家庭居室装饰装修施工协议样式三.docx

1、家庭居室装饰装修施工协议样式三合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条： “合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得

2、凌驾于另一方之上，不得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则：订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条： “当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人之间的权利义务

3、要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循诚实信用原则 ”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。家庭居室装饰装修施工协议 （样式三 ）根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同 条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共 和国价格法、北京市保护消费合法权益条例，中华人民共 和国建设部（ 1997 ）92 号文家庭居室装饰装修

4、管理试行办法 以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结 合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。甲方姓名（发包方）：身份证号码：地址： 联络方式：乙方姓名（承包方）：身份证号码：地址：联络方式：一：概况1、甲方装饰住房系合法居住。2、装饰施工地点：3、施工范围：三卧室一客厅一餐厅一厨房二卫生间二阳台， 套内面积 平方米。4、装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、部分家具打造等其他双方约定 工程。5、承包方式为乙方清包工。6、总价款：Y 元，大写（人民币）： 元整其中：材 料

5、 费：无。人工费： 元整。管 理 费：无。设计费：无。垃圾清运费：无。税金：无。其他费用：无。此款项经双方认可。若甲方在签约后变更施工内容，变更部分的工程款经双方讨后论按实另计。7、工期：自年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期天、关于材料供应的约定：全部工程用材料均由甲方提供。甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时 向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责 任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验 收，由乙方负责保管并组织施工，由于

6、保管不当或施工工艺不当 造成的材料损失，由乙方负责赔偿。为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前三天书面向甲 方提出下一工序需要购买的材料的清单。甲方应按时提供亦方需 要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工程延误后果由甲方 承担。乙方同时必须提供大致精确（ /-5-10% ）的所需材料的数 量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退 回的交通费用将由乙方承担。乙方工人必须帮助甲方进行材料的搬运工作。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行 dbj08-62-97 住宅建筑装饰工程技术规 程、 db31/t30-1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主 管部门制定的其它地

7、方标准、质量评定验收标准。2、本工程由甲方提供设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返 工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用和材料损失由乙 方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时 须提前与乙方联系，经双方协商后，方能进行该项目的施工，由 此影响竣工日期甲、乙双方商定。6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手 续，双方应提前商定验收日期，甲方不能按预约规定日期参加验 收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到 通知三日内组织

8、验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质 量验收单）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙 方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。另：乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障 作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗 漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方 责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔 偿。四、关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式如下：本合同签订后甲方支付乙方定金 元。乙方完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后 3 天 内支付乙方工程款 元。乙方完成其余所有工程（包括清洁），并由甲方验收

9、通过后3 天内支付乙方工程款 元。最后 元在甲方入住 周，并确保装修质量可靠后支付。但支付的最后期限不超过实际竣工后 天。2、本工程保修期为三年。保修期从竣工验收完毕，甲方结清 所有款项之日起算。在保修期内乙方不得以任何理由推塘、拖延 甲方的维修项目。3、保修期外的维修费用，可以由双方协商决定。4、双方款项往来，均应出具收据。五、其它事项1甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方 提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻 里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地 房管部门

10、或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费 用。2乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责 的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时 书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得 随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。六、违约责任和纠纷解决：501、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方 因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 3支付违约

11、金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付 款的 3 向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结 构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方 负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。5、因工程质量双方发生争议时，协作双方应本着合作的精神协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律 效力。八、合同附件与本合同同样有法律效力甲方（签章）乙方（签章）身份证： 联系方法： 日期：身份证： 联系方法： 日期：