乙方单方解除房屋租赁合同.docx

1、乙方单方解除房屋租赁合同乙方单方解除房屋租赁合同篇一：房屋租赁合同 （乙方版 ）房屋租赁合同出租人： （以下简称“甲方” ） 承租人： （以下简 称“乙方” ） 依据中华人民共和国合同法 、最高人民 法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若 干问题的解释 及有关法律、 法规的规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况房屋坐落于 。第二条 房屋租赁情况租赁用途： 。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共 计 年。甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙 方

2、应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方 应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前天向甲方提出续租要求 , 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金租金标准及支付方式： 元/年，租金总计： 人民币 元。支付方式：现金。第五条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全； 承租人保证遵守国家、四川省的法律法规规定以及房屋所在 小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物 品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其

3、附属物品、设备设施因自然属性或合 理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在 接到乙方通知后的 五 日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修， 费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属 物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担 赔偿责任。第六条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同 自行解除。三）甲方有下列情形之一的， 乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 七 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、 健康

4、的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房 屋的。（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收回房屋：1、不按照约定支付租金达 七 日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损 坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他 人正常工作、生活的。第七条 违约责任（一）甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月 租金的 10 % 向乙方支付违约金；乙方有第六条第四款约定 的情形之一的，应按月租金的 10 % 向甲方支付违约金，甲 方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）因甲方

5、未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承担赔偿责任。三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返 还房屋的，应按 租金的 20% 标准支付违约金。第八条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商 不成的，依法向当地人民法院起诉。第九条 其他约定事项1、本合同所载明的地址、联系方式均是法定通知地址 和联系方式，如发生变化，均应在变更之日起两日内书面告 知对方。若未及时告知，应承担相应的法律责任。2、乙方所从事的一切活动与甲方无关。3、本合同经双方签字或盖章后生效。 本合同一式 两 份， 其中甲方执壹

6、份，乙方执 壹 份。5、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采 取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的 法律效力。出租人（甲方） ： 承租人（乙方） ：委托代理人 ： 委托代理人：联系方式： 联系方式： 年月日年月日 附：1、甲方房屋所有权证复印件；2、双方有效法定证件复印件。篇二：房屋租赁合同书房屋租赁合同书出租方： （以下简称甲方）法定代表人：地址：联系电话：承租方：（以下简称乙方） 法定代表人：地址：商铺名称：联系电话： 身证号码（个人） ：乙方于年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物 的承租权。根据中华人民共和国合同法等法律、法规的 规定，甲、乙双方本着平等自愿、

7、公平合理原则，经充分协 商一致，就资产租赁事宜签订如下协议：1合同标的物：甲方将位于富民县运政局的铺面，面 积约为 平方米（以实际面积为准） ，出租给乙方使用。2移交使用前，甲方负责对存在问题的合同标的物的 门（含卷闸门） 、窗、锁、水龙头、灯管、水路、电路等室 内设施进行必要的修缮、更换；移交使用后，此类修缮、更 换一律由乙方自行负责（含有关费用） ；合同期满，乙方需 完整无偿归还甲方。3签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产末设定抵押等情况4合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时 的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依 照本合同规定的条款租用该资产。5使用用途：乙方租

8、用合同标的物的用途为商铺，但 禁止经营易燃易爆、 有环境和噪音污染、 易占道经营的项目， 如车辆修理、 洗车、机电零配件销售、 门窗加工、 建材销售、 餐饮、歌舞娱乐等项目均在禁止范围。乙方不能擅自改变标 的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的， 甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。第二条租赁期限 本合同的有效期限为年月，即从年月日起至年月日止。 第三条有关租金缴交的规定1租金标准： 2租金缴交时间：先付后租，第一年租金，在签订合 同时交纳和收取，以后每年租金，在该年度开始计算前一个 月交纳和收取。3从第二年度开始每年租金在上一年度租金的基础上 上浮 5%，乙方须在上年度租

