、绿化工程、教学教研基地等附加产业。该工程从2021年3月份开始大面积建设，截止09年10月底已完成投资2200余万元。东部园区规划了园林、游乐、餐饮、特色养殖、垂钓、体验等多种现代农业形态。园林假山变废为宝，利用园区内清理出来的4万余方各色垃圾，建造成2座造型别致的景观假山，

12、绿树浓荫，芳草碧绿，泰山石散落点缀，曲径通幽。特色种养形成生态循环，栽植了近50个品种的绿化苗木7000余株，苹果、桃、杏、梨、山楂、无花果、核桃、大樱桃等构成的采摘区初步建成；建立了功能完善的柴鸡育雏室及生态绿色养殖管理系统，已育成的三批20000只鸡苗进入放养阶段，10000只具备上市条件。水循环灵动秀美，园区水系巧妙地将排涝、蓄水、灌溉、景观等四大功能融为一体，建有3处共计6500平方米的水面，开挖、疏浚配套水渠7000米，水面碧波荡漾、银光闪闪，沟渠流水潺潺、贯穿园区角角落落。自耕园艺亲身体验农耕乐趣，通过将大块耕地分割成小块后租赁，开展了农趣5+2土地认养工程，300多个自耕自种单元

13、被认养一空，带给市民回归田园、放松身心、体验劳作的快乐，同时享受采收天然绿色食品、享受劳动成果的无穷乐趣，满足了常年生活在城市的人们回归自然、返璞归真的精神需求。氧吧餐厅星罗棋布，隐藏在 200亩林地当中，或依古木浓荫，或傍叮咚清流，几十座农家乐餐馆生意火爆，再配以羽毛球场地、奇石园、实践园，来客先漫步游玩，再赤脚挽裤劳作，时值近午来一盘干煸小鸡，品一杯农家小酒，畅谈奇闻轶事，享受轻松自然。西部园区定位为生态农业种植园。200亩特色种植园栽植了桃树、苹果、葡萄、杏树、红叶石楠等各色苗木，100余亩花卉苗木基地专门用于散养纯种黑母鸡，将苗木生产和特色养殖有机地结合起来，生产的特色鸡蛋注册了“吉田

14、园品牌，是生态绿色产品，主要供给淄博商厦等知名超市，深受消费者欢送。一是建设了面积达120亩的自耕园艺休闲区，目前已有380户城市居民进行了认养耕种，有效提升了该处的土地价值。该处土地历史上为有名的旱涝洼地，当地农民说是三季旱一季涝，长期撂荒，每亩年收入不超过200元，经过土地认养工程，是每亩土地每年收益到达1万元，同时，有给城市居民提供了一处健身、休闲、娱乐的好去处。工程推出后，省市区电视台以及淄博日报、晚报、晨报等媒体对此都予以报道，形成了较好的社会效应和经济效益。二是建设完成了功能完善的育雏室1000平方米水电气暖配备齐全，已孵化柴鸡、麻鸡、黑鸡、芦花鸡各10000只，利用园区现有的20

15、0多亩林地进行天然饲喂散养。散养过程中不添加任何人工制剂，防疫采用大青叶、板蓝根、蒜片等中草药进行，饲喂主要以苜蓿、玉米、野菜等天然饲料为主。逐步形成吉田园品牌生态散养鸡、鸡蛋等特色产品。三是建成了面积分别为4000平方米、1200平方米、1300平方米的3个蓄水池，同时开挖、疏浚配套排蓄水灌渠近7000米，一举解决了历年来困挠该区域六个自然村“三季旱一季涝的局面，在今年雨水大大多于往年的情况下，并未发生雨涝之灾，吉田园并顺势利用该体系开展了休闲垂钓等工程。四是实现撂荒地复垦近80余亩。吉田园东部园区因长期撂荒原因，逐步成为外界建筑垃圾堆放地，自09年3月开始，合作社对上述建筑垃圾进行清理，实

