既有居住建筑供热计量及节能改造项目八标段东海园区一期施工组织设计.docx

1、 既有居住建筑供热计量及节能改造项目八标段东海园区一既有居住建筑供热计量及节能改造项目八标段东海园区一期施工组织设计期施工组织设计 附表 1：拟投入本工程的主要施工设备表 附表 2：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表 3：劳动力计划表 附表 4：施工进度网络图 附表 5：施工总平面图 附表 6：临时用地表 第一章第一章 编制依据编制依据 1）本工程合同名称：固原市区 2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目八标段东海园区一期。2）固原市区 2014 年既有居住建筑供热计量及节能改造项目工程设计图纸及设计说明 3）国家现行施工规范和省市有关规定 4）黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 统

2、一标准 DB23/711-2003 HS-ICF外墙外保温建筑节能体系技术规程 DB23/1167-2007 既有采暖居住建筑节能改造技术规程 DBJ07-001-2008 建筑地基基础工程 DB23/721-2003 屋面工程 DB23/722-2003 建筑装饰装修工程 DB23/712-2003 建筑电气工程 DB23/723-2003 安全检查标准 GJG59-99 既有采暖居住建筑节能改造技术规程 JGJ 129-2000 采暖居住建筑节能检验标准 JGJ 132-2001 塑料门窗工程技术规程 JGJ 103-2008 第二章第二章 工程概况工程概况 本工程为固原市区 2014年既

3、有居住建筑供热计量及节能改造项目八标段东海园区一期，位于固原市文化西街。固原市区 2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目八标段东海园区一期工程包括：1、住宅楼外墙保温工程:将原有外墙面基层处理合格后，粘贴 100厚聚苯乙烯保温板，保护层为 5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布，弹性底涂柔性耐水腻子外墙涂料。2、屋面保温工程：在已做完平改坡屋面的住宅楼进行挤塑板 100 平屋面保温。3、散水坡修复工程：将所有散水及门台阶全部拆除，重新修复砂垫层及砼面层。（一）工程概况 固原市东海园区既有居住建筑节能改造工程，外墙保温改造，所有外墙表面均贴50 厚 EPS 保温板，外墙一层至窗台贴防石面砖，一层和

4、三层楼板标高处设防火隔离带，屋面改造采用翻新屋面防水后做倒置式保温屋面，采暖改造工程采用下供下回同程双管采暖系统，采暖干管采用镀锌钢管，管道保温采用玻璃丝棉保温。（二）投资来源：资金来源资金来自国家补贴和政府自筹。合同开工日期为 2014 年 7 月 5日起止2014 年 10 月 30日，共计 115 个日历天。第三章第三章 施工部署施工部署（一）项目组织机构人员如下图：项目经理 技术负责人泉 项目副经理 质检员 QHSE 材料员 资料员 工 艺 预算员 安全员 施工员 成立项目经理部(管理层)，项目经理部全体成员均由具有较丰富的施工实践经验、技术业务素质好、年富力强、施工过类似重大工程的工

5、程技术人员组成。项目经理常驻现场，以全身心地投入本项目的施工组织。3.1.1代表法人在工程质量、工期、安全等方面向业主负责，并确保工程总目标的实现。3.1.2本工程施工期间，项目经理不再参加其它项目的投标工作及不再兼任其它项目管理工作，确保全身投入本工程施工中。3.1.3项目经理每天至少 8 小时在现场工作，因事外出需例行请假制度，征得业主、监理同意，否则，愿意接受业主的罚款乃至解除合同的处理。3.1.4项目经理及主要管理人员，保证施工全过程不变动，项目部成员若因工作不负责任，不能满足业主和监理的要求，将报业主同意予以更换。（二）施工准备 该工程在施工管理上，采取技术管理超前。生产控制措施得当

