新版XX开发区展览馆工程建设项目可行性研究报告.docx

1、 新版新版 XX 开发区展览馆工程建设项目可行性研究报告开发区展览馆工程建设项目可行性研究报告 XX 开发区展览馆工程建设项目可行性研究报告 第一章第一章 项目概况及编制依据项目概况及编制依据 第一节第一节 项目概况项目概况 一、项目名称：XXX 展览馆项目 二、建设单位：XXX 文体局 三、项目负责人：XXX 四、项目性质：新建 五、建设地址：XX 市 XXX 天义镇铁西开发区 六、建设工期：七、建设规模及内容 建设展览馆一栋，建筑面积 4000平方米。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排水等公共设施。八、投资估算及资金筹措 总投资 667.498万元，全部为建

2、设投资。资金来源：全部地方自筹解决。九、经济效益和社会效益 本项目实施后，填补了 XXX 没有展览场所的空白，可以更好地举办各种展销会、交易会、人才招聘会，开展文化艺术交流活动。本项目的建设，项目建设单位每年还 可以实现营业收入 185万元，年可实现经营利润 79.6万元，实现营业税及附加 5.99万元。XXX 展览馆的建设，完善了天义城市的功能，通过开展丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展。第二节第二节 项目建设提出的理由项目建设提出的理由 当今世界，经济、政治、文化相互交融，在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。文化不仅成为综合国力的重

3、要标志之一，而且作为一种牵引力和内驱力，决定着一个国家或一个地区经济和社会发展的方向，为经济的发展提供智力支持，并且在经济结构调整，资源配置等方面起着重要的基础性作用。为此，各地区都高度重视文化领域的软硬件建设，依次为当地的经济建设提供更大支持。XXX 位于内蒙古东部、XX 市南部，地处翼、辽、蒙三省区交界处，连接周边的六个县区市，是连接辽宁、河北、内蒙古三省（区）的“金三角”地带。全县辖 13个乡镇和天义街道办事处、热水旅游度假开发区。总面积 4305平方公里，常住人口 60万人。近年来，XXX 各族人民紧紧围绕“工业强县、农业富民”的发展战略，紧密团结，奋发图强，开拓进取，经济和社会各项事

4、业都得到了长足的发展，为当地各项建设提供强大的支持。XXX 在经济社会取得快速发展的同时，县委、县政府高度重视社会事业领域的各项建设，从当前的实际情况看，XXX 还没有一个固定的展览场所，目前，在许多经济较发达的城市，都可以看到盛况空前的展销会，这些已经充分表明，会展业正在发展成为一个自成体系充满活力的新兴产业。展览场馆建设滞后，阻碍当地会展经济的发展。现在 XXX 办展只能临时租用其他建筑物，达不到办展目的，也给办展安全带来隐患。随着当地产业结构逐渐的调整。一、二产业的发展，地产工业品和农副产品不断丰富，很有必要建设一座具有现代化水平的展览馆。为此提出建设 XXX 展览馆。第三节第三节 可行

5、性研究报告编制的依据、范围及原则可行性研究报告编制的依据、范围及原则 一、编制的依据 1、XXX 国民经济和社会发展“十一五”规划纲要；2、XXX 旅游发展总体规划（2006-2020）；3、XXX 城市总体规划（2005-2020）；4、投资项目可行性研究指南；5、建设单位提供的其它材料。二、编制的范围 1、根据国家社会经济发展的趋势，研究项目的必要性和可行性。2、通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。3、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。4、根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。三、编制的原则 1、科学规划，达到资源

6、合理配置；2、严格管理，确保工程质量；3、符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。第二章第二章 项目背景及建设单位概况项目背景及建设单位概况 第一节第一节 项目提出背景项目提出背景 XXX 位于内蒙古东部、XX 市南部，地处翼、辽、蒙三省区交界处，连接周边的六个县区市，是连接辽宁、河北、内蒙古三省（区）的“金三角”地带。XXX 是农业大县，也是国家级贫困县。全县辖 13个乡镇和天义街道办事处、热水旅游度假开发区。总面积 4305平方公里，常住人口 60万人，是自治区第一人口大县，也是革命老区。近年来，XXX 各族人民紧紧围绕“工业强县、农业富民”的发展战略，紧密团结，奋发图强