16、现土地复垦近80亩，同时又变废为宝，将各色垃圾规整堆积，上覆土层，既美化环境，又能够充分利用该处进行绿化苗木种植。五是栽植了近50个品种的绿化苗木70000余株，新进泰山石等30余块。苹果、桃、杏、梨、山楂、五花果、核桃、大樱桃采摘区初步建成；已栽植适合北方培育的名贵花卉苗木达10万余株；同时投资310余万元建设了配套的喷淋灌溉系统，可满足整个园区灌溉使用，并有效节约水资源。六是面积达2000平方米的运动馆投入使用，并从内蒙购进一批良种表演马匹，即可开展马术表演又可供游客骑乘，可满足周边及城市居民健身娱乐需求。七是吉田酒店正式开业，日可接待260人，凸显从土地到餐桌的绿色饮食理念，可使广阔游客

17、充分享受自然风味佳肴。八是初步建立起园区循环利用经济链条，形成特色养殖、园艺自耕及特色有机蔬菜、沼气池、青储池等循环可持续开展结构。九是建立起特色农产品营销渠道，初步形成吉田园特色品牌。目前吉田园已与淄博商厦建立稳定的购销合作渠道，园区所产绿色有机农产品进入淄博商厦销售，抢占高端消费市场。十是以开工建设面积达6000平方米的特色农业展示中心。目前已完成主体建筑约2000平方米，预计12月底主体建筑完工。明年3月份投入运营使用。十一是与中国农业大学初步达成合作意向，以中国农业大学雄厚的研发力量为依托，建立起适合当地栽种的特色农副产品。现阶段，吉田园紧紧把我秋冬季适宜绿化的特点，正紧锣密鼓的进行园

18、区绿化工作，订购适宜北方冬季生长并保持绿色的各类绿化苗木近15000株，集中进行园区绿化工作。在2021年，合作社的重点工作目标有以下几点：1、继续加大投入，完善园区根底设施建设。争取特色农业展示中心早日提前竣工投入运营，并开展有关工程的招商活动。2、强化与中国农业大学的合作，建设一系列高标准生态种植大棚，逐步开展特色农产品种植、展示等观光休闲产业，初步形成规模。3、实施园区绿化工程。重点在于适合北方施种的冬季绿化苗木，逐步形成北方园区冬季淡季不淡的经营要求。4、根据园区景观需求，依托于吉田园在淄博中心城区独一无二的地下水资源，建立园区水网景观系统，形成独具特色的生态景观园区。5、大力开展园区

19、文化建设。形成具有吉田园特色的都市农业文化气氛，以满足广阔市民日益增长的精神文化需求。6、继续扩大及完善土地认养工程，为广阔市民提供放松身心的良好场所和休闲方式。7、随着园区根底建设的逐步完善，构建符合各工程的经营平台，开展各经营工程的对外招商工作。目前，在吉田园工程实事工程中，所面临的困难主要表达在土地农转用指标对工程的制约。吉田园所处区域大局部为农田，属非建设用地。吉田农业开发专业专业合作社休闲农业工程东部园区占地400余亩，其中大局部为受保护耕地，但在工程建设中，特别是在园区功能设置和完善上所必须的土地硬化、必要的建筑物构建，受这些耕地的影响和制约较大，也是该工程成败的关键制约因素。根据

20、工程整体定位情况及工程实施需要，目前迫切需要增加建设用地指标，用于建设东部园区相应的效劳配套设施。因此，恳请政府和有关部门在研究出台扶持生态观光休闲农业开展政策措施的同时，在该工程用地方面予以适当倾斜，给予该工程必要配套设施构筑物建设的用地指标，确保该工程早日建成并实现稳健经营和开展，满足广阔市民日益增长的精神文化需求。2、玉黛湖生态娱乐园在张店区东部湖田镇玉皇山下坐落着玉黛湖景区，每当节假、双休，人们三五一群，成双结对，携亲带友，纷纷至此。这是张店第一家农业生态观光园，三星级景点。综合了休闲渡假、农业生态观光、游乐、餐饮效劳功能，是“全国农业旅游示范点、“山东省农业旅游示范点。玉黛湖农业观光