6、，充分利用时间和空间，在保证质量和安全的条件下，合理安排劳动力及其他，为确保工期创造条件。（三）技术准备 3.3.1开工前认真审查施工图及有关资料；3.3.2掌握设计内容、技术要求、规模和特点，了解并掌握设计意图；3.3.3认真组织编制施工组织设计及各分项工程施工方案，进行技术交底，并研究制定治理质量通病的方法，为顺利施工作好准备；3.3.4成立相应专业技术项目 QC 活动小组，进行研究攻关，在传统的施工方法基础上，进行改进和发展；3.3.5认真研究、学习和推广新工艺、新技术，提倡增效减耗，在保证工程质量及进度的情况下，把工程成本降到最低限度。（四）现场准备 3.4.1进行劳动力配备，原材料、

7、设备、构件采购委托拉运，施工机具的进场，及必要的试化验，达到开工要求,模塑聚苯板及挤塑板存放场地下垫平，堆放高度不超过1.5 米，上面覆盖防雨。特别值得注意的是，模塑聚苯板出厂前应经过养护陈化，60蒸汽陈化条件下5天，自然陈化条件下42 天，由于工期要求，自然陈化时间不允许，所以模塑聚苯板在出厂前应经过 60蒸汽陈化。如果模塑聚苯板在出厂前未经60蒸汽陈化，将引起外墙保温整体开裂并脱落，造成的后果将由厂家负全部责任。3.4.2按设计要求，结合现场实际情况，进行现场定位，按样板起步，绘制现场总平面图，合理布置各临时施工区域及暂设；3.4.3接通临时施工及生活用水、电、通讯、道路和场地，达到“四通

8、一平”。（五）其他准备 3.5.1项目经理及现场人员就位。3.5.2签订工程承包合同,办理工程开工报告及有关工程施工手续；3.5.3与有关单位建立联络，确定生产组织程序及生产时间等业务。（六）工期部置 由于东海园区建筑节能改造工程由于工期紧、在不影响居民正常生活情况下，合理安排精心组织施工，本着先抢地下后地上施工方法，进行流水作业施工。3.6.1东海园区建筑节能改造工程将原楼外墙窗拆除，改装塑钢窗，外墙及屋面贴苯板。本工程外墙采用挤塑聚苯泡沫板为主要保温材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。本次施工单体为 21 栋住宅楼，采取分段流水

9、施工。（七）安全防护措施 3.7.1因在小区内高空作业，外架设为双排钢管脚手架 3.7.2脚手架要满挂全封闭式的密目安全网。密目网采用 1.8 6.0m 的规格，用网绳绑扎在大横杆外立杆里侧。3.7.3在单元门处设置脚手架出入口，出入口处再搭设 6.0m 4.5m 6.0m 的防护棚，上铺 5cm 厚的双层脚手板。上层脚手板覆盖防雨布，起到防雨效果。并用彩钢板将每个单体楼进行独立围护，将坡道做成封闭式，入口处加门上锁，达到防盗效果及防止儿童造成意外伤害。3.7.4在施工期间每栋单体楼安排 4人 24 小时轮班巡逻，防止不法人员及闲杂人员利用脚手架进入住户室内作案。（七）施工前施工作业面内障碍排

10、查措施 3.8.1根据小区实际情况、施工前技术人员首先到施工现场逐项排查现场的实际情况、检查施工作业面内障碍物情况，检查有多少个窗护栏、多少个空调外机架、多少栋楼低压架空进户线、有几处弱电线路在施工作业面内及时通知物业管理部门及设计院人员到施工现场处理。3.8.2具体措施详见专项技术措施或专项施工方案 第四章第四章 主要工程项目施工方法及技术措施主要工程项目施工方法及技术措施（一）外墙保温及屋面保温工程 工艺流程 基层清理刷专用界面剂配专用聚合物粘结砂预粘板边翻包网格布粘贴挤塑板钻孔安装固定件挤塑板打磨、找平、清洁中间验收拌制面层聚合物砂浆刷一遍专用界面剂抹面层聚合物抗裂砂浆分隔缝内填塞内衬、

11、封密封胶验收 4.1.1基层清理 1、清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物及抹灰空鼓部位等。干粘石用钢丝刷打掉浮粒，用大于 3KG压力高压水枪进行冲洗至水清为止。在清理外墙面时应用防雨布将住户窗户做好防护。2、剔除墙面接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物、空鼓等，并重新进行修补；窗台挑檐按照 2%用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口填塞密实。3、要求粘贴挤塑板表面平整度偏差不超过 4mm，超差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补（需找补厚度超过 6mm 时用 1：2.5 水泥砂浆抹灰，需找补厚度小于 6mm 时由保温施工单位用聚合物粘结砂浆实施找补）；以确保整个墙面的平整度在 4mm 内，阴阳角

