B23深圳金域缇香项目评估简报第二季度Word文档格式.docx

1、10#楼33-26层抹灰完成，33-21层外墙抹灰完成。6 #楼20-15层砌筑施工中，14-7层砌体完成，6-1层抹灰完成。7 #楼24-23层甩浆完成，22-21抹灰施工中，20-8层抹灰完成。勤鹏装饰：6#楼精装修11-22层墙地砖及室内二遍腻子已完成。10-2层墙砖施工中，室内墙面基底处理中。一期：1#、7#楼合同交付时间为2013-10-30；4#、5#楼合同交付时间为2013-11-30；2#、3#楼合同交付时间为2014-6-30。二期：（精装/改造后毛坯交付）9#楼幼儿园2014-4-30交付；1#3#、7#、8#、10#楼2015年3月份交付，其余楼栋未定具体交付时间。总包单

2、位深圳市广胜达建筑工程有限公司深圳市勤鹏装饰工程有限公司监理单位深圳市中海建设监理有限公司、深圳市邦迪工程顾问有限公司第二部分：评估成绩汇总：标段名称标段面积（0以上）实测合格率安全得分文明安全文明综合专项检查扣分关键指标扣分项目综合分广胜达二期14378896.3060.0074.7064.411287.74勤鹏装饰2997094.7082.9291.7185.56广胜达一期4562876.1174.4075.60合计21938696.02第三部分：需要说明的特别事项：1#栋6#栋7#栋交付时间为2013年10月30日，目前1#栋7#栋存在多量的户内加板改造，该标段为交付风险关注标段。1、

3、广胜达建筑标段现场卫生间反坎浇筑质量较差，防水节点与标准的符合性关键指标评定为“较差”，项目综合分扣除1分。2、 广胜达建筑标段现场外墙砌筑质量较差，外墙砌筑质量关键指标评定为“较差”，项目综合分扣除1分。3、 广胜达（一期）标段楼层小便池未设置三面围护，在安全专项检查中评定为“较差”，项目综合分扣除0.5分。4、 广胜达（二期）标段施工升降机特殊工种上岗证不全，在安全专项检查中评定为“较差”，项目综合分扣除0.5分。第四部分：实测实量情况 深圳金域提香项目测量内容：（抹灰工程、涂饰工程）。 项目简评：该项目各分部、分项工程实测合格率情况如下表：“良”“中”“较差”“差”集团指标广胜达防空鼓/

4、开裂篇：裂缝/空鼓（抹灰）外墙防水和抗裂节点（砌筑阶段）尺差控制篇：抹灰地面平整度观感质量篇：座便坑距偏差裂缝/空鼓（地砖）裂缝/空鼓（墙砖）裂缝/空鼓（涂饰）区域增加指标楼梯间：裂缝空鼓标准层公用部位：涂饰裂缝空鼓、地砖空鼓裂缝/空鼓备注：1、区域新增加的实测指标（包括：外墙、厨卫间、阳露台、公用部位、钢筋等）在此表中一并体现。 2、涉及到较差及差的实测分项，若非关键指标将不作为扣分项，但作为项目质量短板的提示。第五部分: 深圳金域提香项目关键指标质量评定 1）以下照片及问题描述主要涉及关键指标为“较差”或“差”的分项。2）其中关键指标评定为“中”的分项在此表中一并体现，作为该项目下一阶段重

5、点关注和改进提升的警示。3）涉及安全文明及卫生健康的关键指标，在此表中只做定性评价，详细内容见第六部分。1.尺差控制实测分值及等级判定项目尺差控制评定顶板水平度（砼结构）楼板厚度方正度（抹灰工程）地面平整度无优良2.定尺加工项目定尺加工评定外门窗洞口尺寸（砌筑工程）房间开间/进深（抹灰工程）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）3.渗漏防水节点与标准的符合性外墙砌筑质量卫生间、阳台及其门槛防水闭水检验外墙及其门窗淋水检验项目渗漏评定较差中深圳万科红项目质量（广元天成）问题描述: 卫生间反坎浇筑不密实，浇筑质量较差，后期易形成渗漏隐患。改善建议: 后续施工加强此部位质量控制，

6、对不符合要求的进行整改，杜绝类似问题发生。 现场检查发现砌筑外墙出现勾缝不密实及通缝现象。 对不符合要求的进行整改，砌块应相互挤紧，砌体墙灰缝须双面勾缝，避免出现类似情况。4.空鼓/开裂砌体抗裂节点与标准的符合性现场检查墙面抹灰空鼓、开裂发生机率（按实测数据评价）项目空鼓/开裂评定5.瓷砖集中加工等级判定项目瓷砖集中加工评定6.样板管理项目样板管理评定7.安全文明安全事故项目安全评定第六部分：深圳金域缇香项目安全文明施工安全管理状态关注项提示项立即整改限期整改广胜达（一期）一般灭火器、临时消防临边防护、安全用电广胜达（二期）三宝、四口、五临边、脚手架安全用电良好吸烟项目安全风险问题综述：广胜达

