供水服务中心项目可行性研究报告.docx

1、供水服务中心项目可行性研究报告附：投资估算表财务分析表13第一章 总论1.1项目简介 1.1.1项目名称 天津市团泊新城东区供水服务中心1.1.2 项目建设地点 根据天津市静海县系统规划意图，天津市团泊新城东区供水服务中心工程建设地点主要位于天津市团泊新城东区，东至仁爱大道，西至赣江道，服务范围将面向整个团泊新城东区。1.1.3建设规模及内容 本工程位于天津市静海县，按照市、区县对市政配套设施的要求，经县委、政府与各相关职能部门主要领导研究协商，计划将供水服务中心建在团泊新城东区。建、构筑物总占地面积5740平方米，总建筑面积4720平方米，主要包括综合楼、变配电间、加压泵房及加氯间、换热站及

2、仓库等。1.1.4项目建设单位 项目建设单位：天津市自来水集团静海水务有限公司1.2项目建设单位概况 2004年7月9日静海水务有限公司由天津自来水集团和静海县建设管理委员会市政工程管理站共同出资组建，注册资本2800万元。其中，天津市自来水集团以所属静海自来水供应站的净资产2820.2302万元出资，出资比例80%；静海县建设管理委员会市政工程管理站以货币资金560万元作为静海水务公司的投入资本，出资比例20%。县建委市政管理站作为名义股东不参与静海水务公司经营管理及比例分红。到2012年10月底，公司拥有资产总额为32885万元，其中：流动资产9596万元，长期股权投资605万元，长期待摊

3、费用176万元，固定资产原值20553万元，净值18438万元，在建工程508万元，工程物资65万元，无形资产630万元。公司负责总额为17619万元。其中：流动负债7527万元，长期负债中专项应付款5900万元，所有者权益为15266万元。静海水务有限公司成立8年来，主要经营：自来水、中水的生产、供应；供水工程施工和供水设施的养护、维修；污水处理；房屋租赁；二次供水；城市供水区域加压等业务，主营业务收入由3196.69万元增长到5010万元，年均增长56.72%。1.3可行性研究报告编制单位编制单位：北京建友工程造价咨询有限公司1.4可行性研究报告编制依据 1、城市给水工程规划规范2、天津市

4、城市总体规划（20052020年）3、给水排水管道工程施工及验收规范4、地面水环境质量标准5、工业金属管道工程施工及验收规范6、现场设备工业焊接管道工程施工及验收规范7、埋地钢质管道环氧煤沥青防腐层技术标准8、埋地给水钢管道水泥砂浆衬里技术标准9、长输管道阴极保护工程施工验收规范10、给水排水制图标准11、给水排水工程埋地钢管管道结构技术规程12、给水排水工程埋地铸铁管结构技术规程13、城市供水条列14、生活饮用水卫生监督管理办法15、城市供水水质标准16、生活用水水源水质标准17、生活饮用水卫生标准18、城市供水管网漏失控制及评定标准19、室外给水设计规范20、混凝土结构设计规范21、建筑地

5、基处理技术规范22、建筑抗震设计规范23、 天津市静海县用地控制性详细规划设计条件1.5可行性研究主要结论 天津市团泊新城东区供水服务中心工程符合以人为本、科学可持续发展的政策，符合静海县建设长期发展的要求。项目的建设不仅可以缓解目前团泊新城东区供水设施相对匮乏的现状，改善新城新规划的用水需求，而且更加符合“十二五”期间，静海县委县政府以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，实施“三大战略”（工业强县、科教兴县、招商富县），突破“三个重点”（经济结构调整、城乡统筹发展、建设和谐静海），加快“三化进程”（生态园林化、工业园区化、城镇一体化），超常规、跨越式构建

6、富裕文明、和谐稳定、功能齐全、环境优美的新静海。此工程选址和建设规模合理可行，本项目估算总投资为6405.95 万元，资金来源于天津市自来水集团静海水务有限公司自筹解决，因此，本项目的建设是必要可行的。 1.6存在的主要问题和建议 1.6.1可能存在的主要问题 根据项目的建设地点的现状，此工程在施工过程中要注意与市政工程部门等有关单位进行协调配合，减少交通与施工的相互影响。1.6.2建议 在项目实施过程中提出以下建议： （1）根据工程建设进度合理安排资金，以节约资金成本。 （2）注意总结项目实施过程中的经验教训。 第二章 项目背景及建设的必要性2.1项目建设的背景2.1.1静海县静海县位于天津