12、方正、上下通顺。4.1.2配制砂浆 1、施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。2、施工时用手持式电动搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆重量比为水：砂浆=1：5，边加水边搅拌；搅拌时间不少于 5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并有一定黏度。3、砂浆调制完毕后，须静置 5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在 1h内用完。4.1.3刷专用界面剂一道 为增强挤塑板与粘结砂浆的结合力，在粘贴挤塑板前，在挤塑板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂；待界面剂晾干后方可涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。4.1.4预粘板端翻包网格布 在飘窗板、挑檐、阳台、伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小

13、于220mm 宽的网格布中的 80mm 宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过 2mm），后期粘贴挤塑板时再将剩余网格布翻包过来。4.1.5粘贴挤塑板 1、施工前，根据每个单体的整个外墙尺寸编制苯板及挤塑板的排板图，以达到节约材料、加快施工速度的目的。苯板及挤塑板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝 1/2 板长，局部最小错缝不得小于 200mm。2、每个施工段均进行样板层施工。挤塑板的粘贴应从细部节点（如窗、阳台、挑檐）及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在建筑物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度（注：保温施工时控制阴阳角的顺直度而非垂直度），并要求

14、 事先用墨斗弹好底边水平线及 100控制线，以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。3、粘贴苯板及挤塑板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于 2mm，板间高差不得大于 1.5mm。当板间缝隙大于 2mm 时，须用挤塑板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；板间平整度高差大于 1.5mm 的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。4、按照事先排好的尺寸（见图 4-1）切割挤塑板（用电热丝切割器），从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。聚苯板 图 4-1 外墙苯板及聚苯板排列示意图 5、用抹子在每块挤塑板周边涂 50mm 宽专用聚合物粘结砂浆，要

15、求从边缘向中间逐渐加厚，最厚处达 10mm；注意在聚苯板的下侧留设 50mm 宽的槽口，以利于贴板时将封闭在板与墙体间的空气溢出。然后再在挤塑板上抹 8 个厚 100 的圆形聚合物粘结砂浆灰饼，如图 4-2 所示。聚苯板点框粘结法 图 4-2 聚苯板点框粘结法 6、用条点法涂好聚合物砂浆的聚苯板必须立即粘贴在墙面上，速度要快，以防止粘结砂浆表面结皮而失去粘结作用。当采用图 5-2 所示条点发涂抹聚合物粘结砂浆时，粘贴时不允许采用使板左右、上下错动的方式调整预粘贴板与已贴板间的平整度，而应采用橡胶锤敲击调整；目的是防止由于挤塑板左右错动而导致聚合物粘结砂浆溢进板与板间的缝隙内。7、聚苯板按照上述

16、要求贴墙后，用 2m 靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆；若因挤塑板切割不直形成缝隙，要用木锉锉直后再张贴。8、聚苯板与基层粘结砂浆在铺贴压实后，砂浆的覆盖面积约占板面的 30%50%。具体要求：20 层及以下粘结面积率不小于 30%，20 层以上为不小于 50%，以保证挤塑板与墙体粘结牢固。9、网格布翻包：从拐角处开始粘贴大块聚苯板后，遇到阳台、窗洞口、挑檐等部位需进行耐碱玻纤网格布翻包；即在基层墙体上用聚合物粘结砂浆预贴网格布，翻包部分在基层上粘结宽度不小于 80mm，且翻包网格布本身不得出现搭接（目的是避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网）。见图 4-3。聚苯板 图 4-3 门窗洞口附加网络布示意图 门窗洞口 图 4-4 门窗洞口苯板排板图 10、在门窗洞口部位的挤塑板，不允许用碎板拼凑，需用整幅板切割其切割边缘必须顺直、平整、尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于 200mm。见图 5-5。聚苯板 图 4-5 聚苯板洞口处切割及接缝距离要求