21、园是在原农业观光桃园、海棠园的根底上，规划建设成具有农业观光、游客采摘及生产体验为一体的现代化综合智能园，占地400亩，规划建有拥有2000平米玻璃温室，占地10000平米的花卉市场；4000平米连栋温室两座；日光温室大棚20座，面积20000平米；拱棚10座，面积10000平米；网架区12000平米；各种长廊6条，农业观光园将引进先进的无土栽培、水栽培、节水灌溉等高科技农业技术。农业观光园将展出新、奇、特蔬菜和浓郁的淄博民俗文化，使游客在观光中丰富农业知识。同时，游客在游园中采摘天然无公害绿色蔬菜，感受收获的喜悦。园区还可以向游客提供土地、种苗、有机肥等生产资料，让游客亲自动手耕作，享受田园

22、劳动之乐和大自然的美好。未来农业园将相继建立育苗中心、检测中心、山东农业大学蔬菜硕士研究中心、农业科技培训中心等部门，全力打造“玉黛湖蔬菜品牌。3、华煜玫瑰庄园-欧洲风情园欧式别墅蓝瓦白墙，玫瑰花团团簇簇，面包、美酒和咖啡包浓香飘溢，萨克斯绵软悠长典型的欧洲风情，这是一种境界，也是一种向往。山东华煜投资依托北京水木中天植物科学研究院、中国玫瑰技术研发中心，在中国治理荒漠化基金会支持下，要在南定镇马庄村把这种向往变成现实，带给人们一种轻松悠闲、风格高雅的生活气息。在建的欧洲风情华煜玫瑰庄园方案投资5000万元，规划区西与吉田农业观光园相连，规划面积600亩，类似于荷泽、洛阳的牡丹园，但又高于其园

23、区规划，形成以培育、生产、加工、观光、教育为一体的产业链。引进的玫瑰品种三季观花，一季观枝，玫瑰花还可以精练玫瑰油，做鲜切花。4、东孙庄园自然生态园东孙庄园一派原生态气息，20多株生长了60多年的核桃树枝叶浓密，粗壮的树干构筑了静怡神秘的世界，仿佛置身世外桃源，又充满原始丛林的神秘之感。每当落日余晖透过浓密的核桃树叶，便折射出一个绚丽无比的美奂世界。东孙生态农业观光园是在原房镇东孙庄园的根底上规划的，原来建有餐厅、钓鱼池、游泳池等设施。新规划以古老核桃园为背景，以生态农业观光为主题，向西向北扩展，面积扩大到428亩。园内规划建设10个功能园区： 40亩百果园，主要种植柿子、山楂、苹果、石榴、桃

24、等各种常见果树，供游人赏花赏果。28亩百花园，主要栽植玫瑰、山茶、月季等，再引进一些南方名贵花卉，既可赏花又可繁育，成为花卉培育基地。30亩纳凉园，设有吊床、石桌凳，开挖荷花池1亩，供游客休闲、休息，开设临湖餐座，赏荷就餐。26亩会展园，开设会议中心、健身娱乐中心。8亩游乐园，设有大型娱乐设施，是儿童乐园。2亩射猎园，奇险神秘，可走马搭弓，探寻一代天骄神姿。3亩垂钓园，波光粼粼，感兴好客由此垂青愿者上钩。30亩赏菜园，组建高档蔬菜大棚种植展演区，一年四季均可观花赏菜。70亩采摘园，自采自摘，互动参与。10亩竹韵园，细叶婆娑，团簇匝密，尽显江南竹乡风姿。120亩体验园，辟有各种蔬菜试验田以及禽畜

25、饲养基地，供游客认养体验。5、黑铁山文化与自然同生共长的生态园黑铁山上，记录“黑铁山武装起义辉煌历史的纪念碑直耸云霄。60多年前，就在黑铁山，建立了鲁中地区第一支由共产党领导的抗日革命武装，创立了革命根据地。因抗击日寇的铮铮铁骨，黑铁山名垂青史，闻达天下。今年，张店区在黑铁山地区实施生态恢复绿化工程，建设一个文化与自然同生共长的生态园。工程区规划总面积2230亩，方案栽植各类林果树木45万余株，整修道路10公里，估算投资3280万元。工程规划围绕生态、自然、人文、健康的主题，按照生态优先、综合治理、经济节约、近期与长远相结合、人工景观和自然景观相结合的原那么，以花木繁茂为主要自然景观，以商山孝