7、（一期）：现场发现工人随意吸烟现象；部分楼层消火栓内无水且未配置消防器材；部分楼层未配置灭火器；现场外架密目网绑扎不牢靠，网间间距较大；楼层临边防护缺失；现场临时电箱内无分路标记，室外电箱无防雨保护；现场部分楼栋存在剥皮接线现象，不符合规范要求；现场过路缆线未采取保护措施；个别楼栋线缆未进行穿管保护；部分电箱内无分路标记、电路图。广胜达（二期）：楼层内搭设的临时脚手架，上端部位使用木方搭设简易操作平台，无任何安全防护措施，存在安全隐患；个别楼栋首层随意开口当做临时通道；个别外架脚手板上堆放水桶，存在坠物伤人隐患；楼层内洞口防护缺失或不严；个别楼层电梯井口防护不严；部分楼层内的临边防护不严，栏杆

8、未通常设置；部分楼栋外架开口处未进行封闭；现场部分楼栋存在剥皮接线现象，不符合规范要求。部分楼栋消火栓内无水且未配置消防器材；瓷砖加工区，开关箱不满足“一机、一闸、一漏、一箱”。防火管理：深圳金域缇香项目（一期、二期、勤鹏装饰）- 安全文明 现场发现工人随意吸烟现象。（部分） 加强现场的日常管理以及对工人的安全教育，严禁现场随意吸烟现象。深圳金域缇香项目（一期、勤鹏装饰）- 安全文明 部分楼栋消火栓内无水且未配置消防器材。 高层建筑，每层应配置2套水带水枪，消火栓内应保证24h有水。深圳金域缇香项目（一期）- 安全文明 部分楼层未配置灭火器。 严格按照规范要求配置灭火器。三宝、四口、五邻边及脚

9、手架：深圳金域缇香项目（一期、二期）- 安全文明 现场外架密目网绑扎不牢靠，网间间距较大。 对外架进行检查，重新将密目网进行绑扎。 楼层临边防护缺失。 对此处增设防护栏杆以及挂设密目网。深圳金域缇香项目（二期）- 安全文明 个别楼栋首层随意开口当做临时通道。 立即对此处进行封闭，杜绝首层随意开口做临时通道使用。 楼层内搭设的临时脚手架，上端部位使用木方搭设简易操作平台，无任何安全防护措施，存在安全隐患。 立即对此问题进行检查，加强工人的技术交底，作业层应满铺脚手板，严禁使用木方或模板搭设简易操作平台。 个别外架脚手板上堆放水桶，存在坠物伤人隐患。 对此部位的水桶进行搬运，加强工人的安全教育，严

10、禁脚手板上堆放建筑材料。 楼层内洞口防护缺失或不严。 立即对此问题进行全数检查，按照规范要求设置防护栏杆。 个别楼层电梯井口防护不严。 对此部位的电梯井口防护进行整改，按照要求设置1.8M高的防护门，防护应有效、牢靠。 部分楼层内的临边防护不严，栏杆未通常设置。 按照规范要求搭设临边防护。 部分楼栋外架开口处未进行封闭。 立即对此类问题全数检查，及时对开口架进行封闭。施工用电： 现场临时电箱内无分路标记，室外电箱无防雨保护。 按照要求设置分路标记、防雨保护。 现场部分楼栋配电存在剥皮接线现象，不符合规范要求。 严格按照规范要求进行整改，现场配电应满足“一机、一闸、一漏、一箱”。 现场过路缆线未

11、采取保护措施。（个别） 按照规范要求对缆线进行埋地或架空保护。 个别楼栋线缆未进行穿管保护。 立即对此楼栋的线缆进行穿管保护。深圳金域缇香项目（勤鹏装饰）- 安全文明 瓷砖加工区，开关箱不满足“一机、一闸、一漏、一箱”。 按照规范要求进行整改。 部分电箱内无分路标记、电路图。 按照要求设置分路标记，绘制电路图。场容场貌：情况描述: 现场道路硬化、整洁，工地入口人车分流，车辆冲洗设备齐全。 楼层内建筑材料与垃圾未及时进行清理搬运。卫生健康设施： 该标段的楼栋厕所、楼层吸烟点以及茶水亭设置良好，楼层小便池设置较差。 该标段卫生健康设置齐全，设置良好。第七部分：深圳金域缇香项目安全文明专项检查机械设备工地休息茶水亭楼层临时吸烟区楼栋厕所楼层临时卫生间项目专项检查总扣分1分安全文明专项检查问题：以下照片及问题描述主要涉及专项检查指标为“较差”或“差”的分项简述。 该标段楼层小便池未设置三面围护。 严格按照集团要求对楼层小便池设置三面围护。 该标段施工升降机特殊工种上岗证不全。 监理加强资料的审核工作，立即对缺失的上岗证进行补齐补全，严禁现场无证上岗。第八部分：项目亮点 工地入口人车分流，设置较好。