7、市西南部，东经 1164206至 1171515,北纬383459至390415之间。东北、东南分别与天津市西青区及大港区接壤，西北部与河北省霸县交界，西部和西南部分别与河北省文安、大城县相接，南部是河北省的青县和黄骅县。全县总面积1476平方公里。总人口53.59万人。1、行政区划 静海县辖16个镇、2个乡：静海镇、唐官屯镇、独流镇、王口镇、台头镇、子牙镇、陈官屯镇、中旺镇、大邱庄镇、蔡公庄镇、梁头镇、团泊镇、双塘镇、大丰堆镇、沿庄镇、西翟庄镇、良王庄乡、杨成庄乡。 2、历史前沿原来静海县辖 9个镇、19个乡：静海镇、府君庙乡、唐官屯镇、胡连庄乡、徐庄子乡、城关乡、北肖楼乡、子牙镇、团泊乡、

8、中旺镇、梁头乡、良王庄乡、沿庄乡、杨成庄乡、大庄子乡、王口镇、独流镇、东滩头乡、蔡公庄乡、大张屯乡、二堡乡、东双塘乡、大郝庄乡、大丰堆乡、台头镇、陈官屯镇、西翟庄乡、大邱庄镇。 3、地理位置静海县位于东经1164206至1171515,北纬 383459至390415之间,是国务院批准的沿海开放县之一。静海县城距天津市区40公里,天津新港80公里,天津滨海国际机场60公里,距首都北京120公里。静海县位于华北大平原的东北部，地势低平，南高北低，总面积1414.9平方公里，大部分地区海拔高度在5米以下，是典型的低平原。境内地貌类型主要有浅开洼地、平地、古河床高地、微高地、河堤、渠堤、库堤及槽、渠

9、道等。河堤纵横交错，洼地星罗棋布，河堤主要有子牙河大堤、南运河大堤、独流碱河大堤、马厂碱河大堤、黑龙港河大堤。静海历史悠久，早在东周时期静海即有先民活动。汉初置县名东平舒。宋大观年间（1107年1110年）置靖海县。明洪武初年改名静海沿用至今。期间，沧海桑田，归属数易，境域多变，1973年8月隶属天津市。野生动植物资源也比较丰富。据统计全县有野生药材89种，其中金钩如意是静海的特产。有鱼类28种，隶属7目、13科，主要有鲤鱼、鲫鱼、粘鱼等。鸟类分 38科，共164种，其中属于国家保护的一、二类鸟类有 11种：黑鹳、白鹳、鸳鸯、大天鹅、疣鼻天鹅、蜂鹰、苍鹰、雀鹰、松雀鹰、普通夜鹰、大鸨。4、地质

10、及气候条件 静海县东西宽47.25公里，南北长54.4公里，境内地貌类型主要有浅蝶形洼地、平地、古河床高低、微高地、河堤、渠坝、库堤及河槽、渠道等。堤坝纵横交错、洼地星罗棋布。 静海县地处温暖、干旱的地带，属温暖带半湿润大陆性季风气候，内陆海湾，受海洋气候的影响不大，大陆性气候显著，主要气候特征：季风显著，四季分明。常年主导风向西南风，年平均风速3.1米/秒；平均气温12。1月份平均气温-4.7，为全年最低值；7月份平均气温26.2，为全年最高值。冬季日照总时数563.8小时；年降雨量571.1毫米。静海县地处海河流域下游，河流渠道众多，素有“九河下梢”之称。团泊湖水库占地 666.7公顷，水

11、体总容量1.8亿立方米，是天津市两个大自然保护区之一。库区附近地热资源丰富，总储量达84亿立方米，东南部近邻北大港水库，由独流碱河贯通，对静海县的微气候起到良好的调节作用。5、水资源静海县地表水资源主要来自大气降水，全县年平均降水566.7毫米，最大年降水量为13.38亿立方米，降雨深938.8毫米；最小年降水量为3.62亿立方米，降水深254.1毫米。降水多发生在夏季，其余三季以风为主，降水少，一年中多数时间呈干燥状态。静海县地处海河流域下游，河流渠道众多，素有“九河下梢”之称。流经县境的河道主要有南运河、子牙河、大清河、独流碱河和马厂碱河。此外二级河道有黑龙港河和青静黄排干。这些河流渠干纵