7、，开拓进取，经济和社会各项事业都得到了长足的发展。XXX 位于内蒙古 XX 市南部，地处内蒙古、辽宁、河北三省区交汇处。全县共辖13个乡镇 2个开发区、305个行政村 12个社区、60万人口。总面积 4317平方公里，其中耕地面积 160万亩，林地面积 253万亩，森林覆盖率 39%。XXX 交通便利，区位优势相对明显。距北京 400公里，距秦皇岛港口 300公里，是内蒙古自治区通往环渤海经济圈的最近点。全县公路通车总里程 992公里，实现了村村通公路。XXX 境内资源丰富，境内有两大河流、两大山脉，黑里河林区有 82万亩天然次生林，区内动植物资源丰富。地下矿藏丰富，探明有金属、非金属矿源 3

8、0多种，储藏量较大有煤、黄金、铁、膨润土、石材等。XXX 历史悠久，文化底蕴深厚，自然景观秀美，历史遗迹较多。境内有辽中京遗址、西汉右北平郡治所黑城遗址、清代乾隆年间修建的法轮寺、汉代军事哨所福峰山等历史文化遗产，有打虎石水库、黑里河自然保护区等自然景观。有热水温泉一处，水温高达 96，有显著的防病、治病功效，是休闲、度假、疗养、旅游的胜地。“十五”期间，XXX 全体人民坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持加快发展这一主题，在发展中创新，在创新中发展，经济和社会各项事业取得了全面进步，工作中出现了许多新的亮点，取得了显著的成效。一、经济综合实力 2008年完成地区生产总值 66.

9、8亿元，比上年增加 18%，其中第一产业 16.9亿元，比上年增长 9%，第二产业 29.2亿元，比上年增加 21.4%，第三产业 20.7亿元，比上年增长 21.4%；城镇居民人均可支配收入 10866元，比上年增长 16.9%；农民人均收入4424元，比上年增长 16%；县财政收入 4.65亿元，比上年增长 36.9%。二、三次产业发展 2008年 XXX 三次产业比例为 25.343.731。农牧业产业化进程进一步加快，2008年，全县有 50%左右的农户参与了产业化经营，农民来自于产业化经营的收入占人均纯收入的 1/3，畜牧业增加值占第一产业的比重达到 34.5%。工业经济发展进入了快

10、车道，食品、化工、矿产加工三大主导工业保持了良好的发展态势。XX 顺鑫宁城老窖白酒生产、东方万旗肉牛屠宰加工生产全面启动。塞飞亚、四龙矿业、双赢化工、燕京（中京）啤酒等骨干企业发展势头强劲。以矿产资源开发为主的民营工业迅速壮大，成为县域工业新的增长极。第三产业发展迅速，市场体系不断完善，新兴产业与传统产业竞相发展。三、生态和基础设施建设 按照全县生态保护和建设规划，实施了京津风沙源治理、退耕还林、封育禁牧、移民搬迁等重点工程，完成移民搬迁 3200口人，完成造林 60万亩，森林覆盖率达到45.6%。水利建设方面，实施了甸子灌区续建改造、天义和钓鱼台水库除险加固、人畜饮水改造、辽河防洪等工程，全

11、县农田有效灌溉面积五年增加 10万亩，累计达到 76万亩。城建方面，实施了天义城区改造开发、给排水和主要街路的硬化、绿化、亮化工程，完善了热水、大明、汐子、八里罕等小城镇基础设施建设，一批各具特色的小城镇初具规模，在天义城区开发改造、工业园区建设和一批重点小城镇建设的带动下，城镇化建设步伐加快，2008年全县城镇化率达到 34%。交通建设方面，相继实施了天义出口路、“306”国道宁城段、天旺线、兴哈线、天汐线、大三线、通乡通村公路等工程，全县乡级以上公路总里程达到 1029公里，其中油路 286公里。实施了城乡电网改造工程，提高了供电质量和安全可靠性。四、改革开放水平 完成了工业企业改革，宁城