9、期届满之日起前一个月一次性交 清下一年度租金。4甲方负责收取租金，并在收取租金后按国家政策规 定缴纳税费。 乙方应按合同约定及时交纳租金， 每迟交一天， 甲方按欠交租金总额的 1%向乙方收取滞纳金， 迟交 5 天甲方 有权解除合同。并从第天开始，甲方每天向乙方收取租赁合 同约定租金额总额的的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将 房屋交付甲方时结束。第四条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用 的规定1履约保证金：签定时向招租方交纳履约保证金人民 币，当该租赁协议到期时，若乙方达到如下条件则甲方将该 笔保证金无息如数返还，若未达到以下条件，则甲方不再退 还该保证金（该保证金不同于违约金，违约责任

10、产生的金额 重新计算）。保证金退还条件：乙方按时交还房屋，且不差欠水费、 电费、卫生费、物业管理费等各种费用，并且保持房屋的完 整、设施的正常使用和相应清洁度。2租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲 方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在 1 0 个 工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该 保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金 凭证原件或有违约情形的，甲方将不负责退还该履约保证金。3水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内 的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由

11、乙方支付。 第五条管理租赁期间的管理由甲方负责。 第六条甲方的权利和义务 1依据本合同的规定，按时收取租金，当乙方出现拖 欠租金现象时，有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。2根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。 3合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规 划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续 履行的，甲方有权无偿收回标的物，乙方应无条件服从，本 合同自行终止。4租赁期满，如甲方房屋不再出租，甲方在租赁期满 之日的 30 日前通知乙方，乙方应在租赁期满之日起 2 日内 将承租房屋交还给甲方，且不得提出任何补偿要求。否则， 甲方按照租赁合同约定的租金总额的 200%向乙方收

12、取房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第七条乙方的权利和义务 1依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。2按规定按时交付租金和一切与经营有关的费用，如 水电气费、物业管理费、税费等。3合同有效期间，标的物的一切维修及费用均由乙方 负责，同时，有关的治安费、卫生费、物业管理费等也由乙方自行负责4合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结 构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应 负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进 行装修、装饰或添置新物，须事先经甲方书面同意并报有关 部门取得许可，方可实施；如装修需改造、改变房屋结构， 需提交申请报告及改造方案

13、，在征得甲方书面同意后，方可 施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电 等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、 装修部分的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完 好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除， 应无偿移交给甲方。5房屋装修：乙方承租后，如乙方要对房屋装修须提 出方案并经甲方同意方可进行装修，装修过程中不得擅自改 变房屋结构，不得损坏房内任何设施，不得污染房屋内的墙 面、地面。乙方承租期内和期满后，乙方不得不经甲方同意 不装修而拆除任何装修的设施，否则甲方将要求恢复原状并 赔偿损失，并不退给保证金。6- 乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有

14、关规定， 采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切 后果负责。7合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规 及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线， 存放任何易燃、易爆违禁品等，否则由此造成的一切后果由乙方负责。8合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同 标的物进行违法活动、 损害公共利益； 认真做好消防、 安全、 计划生育等工作，并自行负责有关该资产治安、消防等的办 证事宜和有关费用。9禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共 场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物。10.合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的 资产，因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔

15、偿责任。11.乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做 好门前“三包”的工作。12.合同标的物外立面等共用部分，非经甲方书面同意， 乙方不得擅自使用。13.承租期内原则上不得转租（让） ，特殊情况下确需转 租（让）的，须经甲方书面同意并由甲方和乙方共同商定转 租（让）相关事宜。否则，乙方不得以任何形式或理由将合 同标的物全部或部分转租、转借他人或擅自调换使用。14.乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书 面同意，同时自行负责向政府主管部门申请、自行办理有关 手续，并遵守国家、地方有关法规政策等规定。第八条合同的变更、解除与终止1双方协商一致可以变更或终止合同。2乙方违反本合同第七条规定的应尽义务，经甲方催 告的合理期限内仍未全面履行的，甲方有权解除本合同，同 时，乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的 损失。3合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权 随时单方解除合同并篇三：最全最规范的房屋租赁合同房屋租赁合同出租方（甲方） ：姓名： 身份证号：工作单位：承租 方（乙方）：姓名： 身份证号：工作单位：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