12、横交错，遍布全县各地，为农田的排灌提供了极大的方便。静海县地下水资源比较丰富，埋藏较浅，储量约在2.6亿立方米以上。主要分布在境内南运河两侧及东淀、莲花淀等地带。此外，静海县还拥有丰富的地热资源。主要分布于静海县的东南地县。据探测总储量为80亿立方米，水温高达82,水中含有铜、钼、铁、钴、钙、硅等24种对人体有益的矿物质，开发利用价值很大。目前，静海县现有团泊洼水库一座，蓄水能力为1.8亿立方米。6、矿物资源据石油及地矿部的勘探，县境内发现的矿产资源主要有煤、煤成气、石油、天然气、地下热水等。境内石炭、二迭系含煤地层分布广，一段埋深15002000米，煤层平均厚21米，远景储量丰富。其中静海镇

13、西南煤田，煤层埋深小于1500米，面积50km，含煤层19个，累计厚度30米，估算储量12.3万吨。境内东南部中旺、大庄子、大郝庄、蔡公庄等乡镇，分布着厚层的第三系含油气岩系，属于大港油田的油气田探采县。7、经济环境 静海县位置优越，运输便捷。南运河、子牙河、大清河、独流碱河、马厂碱河流经全境。处于天津市公路、铁路、海运、空运立体交通网络之中。京沪铁路、京福高速公路、丹东至拉萨的丹拉高速公路和北京至上海的高速铁路贯穿全境。县城距天津国际机场50公里，距天津新港80公里。静海基础设施完备，功能齐全。程控电话装机容量达13万门，可为用户提供全天候国际、国内程控电话、电传、传真及宽带互联网接入等服务

14、，用户可随时联络世界任何角落。能源供应充足，华北和京津唐两大电网常年供电，县内自备5万千瓦热电厂。陕气、天津自来水铺有直通管道输入静海。静海经济基础雄厚，工业优势明显。改革开放以来，静海经济始终保持快速发展的态势。拥有各类生产型企业2400家，主要由黑色金属、有色金属、金属制品、纺织、服装、交通设备、电器、食品、橡胶、塑料、化工、医药等12大类构成，已经形成黑色金属、有色金属、食品加工、制造业、服装纺织、生物制药等六大支柱产业。静海发展的定位是现代化中等工业城市，目前正规划建设水体旅游县、新兴工业县、现代物流县、中心商住县、绿色生态县、高效养殖县六大城市板块，静海的未来将预示着更加美好的前景。

15、“十二五”时期，静海县国民经济和社会发展总的目标是：全面构建社会主义新农村统筹推进体系，实现经济社会发展的新跨越。在建设小康社会的基础上，把静海建设成为天津西南部辐射周边的区域经济中心，成为率先基本实现现代化的区县之一。初步建成高度产业聚集地钢铁生产与深加工、再生资源综合利用、发酵类生物制药、装备制造业基地。完成静海新城基础设施建设，形成合理的功能分区。完成团泊新城战略构想，加快推进基础设施和重点项目建设，形成两个新城共同发展的格局，初步建成中等城市框架。全县经济实力显著增强，城乡功能更加完善，发展环境更加优化，社会事业更加协调，人民生活更加舒适美好。经济发展目标是：生产总值达到170亿元，年均增长15.3%。人均生产总值达到4065美元，年均增长15.3%。财政收入达到26亿元，年均增长22.3%。全社会固定资产投资累计超过350亿元，年均增长不低于20%。其中：生产性投资超过200亿元，非生产性投资超过200亿元。社会销费品零售总额年均增长20%。外贸进出口总额突破35亿美元。实际利用外资累计4亿美元；实际利用内资150亿元以上。三次产业比重调整为10:5:31。静海发展环境良好，服务一流。拥有3所大学分院、8所职业中等学校及一批初、中等教育机构。县内设有中国银行、农业银行、工商银行、建