26、文化和民俗文化及民间传统工艺为主要人文景观，建设以生态科技、休闲娱乐、康体运动为特色的城市近郊风景区，规划布局分为六大区：山顶核心景观区、西部林果示范区、中部林果欣赏区、山林情趣狩猎区、自然山林区、东部运动健身区。在现有植被的根底上，进一步丰富植物种类，以松、柏等常绿树种为基调，引进树莓、椹莓、油杏、文冠果等名特优果树品种，人们在游玩、休闲的同时，亲手采摘、品尝心仪的果实。搭配色叶树和花灌木，形成春夏看花秋摘果、隆冬盆景遍山坡的山林植物景观，建设完备的森林生态体系和林业产业体系。五淄博市都市农业长廊规划据淄博市城市建设规划，淄博市城区将建10条都市农业长廊，到“十二五末，本市农业根本完成由城郊

27、农业向都市农业的转型。下面是淄博市都市农业规划的相关内容。2009年12月2日，全市开展都市农业报告会暨发动部署会议召开，确定我市都市农业开展的初步开展目标是：到“十二五末，我市农业根本完成由城郊农业向都市农业的转型，形成特色农业、休闲观光农业、农产品加工业为主体，集平安优质农产品生产、科研示范、休闲观光、景观绿化、生态屏障等功能于一体的现代都市农业体系。其中，以我市境内的高速公路等骨干道路和主要水系两侧为重点，打造济青、滨博、张周路、青兰高速、淄河、范阳河等十条都市农业长廊尤为引人注目。1、开展都市农业势在必行畅游我市各区县，细心的市民会发现张周路上的花卉长廊，四宝山的生态开发，它们和临淄齐

28、城农业高新技术开发区、四宝山生态开发、玉黛湖生态农业园等农业示范园区是我市首批都市农业景观工程，培育的粮食、蔬菜、林果、畜牧四大支柱产业，成为都市农业的产业根底，初步形成的南部生态农业区、中部城郊观光休闲农业区、北部平原精准农业区构成了都市农业的根本框架。但我市都市农业存在的问题是，现有的一些基地和园区呈自由分散的点状分布，远未形成规模，更没有作为一项专门的产业纳入城市开展规划；除最根本的生产功能外，农业的其他功能总体上还处于待开发状态，与城市自身的经济开展水平和需求不相适应。我市作为组团式城市，又是山东“一体两翼都市圈中的紧密层城市，便利的交通使我们缩短了与济南、青岛等城市的时空距离，市场空

29、间巨大。开展都市农业，不仅有利于解决“三农问题，而且能够提升城市的开展质量和品位。2、“十二五末，完成向都市农业的转型根据市委常委扩大会议精神，我市开展都市农业初步确定根本目标是：到“十二五末，我市农业根本完成由城郊农业向都市农业的转型，形成特色农业、休闲观光农业、农产品加工业为主体，集平安优质农产品生产、科研示范、休闲观光、景观绿化、生态屏障等功能于一体的现代都市农业体系，实现农业由单一功能向多功能转变、由注重生产向注重市场转变、由粗放型向集约型转变，使城市建设增添新的景观，生态建设增添新的效应，农业开展增加新的空间，农民收入拓展新的渠道，城乡面貌发生显著变化。实现这一目标，我市农业开展的工

30、作重点是集中力量完成四个开发，即开发生态功能，开展循环农业；开发生产功能，开展特色农业；开发生活功能，开展休闲农业；开发示范功能，开展科技农业。都市农业的粮食、蔬菜、林果、花卉苗木从平面和立体上组成了城市的生态屏障，成为绿色、和谐、宜居城市不可缺少的环境选择。今后，我市要围绕改善城乡生态环境建设五大工程，加快构建城乡平面和立体生态屏障。都市农业长廊工程，以我市境内的高速公路等骨干道路和主要水系两侧为重点，打造济青、滨博等十条都市农业长廊；城乡林网工程，以城市道路两侧绿化、平原农田林网、水土保持、水源修养林为重点，大搞植树造林，每年新增林地10万亩，提高森林覆盖率。二、开心农场工程SWOT分析一现状分析开心农场方案以休闲、自然健康为主题，采用连锁式经营管理模式，主要为满足前来进行农业休闲种植、健康餐饮等的群体提供多方位效劳。自耕园艺亲身体验农耕乐趣，通