12、老窖实现了资产重组，四龙矿业、鑫鑫矿业实现了股份制改造，其它中小企业的改革遗留问题基本得到解决。完成了农村乡镇机构改革、税费改革，减轻了农民负担，调动了农民生产积极性。完成了商、粮、供、外、物等68家流通企业改革，非公有制经济快速发展。垄断性行业改革和公用事业的市场化步伐加快，整顿和规范市场经济秩序取得明显成效。对外开放步伐明显加快，自 1998年以来，全县共引进项目 450多项，引进资金 63亿元，重庆双赢集团、浙江大新实业公司、燕京啤酒集团、辽宁伟业等一批企业，纷纷来我县进行了项目合作，引进这些企业不但盘活了存量资产，而且还带来了新的管理理念和先进技术，为促进产业升级和提高自我发展能力发挥

13、了重要作用。五、社会事业发展 科学技术推广应用步伐加快，“十五”期间，我县进入了国家科技进步先进县行列，科技进步对经济增长的贡献率进一步提高，2008年达到 55。普及了初等义务教育，“两基”达标成果得到进一步巩固。实施了中小学危房改造、高中扩招等工程建设。2008年全县初中入学率达到 100%，高中入学率达到 75%。实施了县医院、二医院和基层卫生院等基础设施建设，疾病预防控制体系、医疗救治体系进一步加强，XXX 被自治区列入艾滋病防治示范县。广播电视普及率和覆盖率进一步提高。加强了县级文化馆和图书馆和乡村文化站室建设。人口与计划生育、体育、新闻、就业和社会保障等各项事业都有长足发展。农村扶

14、贫和城镇居民的最低生活保障取得新进展，城乡居民的生活质量和生活环境明显改善。第二节第二节 建设单位概况建设单位概况 XXX 文体局是贯彻落实党和国家及自治区关于文化体育、广播电视、旅游业发展的方针、政策、法律、法规，研究制定相关政策、管理办法，并组织实施与监督执行的行政部门，具体职能有：1、研究制定 XXX 文化体育事业发展战略，编制文化体育、旅游业中长斯发展规划和年度计划，并组织实施；规划指导文化体育设施建设，会同有关部门统筹安排文化体育广播电视各类经费，并对其使用情况进行监督。2、指导全县的文学艺术与创作演出，指导文化艺术人才培养，组织开展社会文化活动，开展对外文化体育合作与交流。3、管理

15、全县电影、艺术、出版、文物、图书馆、民族文化、文化艺术理论研究及文化科技研究等工作。4、指导全县文化馆的业务建设，协调指导企业文化、社区文化、村落文化、校园文化、少儿文化建设；做好学校、企业、机关、农村、城镇社区等社会体育工作。5、研究制定文化体育产业政策，指导文化体育经营活动，依法管理文化体育市场 6、推行全民健身计划纲要，指导并开展群众性体育活动，实施国家体育锻炼标准，开展国民体质监测；指导业余体育训练工作，提高体育运动竞技水平。7、负责全县各级广播电台、电视台、广播电视台的建立、撤销有关事宜的审核与报批；负责管理全县有线电视、卫星地面电视节目的播放工作，提高全县广播电视覆盖率。8、培育和

16、完善 XXX 旅游市场，组织旅游资源的普查，指导重点旅游区的规划、建设；监督、检查旅游市场秩序和服务质量；指导旅游教育、培训工作，指导实施旅游从业人员的职业资格制度等级制度；指导旅游对外交流与合作。局机关共有职工干部 21人，其中公务员 20人（工勤 1人），该局内设办公室、文化股、体育股、广播电视股、旅游股、财务股。第三章第三章 项目建设的必要性项目建设的必要性 1、适应经济社会发展趋势的需要。近年来，XXX 经济发展势头强劲，带动了社会各项事业的发展，各单位各行业对内对外往来不断扩大和增多，举办各种对内、对外展销会、交易会、人才招聘会、文化艺术交流等活动将日益增多。为此，尽早建设多功能展览馆是该县经济社会发展趋势的需要。2、适应企业发展要求的需要。由于 XXX 条件有限，举办大型展销会、交易会缺少合适场所，有些活动不得不异地举办或停办。即使举办了也很难收到预期效果。为此，引起了企业界的关注，普遍认为，企业要发展，相互举办不同特色的会展活动，加强合作、互通信息、优势互补等经贸活动是必须的，确实需要像展览馆这样的场所。3、对外宣传的需要。展览馆的建设，既可以自己使用，又可以对外租用。一